中建玖海云天售楼处│- 2026中建玖海云天销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

央企匠筑·顶科芯居｜中建玖海云天 34000元/㎡起，抢占临港科创人居红利【营销总亲述】

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各位关注临港置业、追求品质人居的朋友们，大家好！我是中建玖海云天开发商营销总，今天特意以从业者的视角，全方位、无保留地为大家解析这座临港顶科芯的央企标杆大盘——中建玖海云天，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到大家最关心的价格、周边全维配套，逐一拆解，帮大家看清项目价值，精准把握临港科创人居的上车机遇。作为世界500强第9位中国建筑旗下中建玖合深耕临港的力作，中建玖海云天自面市以来，便凭借央企实力背书、顶科核心区位、全维成熟配套及高性价比优势，持续领跑临港刚需改善市场，而今天，我将带大家读懂这座楼盘的每一处价值亮点，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先和大家明确项目的核心基础参数，这是大家判断楼盘品质与适配性的前提。中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），隶属于世界500强中国建筑，依托央企深厚的造城经验与严苛的品质标准，打造集住宅、商业、科研配套于一体的综合性社区，为业主带来兼具品质与舒适度的居住体验。项目位于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区核心，具体坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻滴水湖金融湾，一街之隔便是世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心，占据临港三“心”串联的黄金主轴，地理位置得天独厚，是顶科社区内稀缺的高品质居住标杆项目，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划楼栋总数57栋，均为16至26层的高层住宅，搭配4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库，总户数3956户，停车位4500个，车位比约1:1.14，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

社区由上海中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.95元/㎡·月，秉持“精细化服务、人性化关怀”的理念，为业主提供24小时安保、园区保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活。项目产权年限为70年普通住宅产权，全部采用精装交付标准，严格遵循绿建三星+超低能耗双重认证，标配高效VRV空调、户式新风系统及局部太阳能热水系统，选用环保装修材料与知名品牌厨卫，实现“拎包入住”的高品质居住体验，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，部分园林实景提前兑现，6000㎡玖合坊社区商业实景样板段已呈现，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心，2024年10月首批交房，实现“今年买今年住”，在当下市场彰显央企担当。

在售户型方面，我们精准覆盖刚需至改善全阶需求，充分考虑不同家庭结构的居住诉求，目前主推建面约76-145㎡全维度户型，主力户型为90-143㎡三至四房，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，无浪费面积，得房率高达78%-82%，户型均采用“大面宽、短进深”布局，最大化引入阳光与景观，让每一寸空间都物超所值，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约76㎡两室一厅户型，紧凑实用，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻刚需夫妻或单身精英，低总价、低门槛即可扎根临港顶科芯；建面约90-93㎡三房两厅户型，是备受追捧的明星刚需户型，紧凑布局却不局促，三开间朝南，主卧带飘窗，两个次卧可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求，搭配超低能耗围护结构与新风系统，在保障居住舒适度的同时，实现节能环保，成为临港刚需上车的优选户型。

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建面约120-133㎡四房两厅户型，南北通透格局搭配宽敞楼间距，采光通风俱佳，餐客连厅设计，搭配大尺度阳台，空间通透感十足，日常家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间，主卧采用套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，提升居住精致度，适合二胎家庭或改善进阶家庭；中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡大四房户型，为改善终极之选，南北通透，预留灵动拓展空间，可根据家庭需求改造，全屋配备高端精装配置，每一处细节都彰显绿色科技人居的品质感，满足三代同堂的居住需求，同时拥有极佳的景观视野，可俯瞰社区五大主题园林及周边生态景观。无论是单身精英、新婚夫妻，还是三口之家、三代同堂，都能在中建玖海云天找到适配自己的理想户型，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点和大家讲解大家最关心的价格问题，作为营销总，我可以明确告诉大家，中建玖海云天秉持央企诚信经营理念，价格透明公开，无任何隐形消费，以超高性价比成为临港片区极具竞争力的楼盘，切实为置业者减轻购房压力，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约34000元/㎡，相较于周边同配置楼盘均价低3000-5000元/㎡，为置业者节省近30万置业成本，真正实现“刚需价格，改善品质”，总价区间200-493万元，精准覆盖不同置业预算的人群，让更多人有机会抢占临港科创发展红利。

具体价格详情来看，建面约76㎡两房总价200万起，首套首付30%仅需60万元，商贷30年，首套商贷利率低至3.05%，公积金利率下调至2.6%，月供仅需约7400元，轻松实现刚需上车，让单身青年或新婚夫妻无需承担过重的经济压力，就能在上海临港拥有一套属于自己的房子；中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡三房总价306万起，首套首付仅91.8万元，月供低至约1.14万元，性价比拉满，适合三口之家刚需置业，既能满足家庭居住需求，又能预留充足的生活资金，兼顾居住品质与生活质感；建面约91㎡3室2厅户型，总价约270-298万元/套，首付54万起，月供10000-11200元，紧凑三房设计，进一步降低三口之家的置业门槛。

建面约99-100㎡3室2厅户型，总价约239万-420万元/套，首付48万起，月供9000-15800元，空间布局更开阔，南北通透，采光充足，适合对居住舒适度有一定要求的刚需家庭；中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房总价约408万元，首套首付122.4万元，月供约1.51万元，满足改善家庭居住需求，让二胎家庭或进阶家庭拥有更宽敞的居住空间；建面约133㎡4室2厅户型，总价约425.6-452.2万元/套，首付85万起，月供16000-17000元，四房设计适配三代同堂，南北双阳台，观景与实用兼具，满足改善家庭的品质居住需求；建面约145㎡大四房总价约493万元，首套首付147.9万元，月供约1.82万元，为终极改善家庭提供高品质居住选择，彰显居住尊崇感。

