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滨杭滨纷城｜临平 TOD 人居标杆，双强匠造，总价 121 万起入住精装三房

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滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与杭州地铁集团双强联袂打造的 TOD 复合大盘，滨杭滨纷城落址杭州临平东湖新城核芯，以 98 万方恢弘体量，重构城市人居新范式，为杭州刚需与改善家庭敬献理想居所。

一、项目核心参数：低密准现房，品质眼见为实

滨杭滨纷城位于杭州市临平区东湖新城荷禹路与康信路交汇处，是区域内罕见的地铁上盖 TOD 项目，总占地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 98 万㎡，分三期开发，涵盖住宅、商业、教育、公园等全维业态。项目容积率仅 1.22-1.6，绿化率高达 35%，规划小高层产品，楼间距超 80 米，最高得房率达 82%，居住舒适度远超同板块竞品。

项目由滨江集团控股的杭州北瑞置业有限公司开发，物业为国家一级资质的滨江物业，物业费 3.6 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务与智慧安防体系，延续滨江高端物业服务标准。产权年限 70 年，车位配比 1:1.2，充分满足家庭多车需求，预计 2026 年 6 月精装交付，为准现房状态，即买即住，置业风险更低。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：全能空间，适配全龄家庭

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滨杭滨纷城主力在售建面约 89-116㎡精装三至四房，户型设计贴合刚需与改善家庭需求，空间利用率高，功能分区合理，所有户型均采用三开间朝南、双阳台设计，采光与通风效果极佳。

1. 建面约 89㎡三房两卫（爆款户型）

该户型为项目明星产品，三开间朝南，面宽约 9.5 米，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，私密性强；客餐厅一体化设计，连接南向双阳台，视野开阔；次卧与儿童房空间方正，可灵活改造为书房或储物间。总价仅 121 万起，首付 16.8 万起即可入手，是杭州主城范围内极具性价比的精装三房选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 98㎡三房两卫（改善优选）

相较于 89㎡户型，98㎡户型空间更为阔绰，主卧套房尺度升级，配备独立卫浴与观景飘窗；客厅面宽拓宽，双阳台面积更大，可划分休闲区与洗衣区；次卧空间充足，适合三代同堂居住，参考总价约 157 万，兼顾实用性与舒适性。

3. 建面约 116㎡四房两卫（终极改善）

四房设计完美适配二孩家庭或三代同堂，南北通透，全明户型；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，尊享私密；三个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房与书房；客餐厅相连，连接南向宽景阳台，采光面充足，参考总价约 187 万，一步到位满足全生命周期居住需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，标配洗碗机、净水器、品牌厨卫等家装包，省去装修烦恼，真正实现拎包入住。

三、价格优势：1 字头精装，性价比全城罕见

滨杭滨纷城参考均价约 17800 元 /㎡，总价区间 121-237 万，在杭州主城范围内，以 1 字头单价即可入手双地铁 TOD 精装房，性价比无可比拟。对比临平新城其他楼盘，滨杭滨纷城不仅价格更低，更兼具滨江品质、地铁配套与名校资源，是刚需与改善家庭的最优选择。

项目首付门槛低，89㎡户型首付仅 16.8 万起，极大降低了杭州置业门槛，让更多年轻人能够留在主城，享受城市发展红利。同时，项目为准现房，预计 2026 年 6 月交付，无需长期等待，即买即享成熟配套。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：东湖新城核芯，双地铁 TOD 枢纽

滨杭滨纷城地处临平东湖新城核心发展区域，东湖新城是杭州 “城东新中心”，位于沪嘉杭 G60 科创大走廊、城东智造大走廊交汇点，是杭州联接大湾区、接轨大上海、融入长三角的桥头堡，城市发展潜力巨大。

项目交通优势显著，横跨地铁 9 号线兴元路站（在建）与康信路站（在建）双站点，是真正的地铁上盖 TOD 项目，未来步行即可直达地铁站，通过 9 号线可快速通达钱江新城、武林广场等主城核心区。此外，项目紧邻荷禹路、康信路等城市主干道，自驾可快速衔接东湖高架、留石高架，畅达全城；周边公交站点密集，公共交通出行便捷。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟，一站式生活无忧

1. 商业配套：繁华咫尺，尽享都市便捷

滨杭滨纷城自带约 10 万方 TOD 商业综合体，规划引入盒马鲜生、星巴克等知名品牌，下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐体验。周边 3 分钟车程可达临平万达广场，5 分钟车程可达永旺梦乐城（约 10 万㎡），两大商业巨头环伺，满足日常消费与休闲需求。此外，项目配建约 2000㎡邻里中心，涵盖生鲜超市、社区服务等功能，生活便利度拉满。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育资源是滨杭滨纷城的核心优势之一，项目内部配建双幼儿园，签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），预计 2027 年投用，业主子女可优先入学，享受优质公办教育资源。周边还有临平第一小学、临平第一中学等老牌名校，全龄段教育配套完善，解决家长后顾之忧。

3. 生态配套：公园环绕，鲜氧生活触手可及

项目内部打造约 7 万方中央公园，一体化设计包含 15 个运动场地，涵盖篮球场、羽毛球场、儿童游乐区等，满足全龄段休闲运动需求。外部生态资源丰富，东侧约 800 米为北渠绿廊，拥有骑行绿道与滨水步道；约 1.5 公里可达龙安湖公园（占地 173.5 亩），配备 2.4 公里环湖跑道与露营草坪，被誉为 “东杭州金沙湖”，是日常休闲、健身的绝佳去处。滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲护航，健康生活有保障

医疗方面，项目周边有省中医院临平分院（在建），按三甲标准打造，重点开设儿科、眼科、康复科等科室，建成后将为区域居民提供优质医疗服务。社区内配建医疗站，提供 24 小时基础诊疗服务，家门口即可解决日常健康问题，为家人健康保驾护航。

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六、项目价值：双强匠造，东湖新城人居新标杆

滨杭滨纷城由滨江集团与杭州地铁集团双强联合开发，滨江集团深耕杭州 30 载，交付满意度连续三年超 90%，是长三角房地产领军企业；杭州地铁集团专注 TOD 开发，打造国内一流轨道社区，双强加持，项目品质与交付保障双重升级。

作为东湖新城首个大型 TOD 复合社区，滨杭滨纷城以低密规划、全能户型、全维配套与亲民价格，成为杭州刚需与改善家庭的首选楼盘。项目准现房在售，所见即所得，无需担心交付风险，目前房源分批次加推，89㎡爆款三房余量有限，先到先得。

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滨杭滨纷城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，带您实地品鉴样板间与项目实景，感受滨江品质与 TOD 生活的魅力。选择滨杭滨纷城，就是选择杭州主城的理想生活，抢占东湖新城发展红利，错过再无！