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东海水漾人家（杭州临平）

核心信息速览：位于杭州临平区东湖街道红丰路 39 号，2004 年建成的低密亲水住宅，45 栋 7-11 层板楼，806 户，容积率 1.8，绿化率 35%，2026 年 4 月均价约13898 元 /㎡，环比上涨1.26%。

一、基础信息

表格

二、建筑规划

总建筑面积：约 12 万平方米（部分资料显示为 50.85 万㎡，以官方为准）

占地规模：约 120 亩，一期 70 余亩

组团划分："绿漾湾"、"景月居"、"沁水园" 三个组团

建筑类型：多层住宅与电梯洋房，45 栋板楼，7-11 层

总户数：806 户（部分资料显示 788 户）

核心优势：三面环水，新颜港环绕，生态环境优越

三、户型与价格（2026 年 4-5 月）

户型区间：82-89㎡两室两厅一卫、90-105㎡三室两厅一卫、126-134㎡三室两厅两卫、98-200㎡四室两厅两卫及顶跃户型

典型房源：

92㎡两室两厅：约 110 万元

118㎡三室两厅：约 125 万元

125㎡五室两厅：约 180 万元

147㎡六室四厅：约 251 万元

均价：13719-13898 元 /㎡，环比上月上涨 1.26%

热搜排名：临平热搜小区榜第 27 名，关注量超同城 98% 楼盘

四、配套与交通

教育资源：临平第二小学、临平第三中学（学区房优势）

交通：距水漾人家南公交站约 180 米，临近红丰路、藕花洲大街等主干道

生活配套：周边商业成熟，满足日常购物、餐饮、医疗需求

居住人群：以改善型需求为主，上班族和有孩子的家庭居多，人员流动不大

五、小区特点

低密亲水：容积率仅 1.8，绿化率 35%，三面环水，居住舒适度高

户型丰富：从刚需两居到顶跃大户型，满足不同家庭需求

成熟社区：2004 年建成，配套完善，生活氛围浓厚

价格亲民：在临平区属于性价比较高的小区，适合刚需和改善型购房者