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中建玖上琅宸：静安城央低密奢居范本，央企匠筑主城改善标杆

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建玖上琅宸，雄踞上海市静安区广中西路 199 弄，占位静安大宁板块核心、中环内黄金居住带，是大宁 “全域中央公园式 CBD” 战略 1 平方公里核心范围内稀缺的纯住宅高端社区。项目由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合发展集团倾力开发，总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95，绿化率约 35%，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，车位比高达 1:2.1，采用全人车分流设计，70 年住宅产权，物业为中建自持高端物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，以绿建三星 + 超低能耗标准，打造主城核心难得的低密健康宜居范本。在售户型涵盖建面约 128㎡三房、160㎡四房、190㎡四房及 210㎡四房，全系精装交付，配备国际一线品牌厨卫、中央空调、新风系统、地暖三大件，满足高端家庭全生命周期居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，生态资源得天独厚，既拥主城繁华万象，又享自然静谧栖居，地段价值与生态价值双重稀缺，资产属性与居住属性兼具，是上海中环内不可复制的高端改善优选。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企中建打造的 “玖系” 高端作品，项目从规划之初便秉持 “精工筑家、品质至上” 的理念，以 70 余年国家级建筑积淀为基底，将 “好房子” 体系 172 项标准全面落地，从社区布局到建筑立面，从户型设计到精装细节，每一处都彰显央企匠心与塔尖品质。社区整体采用围合式布局，最大化保障每户采光与景观视野，建筑立面首创 “金镶玉制” 美学设计，以金属质感与石材肌理结合，兼具现代简约与高端典雅，匹配城央奢宅的身份气场。内部景观以 “文脉筑园” 为核心，融合海派文化与自然生态，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄化配套，让每一位业主都能在社区内享受自然与生活的和谐共生。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目还配备约 3000㎡下沉式海派艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心、茶室等功能区，为业主打造专属的顶奢社交空间，满足商务洽谈、家庭聚会、休闲放松等多元需求，构筑纯粹的高端圈层生活场。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目占据主城多维立体交通路网，周边地铁、高架、公交全面覆盖，出行便捷高效。轨道交通上，紧邻地铁 1 号线上海马戏城站，同时近享在建 20 号线站点，双地铁加持，快速通达上海各核心商圈与交通枢纽。自驾出行方面，广中西路、共和新路、万荣路三大主干道环伺，无缝接驳南北高架、中环路，便捷串联静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心区域。公交配套同样完善，周边多个公交站点密布，多条公交线路覆盖全域，为业主日常出行提供多元选择，无论通勤还是出游，都能轻松畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络不仅提升生活效率，更让项目价值持续攀升，成为主城核心区兼具便利性与成长性的优质资产。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套上，项目坐拥 “1 公里黄金消费圈”，周边高端商业集群环伺，繁华生活举步即达。与大宁音乐广场仅一路之隔，时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活超市等业态齐全，满足日常休闲消费需求。约 560 米处便是久光中心，作为区域高端商业地标，汇聚全球奢侈品、国际美妆、米其林星级餐厅、高端超市等，为业主带来一站式奢享购物体验。此外，大宁国际商业广场、宁汇广场、静安大融城等超 52 万方商业体分布周边，形成全维度商业矩阵，从日常柴米油盐到高端品牌消费，从家庭休闲购物到商务社交聚会，所有生活需求都能在家门口完美满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜市场、药店、银行等生活配套一应俱全，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边全龄段优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学，为子女成长保驾护航。周边有大宁幼儿园、静安区闸北实验学校、大宁路小学、大宁国际小学、上海市风华初级中学、上海市市北初级中学等多所知名学府，师资力量雄厚，教学质量优异，形成浓厚的人文教育氛围。从启蒙教育到基础教育，再到中学阶段，全链条优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长择校与接送的烦恼，助力孩子赢在成长起跑线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目始终坚守教育配套的真实性与严谨性，所有教育资源仅作客观展示，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准，为业主提供真实可靠的置业参考。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套上，项目周边三甲、二甲医院云集，为全家健康提供坚实保障。直线范围内覆盖同济大学附属第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）、同济大学附属同济医院等多家优质医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队专业，从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能享受高效便捷的医疗服务。