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央企匠筑 滨江标杆｜上海保利江上印 内中环改善红盘 全维度醇熟住区全景解析

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作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承载着“印”系2.0迭代的高端基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，为上海改善客群打造兼具地段价值、品质质感与醇熟配套的理想人居范本。本文将以开发商官方视角，全面、坦诚地解析项目核心亮点，从楼盘基础参数、地段价值、全维配套，到户型设计、价格体系，每一处细节均如实呈现，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份属于内中环滨江的置业红利。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为各位意向购房者清晰公示项目核心基础参数，让大家快速建立对保利江上印的整体认知。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心区域，是赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的标杆作品。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地约1.5万㎡，总建筑面积约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿地率超35%，规划5栋14-26层高层、小高层住宅及1栋保障房，可售商品房共计316套，打造内中环少见的低密纯粹改善住区。

项目严格遵循3.5代新规住宅标准，全系采用精装交付，甄选国内外一线装修品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等全维舒适配置，真正实现拎包入住的便捷体验。目前项目主力在售户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群的全周期居住需求，精准匹配当代家庭的居住升级诉求。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利江上印官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利江上印售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利江上印营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利江上印开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利江上印统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

一、地段解析：内中环滨江核心，四重价值叠加的稀缺高地

地段决定价值，这是房地产行业的核心逻辑，也是保利江上印选址的首要考量。作为央企保利深耕上海的第十子，我们始终坚持“择址城市核心，赋能板块升级”的理念，最终将保利江上印落子杨浦东外滩内中环核心，踞守杨浦滨江“一岛两翼”战略高地，拥享内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地段稀缺性不言而喻。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市战略层面来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”国家战略的核心承载区，定位为世界级滨水中央活力区，历经多年开发建设，滨江岸线全面贯通、高端产业集群逐步落地、全维配套持续兑现，已成为上海主城最具发展潜力的板块之一。保利江上印紧邻杨浦滨江岸线，直面复兴岛生态区，既能够享受滨江板块的发展红利，又能坐拥生态宜居的居住环境，实现“繁华与自然共生”的理想居住状态。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通通达性来看，项目构建了“地铁+高架+公交”的三维立体交通网络，彻底打破空间限制，实现高效通勤与便捷出行。地铁出行方面，项目距离12号线爱国路站直线距离约400米，步行可直达站点，该线路可快速串联起大连路、北外滩、南京西路等城市核心商圈，通过换乘4号线、8号线等多条地铁线路，可通达上海全城，满足日常通勤与出行需求。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目距离中环路约1.2公里，距离内环高架约2公里，通过周家嘴路可直达北横通道，经中环路可衔接军工路隧道，快速通达浦西、浦东两大核心区域，轻松抵达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市地标。此外，项目周边环绕25路、317路、577路、812路等多条公交线路，密集覆盖全城多个区域，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展潜力来看，当前上海内中环宅地供应持续收紧，东外滩板块更是断供三年后才迎来保利江上印的入市，稀缺性尤为突出。项目于2025年10月以26.16亿元竞得，楼板价69958元/㎡，溢价率14.69%，足以看出市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦滨江板块的持续升级，周边产业、配套、环境将进一步优化，项目的价值潜力也将持续兑现，无论是自住还是资产配置，都是极具吸引力的选择。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维度醇熟配套：一站式生活圈，解锁便捷奢居新体验

一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期盼。作为负责任的开发商，我们在选址之初便充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度生活需求，确保业主入住后，能够享受“一站式”品质生活，无需奔波，解锁便捷人居新体验。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：多元业态覆盖，吃喝玩乐购一站式满足

