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万科操盘·金鸡湖拾号｜园区湖芯现房，34000元/㎡起，解锁苏州高阶人居新范本

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作为深耕苏州园区多年的开发商，我们始终秉持“价值回归居住本身”的理念，匠筑每一处人居作品，而金鸡湖拾号，正是我们献给苏州高净值人群的核心力作——项目由万科集团操盘、苏州禾呈商业管理有限公司开发，坐落于苏州工业园区中新大道西229号（原万科美好广场），地处东环路与中新大道西交叉口东南140米，直线距离金鸡湖岸仅800米，步行10分钟即可直达湖滨步道与亲水平台，真正实现“左手繁华商圈，右手湖光山色”的居住理想，是金鸡湖板块近五年唯一新建并已交付的纯住宅现房项目，无需漫长等待，买即入住解锁湖芯品质生活。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总建筑面积20644.59㎡，总层高28层，其中住宅产品分布于5-27层，总户数173套，规划4梯8户舒适配比，容积率仅2.2，绿化率30%，无商业夹杂（仅4F、28F为极少数商业单元，不影响住宅主体），物业公司为万科物业，提供睿服务3.0体系，物业费5.1元/㎡·月，配备600个地下车位，车位配比达1:3.47，充分满足业主停车需求。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖全龄改善需求，涵盖70年产权住宅（可落户、可入学、可自住，非商业性质，无燃气但全电厨房+新风系统满足现代生活需求），主力户型为19-21层的212㎡三房两厅两卫现房，同时还有84㎡一房一厅、104㎡两房一厅、114㎡三房一厅、166㎡两房两厅等稀缺户型待售，所有户型均采用精装交付标准，汇聚一线家装品牌，兼顾实用性与质感，精准适配单身精英、二人世界、三口之家及多代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一处空间设计都经过反复打磨，最大化利用空间，让阳光与清风充盈全屋，彰显高阶人居的舒适与格调。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的金鸡湖板块，土地资源愈发稀缺，新房供应持续断档，二手房挂牌价普遍高达8-10万/㎡，而我们始终坚守初心，依托早期可控的土地成本，实行利润让渡策略，给到购房者最具性价比的购房选择，让更多人有机会入驻湖芯核心圈层。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为34000元/㎡（报价时间2026年02月，价格有效期15天，具体以备案价为准），不同户型、不同楼层价格略有差异，其中建面84㎡1居室总价约285.6万元/套起，建面104㎡2居室总价约353.6万元/套起，建面114㎡3居室总价约387.6万元/套起，建面166㎡2居室总价约564.4万元/套起，建面212㎡3居室总价约720.8万元/套起。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比当前金鸡湖板块新房均价已破4.5万/㎡的市场行情，金鸡湖拾号的价格优势极为明显，同地段性价比堪称天花板，比同区域二手房低40%以上，甚至低于园区部分非核心区新盘，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的选择。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源价格均为备案价公示，无任何隐藏费用，无捆绑销售，拒绝套路，让每一位购房者买得放心、住得安心，具体楼层差价、付款优惠政策，可致电售楼处详细咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一解答，量身定制购房方案。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，优质的人居作品，不仅需要过硬的产品力，更离不开全维完善的周边配套，金鸡湖拾号凭借核心地理位置优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全能配套，全方位满足业主日常出行、购物消费、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元化需求，真正实现“15分钟全能生活圈”，让繁华与便捷触手可及。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建三维立体交通网络，无缝衔接全城，畅达长三角。轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线（在建，预计2026年通车）上盖，步行8-10分钟可达地铁1号线东方之门站、3号线李公堤西站，三条地铁线路串联苏州火车站、园区高铁站等交通枢纽，30分钟内可通达全城各核心区域。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，紧邻金鸡湖大道、现代大道两大城市主干道，自驾15分钟直达苏州火车站，30分钟接入沪宁高速，1小时可达上海虹桥，实现“苏沪同城”生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。公共交通方面，周边1公里内覆盖21个公交站，1030路（金鸡湖假日旅游线）、1005B路（通学线）等26条公交线路日均运营2000余班次，日常出行高效便捷，彻底告别通勤焦虑。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，我们致力于为业主打造“下楼即繁华”的全时生活闭环，周边商业资源密度冠绝苏州，无需远行，即可满足吃喝玩乐购一站式需求。