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未科芯·湖居现房标杆｜东海闲湖城栖霞湾 200万起入主全能成熟大盘，敬献杭州理想人居

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作为深耕杭州楼市多年的实力开发商，浙江东海房地产股份有限公司始终秉持“匠心筑家，筑就品质生活”的理念，深耕未来科技城南翼核心板块，倾力打造东海闲湖城栖霞湾这一湖居现房力作，今日，我们以开发者的赤诚，全面解读这款承载着城市湖居梦想的标杆作品，为每一位向往品质生活的置业者，呈现可触可感的理想居所。东海闲湖城栖霞湾坐落于杭州市余杭区闲林板块核心，具体位置为天目山西路277号，地处闲林中央活力核心，直线距离未来科技城核心区仅3.5公里，无缝承接未来科技城千亿产业红利，对望杭州第三中心发展势能，与阿里巴巴全球总部、字节跳动在建总部等构成15分钟黄金通勤圈，区位价值持续攀升，是板块内稀缺的一线湖居现房住区。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约8.6万方，总建筑面积约10.75万方，容积率低至1.25，绿化率高达35%，是板块内罕见的低密度湖居社区，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，推窗即可感受绿意与湖风拂面；项目规划建设12幢高层房源，总户数约680户，车位充足，完全满足业主停车需求，物业费为3.25元/平米/月，由专业物业公司全程护航，提供24小时贴心服务，守护业主品质生活。目前项目为现房在售，毛坯交付，无需漫长等待，即买即住，资产安全零风险，其中10#、12#楼栋拥有3.15米奢阔层高，其余楼栋为3米舒适层高，进一步提升居住舒适度。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全龄段需求，精准适配刚需、刚改及终改各类家庭，户型建面区间约109-248㎡，涵盖3室、4室、6室多种格局，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，最大化利用空间，打造通透宜居的居住体验，设备平台、宽阳台、多飘窗均不计产权面积，实际使用空间远超同面积产品。

具体在售户型方面，我们兼顾每一类家庭的居住诉求，精准打磨每一处空间细节：建面约109㎡三房两厅两卫，紧凑实用，总价约200万左右，门槛友好，适合刚需家庭，双阳台设计，景观与收纳分区明确，兼顾实用与美学，小空间也能承载大幸福；建面约131㎡四房两厅两卫，总价约270万左右，功能间齐全，约9.85米南向湖景面宽，采光充足，双阳台加持，可满足多人口家庭居住需求，是刚改家庭的优选；东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约138㎡四房两厅两卫，总价约260万左右，户型方正，通透流畅，赠送面积可观，使用率高达85%以上，适配刚改家庭，空间布局灵活，可根据家庭需求随心规划；建面约166㎡四房两厅三卫，总价约340万左右，约8.7米湖景客餐厅搭配6.2米阔景阳台，IMAX级视野，私密性与舒适性兼具，彰显居住格调；建面约248㎡六房两厅三卫，总价约550万左右，终改首选，约19.4米极致面宽，五开间朝南，2梯2户配置，独立前室，部分房源为湖景房，推窗见湖，尽享静谧湖居生活，满足高端改善家庭的品质追求。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“让利购房者，打造高性价比湖居作品”的理念，拒绝溢价，给出了极具竞争力的定价，让更多人有机会实现湖居梦想。

