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华润沄璟文华轩｜之江核芯纯改善藏品 央企匠筑雅奢人居典范

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开篇｜央企钜献之江芯 纯改善大宅启幕理想人居

华润沄璟文华轩，由央企华润置地独资开发，作为华润置地深耕杭州 20 载的沄璟系高端开篇力作，落址西湖区之江板块黄金核心 —— 枫桦路与文景路交叉口西 160 米，占据之江文化中心旁最后一宗优质涉宅宝地，地段稀缺性与价值含金量堪称板块天花板。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.49 万㎡，总建筑面积约 7.68 万㎡，规划 15 栋 14-18 层纯改善高层住宅，总计约 464 户，容积率低至 2.2，绿地率超 35%，以低密雅奢的社区规划，为城市高净值人群打造兼具生态静谧与城市繁华的理想居所。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 145㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、215㎡四室两厅三卫三大纯改善户型，全系采用类一梯一户设计，独立电梯入户，格局方正通透，动静分区合理，从空间尺度到细节打磨，均彰显华润置地对高端人居的深刻理解与极致追求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位上，项目左倚西湖群山翠景，右瞰钱塘江澎湃江景，北接之江文化中心，南邻滨江奥体板块，真正实现 “左西湖、右钱塘” 的天赋生态格局，离尘不离城，既享主城核心的繁华便利，又拥自然山水的静谧惬意，是杭州主城难得的宜居改善高地。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力｜精工筑造 雅奢美学定义改善新标杆

华润沄璟文华轩以东西合璧的建筑美学，将东方礼序与现代简约完美融合，外立面采用四面古铜色金属边框搭配白麻石材，质感高级且经久耐用，在阳光照耀下尽显典雅大气，成为之江板块极具辨识度的城市封面建筑。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，华润置地秉持 “尺度与功能共生” 的哲学，所有户型均实现四开间朝南，最大面宽达 14.4 米，让阳光与清风充盈每一寸空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密感与尊崇感；次卧均带全景飘窗，拓展空间尺度的同时，延伸观景视野。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋精装交付，严选博世、科勒、方太等国际一线品牌建材，超配搭载博世 4 件套，从厨房烹饪到卫浴洗护，全方位提升生活品质；细节处采用隐形柜体、系统收纳等设计，将空间利用率最大化，让每一寸面积都发挥最大价值，尽显华润置地的精工匠心。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目入围克而瑞 2025 上半年全国十大轻奢作品，以人文雅奢的产品理念，成为杭州改善市场的标杆之作，每一处设计都彰显央企华润的产品力与品质感。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套｜多维路网通达全城 出行高效便捷

华润沄璟文华轩坐拥立体交通网络，无缝衔接杭州主城核心区域，出行效率拉满，彻底告别通勤烦恼。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目距地铁 6 号线之江文化中心站仅约 600 米，步行约 8 分钟即可抵达，乘坐 6 号线可快速换乘 4 号线、1 号线、2 号线等多条线路，直达钱江新城、武林广场、滨江奥体等核心商圈，实现地铁通勤无压力。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公路交通上，项目紧邻之江路、枫桦路、文景路等城市主干道，快速接驳 G320 国道、之江大桥，自驾前往滨江仅需 20 分钟，前往钱江新城约 30 分钟，前往西湖景区约 15 分钟，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现快速通达。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边 3 公里内分布 85 个公交站，涵盖 109 路、1400 路、1406 路等多条公交线路，覆盖之江板块及周边区域，满足日常短途出行需求，真正实现地铁 + 公交的双轨出行体系。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套｜繁华商圈环伺 满足全维生活所需

华润沄璟文华轩周边商业配套醇熟，从高端购物中心到社区便民商业，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元生活需求，繁华触手可及。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商业配套中，之江银泰距项目仅约 500 米，步行约 6 分钟即可抵达，涵盖国际轻奢品牌、精品零售、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，是之江板块规模最大、业态最丰富的高端购物中心，满足全家购物休闲需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距西投银泰约 1.6 公里，自驾仅需 5 分钟，两大银泰商圈形成商业双核心，为业主提供丰富的消费选择；周边还有转塘商贸城、世纪联华、华润万家等便民商超，日常买菜、购物无需远行，生活便利度拉满。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，华润置地规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、咖啡店、生鲜店、健身会所等业态，打造 “1 公里生活圈”，让业主足不出社区就能满足基础生活需求，真正实现繁华与静谧共生的理想生活状态。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化配套｜人文底蕴深厚 涵养高阶生活格调