完善的医疗配套是高端生活的重要标配，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离优质医疗资源能极大提升生活安全感与幸福感，让业主无需为健康担忧，安心享受品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以全维度医疗配套加持，真正做到为业主健康生活保驾护航，彰显高端社区的责任与担当。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态资源是项目的核心优势之一，南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，这座城市中央生态公园内设湖泊、草坪、步道、儿童乐园等多元设施，是上海主城核心稀缺的大型生态绿肺。居住于此，推窗即见公园盛景，四季风光尽收眼底，闲暇时可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，享受自然生态带来的静谧与惬意，在繁华城芯寻得一方自然栖居地。除大宁灵石公园外，项目周边还分布多个社区公园与绿地，形成 “公园环绕、生态宜居” 的居住环境，负氧离子充沛，空气质量优良，既满足高端人群对生态居住的需求，又赋予项目不可复制的生态价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在主城土地资源日益稀缺的当下，如此近距离拥享大型公园的住宅项目寥寥无几，生态稀缺性与居住舒适性兼具，成为项目脱颖而出的核心竞争力。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，项目深度洞察高端家庭居住需求，打造全系全明通透、方正实用的优质户型，每一款都兼具尺度感、实用性与舒适度。建面约 128㎡三房，3.5 开间南向大面宽，南北通透，动静分区清晰，满飘窗设计搭配 1.5 倍景观阳台，空间开阔明亮，是高端改善的优质起步选择。建面约 160㎡四房，升级四开间朝南，大横厅设计，空间开阔大气，轻松满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，功能分区合理，生活互不干扰。建面约 190㎡四房，准一梯一户配置，独立候梯空间保障隐私，LDKB 一体化大方厅设计，空间灵动多变，兼顾家庭互动与私密居住。建面约 210㎡四房，准楼王级户型，3.5m 奢阔层高，270° 景观采光端厅，近 70㎡巨型方厅，搭配独立家政间，打造终极改善的奢阔居住体验，彰显塔尖居住风范。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循 “以人为本” 的设计理念，精准把控空间尺度与动线规划，从入户礼仪到卧室私密，从餐厨互动到休闲观景，每一处细节都贴合高端家庭生活习惯，打造兼具品质与温度的理想居所。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装品质方面，项目以央企严苛标准把控，甄选国际国内一线品牌，从硬装到软装，从建材到工艺，全方位保障精装品质。厨房配备高端品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全套设备，操作动线合理，空间利用率高。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜、浴霸等优质设施，防水、防潮工艺精湛。全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，四季恒温恒氧，打造健康舒适的室内环境。同时，项目在细节处尽显匠心，入户智能门锁、一键开关、感应夜灯、收纳系统优化等设计，兼顾实用性与便利性，以极致精装标准，兑现高端生活承诺。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，区别于市场上普通精装项目，项目以央企品控体系为支撑，严格把控每一道施工环节，杜绝品质缩水，确保交付即高品质入住，让业主省心、安心、放心。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务作为高端生活的重要保障，项目配备中建自持高端物业，以 24 小时管家式服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。从日常安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修，到业主专属服务、家政服务、代收快递、社区活动组织等，全维度覆盖业主生活需求。物业团队经过专业培训，服务意识强、专业素养高，始终以 “业主至上、服务第一” 为宗旨，快速响应业主需求，解决生活难题，营造安全、舒适、温馨、和谐的社区氛围。同时，社区配备智能化管理系统，包括智能门禁、智能监控、车辆识别、紧急求助等，以科技赋能物业服务，提升社区安全性与便捷性，打造现代化高端智慧社区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的物业服务不仅提升居住幸福感，更能保障房产长期保值增值，成为项目核心价值的重要组成部分。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从央企品牌实力到主城核心地段，从低密社区规划到全维配套加持，从优质户型设计到极致精装品质，从高端会所配套到精细化物业服务，中建玖上琅宸以全方位无短板的优势，重塑上海中环内高端改善居住标准。项目依托静安大宁板块的发展红利，占据城市核心资源，兼具生态价值、商业价值、教育价值、医疗价值与交通价值，是自住改善与资产配置的双重优选。在上海主城土地稀缺、高端住宅供不应求的市场背景下，中建玖上琅宸以央企匠心打造的低密奢居范本，凭借稀缺的地段、优质的产品与完善的配套，成为上海高端楼市的焦点之作，为城市塔尖人群敬献理想人居新高度。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “官网直销、案场预约制” 服务模式，所有购房咨询、看房接待均通过官方认证电话预约，保障客户服务质量与购房权益，杜绝非正规渠道销售乱象，为客户提供专业、透明、高效的置业服务。作为开发商，我们始终以诚信为本、品质为根，致力于为每一位业主打造理想居所，兑现美好生活承诺。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种城央低密的高端生活方式，选择一份央企背书的品质保障，选择一个全维配套的理想生活圈，开启主城改善的全新篇章。