价格方面，东海闲湖城栖霞湾秉持诚意定价，目前在售均价约20059元/㎡，具体一房一价，根据楼层、朝向、景观视野略有差异，总价区间约193万-609万，全面覆盖不同预算群体，性价比直接拉满。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边闲林板块新房均价33925元/㎡、余杭区新房均价29828元/㎡，我们的价格优势极为明显，更难得的是，项目为实景现房，无需承担期房的等待风险与烂尾隐患，买得放心、住得安心。对于刚需家庭而言，200万起即可入手一线湖居三房，首付门槛低、还款压力小，轻松实现置业杭州的梦想，无需为了上车委屈生活品质；对于改善家庭而言，131-248㎡的大户型，以亲民总价即可享受奢阔空间与稀缺湖景资源，无需为高端居住支付过高成本，彰显居住格调与身份品位。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，价格是置业的核心考量，但品质与配套才是居住的根本，因此，东海闲湖城栖霞湾在严控价格、保障性价比的同时，全力打造全维成熟配套，让每一位业主都能享受便捷、丰盛、高品质的生活，实现“繁华与自然共生，便捷与舒适兼具”的居住愿景。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通配套上，我们立足板块核心，打造多维立体交通网络，畅达全城、链接城际，彻底解决业主出行烦恼。公共交通方面，东海闲湖城栖霞湾距离最近的地铁是3号线“全丰站”，步行可达，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车，在建中的地铁12号线进一步完善出行格局，未来公共交通出行更便捷；小区门口设有甄家湾、闲富路北口等公交站点，297M路、356路、506路等多路公交途经，满足日常短途出行需求，轻松通达周边商圈、学校、医院等核心配套。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目依托“三横三纵”主干道路网，三横为文一西路、文二西路、天目山西路，三纵为高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干道路网四通八达，快速通达杭州各核心区域，无论是前往武林广场、钱江新城等传统核心，还是未来科技城、西溪湿地等周边板块，都十分便捷；距离杭州火车西站直线距离约7公里，1小时内可直达长三角主要城市，城际出行高效便捷，轻松实现“工作在杭州，生活在长三角”的便捷体验。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架等高速、快速路环绕，进一步拓宽出行半径，让业主的每一次出行都高效、顺畅。

商业配套上，我们实现“日常消费不出社区，高端需求便捷可达”的生活场景，兼顾实用性与多元化，满足业主不同层次的消费需求。作为开发商，我们依托东海闲湖城100万方加州格调环湖生活小镇的成熟底蕴，为东海闲湖城栖霞湾打造专属商业配套，项目自带约5万多㎡成熟商业配套，涵盖闲湖城黄龙饭店、1.2万㎡社区商街、小镇客厅等多元业态，全方位覆盖业主日常生活所需。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，闲湖城黄龙饭店涵盖餐饮、健身、网球、SPA、全恒温泳池等多种高端业态，无论是日常健身、朋友小聚，还是家庭宴请、商务接待，都能轻松满足；社区商街规划有生鲜超市、精品餐饮、便民药店、美容美发、母婴用品等各类业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，无需远行，便捷生活触手可及；小镇客厅可提供日常简餐、休闲小憩等服务，是业主日常放松、邻里交流的优质场所。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边3公里范围内汇聚了众多大型商业综合体，西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场等，涵盖高端购物、时尚餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元化业态，周末或节假日，可带着家人一站式购物休闲，享受欢乐时光。此外，区域内还有民丰城市综合生活广场（规划）、七彩小镇综合体、闲林埠老街等，未来商业氛围将更加浓厚，进一步提升居住便利性与舒适度，让业主随时随地享受繁华生活。

