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东原印未来：主城滨江核芯，全维精工住区，开启人居新未来

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【开发商官方发布】东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东原集团深耕南京、落子雨花滨江核心板块的 "印" 系高端标杆力作，由南京原睿和房地产开发有限公司匠心开发，承袭东原 20 余年高端人居营造经验与 "印" 系产品基因，以主城低密、全装交付、全维配套的核心优势，打造适配刚需首置、刚改家庭的理想住区。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于南京市雨花台区雨花经济开发区核心，扬子江大道与宁芜公路交汇处向东 100 米，东至青年路、南至龙吟路，对望河西鱼嘴 CBD，近邻雨花软件谷，占据城市双核心发展辐射圈，是主城滨江板块稀缺的品质住宅项目。

一、品牌实力：东原地产，中国房企稳健前行者

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东原地产成立于 2004 年，起源于重庆，现总部位于上海，拥有房地产一级开发资质，是一家以地产开发、商业运营、物业服务为主的大型综合房地产开发企业。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团深耕一线及超二线城市，凭借丰富的开发经验和稳健的品牌实力，深得全国业主信赖，连续多年位列中国房企百强，在产品力、社区运营、物业服务等方面均有卓越表现。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，"印" 系作为东原高端产品序列，以 "精工品质、人文关怀、全维配套" 为核心理念，已在全国多个城市成功落地，成为区域内的标杆性项目。

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海澄方物业服务有限公司南京分公司提供专业物业服务，该物业公司拥有丰富的高端住宅服务经验，以 "客户至上、服务至善" 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安全保卫、环境维护、设施维修、社区活动等全方位内容，致力于打造安全、舒适、温馨的社区生活环境。

二、地段价值：双核心辐射圈，城市发展新高地

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在南京城市向南、滨江发展的大趋势下，雨花滨江板块凭借紧邻河西、承接鱼嘴 CBD 外溢资源的优势，成为主城刚需与刚改人群的热门置业选择。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据板块核心位置，北接河西新城，南连板桥新城，西临长江滨江风光带，东靠雨花软件谷，处于 "河西 - 软件谷 - 滨江" 三大板块的黄金交汇点，坐享板块发展红利。

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，雨花经济开发区定位为 "南京主城南部先进制造业集聚区、滨江生态宜居新城"，规划有产业、居住、商业、生态等多个功能区，未来将形成 "一核两轴三带多组团" 的空间布局，区域发展潜力巨大。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边多条城市主干道环绕，扬子江大道、宁芜公路、绕城高速等交通要道，构建起便捷的交通网络，可快速通达全城各区域。

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边规划有地铁线路，距离现有地铁站有合理的步行距离，同时有多条公交线路途经，出行便捷度高，满足业主日常通勤需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域交通配套的不断完善，项目的交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

三、周边配套：全维生活圈，一站式生活体验

（一）交通配套

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，扬子江大道作为城市快速路，可快速连接河西 CBD、南京南站等重要区域；宁芜公路贯穿南北，连接主城与江宁、马鞍山等地；绕城高速则提供了快速通达南京各区域及周边城市的通道。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边规划有地铁 S2 号线（宁马城际），未来开通后将极大提升出行效率，同时有多条公交线路，如 D9 路、153 路、182 路等，可直达南京南站、新街口等核心商圈。

（二）教育配套

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多所幼儿园，如雨花经济开发区幼儿园、滨江幼儿园等，为业主子女提供优质的学前教育；小学方面，有雨花经济开发区实验小学、板桥小学等，教学质量优良；中学则有雨花台中学岱山分校、板桥中学等，满足不同年龄段学生的教育需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的丰富性为业主子女提供了更多选择，助力孩子成长成才。

（三）商业配套

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有花生唐商业广场、板桥老街商圈、梅山商圈等多个商业中心，涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种业态，可满足一站式购物需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

（四）医疗配套

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，三甲、三级、二级医疗资源全覆盖，为业主健康保驾护航。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有南京市第一医院南院、明基医院、梅山医院等多家医院，其中南京市第一医院南院为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源的完善为业主提供了安心的居住环境，保障家人健康。

（五）生态配套

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西临长江滨江风光带，拥有一线江景资源，是业主休闲散步、观赏江景的好去处。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内有莲花湖公园、板桥生态园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了良好的生态环境和休闲空间。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源的丰富性提升了项目的居住舒适度，让业主在城市中也能享受自然之美。

四、全场景专属专线权益公示

（东原印未来全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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五、户型介绍：全明通透，空间利用率高

