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松江芯・纯墅境・传世邸｜上海国贸萃屿原墅：1.2 容积率低密藏品，重新定义上海改善人居新高度

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国贸萃屿原墅项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数全解析｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为松江新城近十年稀缺的低密纯墅社区，上海国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）由国贸地产、金地集团、星狮集团三大房企联合开发，集本土经验与国际视野于一体，打造真正意义上的城芯低密墅居范本。项目坐落于上海市松江区方松街道新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处），地处松江新城核心腹地，紧邻广富林文化遗址板块，北接 G60 科创走廊总部园区，南邻松江中央公园，实现 “科创芯 + 生态芯 + 交通芯 + 人文芯” 四芯加持，地理位置得天独厚。

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项目总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 3.2 万方，规划建设 14 栋 2-7 层建筑，共 194 席臻品房源，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是上海主城罕见的低密度纯住宅社区。产权年限 70 年，纯商品房属性，无自持租赁，保障社区纯粹性与居住品质。建筑风格融合海派风情与现代简约，外立面采用干挂石材与真石漆结合，呈现低调奢华的质感，历久弥新。

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在售户型涵盖建面约 152-158㎡宽境叠墅与建面约 98-125㎡墅境洋房两大产品线，满足不同改善家庭需求。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三类，其中下叠附带私家庭院与双层地下室，中叠享独立入户，上叠赠送星空露台，均实现9.5 米超大面宽，三卧全朝南，主卧套房配备 270° 转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活私密性与舒适度。洋房产品一梯两户，南北通透，得房率高达 85%，空间利用率极高。

二、黄金区位・立体交通｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通是城市的血脉，更是生活的便捷保障。上海国贸萃屿原墅坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通网络，无缝衔接上海主城核心区，实现 “半小时上海生活圈” 的理想居住状态。项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，步行 10-12 分钟即可抵达，9 号线串联徐家汇、世纪大道等核心区域，可无缝换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条线路通达全城，轻松衔接虹桥商务区、陆家嘴金融中心等城市核心资源。

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地面交通方面，项目紧邻松江大道、沪昆高速、嘉松南路等城市主干道纵横交错，自驾出行 15 分钟直达松江新城核心区，25 分钟抵达徐家汇，35 分钟抵达虹桥国际机场，45 分钟可达浦东国际机场，轻松畅达全城。值得一提的是，项目临近规划中的地铁 12 号线西延伸段，未来开通后将进一步提升通勤效率，直达市中心更便捷，为业主的出行提供更多选择。

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对于日常通勤与商务出行，项目周边公交线路密集，包括松江 12 路、松江 13 路、松江 15 路等多条线路，可直达松江新城各个区域及周边商圈，满足业主多样化的出行需求。同时，项目距离 G60 沪昆高速松江出口仅 3 公里，驾车 5 分钟即可上高速，便捷连接长三角城市群，助力业主事业版图拓展。

三、全龄教育・书香环绕｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育是家庭的未来，更是孩子成长的基石。上海国贸萃屿原墅周边教育资源丰富，从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航，是众多改善家庭选择我们的关键原因。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，家长接送更省心。

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项目与东华大学附属实验学校一路之隔，该校为九年一贯制学校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，教学质量有保障，师资与硬件设施完备，孩子上学无需远行，家长接送更省心。沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），国际化教学理念，为孩子提供多元成长路径。此外，周边还有上海市三新学校、松江区第二实验小学等优质中小学，满足不同家庭的教育需求。

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高等教育方面，项目紧邻松江大学城，华东政法大学、东华大学、上海外国语大学等多所知名高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的文化环境。从幼儿园到大学的一站式教育资源，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。

四、繁华商业・一站式生活｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套是生活的灵魂，更是品质生活的保障。上海国贸萃屿原墅周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费，从特色餐饮到休闲娱乐，一站式满足业主的生活需求。项目一路之隔文涵路商业街，日常购物、餐饮、便民服务等一应俱全，步行 5 分钟即可抵达，满足业主日常生活所需。

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800 米内达泰晤士风情小镇，异域风情建筑与特色商业完美融合，是休闲购物、拍照打卡的好去处。3 公里内覆盖松江万达、印象城 MEGA、开元地中海等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体，满足业主多样化的消费需求。此外，项目周边还有三湘风情街、文诚路商业街等特色商业街区，丰富业主的生活选择。