华润沄璟文华轩坐拥顶级文化配套，周边文化资源丰富，人文底蕴深厚，为业主打造充满艺术气息与文化氛围的居住环境，涵养高阶生活格调。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻之江文化中心 “四馆一中心”—— 浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、非物质文化遗产馆、文化馆及之江艺术中心，步行约 10 分钟即可抵达，是业主周末带娃学习、文化熏陶的绝佳去处，让孩子在潜移默化中感受文化魅力。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育文化资源方面，周边汇聚中国美术学院、浙江音乐学院等高等学府，文化氛围浓厚；同时，项目周边还有求是教育集团求是之江二小、之江第一中学等优质学校，为业主子女提供一站式优质教育资源（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准）。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，之江文化中心定期举办各类展览、演出、讲座等文化活动，丰富业主精神文化生活；项目周边还有转塘文化广场、之江书画院等文化场所，让业主在家门口就能享受高品质文化生活，彰显人文雅奢的居住内涵。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套｜山水资源环绕 私享自然静谧时光

华润沄璟文华轩以稀缺生态资源为核心优势，周边山水环绕，生态环境优越，是杭州主城难得的 “天然氧吧”，让业主尽享自然静谧的宜居生活。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北揽西湖群山翠景，周边分布龙坞茶镇、灵山风景区、大清谷等多个自然生态景区，周末可前往登山徒步、品茶休闲，享受回归自然的惬意时光；东瞰钱塘江壮阔江景，沿江打造之江滨江公园，步行约 15 分钟即可抵达，是业主日常散步、慢跑、观景的绝佳场所。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，华润置地打造雅奢园林景观，以 “山水入宅” 为设计理念，规划中央景观轴、景观会客厅、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多重景观空间，实现 “一步一景，四季有景” 的园林体验，让业主在家门口就能享受自然生态之美。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有之江国家旅游度假区，涵盖多个自然景观与人文景点，是杭州著名的旅游胜地，日常休闲、周末出游都能满足，真正实现生态宜居，生活无忧的理想居住状态。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套｜优质教育资源 护航孩子成长之路

华润沄璟文华轩周边教育资源优质，从幼儿园到中学，一站式教育资源环绕，为业主子女提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，项目周边分布转塘幼儿园、之江实验幼儿园、求是幼儿园等多所优质幼儿园，均为公办或民办示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足业主子女学前教育需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学教育资源中，求是教育集团求是之江二小是西湖区优质公办小学，教学质量优异，师资团队强大，周边口碑极佳；对口初中为之江第一中学，教学设施完善，教学理念先进，为孩子提供优质的九年义务教育资源（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准）。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有中国美术学院附属中学、浙江音乐学院附属中学等特色学校，为有艺术特长的孩子提供专业教育资源；同时，周边还分布多个培训机构，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等，满足孩子多元发展需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业配套｜华润万象生活 尊享高端物业服务

华润沄璟文华轩配备华润万象生活作为专属物业公司，作为国内 TOP 级高端物业服务品牌，万象生活拥有丰富的高端社区管理经验，曾服务华润悦府、华润幸福里等多个高端项目，口碑卓越。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，万象生活采用 **“1+3+5”** 服务体系，即 1 分钟响应需求、3 分钟到场处理、5 分钟解决问题，为业主提供 24 小时全天候管家式服务；同时，提供社区保洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等基础物业服务，以及家政服务、快递代收、社区活动组织等增值服务，全方位满足业主生活需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区管理上，采用智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能消防等多重安防手段，实现社区全方位安全防护，保障业主居住安全；同时，打造智慧社区平台，业主可通过手机 APP 实现门禁开门、物业缴费、报修投诉、社区公告查看等功能，提升生活便捷度。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，华润万象生活定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖，彰显高端社区的物业服务品质。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划｜低密雅奢社区 营造和谐邻里氛围

华润沄璟文华轩以纯粹改善为社区定位，从产品规划到社区运营，均致力于打造和谐、舒适、高端的改善社区，为业主提供优质的居住体验。** 华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1005