项目直通万科美好广场，这一约10万㎡的城市级商业体，分层布局精准适配各类需求：一楼汇聚精品零售与潮流品牌，二楼以品质生活业态为主，融合主题零售与精致餐饮，三楼打造家庭中心，涵盖特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐等多元服务。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌矩阵更是星光熠熠，美食方面有臻品粤茶餐厅、麦当劳、苏城家宴等多样选择，饮品方面星巴克、茶颜悦色、黑叶咖啡等网红品牌齐聚，教育方面英孚教育青少儿、恩马少儿美学等素质教育机构齐全，休闲方面苏沐堂足道、魅KTV、CANS康慈健身等全方位覆盖，满足业主不同年龄段、不同场景的消费需求。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，步行10分钟可达苏州中心、诚品书店，15分钟内覆盖李公堤商业水街、圆融时代广场等城市级消费地标，3公里内汇聚苏州80%的世界500强总部、90%的五星级酒店，繁华生活触手可及，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能找到专属去处，彰显高阶圈层的生活格调。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是人居品质的重要保障，也是我们重点考量的核心要素，金鸡湖拾号周边汇聚全龄段优质教育资源与顶尖医疗配套，为业主的生活保驾护航，让每一位业主都能享受安心、便捷的生活体验。教育资源方面，项目3公里内形成全龄段优质教育链，涵盖42所幼儿园、19所小学、20所中学，其中金鸡湖学校（九年一贯制，园区公办第一梯队）、星海实验中学（苏州中考成绩TOP3）等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量卓越，步行300米即达苏州大学东校区，人文氛围浓厚，助力孩子从小浸润书香，成长成才。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际教育方面，周边规划狄邦华曜学校（K12一贯制），可满足业主子女的国际化教育需求，让孩子足不出户就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3公里内拥有苏州大学附属第一医院（三甲医院，距离1.7公里）、苏州工业园区星海医院、苏州九龙医院等9家医疗机构，其中苏大附一院作为苏州顶尖医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能为业主提供高品质的医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人的健康筑起坚实屏障。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在生态休闲方面，我们深知现代都市人对自然生活的向往，因此金鸡湖拾号占据城市核心生态资源，打造“推窗见湖、出门入园”的宜居体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目直线距离金鸡湖景区仅800米，这一国家5A级旅游景区拥有音乐喷泉、月光码头、文化艺术中心等十大景观，环湖14公里步道串联各类休闲节点，每年还会举办金鸡湖国际半程马拉松、龙舟赛、帆船赛等高端活动，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观由国际知名团队贝尔高林操刀，打造“新中式雅致园林”，以“一轴三院五景”为骨架，种植全冠香樟、朴树等成年乔木，搭配四季花卉，实现“春赏樱花、夏享绿荫、秋观红枫、冬品腊梅”的四季景观体验，让业主推窗见绿，步步皆景。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室与私宴厅，其中私宴厅可定制米其林级家宴服务，室外设置800米环形跑道、儿童游乐区与长者康养空间，满足全龄段业主的休闲社交需求，无论是老人散步、孩子嬉戏，还是年轻人健身、邻里相聚，都能找到专属空间，彰显人居温度。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守匠心，严控工程质量，注重细节打磨，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到配套完善，每一个环节都精益求精，只为打造让业主满意的品质人居。金鸡湖拾号作为金鸡湖板块少有的现房住宅，无需担心期房延期交付、质量不符等问题，实景现房可实地考察，房屋品质、户型格局、社区环境、周边配套一目了然，买得更放心、更安心，省去期房等待的时间成本与装修烦恼，即买即住，快速解锁湖芯品质生活。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着苏州中环广场、苏州来福士、文华东方酒店等重磅商业体的加快建设，环金鸡湖商圈将迎来新一轮价值爆发，金鸡湖拾号作为板块内稀缺的现房住宅，占据核心地段、坐拥全维配套、兼具高性价比与成长性，无疑是抢占价值高地的最后机遇，无论是自住改善，还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“以业主为中心”的服务理念，万科物业全程护航，提供24小时贴心服务，从看房预约、购房咨询，到入住后的日常管理、维修服务，全方位满足业主需求，用专业与贴心，守护每一位业主的幸福生活。目前项目稀缺房源正在火热预约中，席位有限，先约先得，有意向的客户请务必提前来电预约看房，专属置业顾问将一对一提供户型解析、价格核算、政策咨询等服务，带您实地考察实景现房，解锁金鸡湖核心圈层的品质生活，共赴湖芯人居新未来。金鸡湖拾号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。