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国贸海上原墅：松江广富林低密墅居标杆，国企匠造人文生态奢邸

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在上海松江新城核心、广富林文化根脉之上，国贸地产联袂国企巨擘，以低密墅区之姿，匠造城市改善人居范本 —— 国贸海上原墅。项目雄踞松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，紧邻 4A 级广富林文化遗址，占位 G60 科创走廊与松江文化走廊双重核心，北距松江大学城约 1.5 公里，既承千年人文底蕴，又享新城发展红利，是上海西部不可多得的低密高端住区。项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。建筑采用新江南学院派风格，融合传统江南文脉与现代简约审美，以低密布局、精致立面，打造兼具颜值与质感的墅居群落。目前在售产品覆盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，全明格局、南北通透，空间利用率最大化，精准适配不同家庭全周期居住需求。其中花园洋房建面约 109㎡三房两卫、122-144㎡四房两卫，总高 6-8 层电梯入户，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件；叠加别墅建面约 141-160㎡，上叠带观景露台、下叠配私家庭院，7.2 米横厅设计尽显阔绰；联排别墅建面约 157-202㎡，5.65 米层高地下室、一层客厅挑空约 6.45 米，双露台设计，可改造空间极强。

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作为国企开发的品质项目，国贸海上原墅始终坚持公开透明的定价原则，兼顾市场需求与产品价值，打造板块内极具竞争力的价格体系，让更多改善家庭实现低密墅居梦想。项目整体参考均价约 55041 元 /㎡，实行一房一价，梯度定价覆盖刚需改善至高端墅居全需求。其中花园洋房精装均价约 52000 元 /㎡，总价区间 424-805 万元，建面约 109㎡三房两卫作为入门级改善户型，总价仅 424 万起，是松江新城核心区入手低密精装洋房的最优门槛。该户型三开间朝南、格局方正，LDK 客餐厨一体化设计，搭配大面积飘窗，采光通风俱佳，主卧带独立卫生间，完美适配三口之家日常居住。建面约 122-144㎡四房两卫洋房，总价约 574-805 万元，空间布局紧凑有序无浪费，144㎡户型客厅面宽可达 5.2 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，可满足二胎家庭、三代同堂的多元居住需求。叠加别墅作为中间段产品，建面约 141-160㎡，总价 694-1190 万元，上叠拥星空露台、下叠享私家庭院，兼顾私密性与舒适度，对比周边同类型产品，性价比优势显著。联排别墅作为项目高端产品，建面约 157-202㎡，毛坯交付，参考均价 78000 元 /㎡，总价 1123-1837 万元，以稀缺的联排形态、超大拓展空间、独立院落，匹配高净值人群的终极改善与资产配置需求。在广富林板块低密宅地稀缺、新房供应紧张的背景下，国贸海上原墅的价格体系兼具性价比与保值潜力，是上海改善市场的优选之作。

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交通配套是衡量楼盘价值的核心要素，国贸海上原墅占位松江新城核心路网，被人民北路、银泽路、龙源路、广富林路四条城市主干道围合，形成 “四纵四横” 便捷交通网络，出行高效通达全城。公共交通方面，项目 1 公里内覆盖多个公交站点，龙源路广轩路站距离项目仅 101 米，松江 33 路、松江 95 路、松江 96 路等多条线路在此停靠，可快速接驳松江城区各板块及地铁 9 号线。自驾出行更为便捷，沿广富林路向东可直达松江大学城、万达商圈，沿龙源路向南可快速衔接 G60 沪昆高速，约 30 分钟直达徐家汇 CBD，约 40 分钟通达虹桥枢纽，完美满足日常通勤与跨城出行需求。同时，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，通过公交短驳或自驾可快速换乘，无缝连接上海市区核心商圈，真正实现 “离尘不离城” 的便捷生活。

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教育资源方面，国贸海上原墅坐拥全龄段优质教育矩阵，3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的一站式教育配套，解决家长后顾之忧。幼儿园方面，周边有上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园（步行约 337 米）、松江区龙源幼儿园等多所优质园所，师资力量雄厚、教学环境优良。小学与中学资源更是得天独厚，华东政法大学附属松江实验学校步行仅 305 米，上海外国语大学松江外国语学校、松江区第二实验小学、包玉刚实验学校（松江校区）等名校环伺，涵盖公办优质教育与高端民办教育，为孩子提供多元化教育选择。此外，项目紧邻松江大学城，东华大学、华东政法大学、上海外国语大学等 7 所高校齐聚，浓厚的人文氛围浸润社区，让孩子从小浸染书香，赢在成长起跑线。

