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滨江峯作 时代仰止｜中铁云璟外滩 匠筑内环滨水低密人居标杆

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立于上海内环贵脉，踞守东外滩核心版图，中铁云璟外滩以前沿规划理念与精工匠筑标准，重新定义滨江改善人居新高度。项目坐落于杨浦区平凉路街道，东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，属杨浦滨江九宫格核心发展区，直线距离黄浦江约 700 米，尽揽一线滨江生态资源，执掌城市发展红利，与生俱来的稀缺属性，铸就内环滨江难得的纯住宅低密标杆。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总用地面积约 16482.71 平方米，总建筑面积约 66529.17 平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，建筑限高 24 米，规划 12 栋住宅，包含 5 栋 6-7 层精装洋房、7 栋 4 层叠拼别墅，总户数约 204 套，车位配比 1:1.8，70 年产权住宅，精装交付标准严苛，尽显高端人居质感。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 115㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫洋房，以及建面约 180-250㎡稀缺叠墅，所有户型秉持短进深、大面宽、全明通透设计理念，145㎡户型客厅面宽达 6.42 米，LDKB 一体化格局，南北双阳台配置，全屋飘窗延展空间，每一处细节都彰显奢适居住尺度，匹配城市精英改善需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位赋能 执掌城市核芯势能

中铁云璟外滩雄踞上海 “一江一河” 战略核心实践区，杨浦滨江九宫格作为内环内罕见可成片规划的滨江宝地，北接五角场科创走廊，南联外滩 - 陆家嘴金融核心区，西临虹口北外滩，东靠杨浦大学城，汇聚科创、金融、教育、文化多元高端资源，是上海重点打造的滨江中央活动区，发展前景无可限量。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内滨江土地资源日渐稀缺，纯住宅低密社区更是凤毛麟角，中铁云璟外滩占位城市黄金板块，既享受成熟配套加持，又坐享区域升级红利，资产价值稳健攀升，成为高净值人群置业优选。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通畅达 帷幄全城便捷生活

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交通脉络纵横交错，多维立体交通体系，高效联动全城核心商圈，执掌便捷生活节奏。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近 12 号线宁国路站，规划 24 号线临青路站近在咫尺，地铁网络无缝衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松畅达全城。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，可快速接入内环高架与杨浦大桥，瞬达城市各核心节点，告别拥堵通勤，预留更多时间享受生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通加持，出则繁华通达，入则静谧悠然，完美平衡事业与生活，满足城市精英高效生活需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业荟萃 邂逅都会繁华烟火

高端商业配套环伺，繁华举步即达，满足全维度生活消费需求，邂逅都会璀璨烟火。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边百联滨江购物中心已成熟运营，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，一站式满足日常消费与社交需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美团、B 站商业街区即将投用，科创产业与商业活力交融，汇聚城市潮流前沿，执掌时尚生活风向标。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多元商业矩阵，从日常柴米油盐到高端潮流奢品，从亲子休闲到商务宴请，一应俱全，无需远行即享都会繁华，丰盈日常时光。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态臻境 私藏滨江自然谧境

稀世滨江生态资源，邂逅自然与城市共生的理想人居，私藏一线江景与生态绿意。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线约 700 米，杨浦滨江公共空间近在咫尺，百年工业遗存景观与滨江绿意交融，推窗见江，下楼亲水，沉浸式感受江风拂面，饱览浦江壮阔景致。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造约 120 米中央景观轴，高低配建筑布局搭配宽绰楼间距，最大楼间距超 50 米，户户观景，全日照采光，35% 高绿化率，浓荫绿意环绕，四季景致各异，构筑天然生态氧吧。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从滨江生态岸线到社区中央园林，自然绿意层层递进，于城市繁华中私藏静谧谧境，每天拥抱鲜氧与阳光，邂逅诗意栖居。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育 涵养世家书香底蕴

全龄段优质教育资源环伺，书香浸润成长，助力孩子未来启航，涵养世家文脉底蕴。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内汇聚上海财经大学附属中学、民办阳浦小学等多所优质学校，从基础教育到高中教育，全链条覆盖，雄厚师资力量护航孩子成长每一步。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚书香氛围，浸润孩子成长时光，优质教育资源加持，不仅助力学业成长，更塑造人文素养，让孩子在书香中启智，涵养世家气度。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗护航 筑牢健康生活屏障

优质医疗资源密集布局，坚实医疗保障，为家人健康保驾护航，筑牢幸福生活根基。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院等知名医疗机构环伺，专业医疗团队与先进医疗设备，全方位守护家人健康，为生活增添安心保障。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善医疗配套，无需远行即可享受优质医疗服务，日常健康监测与应急医疗需求皆可满足，让家人生活无忧，安心享受美好人居。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工匠筑 定义低密人居典范

中铁云璟外滩承袭央企精工底蕴，创新全域整体抬板设计，社区地面整体抬升约 2 米，杨浦滨江首创，实现真正人车分流，有效隔绝外部噪音与潮湿，提升居住私密性与静谧感。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率规划，6-7 层洋房与 4 层叠拼高低错落，建筑限高 24 米，与滨江天际线完美融合，简约大气的建筑立面，甄选优质建材，精工打磨每一处细节，彰显高端人居质感。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计极致考究，115㎡三房三开间朝南，南向 5 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗，空间通透灵动；145㎡四房奢阔尺度，套房式主卧搭配独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇礼遇，每一款户型都兼顾实用性与奢适感，承载城市精英对理想家的期待。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企巨献 滨江藏品致敬时代

中铁云璟外滩由实力央企匠心打造，深耕地产领域多年，秉持精工筑家理念，每一部作品都经得起时间考验，以雄厚品牌实力与卓越产品力，为上海敬献滨江人居标杆。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环滨江、低密纯宅、一线江景、精工品质，多重稀缺价值叠加，铸就不可复制的滨江藏品，无论是自住改善还是资产配置，皆是优选。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

时代浪潮奔涌，滨江价值恒藏。中铁云璟外滩，于上海内环滨江贵地，以低密姿态拥抱江景，以精工品质定义人居，以完善配套丰盈生活，为城市精英敬献理想栖居地，启幕滨江改善人居新时代。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。