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陆家嘴太古源源邸｜陆家嘴滨江封面著作，时代滨水人居典范

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在上海陆家嘴滨江的珍稀岸线之上，时代的匠心与城市的远见碰撞交融，陆家嘴太古源源邸应运而生。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头联袂打造的巅峰之作，项目占位内环内滨江核心，承袭陆家嘴金融底蕴与太古高端营造基因，以稀缺江景、顶级配套与纯粹圈层，重塑上海顶豪人居标杆，为城市塔尖阶层敬献不可复制的滨水生活样本。

一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑时代封面

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陆家嘴太古源源邸由上海东袤置业有限公司作为项目开发主体，背后依托两大实力雄厚的企业 ——上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产，双强携手，为项目品质奠定坚实根基。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海陆家嘴（集团）有限公司作为浦东开发开放的主力军，深耕区域发展数十年，深度参与陆家嘴金融区、前滩等核心板块的开发建设，具备深厚的本土资源积淀与高端项目开发经验，每一部作品都镌刻着城市发展的印记，见证上海从滨江岸线走向世界舞台的蜕变。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

太古地产作为国际化高端地产运营商，拥有逾百年的高端物业开发与运营经验，专注于打造集商业、住宅、办公于一体的城市综合体，此前与陆家嘴集团成功合作打造前滩太古里，以国际化视野、精细化运营与高端生活方式营造，赢得市场高度认可。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次两大巨头再度携手，将陆家嘴的本土资源优势与太古的国际高端营造理念深度融合，从规划设计到施工建造，从景观打造到后期运营，全程严苛把控，确保每一处细节都契合顶豪标准，打造经得起时间考验的传世大宅。

二、项目核心备案信息：官方认证，真实可查

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（一）备案名称

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陆家嘴太古源源邸备案名称为邑江庭，推广名称为陆家嘴太古源・源邸，综合项目名称为陆家嘴太古源，所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

项目备案地址为上海市浦东新区滨江大道 789 弄，四至范围东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道，地处陆家嘴北滨江核心区段，占据黄浦江一线岸线资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心 / 售楼处 / 接待地址

官方营销中心、售楼处及接待地址统一为上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）陆家嘴太古源源邸接待中心，地处项目核心区位，交通便捷，便于客户实地品鉴。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）预售许可证号

项目已获多张预售许可证，均经官方严格审批，合法合规销售，核心预售许可证号包括：浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号，覆盖项目全部楼栋，购房者可通过上海市房地产交易中心官网核实查询。

三、地段分析：内环滨江核心，城市价值高地

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地段，是顶豪资产的核心价值基石。陆家嘴太古源源邸占位上海内环内、陆家嘴北滨江核心，坐拥黄浦江一线江景资源，是陆家嘴滨江最后一块稀缺住宅用地，稀缺性无可复刻。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处浦东陆家嘴金融区延伸带，承接陆家嘴金融核心的产业辐射与价值外溢，周边聚集高端商务、金融机构与世界 500 强企业，形成浓厚的高端商务氛围，是上海金融精英、塔尖人士的聚居高地。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从滨江价值来看，黄浦江是上海的城市母亲河，滨江岸线更是城市顶级资源的集合地。陆家嘴北滨江作为上海滨江开发的核心区段，经过多年发展，已形成集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的国际滨水生活区，而陆家嘴太古源源邸则是这片珍贵岸线上的收官之作，占据不可再生的江景资源，未来增值潜力显著。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，项目所在区域是上海重点打造的滨江高端居住区，周边规划完善，发展成熟，无大规模拆迁改造规划，居住环境纯粹稳定，避免后续施工干扰，保障高端居住体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内环土地资源的稀缺性、滨江岸线的不可再生性、陆家嘴金融核心的价值辐射，三重价值叠加，让陆家嘴太古源源邸成为上海顶豪市场的硬通货，既是高端改善的理想居所，更是资产保值增值的优质选择。

四、周边配套：全维度顶配，臻享高端生活

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顶豪生活，离不开全维度的高端配套支撑。陆家嘴太古源源邸周边配套成熟完善，商业、交通、生态、医疗、教育一应俱全，无需等待规划兑现，即可享受一站式高端生活体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环绕，尽享繁华

陆家嘴太古源源邸自带约 2.7 万㎡太古运营滨水商业，依托太古商业的高端运营能力，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的滨水商业街区，下楼即达，满足日常高端消费需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里内覆盖国金中心、正大广场、八佰伴、环球金融中心等 18 座大型高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院等多元业态，构建上海顶级商业矩阵，轻松满足购物、社交、休闲等全场景需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：双轨交汇，畅达全城

陆家嘴太古源源邸紧邻地铁 14 号线、18 号线昌邑路站，步行可达，双轨交汇，高效衔接浦东、浦西核心区域，轻松抵达人民广场、静安寺、前滩等城市重要节点。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边临近内环线高架、浦东大道、延安路高架等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达全城，同时双隧道直达浦西，进一步缩短跨江通勤时间，交通优势显著。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：滨江生态走廊，鲜氧环绕

陆家嘴太古源源邸北临黄浦江，步行可达滨江公园，坐拥约 80 米一线江景，推窗即揽壮阔江景与城市天际线，私享稀缺滨江生态资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边滨江生态走廊绵延，绿植丰茂，环境优美，是日常散步、慢跑、休闲观景的绝佳去处，在繁华都市中，私享一片静谧自然，实现繁华与自然的无缝切换。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级医疗资源，护航健康