保利江上印周边商业配套极为成熟，形成了“社区底商+区域商业+核心商圈”的三级商业体系，全方位满足业主从日常购物到高端消费的各类需求。项目直线距离约500米可达宝龙旭辉广场，该商业体涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常买菜、购物、休闲娱乐均可一站式解决，无需远行。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在区域商业方面，项目3公里范围内有在建的45万㎡超级合生汇，未来将成为区域内的商业核心，汇聚更多高端品牌、特色餐饮与休闲业态，进一步提升周边商业氛围。此外，周边还有美团、B站规划的特色商业，将打造兼具潮流与文化气息的消费场景，满足年轻业主的个性化需求。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商圈方面，项目距离五角场商圈直线距离较近，该商圈汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，业态丰富、品牌齐全，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能得到充分满足。同时，通过地铁12号线可快速抵达北外滩来福士、南京西路等核心商圈，享受全城优质商业资源，让业主的生活更加丰富多彩。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常购物、取药等基础需求，下楼即可享受便捷生活，进一步提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，保利江上印深刻理解家长对孩子教育的重视，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，形成完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，该学校是一所师资力量雄厚、教学质量优良的公办小学，依托上海师范大学的教育资源，打造高品质的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。此外，项目周边步行范围内还有多所优质幼儿园，如杨浦幼儿园、内江幼儿园等，师资力量雄厚、环境优美，为学龄前儿童提供便捷的启蒙教育，让家长省心省力。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，项目周边覆盖有上海市杨浦中学、上海市控江中学等多所重点中学，这些学校办学历史悠久、教学成果显著，为孩子的初中、高中教育提供了优质的选择。全龄段的优质教育资源环绕，让孩子从启蒙到成长，都能接受良好的教育，为未来发展奠定坚实基础，是有学龄儿童家庭的理想置业选择。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：专业医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，保利江上印周边医疗资源完善，汇聚了多家优质医疗机构，形成“社区医疗+三级医院”的双重医疗保障体系，全方位守护业主及家人的健康。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目3公里范围内覆盖有杨浦区中心医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的专业医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗保障。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，分布在各个社区周边，能够满足业主日常问诊、取药、接种疫苗等基础医疗需求，步行即可抵达，为业主的健康提供便捷保障。完善的医疗配套，让业主无需担心突发健康问题，从容享受幸福生活。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：滨江绿肺环绕，邂逅自然惬意生活

在繁华的主城核心，能够拥有一处兼具自然与静谧的居住环境，是当代改善客群的核心诉求。保利江上印毗邻杨浦滨江绿道，东侧直面复兴岛生态公园，周边生态资源得天独厚，为业主打造了一个天然的“城市绿肺”，让业主在喧嚣的都市中，也能邂逅自然惬意的生活。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复兴岛生态公园是上海中心城区唯一的江心岛公园，占地面积广阔，园内植被茂密、景色优美，拥有大面积的草坪、湖泊与步道，是业主休闲放松、健身娱乐的绝佳去处。闲暇时光，业主可以带着家人漫步在公园内，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，享受亲子时光；也可以沿着滨江绿道骑行、散步，俯瞰黄浦江风光，感受滨江生活的惬意与浪漫。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目社区内部绿化率超35%，采用折叠绿洲园林景观设计，规划有多重景观组团、休闲步道、健身区域等，移步易景，让业主在社区内也能感受到自然的气息。宽楼间距设计，不仅保证了每一户的采光与通风，也让社区景观视野更加开阔，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型介绍：3.5代新规赋能，全周期改善户型矩阵

户型是居住体验的核心载体，保利江上印依托3.5代新规住宅标准，深度打磨产品细节，打造了建面约108㎡、114㎡、139㎡三大主力户型，均遵循“大面宽、短进深、南北通透、全明采光”的设计原则，得房率高达86%，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，精准匹配不同改善家庭的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：入门级改善爆款，千万级上车优选

该户型作为项目入门级改善爆款，总价约1200万级，是上海内中环旁稀缺的千万级改善上车机会，完美适配年轻改善家庭与三口之家。户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽约10米，大面积采光面，让室内光线充足，每一个空间都能享受到阳光的滋养，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型采用LDK（客餐厨）一体化布局，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，不仅拓展了空间视野，也增强了家庭互动性，家人在烹饪、用餐、休闲时能够随时交流，营造温馨的家庭氛围。客厅连通南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观或滨江风光，闲暇时光可在此养花种草、休闲品茶，享受惬意的休闲时光。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，既保障了主人的隐私，又提升了居住舒适度。全景飘窗可灵活利用，可打造为休闲阅读区或收纳空间，增加空间利用率。次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，书房可改为儿童房、衣帽间或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求。双卫设计，干湿分离，有效避免了早晚高峰卫生间使用冲突，提升了居住的便捷性与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：进阶改善之选，尺度与舒适兼具

