杭州【聆空云境】
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杭州住房贷款政策也迎来了调整。
部分银行已于10月16日起开始按如下执行：
限购地区首套首付25%，二套35%，二套利率+30bp（基点）；
非限购地区首套首付20%，二套30%，二套利率+20bp（基点）。
在此之前，杭州首套首付3成，二套首付4成，二套利率LPR+60bp（基点）。
随着新政出台，将强有力激活楼市，为杭州楼市转暖提供了政策基础。
本轮新政出台之后，聆空云境城所在的萧山区临空C位热门板块，已不再受户口和社保等限制，不仅杭州人随心选，非杭州人也将不受限制。
而且 不管杭州限购区内或其他区域有多少套房，只要萧山区没房，购聆空云境城都可以算作首套，首付只要20%。同样，不管其萧山区外有无住房，萧山区仅有一套的，购聆空云境城都算第二套，首付30%。
另外，得益于“以区论限”的制度，购买聆空云境城，还不会占用上城、西湖、拱墅、滨江等限购区的买房资格，多房置业、资产布局不受影响。
既不限购，又不占用限购区的“房票”，之前受房票限制想尽办法获取买房资格的客户，现在不上车，更待何时？
政策只是创造条件，聆空云境城的热度和魅力，毫无疑问还是会来自于项目的禀赋。
聆空云境城占位临空核芯-会展板块，这里是向世界展示大国面貌的“杭州橱窗”，是杭州链接全球的门户枢纽。在“举全市之力”不断升维发展临空的政策下，明确目标定位——全球数字贸易创新港、国际航空服务枢纽港、全国临空高科技产业高地、全国临空会展商务新高地。成为继未来科技城之后的杭州“第四区”，拥有无可复制的价值感，前景可期。
杭州大会展中心及聆空云境城俯瞰效果图
聆空云境城户型有三种，分别是建面约97㎡，102㎡和110㎡三种，基本能够满足初次置业家庭的居住需求。
建面约97㎡的户型，格局方正，三开间朝南，餐客一体，双联大阳台，通风采光均十分优秀。
主卧大套房设计，甚至还能放下一组L型衣柜，保证了居住的舒适性和私密性。
双明卫设计，即便是忙碌的早上，也不用为抢卫生间而尴尬了，生活也更加有品质。
建面约97㎡户型图
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如今，杭州新房市场的户型越做越大，动辄100方起步，本就不低的单价，总价就更让人难以承受。 聆空云境城，建面约97㎡的户型，限价20500元/㎡，将总价很好地控制在了200万以内，这就给刚需们带来了更好的置业机会。
除了97方户型之外，另外还有建面约102㎡、110㎡两个户型可选择。
建面约102㎡户型图
建面约102㎡户型相比较97㎡而言，空间上会更大一些，约6.4米宽屏双联阳台，让生活更加从容。
建面约110㎡户型图
想要空间更加舒适一些，还有建面约110㎡的全明边套户型可选，双厅一体设计，可享四季光景。
值得一提的是， 聆空云境城的阳台是封闭式交付的，LOW-E中空玻璃，通透而富有质感。就这一个包好的阳台，就省下了不少钱。
由于项目拿地是今年3月1日之前， 所以阳台全包交付也只算一半面积。之后的项目，如果阳台封闭交付，就要算全部面积，这么一算，聆空云境城就更加划算了。
此外，装标3000元/㎡，品质上一点都不含糊，老板三件套，美的中央空调，连凉霸和前置净水器都配上了，诚意十足。
除了房子内部的高品质之外，聆空云境城在外立面的打造上也很用心。采用公建化外立面，大面积的玻璃幕墙，明亮又通透。
项目效果图
项目规划的是5幢12-13层的小高层， 标准层高约3米，一楼全部设有层高约4米的架空层，还规划了不同的主题，将打造全龄社区生活方式。今后，业主们即便不出楼幢，都能享受多姿多彩的社区生活。
在小区的配置上，做了阶梯水景、健身跑道、戏水池、儿童游乐池等等，当前新盘中比较流行的配置，聆空云境城也都有。
项目商业街效果图
除了小区的这些配置，很多人更加关注的是周边的配套。 聆空云境城本身自带商业街和酒店，目前酒店部分已经明确的是洲际假日酒店。
更重要的是，聆空云境城处于 临空经济示范区的启动区，这里是继城西科创大走廊之后，又一个“举全市之力”建设的杭州城市发展极，对标的是“世界级开放门户”的定位，未来板块的发展空间还很大。
大会展中心效果图
与聆空云境城仅一路之隔，就是大会展中心，目前正在加速建设， 预计将于明年9月建成投用。
从长远规划来看，规划至2035年，临空经济示范区的规划常住人口约50万人，更何况，有了大会展中心这个大IP，未来这里的居住配套还将更加完善。
除了价格、区位、配套之外，如今的楼市背景下，开发商的背景也是买房的重要因素，实力强大的开发商更让人放心。
项目效果图
聆空云境城是由杭州市临空建投集团子公司会新置业携手蓝城集团、开元建设共同打造的，有国企背书，又有蓝城的品质保障，强强联合之下，给购房者下了一颗“定心丸”。
在楼市调控政策放松、房贷利率历史新低的背景之下，让还在观望的购房者们有了买房的决心。对于普通刚需购房者而言，能买到一套有地铁，有商业，价格又合适的房子，其实也不容易。
解除限购之后，聆空云境城将成为入席国际杭州、入主杭州下一个产业高地的门票上选，或将成为全城、全省乃至全国的置业目标，再一次引爆热销态势，敬候入席品鉴！
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