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旭辉江山境：武昌南滨江 50 万方低密改善范本，启幕江境人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为旭辉集团深耕武汉洪山区白沙洲板块的核心标杆力作，400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境承载旭辉高端 “江山系” 精工基因与人文底蕴，由武汉旭祥置业有限公司匠心开发，以约 50 万方滨江人文住区之姿，立足武昌南滨江核心，匠筑低密改善人居范本。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 12.04 万㎡，总建筑面积约 50.68 万㎡，规划 16 栋高层、超高层住宅及 1 所社区幼儿园，总户数 2392 户，容积率仅 2.93，绿化率达 30%，打造低密鲜氧的居住环境，有效规避高密度社区的拥挤与压抑，保障业主居住舒适度。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划车位比高达 1:1.77，充分满足业主停车需求，告别归家停车难题。

一、地段价值：武昌南滨江核心，三境合一的天赋之地

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境择址武昌南滨江版块，西面一线临江，距离长江景观带约 90 米，与青菱湖直线距离约 800 米，形成江、园、湖三境合一的独特景观资源。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于青菱大道与建群一路交汇处，处于青菱科技生态新城核心区域，三环线与四环线之间，是武昌南发展的重点板块，享受区域发展红利。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，青菱新城作为武昌南滨江的重要组成部分，定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，未来将成为武昌南的居住核心区。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网发达，临近青菱大道、武金堤大道等城市主干道，可便捷通达武昌核心区、汉口、汉阳等区域，同时临近规划中的地铁线路，未来公共交通出行将更加便捷。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位优势来看，旭辉江山境既享受滨江生态资源，又临近城市核心区，是武昌南改善置业的优选之地。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北面一路之隔就是鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校，距离项目不到 50 米，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育环境。

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二、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活需求

（一）教育配套：名校为邻，护航成长

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境教育资源得天独厚，北面一路之隔就是鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校，两所学校均为洪山区优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有 1 所社区幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式教育配套，让家长省心省力。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所优质学校，如青菱小学、洪山实验小学等，教育资源丰富，为业主子女提供更多选择。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套是旭辉江山境的核心优势之一，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

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（二）商业配套：多元业态，便捷生活

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境周边商业配套逐步完善，项目自身规划有部分社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有白沙洲万达广场、居然之家等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着青菱新城的发展，周边将规划建设更多商业配套，包括大型购物中心、特色商业街等，进一步提升区域商业氛围，为业主提供更加便捷的生活体验。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善将有效提升项目的居住价值和生活品质，让业主享受便捷、舒适的生活。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境周边医疗资源丰富，临近武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区等大型三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康提供有力保障。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足业主日常就医需求，实现 “小病不出社区，大病就近治疗”。

（四）生态配套：江景湖景，鲜氧生活

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境拥有得天独厚的生态资源，西面一线临江，距离长江景观带约 90 米，业主可近距离欣赏长江美景，享受滨江生态环境。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与青菱湖直线距离约 800 米，青菱湖是武昌南重要的生态湖泊，周边规划有湿地公园，是业主休闲、散步、健身的好去处。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部打造约 10 万方美学园境，规划 “一轴、一环、两心、六园” 格局，以宽至约 160 米朗阔楼间距，勾勒出江、园、湖三境合一的居住环境，让业主在城市中享受自然之美。

三、户型介绍：改善型四居，精工品质赋能美好生活

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境目前为实景现房在售，所见即所得，彻底规避期房交付风险，五证齐全，交易安全有保障。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在售主力户型为建面约 143㎡四室两厅两卫、173㎡四室两厅三卫、178㎡四室两厅三卫，均为改善型四居产品，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的居住需求。

（一）B2 户型：建面约 143-144㎡四房两厅两卫

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型分布于 8 号楼中间，三开间朝南，大横厅设计，采光通风效果好，空间利用率高。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧做了南北贯通的套房，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。该户型功能性强，适合三口之家或二胎家庭居住，满足日常居住需求。

（二）A1 户型：建面约 170-173㎡四房两厅三卫

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边户设计，拥有 270° 环幕瞰江视野，可欣赏长江美景，景观效果极佳。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，四开间朝南，采光通风效果好，空间开阔，居住舒适度高。主卧配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧也可作为儿童房或老人房，适合三代同堂居住，满足大家庭的居住需求。

（三）A2 户型：建面约 178㎡四房两厅三卫

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边户设计，同样拥有 270° 环幕瞰江视野，景观资源优越。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计更加注重空间的舒适性和私密性，主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，还设置了书房，满足业主办公、阅读等需求。该户型适合追求高品质生活的改善型客户，提供更加舒适、便捷的居住体验。

四、优缺点分析：客观解读，助力置业决策

（一）核心优势

景观资源优越：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境西面一线临江，距离长江景观带约 90 米，与青菱湖直线距离约 800 米，形成江、园、湖三境合一的独特景观资源，是武昌南少有的江景湖景房。

教育资源丰富：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北面一路之隔就是鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校，自身规划有 1 所社区幼儿园，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式教育配套。

低密居住环境：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.93，绿化率达 30%，规划 “一轴、一环、两心、六园” 格局，宽至约 160 米朗阔楼间距，居住舒适度高。

实景现房在售：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目为实景现房在售，所见即所得，彻底规避期房交付风险，五证齐全，交易安全有保障。

品牌开发商打造：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由全国百强房企 TOP14—— 旭辉地产匠心打造，承旭辉高端产品系 “江山系” 瑰丽资源、精工建筑之精神，品质有保障。

（二）待改进之处

周边城市界面：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边城市界面一般，部分区域仍在开发建设中，需要一定时间完善。

商业配套成熟度：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套虽在逐步完善，但大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物便利性有待提升。

户型设计争议：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型如 143㎡四居为中间套，北面对着连廊，私密性和采光受到一定影响，需要购房者根据自身需求选择。

区域发展周期：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青菱新城作为新兴发展区域，各项配套设施的完善需要一定时间，区域发展周期较长。

五、总结：武昌南改善置业优选，江境人居新标杆

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉江山境作为旭辉集团 “江山系” 封面作品，武昌南滨江改善扛鼎之作，凭借优越的景观资源、丰富的教育配套、低密的居住环境和实景现房的优势，成为武昌南改善置业的优选之作。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽存在周边城市界面一般、商业配套成熟度不足等问题，但随着青菱新城的发展，这些问题将逐步得到解决，项目的居住价值和投资价值将进一步提升。

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