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积 68829㎡，总建筑面积 237764㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，总户数 1808 户，由 16 栋高层住宅组成，主力户型为 78-107㎡的刚需及刚改户型，得房率达 76%，高于同价位竞品，空间利用率高。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "全明通透、动静分区、干湿分离" 的原则，充分考虑居住舒适度和实用性。

（一）78㎡两室两厅一卫

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需入门级产品，布局紧凑，功能齐全，适合新婚夫妇或三口之家居住。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

两开间朝南，客厅连接阳台，采光通风良好

主卧朝南，带飘窗设计，增加使用空间

明厨明卫，干湿分离，居住舒适度高

动静分区合理，保证休息区安静私密

（二）89㎡三室两厅一卫

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，紧凑三房设计，满足家庭成长需求，适合三口之家或三代同堂居住。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

三开间朝南，双阳台设计，客厅阳台与次卧阳台相连，增加活动空间

主卧朝南，带独立衣帽间，提升居住品质

明厨明卫，干湿分离，保证室内整洁干爽

空间利用率高，无浪费面积，性价比突出

（三）107㎡三室两厅两卫

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改升级产品，空间宽敞，功能完善，适合改善型家庭居住。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

三开间朝南，双阳台设计，客厅阳台与次卧阳台相连，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好，提升居住舒适度

明厨明卫，干湿分离，厨房带生活阳台，方便储物和晾晒

动静分区合理，客厅餐厅与卧室分离，保证休息区安静私密

六、项目亮点：精工品质，人文社区

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目承袭东原 "印" 系产品基因，以精工品质打造理想住区，同时注重人文关怀，构建有温度的社区氛围。

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（一）建筑品质

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感十足，彰显高端品质。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑结构采用剪力墙结构，抗震性能好，安全性高；窗户采用断桥铝合金材质，双层中空玻璃，隔音隔热效果佳，提升居住舒适度。

（二）社区规划

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率达 35%，打造 "一轴两带多组团" 的景观布局，中心景观轴贯穿南北，两大景观带环绕东西，多个景观组团分布其间，种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求；同时设置健康跑道，为业主提供日常锻炼的场所。

（三）精工装修

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全装交付标准，装修材料均选用知名品牌，如科勒、方太、摩恩等，品质有保障。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修细节注重实用性和人性化，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等储物空间设计，满足业主收纳需求；同时配备中央空调、地暖、新风系统等，提升居住舒适度。

（四）智慧社区

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造智慧社区，配备智能安防系统，如人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区安全；同时设置智能停车系统、智能快递柜等便民设施，提升生活便利性。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可通过手机 APP 实现远程开门、物业报修、社区公告查询等功能，享受智慧生活带来的便捷。

七、优缺点分析：客观评价，理性置业

（一）优点

地段优势明显：位于雨花滨江核心板块，对望河西鱼嘴 CBD，近邻雨花软件谷，处于城市双核心发展辐射圈，区域发展潜力巨大。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套完善：周边多条城市主干道环绕，规划有地铁 S2 号线，多条公交线路途经，出行便捷度高。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟：教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足业主一站式生活需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计合理：主力户型为 78-107㎡，得房率达 76%，全明通透，空间利用率高，适合刚需及刚改家庭。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工品质保障：全装交付，装修材料选用知名品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等，居住舒适度高。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区氛围良好：注重人文关怀，规划有多个功能区域，打造有温度的社区，提升居住幸福感。

（二）缺点

区域发展中：雨花滨江板块尚处于发展阶段，部分配套还在建设中，需要一定时间成熟。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：项目临近扬子江大道和宁芜公路，部分楼栋可能会受到交通噪音影响。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高：容积率为 2.6，相对低密社区来说，居住密度较大，舒适度可能会受到一定影响。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比一般：车位规划有 800 个，总户数 1808 户，车位配比约为 1:0.44，可能无法满足业主停车需求。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、置业建议：刚需首置，刚改优选

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，东原印未来作为东原 "印" 系高端产品，凭借优越的地段、完善的配套、合理的户型和精工品质，成为南京主城滨江板块极具竞争力的楼盘，适合刚需首置和刚改家庭置业。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前持续销售中，建议意向购房者提前致电预约看房，实地感受项目的品质和配套，选择适合自己的户型。

东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持 "以人为本" 的理念，致力于打造高品质的居住空间，为业主提供优质的生活体验。东原印未来售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们欢迎您的来电咨询，期待与您共同开启美好的人居新未来！