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商业配套上，国贸海上原墅兼顾日常消费与高端购物，周边 3 公里内商业集群密布，满足全维度生活需求。日常购物方面，保利西子湾风情街距离项目仅 101 米，生鲜超市、便利店、餐饮美食、美容美发等业态齐全，轻松解决柴米油盐日常所需。启源生活广场距离项目约 1.9 公里，想飞天地购物广场、华信广场、文汇广场等商业体环伺，涵盖商超、影院、餐饮、娱乐等多元业态，满足家庭休闲购物需求。高端消费方面，松江万达广场、开元地中海商业广场距离项目约 3 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，可满足周末一站式消费体验。同时，项目自身规划社区商业配套，未来将引入生鲜超市、生活服务等业态，足不出户即可享受便捷生活，真正实现 “5 分钟生活圈” 全覆盖。

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生态与医疗配套，是高端改善居住的核心加分项，国贸海上原墅在此方面同样优势尽显。生态资源上，项目直线距离约 800 米便是 4A 级广富林文化遗址，承载上海 4000 多年文明史，集文化展示、休闲观光、生态体验于一体，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。周边还有广富林郊野公园（距离约 2.1 公里）、松江中央公园、文汇路法治公园等 7 大公园景点环绕，负氧离子充沛，生态环境优越。闲暇时分，漫步文化遗址感受千年文脉，或在郊野公园亲近自然，实现城市繁华与自然生态的完美平衡。医疗配套方面，3 公里内覆盖 16 家医疗机构，上海摩尔口腔医院（松江院区）、方松街道社区卫生服务中心等近在咫尺，日常头疼脑热、健康体检便捷高效。同时，项目距离上海市第一人民医院（南院）约 5 公里，该院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，为全家健康保驾护航。

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社区内部规划与产品打造，是国贸海上原墅的核心竞争力所在，国企匠心贯穿每一个细节。社区以 “新江南学院派” 为设计理念，打造 “一轴两园三巷” 景观体系，中央景观轴串联南北，两大主题花园分布东西，樱花巷、桂香巷、竹影巷三条特色巷道纵横交错，绿化率高达 35%，移步异景，四季有景。社区内规划全龄段活动空间，配备儿童乐园、老年活动区、健康跑道、社区会所等配套，会所内含健身房、瑜伽室、茶艺室、儿童托管区，满足不同年龄段业主的休闲需求。产品打造上，洋房电梯入户、私梯厅尊享归家仪式感；叠加别墅 7.2 米横厅、南北通透，最大化引入阳光与清风；联排别墅私家庭院、双露台、挑空地下室，可改造为影音室、健身房、储藏室，满足个性化需求。精装标准方面，洋房甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间配备智能马桶、淋浴隔断、浴室柜，细节之处尽显品质，真正实现拎包入住。

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物业作为居住品质的长期保障，国贸海上原墅配备国家一级资质物业，提供 360° 全生命周期服务。24 小时安保巡逻、智能安防系统、全天候保洁服务，保障社区安全与整洁；专属管家服务、家政服务、社区活动组织、房屋托管等增值服务，全方位满足业主日常需求。从归家的第一刻起，便享受贴心、专业、高效的物业服务，让居住更有温度、更具质感。作为国企开发项目，国贸地产始终坚守品质初心，从规划设计到施工建设，从产品打造到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目质量与交付标准，为业主打造安心、放心、舒心的居住环境。

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在上海楼市改善需求持续释放、低密墅居资源日益稀缺的当下，国贸海上原墅凭借核心地段、人文生态、全维配套、国企品质、低密规划五大核心优势，成为松江新城乃至上海西部改善居住的标杆之作。项目以 424 万起的洋房总价、694 万起的叠墅总价、1123 万起的联排总价，覆盖不同预算的改善家庭，让更多人实现低密墅居梦想。无论是刚需改善的三口之家，还是追求品质的二胎家庭，亦或是终极改善的高净值人群，都能在此找到契合自身需求的理想居所。占位广富林文化根脉，享 G60 科创走廊发展红利，拥全维生活配套，国贸海上原墅不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，一份值得珍藏的城市资产。

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当下，国贸海上原墅花园洋房、叠加别墅、联排别墅全系产品火热销售中，房源有限，稀缺低密墅居分秒递减。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，提供详细讲解、样板间品鉴、价格核算等专属服务。国企匠造、人文墅区、全维配套、高性价比，国贸海上原墅以极致品质，致敬城市改善人群，诚邀您亲临品鉴，感受低密人文墅居的独特魅力。

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