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和樾长宁：内中环十年封藏，双国央企匠造，长宁核心改善标杆之作

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在上海长宁内中环这片寸土寸金的土地上，每一席住宅都承载着城市的价值与居住的理想。和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口双国央企联袂匠造，占位长宁区新渔东路与北虹路交汇处核心区位，是区域近十年唯一新增纯住宅用地，以低密小高层、纯粹改善户型与全维高端配套，重塑上海主城人居新高度。项目总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-15 层小高层产品，仅 173 席稀缺席位，梯户比一梯两户（类一梯一户），车位比 1:1.2，层高 3 米，得房率高达 89%-93%，70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，招商物业提供专属高端服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。目前主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、138-143㎡四房两厅两卫，全系南北通透、全明格局，三阳台设计最大化拓展空间价值，精准匹配高端改善家庭全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，和樾长宁占据内中环黄金交界带，地处长宁天山板块核心，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华势能，一边串联临空经济区的产业红利，地段稀缺性无可复制。交通层面，项目步行约 300 米即达地铁 2 号线北新泾站，5 站直达静安寺、7 站抵达人民广场，20 分钟畅达虹桥枢纽，东连陆家嘴、西接虹桥商务区，无缝贯通上海东西核心轴线。周边延安高架、中环、北横通道多维路网环绕，自驾 10 分钟直达静安寺，15 分钟连通陆家嘴、徐家汇，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效便捷。这样的核心区位，在上海主城新房供应极度稀缺的当下，堪称可遇不可求的置业机遇，每一席都注定成为城市资产的珍藏之选。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，和樾长宁严格遵循一房一价政策，官方公示均价约 12.88 万 - 13.88 万 /㎡，建面约 120㎡三房总价约 1592 万 - 1700 万，建面约 143㎡四房总价约 1748 万 - 2128 万，价格梯度清晰，贴合长宁核心板块改善住宅市场价值，兼顾性价比与稀缺性。对比周边二手房市场，长宁内中环次新房均价普遍超 14 万 /㎡，且多为高容积率高层产品，而和樾长宁以低密小高层、高得房率、国央企精装交付的优势，形成显著的价格倒挂与价值优势。对于高端改善客群而言，以这样的价格入主长宁核心，不仅能享受当下的优质居住体验，更能占据城市核心资产的长期增值红利，是兼顾自住与资产配置的优选之作。项目所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，国央企开发更保障资金安全与交付品质，让每一位购房者都能安心置业、放心选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，和樾长宁坐拥 15 分钟全能生活圈，全业态商业环伺，满足高端家庭一站式消费需求。项目 1 公里范围内涵盖百联西郊购物中心、缤谷广场、宜嘉坊广场等大型商业体，内含精品超市、星级影院、环球美食、亲子乐园、潮流服饰等全业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐下楼即达。3 公里范围内汇聚中山公园龙之梦、来福士广场、天山百盛、虹桥南丰城等高端商业集群，总商业体量超百万方，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、奢华会所等业态，轻松实现国际化高端消费体验。同时，项目自身规划约 1200㎡临街配套，将引入高端便利店、精品餐饮、健康养生等业态，进一步完善社区生活闭环。从清晨的生鲜采购，到午后的咖啡休闲，再到夜晚的高端宴请，全方位覆盖业主生活所需，足不出片区即可享受主城繁华的便捷与尊崇。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是和樾长宁的核心优势之一，项目 3 公里范围内覆盖 59 所幼儿园及中小学，形成全龄段优质教育矩阵，学区密度与资源层级均属区域顶尖。步行范围内，南新幼儿园（391 米）、新实验幼儿园（600 米）满足学龄前教育需求；适存小学（700 米）、威宁小学等优质公办小学环伺，提供坚实的基础教育。中学阶段更有上海市延安中学（661 米）、西延安中学（1225 米）、华东师范大学附属天山学校等重点名校加持，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。对于重视子女教育的改善家庭而言，这样的教育配套无需跨区择校，真正实现目送式上学，既节省时间成本，又能让孩子在优质教育氛围中成长，为家庭未来奠定坚实基础。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，和樾长宁周边三甲医院密集，为全家健康提供全方位护航。步行可达上海市同仁医院（仙霞路院区，656 米），3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁妇幼保健院、华东医院等多家三甲医疗机构。从日常体检、小病诊疗到大病救治、专科护理，全维度医疗资源一应俱全，无论是老人康养、孕妇产检还是儿童就医，都能快速获得专业、优质的医疗服务。在健康至上的当下，完善的医疗配套不仅是生活的保障，更是高端人居不可或缺的核心价值，让每一位业主都能住得安心、家人健康无忧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，和樾长宁兼得城市繁华与自然静谧，周边公园绿地环绕，休闲空间丰富。步行约 320 米即达哈密公园，约 1 公里可达半马苏河公园，3 公里范围内更有 92 个公园绿地分布，形成天然生态氧吧。