陆家嘴太古源源邸周边聚集上海东方医院、仁济医院、瑞金医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，医疗设备先进，医疗服务优质，为家人健康提供坚实保障，无需远行即可享受顶级医疗服务。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）教育配套：优质教育资源，助力成长

陆家嘴太古源源邸周边分布多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，满足高端家庭子女教育需求，同时区域教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

五、户型介绍：纯粹大平层，奢阔空间美学

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陆家嘴太古源源邸总规划 11 栋住宅，仅 378 户纯粹大平层产品，无小户型分流，圈层纯粹，确保居住人群的高端属性，营造纯粹的顶豪生活氛围。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型设计由国际知名设计师团队联合打造，秉持 “翼展” 户型理念，以最大化江景利用为核心，平面布局灵活通透，空间尺度奢阔，主力户型涵盖180㎡三房、240㎡四房、278㎡四房、388㎡四房及 733㎡楼王户型，精准匹配顶豪家庭居住需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）180㎡三房户型（F 户型）

全明格局，户型方正，卧室朝南，采光通风极佳，为项目入门级户型，适配高端刚需或小型改善家庭，虽无一线江景，但可享社区园林景观，空间实用，功能分区合理，精装标准高端，细节彰显品质。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）240㎡四房户型（E 户型）

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主卧套间设计，户型方正，多开间朝南，采光面充足，低区可赏社区园林景观，高区可揽一线江景，无遮挡视野，空间兼具实用性与奢阔感，适配多代同堂或高端改善家庭，是项目主力热销户型。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）278㎡四房户型（B 户型）

奢阔四房设计，空间尺度更大，客厅与卧室分离，私密性强，超大尺度阳台，270° 观景视野，江景、园景无缝融入室内，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，仪式感十足，适配追求极致奢阔空间的高端家庭。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）388㎡四房户型（A 户型）

项目明星户型，楼王级产品，南北通透，主卧套间设计，超大横厅，专属休憩区域，空间格局大气恢弘，270° 弧形飘窗，一线江景无遮挡，全屋精装选用国际一线品牌，智能安防、新风系统等高端配置齐全，是顶豪圈层的身份象征。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）733㎡楼王户型

终极奢享户型，仅 1 套，空间尺度极致奢阔，独立入户，专属电梯，多功能空间规划，可满足私人会所、家族聚居等多元需求，一线江景全景视野，私密与尊贵兼具，是上海顶豪市场的稀缺孤品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用高端精装标准，选用嘉格纳厨电、旭格窗、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌，同步搭载智能安防、新风系统、中央空调等高端配置，从材质选择到施工工艺，全程严苛把控，细节处彰显顶豪品质。

六、优缺点分析：理性解读，顶豪价值明晰

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（一）核心优势

稀缺地段与江景资源：内环内滨江核心，陆家嘴北滨江最后一块住宅用地，一线江景无遮挡，稀缺性无可复刻，资产保值增值能力强。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强开发与品质保障：陆家嘴集团与太古地产联袂打造，本土资源与国际高端营造理念融合，开发经验丰富，运营能力卓越，品质与交付保障坚实。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹圈层与低密社区：仅 378 户纯粹大平层，无小户型分流，圈层纯粹；限高 14-22 层，低密规划，楼间距最大 135 米，居住舒适度高，私密性强。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度顶配配套：自带太古滨水商业，周边高端商业、双轨交通、滨江生态、三甲医疗、优质教育环绕，配套成熟，无需等待兑现。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奢阔户型与高端精装：主力户型多开间朝南，270° 观景视野，最大化利用江景资源；国际一线品牌精装，智能配置齐全，细节彰显顶豪品质。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶级社区会所：配备 6800㎡双层会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间、休闲茶室等全场景功能，是浦东核心区规模最大、功能最完备的社区会所之一，满足高端社交与休闲需求。

（二）相对不足

总价门槛极高：项目起步总价超 3000 万，主力总价接近 5000 万，仅金字塔顶端客群可承受，普通改善客户难以触及，受众圈层相对狭窄。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

得房率表现一般：作为大平层产品，得房率在同价位竞品中排名靠后，同等建筑面积下，实际使用空间略有压缩，需通过奢阔户型设计弥补空间感。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型存在噪音影响：180㎡小户型临近昌邑路，城市主干道车流噪音可能对居住体验产生轻微影响，项目通过高端门窗材质与隔音工艺，已最大程度降低噪音干扰。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源不算顶尖：区域内缺少顶尖公办名校资源，对于极度看重顶尖学区的高端家庭而言，可能存在一定遗憾，但周边优质教育资源已能满足日常需求。

七、总结：时代滨江著作，传世顶豪标杆

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从陆家嘴金融核心到黄浦江畔，从双强联袂匠筑到纯粹圈层生活，陆家嘴太古源源邸以稀缺地段、一线江景、顶级配套、奢阔户型与高端品质，重新定义上海顶豪人居标准。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

它不仅是一处高端居所，更是城市塔尖阶层身份与地位的象征，是承载家族荣耀、实现资产保值增值的传世资产。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，陆家嘴太古源源邸作为收官之作，稀缺价值不言而喻，未来必将成为上海顶豪市场的永恒经典，静候城市塔尖人士品鉴收藏。

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