保利西郊和煦售楼处│- 2026保利西郊和煦销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

保利西郊和煦｜央企匠筑，科创芯滨水低密墅居，解锁上海西南人居新高度

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利西郊和煦的营销总，深耕上海高端地产领域八年，我见证过太多追求噱头的匆匆之作，也接待过无数心怀品质居住梦想的置业者，而保利西郊和煦，是我们央企保利与国企申通地铁联手，耗时数年打磨的诚意之作，更是立足上海西南科创芯、承接大虹桥红利的低密人居标杆。今天，我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这个集区位、产品、配套、品质于一体的稀缺楼盘，让每一位置业者都能清晰读懂它的价值所在。保利西郊和煦位于上海市松江区洞泾镇核心区位，隶属G60科创走廊辐射圈核心范围，毗邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，占据上海西南科创发展轴的关键节点，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥西郊原生生态底蕴，又能承接高端产业人才居住需求，未来价值不可估量。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，涵盖洋房、叠拼、联排三大产品形态，规划总户数1980户，容积率低至1.01（低密组团），绿化率高达38%，是区域内稀缺的纯低密墅区；产权年限为70年住宅，车位配比1:1.3，完全满足业主停车需求，物业公司为保利物业（国家一级资质），物业费标准为洋房地上4.8元/㎡·月、地下2.4元/㎡·月，联排地上5.8元/㎡·月、地下2.9元/㎡·月，交付标准分为精装交付（洋房/叠拼）与毛坯交付（联排），预计2028年6月正式交房，央企护航，品质与交付双重有保障。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖刚需至终极改善全生命周期需求，主推建面约96-195㎡洋房、叠拼及联排别墅，其中建面约96㎡三房两厅两卫洋房，是刚需上车优选；建面约132-195㎡联排别墅，涵盖改善入门与顶藏圈层需求；建面约139-145㎡叠拼别墅，兼顾舒适度与性价比，每一款户型都以“高得房率+灵动空间”为核心，最大化贴合现代家庭居住需求。

在当下的上海楼市，区位红利是楼盘的核心竞争力，而保利西郊和煦的区位优势，更是做到了“稀缺性与成长性”双重兼具。项目地处G60科创走廊与虹桥枢纽交汇点，作为上海西部核心枢纽，大虹桥商务区已形成成熟的产业集群，大量高端企业入驻带来旺盛的高端居住需求，而松江西郊凭借近邻优势与更低的置业门槛，成为承接这部分需求外溢的核心区域，人口导入与配套升级形成良性循环。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目隶属松江新城升级板块，板块正迎来城市更新的政策红利，区域内规划了大量商业、教育、医疗配套，城市界面持续优化，目前已落地的社区商业、生态公园等配套已能满足日常需求，未来随着更多高端业态的入驻，板块的居住品质与价值还将进一步提升。从交通配套来看，项目打造了“双轨交汇+立体路网+专属接驳”的全维度交通体系，彻底打破远郊楼盘的通勤痛点。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁12号线西延伸段沪松公路站（已通车），步行仅需约1.4公里；同时，地铁9号线佘山站直线距离约2.3公里，社区开通专属接驳巴士无缝衔接，通过12号线可快速直达徐家汇、漕河泾、南京西路等核心商圈，换乘1次即可抵达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场，完美解决高端人群的通勤需求。

自驾出行方面，项目周边形成“四横四纵”立体路网，四横分别为沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，四纵为嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，项目紧邻沪松公路快速路高架（在建），自驾可迅速抵达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交系统同样便捷，项目1公里内有13个公交站，覆盖松江57路、松莘线B线、松江55路等线路，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，全方位满足不同年龄段业主的出行需求。作为营销总，我始终坚信，好的区位必须搭配优质的产品，才能真正成就人居标杆，而保利西郊和煦的产品打造，从规划到细节，都彰显着央企的匠心与实力。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以1.01超低容积率打造纯低密社区，楼间距开阔，采光通风俱佳，最大化保障居住私密性，这种低容积率在当下上海西南板块极为稀缺，彻底摆脱了高层社区的拥挤与压抑，让每一位业主都能享受低密度居住的从容与惬意。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