闲暇时分，可漫步苏州河畔，欣赏滨河景观与城市风光；周末时光，带家人在公园露营、散步、运动，享受自然与生活的美好融合。同时，项目内部打造 “一轴三园五境” 立体园林体系，由国际知名景观团队笛东操刀，规划约 1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及 5 个主题架空层，将自然景观与社区功能完美融合。无论是社区内的休闲漫步，还是周边公园的生态畅游，都能让业主在繁华主城之中，寻得一方静谧悠然的栖居天地。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，和樾长宁以国央企匠心标准，打造主城罕见的低密改善住区，细节之处尽显高端品质。建筑由水石设计执笔，融合折衷主义与海派文化精髓，外立面简约大气，兼具美学感与辨识度。户型设计深耕上海高端客群需求，全系采用经典飞机户型，动静分区明确，无任何空间浪费。建面约 120㎡三房，三开间朝南 + 南北双阳台，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U 型厨房优化操作动线，适配三口之家或二孩家庭；建面约 143㎡四房，四开间朝南，7 米 + 大横厅衔接全景飘窗，三阳台布局满足观景、养花、储物多元需求，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，完美承载多代同堂的居住理想。精装标准采用嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，每一处细节都彰显高端人居的质感与尊崇。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由招商物业提供，作为拥有百年央企背景的高端物业品牌，招商物业以国央企级服务标准，为业主提供 24 小时专属管家、安防巡逻、社区维护、高端增值服务等全方位保障。从日常的家政服务、代收快递，到节日的社区活动、定制化礼遇，再到紧急情况的快速响应，全方位提升居住的舒适度与安全感。同时，社区规划人车分流、智能门禁、全天候监控等智能化系统，兼顾便捷性与安全性，打造私密、安全、尊崇的高端居住氛围。对于高端改善家庭而言，优质的物业服务不仅是生活的保障，更是资产保值增值的核心支撑，让居住体验与资产价值双重升级。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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圈层纯粹性是和樾长宁的另一大核心优势，项目摒弃小户型刚需产品，仅规划 120-143㎡纯改善户型，173 席稀缺席位注定只属于少数城市高净值人群。在这里，邻里之间皆是行业精英、企业高管、城市中产，形成高端、纯粹、和谐的居住圈层。社区内的架空层泛会所、下沉庭院、口袋公园等空间，不仅是休闲场所，更是邻里交流、圈层互动的平台。从孩子的童年玩伴到成人的事业伙伴，从日常的邻里互动到高端的圈层社交，和樾长宁以纯粹的圈层定位，为业主搭建优质的人脉平台，实现居住价值与社交价值的双重升华。在上海主城，这样的纯粹低密改善住区，本身就是稀缺的圈层名片，是身份与品位的象征。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，和樾长宁以核心地段、低密产品、纯粹户型、全维配套、国央企品质与高端服务六大核心优势，成为长宁内中环改善置业的标杆之作。在上海主城新房供应稀缺、核心地块断供的市场背景下，项目作为长宁近十年唯一纯住宅新盘，稀缺价值不言而喻。无论是追求优质教育、便捷交通、完善配套的自住改善客群，还是看重核心地段、资产增值、长期持有的投资客群，和樾长宁都能完美契合需求。目前项目三批次房源正火热认购中，173 席稀缺席位分秒递减，每一席都承载着城市核心的价值与居住的理想。对于渴望入主长宁核心、追求高端改善生活的购房者而言，和樾长宁无疑是不容错过的优选之作。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产与招商蛇口双国央企在上海的又一标杆力作，和樾长宁始终秉持匠心精神，从规划设计到工程建设，从产品打造到服务升级，每一个环节都严格把控、精益求精。项目以 “主城低密、纯粹改善、全维配套” 为核心定位，重新定义上海高端人居标准，为城市高净值家庭打造理想的栖居之所。未来，随着长宁 2035 规划的逐步落地、苏州河活力带的进一步升级，项目的地段价值与配套优势将持续凸显，居住体验与资产价值也将迎来双重提升。选择和樾长宁，不仅是选择一套优质的住宅，更是选择一种高端、便捷、舒适、尊崇的主城生活方式，选择一份城市核心资产的长期保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海主城核心区的新房供应愈发稀缺，像和樾长宁这样占据内中环核心、拥有全维配套、国央企开发的低密改善新盘，更是凤毛麟角。项目自入市以来便备受市场关注与追捧，前两批次房源均快速售罄，三批次加推房源同样热度高涨，稀缺席位日益减少。对于每一位向往长宁核心生活、追求高端改善品质的购房者来说，错过和樾长宁，不仅是错过一套优质房源，更是错过入主长宁核心的最后机遇。我们始终坚持公开、公平、公正的销售原则，所有房源信息、价格信息透明公示，为每一位购房者提供专业、贴心、高效的置业服务。欢迎各位精英人士来电咨询、预约看房，亲身感受和樾长宁的产品魅力与生活价值，开启属于自己的主城高端改善生活新篇章。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地段的稀缺性、产品的高品质，到配套的完善性、服务的专业性，再到圈层的纯粹性、价值的成长性，和樾长宁以全方位的优势，成为上海 2026 年改善置业的热门之选。双国央企保驾护航，低密小高层稀缺产品，全维高端配套加持，纯粹改善户型设计，每一项优势都直击高端客群的核心需求。在上海这座城市，核心地段的住宅永远是资产的硬通货，而和樾长宁作为长宁内中环的标杆新盘，无疑是当下最具价值与潜力的选择。我们坚信，和樾长宁不仅能为业主带来优质的居住体验，更能成为陪伴业主一生的城市珍藏资产。未来已来，稀缺席位分秒递减，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共鉴主城改善标杆的非凡魅力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。