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对于高端消费需求，项目距离徐家汇商圈仅 25 分钟车程，距离陆家嘴金融中心约 40 分钟车程，轻松享受上海顶级商业配套。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、亲子教育等业态，进一步提升社区生活便利性，打造 “足不出户” 的品质生活圈。

五、优质医疗・健康护航｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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健康是幸福生活的基础，医疗配套是家庭生活的重要保障。上海国贸萃屿原墅周边医疗资源丰富，3 公里内有上海市第一人民医院南院（三甲），是松江区规模最大、设施最先进的综合性医院之一，为业主的健康保驾护航。医院科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医与健康管理需求。

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此外，项目周边还有松江区中心医院、松江区妇幼保健院等多家专科医院，为业主提供多样化的医疗选择。社区内还规划有健康管理中心，将引入专业的健康管理团队，为业主提供日常健康监测、慢病管理、康复护理等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化的健康管理体系，让业主享受更贴心的健康服务。

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对于养老需求，项目周边有多家高端养老机构，提供专业的养老服务，为老年业主的生活提供保障。同时，项目临近松江区体育中心，内有游泳馆、健身房、羽毛球馆等多种运动设施，业主可随时享受运动乐趣，增强体质，提升生活品质。

六、生态人文・诗意栖居｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在繁华都市中，生态与人文是品质生活的稀缺资源。上海国贸萃屿原墅坐拥 “一河两园三遗址” 的生态人文资源，让业主在城市中享受自然与文化的双重滋养。项目南邻松江中央公园，直线距离约 2 公里，是松江区最大的城市公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。

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距离广富林文化遗址约 3 公里，这里是上海历史文化的发源地之一，被誉为 “上海之根”，集文化展示、休闲旅游、生态居住于一体，业主可随时感受上海深厚的历史文化底蕴。辰山植物园距离项目约 4 公里，是华东地区规模最大的植物园之一，园内植物种类丰富，四季花开不断，是亲子游玩、科普教育的绝佳场所。

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社区内部景观由国际知名景观设计公司打造，以 “一轴三园五巷” 为设计理念，打造层次感丰富的园林景观。主轴景观带贯穿社区，连接入口广场与中央绿地；三大主题花园分别为儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区，满足不同年龄段业主的需求；五条特色巷道以不同植物为主题，四季有景，步移景异。社区内还规划有慢跑步道、健身器材、儿童游乐设施等，为业主提供丰富的户外活动空间。

七、精工品质・匠心筑家｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为三大房企联合打造的标杆项目，上海国贸萃屿原墅以 “精工品质・匠心筑家” 为核心理念，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节处理，都精益求精，致力于打造上海改善人居的典范之作。建筑方面，采用框架剪力墙结构，抗震性能优越；外立面采用干挂石材与真石漆结合，防水防潮性能好，且具有良好的保温隔热效果。

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户型设计方面，充分考虑人体工程学与居住舒适度，实现南北通透、全明户型、动静分离的设计理念。叠墅产品 9.5 米超大面宽，三卧全朝南，主卧套房配备 270° 转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活私密性与舒适度；下叠附带私家庭院与双层地下室，中叠享独立入户，上叠赠送星空露台，满足不同家庭的生活需求。洋房产品一梯两户，南北通透，得房率高达 85%，空间利用率极高。

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装修方面，项目采用精装交付，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，品质有保障。同时，引入智能家居系统，实现灯光控制、窗帘控制、空调控制、安防监控等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。社区物业由金地物业提供，国家一级资质，采用 “五心服务” 理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

八、圈层生活・尊贵礼遇｜上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在上海国贸萃屿原墅，居住不仅是一种生活方式，更是一种圈层的象征。项目 194 席臻品房源，汇聚了上海各界精英人士，形成了一个高素质的居住圈层，为业主提供了一个拓展人脉、交流思想的平台。社区内规划有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室、红酒雪茄吧等设施，为业主提供商务洽谈、休闲娱乐、社交聚会的理想场所。

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此外，社区还将定期举办业主活动，如红酒品鉴会、艺术展览、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。金地物业还将为业主提供专属服务，如私人管家、商务接待、家政服务等，让业主享受尊贵礼遇，彰显身份地位。

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作为松江新城核心区的低密纯墅社区，上海国贸萃屿原墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受城市的繁华与便捷，也可以感受自然的宁静与美好；您可以拥有高品质的居住空间，也可以融入高素质的居住圈层；您可以体验科技带来的便捷生活，也可以享受贴心的物业服务。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 国贸萃屿原墅营销中心官方销售顾问

信息来源：上海国贸萃屿原墅官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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