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杨浦滨江封面巨作！中建壹品外滩源著・复兴里，150-350㎡高层 + 风貌别墅，定义上海顶奢人居新高度

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作为世界 500 强中国建筑旗下中建壹品匠造的滨江标杆，中建壹品外滩源著・复兴里，以杨浦滨江封面之姿，擎领上海高端人居迭代。项目雄踞东外滩核心，集稀缺地段、央企精工、全维配套、低密奢境于一体，打造约 150-350㎡瞰江高层与海派风貌别墅，以 “品质卷王” 之态，敬献城市高净值人群。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解析：占位滨江核心，匠造低密奢居范本

中建壹品外滩源著・复兴里，坐落于上海杨浦区长阳路与军工路交汇处，地处杨浦滨江核心区段、中内环黄金区位，西接北外滩金融集群，南望陆家嘴璀璨天际线，距黄浦江直线距离仅 300 米，步行 10 分钟直达滨江步道，是板块内罕见的低密滨江奢居作品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数堪称区域标杆，70 年住宅产权，总占地面积约 2.59 万㎡，总建筑面积约 9.16 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度仅 28%。整体规划 2 栋 19 层瞰江高层、12 栋 3-4 层海派风貌别墅，总户数 228 户，车位配比 1:1.5，全人车分流设计，隔绝喧嚣与污染，营造静谧奢适的居住氛围。

在售户型覆盖多元改善需求，高层主力为建面约 150-180㎡四房两厅三卫，户型方正通透，南向超大面宽，全景飘窗设计，推窗即揽滨江盛景与社区园林；风貌别墅主打建面约 200-350㎡联排产品，延续海派里弄肌理，私家庭院、星空露台、地下多功能空间等高附赠，实现 “有天有地有院落” 的理想生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：三轨交汇 + 多维路网，瞬达全城核心

对于顶奢人居而言，便捷交通是价值核心。中建壹品外滩源著・复兴里打造 “三轨交汇 + 双隧联动 + 城市主干道” 的立体交通网络，无缝衔接全城，高效通达各大核心商圈。

轨交方面，项目距地铁 12 号线爱国路站仅 350 米，步行 5 分钟即达，1 站直达北外滩，3 站抵人民广场，5 站连通陆家嘴；距 18 号线丹阳路站约 600 米，步行 8 分钟可达，串联杨浦、浦东、宝山等区域；规划中的地铁 19 号线（2028 年通车）近邻项目，未来形成三轨交汇格局，通勤效率再升级。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，紧邻长阳路、平凉路两大城市主干道，5 分钟上内环高架，经军工路隧道、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟抵达外滩、人民广场，30 分钟覆盖虹桥枢纽。周边 812 路、124 路、25 路等十余条公交线路环伺，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常短途出行。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：3 公里繁华商圈环伺，奢享一站式高端生活

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商业是高端生活的底气，中建壹品外滩源著・复兴里身处杨浦滨江成熟商业集群，3 公里内汇聚六大顶级商圈，全业态覆盖，满足高端消费、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。

项目紧邻杨浦滨江商业带，步行 15 分钟可达，以滨水商业为核心，汇聚国际时尚中心、高端餐饮、文创艺术、精品零售等业态，沉浸式体验滨江繁华。2.5 公里内直达合生汇、百联滨江购物中心，涵盖奢侈品牌、潮流服饰、亲子乐园、IMAX 影院等，一站式满足购物、娱乐、休闲。

3 公里范围内，北外滩来福士广场、五角场万达广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业体环伺，全球大牌、高端餐饮、星级酒店云集，无论是商务宴请、朋友小聚，还是家庭消费，皆可轻松实现。同时社区周边精品商超、生鲜卖场、连锁药店、银行网点等生活配套一应俱全，下楼即享便捷日常。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄优质学府环绕，护航孩子菁英成长

教育是家庭置业的核心考量，中建壹品外滩源著・复兴里周边教育资源丰沛，1 公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育链，师资雄厚、口碑卓著，为孩子成长保驾护航。

学前教育方面，杨浦区本溪艺术幼儿园、平凉路幼儿园等优质公立园近邻，环境优美、设施完善，启蒙孩子艺术天赋。小学阶段，平凉路第四小学、平凉路第三小学等区域名校步行可达，教学质量优异，注重综合素质培养。

中学教育更具优势，上海市市东中学、杨浦区控江中学等市重点、区重点中学环伺，百年办学底蕴，师资力量强大，本科升学率稳居区域前列。此外，项目近邻复旦大学、同济大学等顶尖高校，浸染浓厚人文氛围，助力孩子眼界与格局提升。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院环伺，全维守护家人健康

