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仁恒河滨城

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联洋国际社区是继古北国际住区，碧云国际住区之后的最大型“先规划后开发”的国际商务社区。社区总建筑面积达400万平，规划居住总人口约10万户。区域内集中 九间堂，四季雅苑，御翠园，仁恒河滨城，水清木华等十余个高端住宅社区。

联洋国际社区秉承打造“国际高尚人居开发”为理念，人性化的社区布局更适合具有生活品位的海内外成功人士。完善的生活配套更是社会精英择居于此的重要因素。这块浦东内环内的风水宝地，东接碧云，能眺望汤臣高尔夫球场，西延陆家嘴后花园，南望世纪公园与花木，北连北滨江的宝地。在经济之巅傲视群雄，在滨江之间闹中取静。 而在上海最大的联洋国际社区内，74万方的「仁恒河滨城」目前已成为一个"小联合国"，且有近30个国籍的人士入住其中，项目共分三期开发。

由于多年来扎根于联洋国际社区，其独到的国际化生活方式与配套服务已堪称完美，并被外界誉为上海"领馆级的国际社区"。09年底，仁恒河滨城更获得了2009中国房地产上海年会评选的“城市最具影响力国际公寓社区”大奖。

仁恒河滨城位于联洋国际社区，是深受高端居住人群青睐的生活社区，也是社区内的标杆性楼盘，小区优质的绿化环境、物业管理和统一高品质精装修等使得该小区还是整个社区价格最贵，品质最好，关注度最高的小区。

仁恒河滨城 采用了比较有特色的景观设计，二期三期跨越洋泾港，蜿蜒流经小区中间的河道当为其水景最大特色。一期主题绿化为景观大道，以大型植被的对成种植和一侧连片浅水作为绿化景观衬托一种中间宽幅道路的大气。

内有天然水系洋泾港，贯穿社区二期、三期，形成一道美丽风景，经过精心规划，40米宽的景观河道两岸均建有供业主休憩赏景的绿荫平台，并有人行景观桥横跨南北两岸，漫步景观大道，艺术雕塑、廊桥、景观小品、露天运动区、栈台等安落其中，时刻体验河滨生活与艺术的交融。

全区绿化率更是高达60％，以高品质天然材质和超乎寻常的细腻用心，精雕细琢打造大气典雅的欧式园林，近百种植物多层次、多姿态的散布于园区各处，并随季节变化呈现出曼妙如画的四季景观，更以50米超宽景观大道、水岸会所为视线节点，创造罕见的纵向景观地平线，成就尊荣国际生活潮流的居住代表作，达到天人合一的居住理念。

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楼盘简介

仁恒河滨城一期2005年开盘，单价在10000元左右；二期2007年开盘，单价在30000元左右；三期2009年开盘，单价在45000元左右。小区共有40幢楼，全部为22-30层高层。

（一期全部为26层；二期沿河一排为30层、其余为26层；三期从22-30层不等）。二期17、19号楼为大面积楼王，全部为500平复式房。当时装修上，项目全部采用了高端西式全装修交房形式。三期更将装修品质升级，达到3000-3500 元/㎡标准！

【仁恒河滨城】集大气典雅的建筑美学、40米宽的天然河流洋泾港、匠心精造的欧式园林、50米超宽极致景观大道和60%的绿化率，其优美的环境使整个小区弥漫着浓厚的人文气息，被《国家地理杂志》评为中国最美的100个楼盘之一。

【仁恒河滨城】外立面掷重金打造，历久弥新，曲面线条灵动自然，迎宾楼与无雨通道特有设计，给住户最舒适的归家感。

创新性全明车库：地下车库是很多仁恒业主进入园区后的必达之所，为使每位业主拥有一份家门前明亮的好心情，项目不惜高成本投入，创新性建造超大面积的全明阳光内庭式地下车库。

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楼栋分布和户型图

▍邻里之家：项目二期南侧有建一个邻里之家商业配套，建筑面积约8000㎡，从社区居民日常需要的净菜社、鲜花店、咖啡馆、洗衣房、早餐店、美容院，步行在5分钟内。周边有证大大拇指广场，内设家乐福大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，拥有金融、美食、休闲、购物四条主题步行街，将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。另外联洋广场，也拥有餐饮娱乐，休闲健身等设施，步行10分钟即可达。附近的菜场在吉云公寓边上，步行大约要10分钟。

附近的菜场在吉云公寓边上，步行大约要10分钟。

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物业管理

仁恒物业专注细节服务精神。如果没有住过仁恒的房子，就无法理解很多仁恒业主总是一再购买仁恒的楼盘。入住后、超过期待的完美居住体验。整洁小区，安保体系，24小时随时候命，3日回复的承诺，外协服务。仁恒物业获得荣誉：2002“物价计量信得过单位”上海市“重合同守信用单位”“安全合格单位”通过“ISO9001：2000质量管理体系”，2004全国首家物业企业“AA”级价格信誉认证仁恒滨江园被评为“全国物业管理示范住宅小区”。

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小区点评

小区标签：学区房+宜居房+双轨交（6/9号线）

小区优点：

仁恒河滨城靠近轨道交通九号线芳甸路站600米，六号线北洋泾路站1.5公里。整个联洋片区的房龄普遍在2000年左右，仁恒河滨城房龄是2006-2009年，品质明显高于同片区内其他的小区，而且仁恒河滨城附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。

小区对口的进才实验小学是二梯队，进才实验中学是一梯队，都是区内的好学校。

小区多为大户型，适合二胎家庭或者三代同堂型家庭。且小区离证大大拇指广场比较近，800米左右，距离联洋广场1公里左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。

从产品力来看，仁恒河滨城的户型都不错，三室二厅居多，施工标准比较新，户型比较方正，用料和工艺水准极佳，住宅品质较高。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还不错，居住人群五口之家较多，基本可以满足主流居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，实际入住体验还是比较好的。

推荐购房方案

买仁恒河滨城，建议以2100万左右的三房为主，在此区域房龄较新，贷款年限有优势。居住条件较好，医疗商业一应俱全，商圈成熟 ，交通便利，轨交房。这是对口进才实验小学品质最好的能够兼顾自住和学区的二房 三房 四房了。

教育学区：

进才实验小学，浦东新区公办小学第二梯队。距离约400米，老人接送小孩上学放学也是相当方便。

商业配套：距离证大大拇指广场约800米，联洋广场约1公里。非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。

医疗配套：联洋社区卫生服务中心距离约700米。

位置分析：

联洋板块位于浦东新区内环内。各项配套都比较完善，区域内住宅以次新房为主。

联洋板块北起杨高中路，西至民生路，南到锦绣路(部分别墅位于路南)，东临罗山路的大型新建居住区域，以大拇指广场为中心，向西为浦东行政中心所在地世纪广场，周边座落着东方艺术中心、上海科技馆等大型文化建筑，南侧为浦东绿肺--140万平方米的世纪公园，公园内大面积的草坪、森林、湖泊，很好的提高了周边地区的空气质量。东南即为浦东著名高档社区碧云国际社区，北侧为泾南地区，建有中小规模社区数个，并有进才中学、易初莲花杨高中路店等配套。

联洋板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。带学区的次新房，如仁恒河滨城和水清木华，三房在2000-2300万左右，挂学区的老公房，如锦绣小区和吉云公寓，总价在800万左右。

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