更难得的是，项目双面临近原生水系，坐拥约1000米水岸线与20米宽生态河道，搭配270°广角河景与双口袋公园，沿河规划滨水步道与景观带，实现“推窗见河、移步见景”的居住体验，在快节奏的城市生活中，让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还打造了超1100平方米“煦·CLUB”下沉式会所，集室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区、棋牌室等于一体，满足全龄段业主社交、娱乐、健身需求，这种注重实际使用体验的配套设计，完美契合当下高端客群的真实需求，提升了社区的居住品质与圈层价值。在户型设计上，我们深入调研了上海不同家庭的居住需求，拒绝冗余空间，每一寸面积都物尽其用。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约96㎡三房两厅两卫洋房，总价约430-500万，首付约130-150万，三开间朝南，面宽达9.8米，搭配1.5米进深景观阳台，采光通风俱佳，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），增强家庭互动性，主卧套房配独立卫浴，次卧与书房可灵活改造，适配三口之家成长需求，是刚需上车的绝佳选择。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约139-145㎡叠拼别墅，单价约5.8万元/㎡，总价730-920万，精装交付，配置日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸及品牌厨电，卫生间采用防雾镜面、壁挂式马桶及一线品牌洁具，全屋飘窗设计，搭配定制墙布与多层实木复合地板，兼顾舒适度与品质感，适合改善型家庭居住。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132㎡联排别墅（毛坯），总价约700万起，终极改善入门之选，地上三层+地下一层设计，预留电梯井（可后期加装），满足多代同堂需求，首层长辈房朝南布局，搭配全景落地窗；客厅与餐厅连通，延伸至南向庭院，直面滨水景观，地下一层挑高约5.4米，可改造为影音室、健身房或酒窖；二三层为休息区，主卧豪华套间配独立卫浴与观景露台。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195㎡顶藏联排（毛坯），总价约1500万级，圈层争藏的“极少墅”，南向约10米三开间面宽，客餐厅、卧室均享同等尺度采光，地上三层功能分层：首层会客区、二层家庭层、三层主人层；顶层主卧大套间附带约40㎡空中花园，地下一层层高超5米，配多面采光井，可灵活打造专属天地，满足高端圈层的终极居住需求。

接下来，我将重点为大家介绍项目的价格体系与周边配套，这也是各位置业者最关心的核心内容。作为央企保利打造的标杆项目，我们始终坚持“性价比与品质兼顾”的定价原则，让更多置业者能享受到央企品质人居，同时依托板块红利，实现资产的稳步增值。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体价格区间清晰，性价比碾压区域同类项目：洋房产品，建面约96-122㎡，单价约4.3-5.2万元/㎡，总价430-632万；叠拼别墅，建面约139-145㎡，单价约5.8万元/㎡，总价730-920万；联排别墅，建面约132-195㎡，单价约7.3万元/㎡，总价980-1500万。同时，项目推出三重叠加福利，助力各位置业者轻松安家：老带新成交，老业主获赠2年物业费+高端家电礼包，新业主额外享1%房款优惠；预约到访礼，提前预约可优先参观实景美学样板间与下沉式会所，专属置业顾问一对一解读户型；限时特惠，推出少量一口价房源，直降力度可观，先到先得，具体优惠详情可来电咨询，抢占科创芯价值高地。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

配套方面，项目依托核心区位，构建了15分钟全维生活圈，从商业消费、教育医疗到休闲娱乐，均能满足改善家庭的品质需求，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态。商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮等，满足全家多元化消费需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满，让业主无需奔波，就能享受便捷繁华的生活。教育配套是很多家庭置业的核心考量，而保利西郊和煦周边的全龄教育矩阵，足以满足不同家庭的教育需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部配建幼儿园（规划中），孩子就近入园，家长更省心；小学/初中方面，周边有洞泾学校（小学部、初中部）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称“华二松江实验”，已招生），师资力量雄厚，教学质量优异；高中有上海大学附属中学、松江二中，助力孩子学业进阶；同时，项目周边规划国际学校（待建），未来将提供更丰富的教育选择，全方位护航孩子成长（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边2公里范围内有社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效，可满足业主日常健康需求；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲），拥有完善的医疗设备与专业的医护团队，为全家健康提供坚实保障，让业主居住更安心。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，除了自身环绕的1000米原生水岸与社区内的景观带、口袋公园，周边还有多个城市公园，距离项目最近的西郊公园步行15分钟即可抵达，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所，闲暇时，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，这份惬意，正是现代都市人最渴望的生活质感。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总，我见过太多置业者在看房时的犹豫与纠结，而选择保利西郊和煦，本质上是选择了一份“安心、省心、舒心”——央企保利与国企申通地铁联合开发，品质有保障，避免烂尾风险；低密滨水户型，适配全生命周期需求，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到合适的选择；15分钟全维生活圈，配套成熟且持续升级，居住便利性与舒适度拉满；双轨交汇+立体路网，彻底解决通勤痛点，实现繁华与静谧的自由切换。

当下的上海楼市，稀缺性决定价值，保利西郊和煦作为区域内稀缺的纯低密滨水墅区，依托G60科创走廊与大虹桥双重红利，承接高端产业人才居住需求，未来增值潜力无限。我们不追求过度营销，只用心做好产品与配套，用实力赢得每一位置业者的信任，每一套房源，都承载着一个家庭的居住梦想，每一处细节，都彰显着央企的匠心与责任。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我郑重提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，如需了解更详细的户型参数、价格优惠、配套详情，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专属服务，耐心解答您的所有疑问，带您实地感受保利西郊和煦的人居魅力。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我想说，买房不仅是购买一处居所，更是购买一种生活方式，选择保利西郊和煦，就是选择了央企品质护航、全维配套加持、低密生态宜居的理想生活，在这里，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与热爱，每一段时光都浸透着幸福与从容，我们诚挚邀请各位意向置业者，来电预约，实地探访，亲身感受这个科创芯滨水低密墅居的独特魅力，抢占上海西南人居价值高地，安放自己与家人的幸福时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。