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，全力打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，成长无忧。东海闲湖城栖霞湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段，教育氛围浓厚，彻底解决家长择校、接送的烦恼。项目内部及周边拥有杭州市育海外国语学校（九年一贯制）、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源，其中，杭州市育海外国语学校师资力量雄厚，教学设施完善，采用多元化教学模式，为孩子提供高品质的教育服务，助力孩子全面发展；三之三闲湖城幼儿园依托成熟的教育理念，配备专业的师资团队，注重孩子的启蒙教育与习惯培养，让孩子在快乐中成长。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林东路小学、学军中学海创园校区等多所学校，无论是公办还是民办，都能为孩子提供优质的教育选择，从启蒙教育到高中教育，一站式覆盖，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子升学择校发愁。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，全力为业主子女打造便捷、优质的教育环境，让每一位小业主都能拥有美好的成长未来。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，我们坚守“健康护航，安心居住”的理念，周边汇聚多家优质医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。东海闲湖城栖霞湾距离浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等多家优质医疗机构较近，其中，浙一医院总部（余杭院区）是大型综合性三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为居民提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常就医、体检、疑难病症诊疗等多种需求，为业主的健康提供强有力的保障；余杭二院、西溪医院作为区域内优质的医疗机构，交通便捷，诊疗便捷，能够满足业主日常就医、急诊等需求。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和便民诊所，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，无需奔波，为老人、小孩等特殊群体提供了极大的便利。我们始终认为，优质的居住环境，离不开完善的医疗配套，因此，在项目规划之初，我们便充分考量医疗资源的分布，全力为业主打造“小病不出社区，大病便捷可达”的医疗环境，让每一位业主都能安心居住、健康生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，东海闲湖城栖霞湾最大的优势就是一线湖居资源，作为板块内罕见的湖居现房，我们倾力打造“推窗见湖，出门赏景”的生态居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目坐拥约220亩一线闲湖景观，相当于20个足球场大小，是区域内罕见的湖居社区，周边配套约1500米环湖游步道、南北湖岸平台，闲暇时，业主可沿湖散步、健身、观景，吹着湖风，欣赏湖光山色，缓解工作与生活的压力，享受自然惬意的休闲时光；社区内部采用经典加州建筑风格，红顶白墙搭配棕榈椰影，复刻阳光海岸度假感，景观布局精致，与外部湖景资源相得益彰，营造出舒适宜居的居住氛围，社区内种植多种名贵绿植，四季有景，三季有花，让业主仿佛生活在公园里。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有方家山公园、和睦湿地、闲林体艺馆、闲林埠老街等休闲场所，其中，闲林埠老街充满历史韵味，集休闲、文化、旅游于一体，是日常休闲打卡的好去处；方家山公园、和睦湿地绿植繁茂，空气清新，是业主周末踏青、亲子游玩的优质选择；闲林体艺馆、民丰体育馆和健身广场（规划），配备完善的健身设施，满足业主日常健身、运动的需求，丰富业主的休闲生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为深耕杭州的实力开发商，我们始终坚守“匠心筑家，兑现理想生活”的理念，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位置业者的信任，东海闲湖城栖霞湾作为我们倾力打造的湖居现房力作，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。从低密社区的规划，到全龄户型的打磨；从高性价比的定价，到全维配套的兑现；从实景现房的呈现，到贴心物业的护航，我们始终以业主需求为核心，全力打造兼具性价比与舒适度的理想居所，让每一位置业者都能“买得起、住得好、住得安”。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下，杭州楼市进入深度调整期，购房者的决策逻辑已从追逐预期转向拥抱确定性，而东海闲湖城栖霞湾作为实景现房，兼具稀缺湖居资源、全维成熟配套、高性价比三大核心优势，无疑是当下杭州置业的优选之作。项目所处的未科南翼板块，作为杭州重点发展板块，汇聚了大量高精尖产业与顶尖人才，区域发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，房产升值空间可观，无论是自住还是投资，都极具价值。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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无论是刚需家庭想轻松上车杭州，实现置业梦想；还是改善家庭想追求更高品质的湖居生活，彰显居住格调，东海闲湖城栖霞湾都能精准适配，满足不同家庭的居住需求。目前，项目房源充足，109-248㎡全龄户型可供选择，200万起即可入主未科芯湖居现房，享受繁华与自然兼得的惬意生活。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们郑重提醒各位购房者，东海闲湖城栖霞湾案场实行预约制，看房需提前来电登记，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，全程为您提供一对一专属服务，解答您的置业疑问、预约实地看房、介绍最新购房优惠，让您的置业之旅更便捷、更安心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位向往品质生活的置业者，亲临东海闲湖城栖霞湾实景园区，实地感受湖居生活的惬意与美好，亲眼见证我们的匠心与品质，选择一处好房，安放一生幸福，东海闲湖城栖霞湾，恭迎您的品鉴与入主！东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。