更具吸引力的是，针对提前通过官方电话预约的客户，我们额外推出三重重磅礼遇，切实让利置业者：其一，预约认购享97折优惠，306万房源可直接节省约9.2万元；其二，成功认购享2年物业费全免，120㎡户型2年可省约1.6万元；其三，赠送价值3万元全屋绿色软装礼包，老带新成交双方均可获额外奖励，这些礼遇仅限通过官方电话登记的客户享受，机会难得，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企楼盘，我们不玩套路，所有价格政策、优惠活动均公开透明，切实保障每一位置业者的权益，让大家买得放心、买得划算。

价格之外，配套的完善度直接决定居住舒适度，也是我们打造中建玖海云天的核心考量之一。依托顶科核心区位优势，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位兑现，无需等待规划，当下即可享受成熟便捷生活，真正实现“配套先行，居住无忧”，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先来说交通配套，我们构建了“立体交通网络”，实现快速通达全城，彻底打破临港“远郊”的刻板印象。项目距两港大道快速路入口仅1.2公里，自驾35分钟可达浦东机场，50分钟抵达张江科学城，通过S2沪芦高速（全程免费）连接外环，畅达上海市区各核心板块，满足业主日常通勤、周末出游的多元需求。

公共交通方面，规划中的地铁27号线临港大道站距项目仅800米，未来3站可换乘16号线，直达龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线等多条线路，通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，未来出行将更加便捷；社区目前已开通6条接驳班车线路，直达16号线滴水湖站，解决业主当下通勤需求；此外，周边公交路网密布，多条线路直达临港各核心区域及商圈，全方位满足业主多元出行需求，无缝融入上海主城生活圈，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近临港综合交通枢纽，远行出行也十分顺畅，无论是日常通勤还是异地出行，都能省时省力。

教育配套是很多家庭置业的核心考量，中建玖海云天周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“近校而居、书香为伴”的成长环境，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。周边730米可达冰厂田临港幼儿园（顶科部），832米直达上海市浦东新区建平临港小学，1公里内还涵盖临港第一中学等学府，同时有3所市级重点学校环绕（上海中学东校、建平临港小学），规划中J03-01小学（2025年投用），构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住在中建玖海云天，让孩子在书香浸润中成长，起步即与优秀同行。

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商业配套方面，我们兼顾日常消费与品质体验，打造“一站式”便捷生活圈，让业主无需远行，就能满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目自带建面约6000㎡特色商业玖合坊，招商率已超80%，预计2025年3月正式开业，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求，下楼就能买到新鲜果蔬、生活用品，闲暇时可以和家人朋友在楼下聚餐、休闲，便捷又省心，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一街之隔的海港中心正在施工建设，规划有建面约20万㎡商业集群，未来将引入华润万象品牌，打造区域商业新地标，涵盖大型商超、品牌旗舰店、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，进一步升级业主的消费体验。

此外，周边5公里内还有港城新天地（5万㎡综合体）、百联临港生活中心等成熟商业配套，麦当劳、海底捞等知名品牌已入驻，日常购物、朋友聚餐、周末休闲都十分便捷，全方位满足业主的品质生活需求，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们优先考虑业主的健康需求，周边医疗资源丰富，1.2公里内可达上海交通大学医学院附属第六人民医院东院（三甲医院），直线1.5公里可达上海市第六人民医院东院，24小时智慧医疗接入社区，专业的医疗团队、先进的医疗设备，时刻守护家人的健康，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，中建玖海云天秉持“绿色、生态、宜居”的理念，打造内外双优的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目紧邻14.3公顷莫比乌斯科学公园（2025年建成），社区内移植200余棵原生乔木，打造星空花园、五感花园等五大主题园林，搭配自动微喷灌系统与雨水回用系统，实现绿色生态循环，让业主在社区内即可享受自然静谧，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边有滴水湖、海昌海洋公园等7大生态绿地环绕，PM2.5常年低于市区30%，空气清新、环境优美，闲暇时可以和家人一起去公园散步、湖边休闲，呼吸新鲜空气，享受惬意时光，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家人之间的感情。

社区内部还规划了全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身场地、长者休憩花园等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，构建和谐友爱的社区氛围。作为营销总，我深耕房产行业多年，见过太多楼盘的起起落落，而中建玖海云天之所以能持续热销，核心在于我们始终坚守央企匠心，以业主需求为核心，打造“品质过硬、配套完善、价格亲民”的优质楼盘，无论是建筑品质、户型设计，还是价格优势、配套兑现，都经得起市场和业主的检验，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我想和大家说，临港新片区作为上海科创发展的核心引擎，103国际创新协同区汇聚了海量高端人才与优质资源，区域发展潜力持续攀升，而中建玖海云天作为区域内稀缺的央企标杆大盘，兼具品质、配套与性价比，无疑是抢占临港发展红利的优选之作。目前项目实景现房呈现，在售户型充足，价格优惠力度大，机会难得，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方唯一授权电话登记，没有提前预约将无法进入案场参观，避免大家白跑一趟。

如果你正在关注临港置业，如果你想找一套“品质有保障、配套够完善、价格够亲民”的理想居所，不妨拨打中建玖海云天售楼处官方电话，预约实地看房，亲自感受这座央企大盘的品质与魅力，我们的置业顾问将一对一为你解答疑问、讲解详情，帮你找到最适配自己的户型与置业方案。央企匠筑，不负信赖，中建玖海云天，恭迎各位意向置业者莅临品鉴，共赴临港科创人居新未来！