完善医疗配套是高端生活的保障，中建壹品外滩源著・复兴里周边医疗资源密集，3 公里内汇聚 3 家三甲医院、多家综合医院，先进设备、权威专家，24 小时守护家人健康。

距项目仅 800 米的杨浦区中心医院，是大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进，擅长疑难病症诊疗，日常就医步行即达。3 公里内还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院两大三甲医院，专科实力顶尖，覆盖妇幼保健、儿科、内科等全领域。

同时，周边社区卫生服务中心、专业诊所、药店等配套完善，形成 “15 分钟医疗圈”，无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，皆能快速响应，为家人健康筑牢防线。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态文化配套：一江一岛双生态，浸润人文底蕴

生态与文化是顶奢人居的灵魂，中建壹品外滩源著・复兴里坐拥 “一江一岛” 稀缺生态，浸润百年工业文化底蕴，实现繁华与静谧的完美平衡。

生态资源方面，距黄浦江仅 300 米，步行 10 分钟直达滨江步道，闲暇时漫步江畔，赏两岸璀璨风光，感受江风拂面的惬意。紧邻复兴岛公园，步行 8 分钟可达，作为上海中心城区唯一的生态岛，公园绿植繁茂、水系环绕，是天然的城市氧吧。周边 3 公里内还有波阳公园、杨浦公园等 42 个公园绿地，茶余饭后携家人散步、休闲，尽享自然之美。

文化底蕴方面，项目地块原为国营上海第十九棉纺织厂，承载上海近代工业文明记忆。周边国际时尚中心、上海图书馆东馆、杨浦滨江美术馆等文化地标环伺，艺术展览、文化活动不断，浸润浓厚人文氛围。同时，近邻美团、B 站、星空华文等互联网大厂总部，汇聚城市精英，形成高端人文圈层。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力：央企精工筑造，高附赠 + 顶奢配置，品质碾压同级

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作为中建壹品高端序列作品，中建壹品外滩源著・复兴里以央企百年精工底蕴，从建筑、园林、户型、配置全维度打磨，打造 “品质卷王”，高附赠空间、顶奢配置，碾压同级产品。

建筑设计上，高层采用现代简约风格，玻璃幕墙与铝板结合，线条流畅、质感高级，最大化保障观景视野；风貌别墅复刻海派里弄精髓，红砖立面、坡屋顶、雕花细节，延续百年建筑肌理，兼具历史底蕴与现代美感。社区园林以 “一江一岛” 为灵感，打造中央景观轴、主题花园、休闲步道、儿童乐园等全龄景观空间，移步异景，四季皆景。

户型设计上，高层户户南北通透、全明格局，约 7.2 米宽景阳台，全景飘窗，主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。风貌别墅高附赠堪称区域标杆，私家庭院、星空露台、地下双层空间（部分户型），附赠面积最高可达 100%，实现 “买一层享多层”，空间灵活多变，可打造影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等。

配置方面，社区配建高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足业主休闲、社交、健身需求。甄选国际一线品牌精装，入户智能门锁、中央空调、新风系统、全屋地暖，厨房米勒高端厨具、卫浴杜拉维特、高仪等品牌，细节之处尽显奢适。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、品牌与价值：世界 500 强央企背书，杨浦滨江价值爆发

买房选央企，安全与品质双保障。中建壹品外滩源著・复兴里由世界 500 强中国建筑旗下中建壹品开发，依托中建三局 “深圳速度” 精工实力，严苛工程标准，从规划到交付全程把控，品质无忧。

区位价值更是无可复制，项目占位杨浦滨江 3.0 时代核心，作为上海 “一江一河” 战略核心板块，杨浦滨江聚焦科创、金融、文化产业，美团、B 站、抖音等巨头入驻，产业集群爆发，价值持续攀升。中内环滨江低密宅地断供多年，项目作为区域罕见的低密滨江奢居，兼具高层与风貌别墅双重产品，稀缺性不言而喻，是收藏上海滨江的绝佳机遇。

当下，中建壹品外滩源著・复兴里建面约 150-350㎡瞰江高层 + 风貌别墅火热在售，总价 1488 万起，以央企品质、全维配套、稀缺产品，定义上海顶奢人居新标杆。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从占位杨浦滨江核心的地段优势，到三轨交汇、全维配套的生活便捷；从央企精工、高附赠的产品实力，到一江一岛、人文浸润的居住体验，中建壹品外滩源著・复兴里以全方位优势，成为上海高端改善置业的首选。

每一席皆稀缺，每一寸皆匠心。中建壹品外滩源著・复兴里，不止是一处居所，更是城市精英的身份象征、家族资产的优质配置。目前项目房源有限，席位递减，诚邀城市高净值人群提前预约品鉴，共鉴滨江顶奢人居魅力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。