该户型在空间尺度上全面升级，总价约1250-1350万，适合进阶改善家庭，兼顾居住品质与家庭成长需求，能够满足三口之家向二胎家庭过渡的居住需求。户型整体南北通透，通风采光效果极佳，部分边套户型可实现270°采光，让室内每一个角落都能享受到充足的光线与新鲜空气。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅采用宽厅设计，空间开阔大气，可轻松摆放大型家具，满足家庭休闲、娱乐、接待客人等多种需求。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度充足，可分为休闲区与晾晒区，兼顾美观与实用性。餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜、收拾便捷，提升了烹饪与用餐的体验感。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房设计更为奢阔，配备独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足，能够满足主人的衣物、饰品等收纳需求，提升居住的品质感与舒适度。次卧空间宽敞，可摆放双人床与衣柜，适合老人或孩子居住；书房空间独立，安静舒适，可作为办公、阅读或孩子学习的专属空间，保障了学习与工作的私密性。双卫设计均采用干湿分离，细节之处尽显人性化，进一步提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善户型，适配多代同堂

该户型是项目的终极改善户型，总价约1500-1600万，专为三代同堂与二孩家庭打造，四开间朝南，南向面宽可达约12米，搭配大横厅与双阳台设计，空间感与通透感极强，真正实现“一步到位”的居住理想。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型采用LDK+X一体化布局，客厅、餐厅、厨房与多功能空间无缝衔接，空间灵活多变，可根据家庭需求打造书房、儿童房、老人房、健身区等多功能空间，满足全家庭的居住与休闲需求。大横厅设计，视野开阔，采光充足，可轻松容纳全家人的休闲娱乐活动，也可作为家庭聚会、接待客人的专属空间，彰显主人的品味与格调。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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主卧套房配备独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，空间奢阔舒适，既保障了主人的隐私，又提供了充足的收纳空间与休闲空间，让主人能够享受专属的静谧时光。三个次卧空间均方正宽敞，可分别作为老人房、儿童房，满足多代同堂的居住需求；其中一个次卧可灵活改造为书房或健身区，适配家庭不同的居住场景。双卫设计，均采用干湿分离，且主卧卫浴配备浴缸，进一步提升居住的舒适度与品质感，满足家人的多样化需求。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目全系采用精装交付，甄选国内外一线装修品牌，如方太、科勒、霍尼韦尔等，配备中央空调、新风系统、地暖等全维舒适配置，人性化细节拉满，如入户玄关柜、厨房台面挡水条、卫生间防滑地面等，每一处细节都充分考虑业主的居住需求，真正实现拎包入住，让业主买得放心、住得安心。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、价格解析：内中环稀缺改善价，高性价比置业之选

作为开发商，我们始终坚守“合理定价、品质为先”的原则，在保障建筑品质、配套兑现与居住舒适度的基础上，为意向购房者提供高性价比的置业选择。保利江上印当前备案均价约11万/㎡，总价区间约1200-1600万，涵盖建面约108㎡、114㎡、139㎡三大主力户型，精准覆盖不同预算的改善客群，用合理的价格，让更多家庭能够入主内中环滨江核心，享受千万级改善品质。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价格对比来看，当前上海内中环间总价在1100-1200万的三房仅余154套，占全市新房总库存的0.3%，且多为旧规户型，新规后的改善产品更为稀缺。保利江上印作为3.5代新规住宅，产品力相较于同区域旧规产品有显著提升，而价格却处于区域合理区间，性价比优势极为突出。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边同板块次新房，当前杨浦东外滩板块次新房均价约12-13万/㎡，且多为老旧小区，无论是产品设计、社区环境还是装修标准，都与保利江上印存在较大差距。保利江上印作为全新的3.5代新规住宅，备案均价仅11万/㎡，一套建面约108㎡的房源，相较于同板块同面积次新房，总价可节省近100万元，用更低的预算即可享受更高品质的居住体验，性价比优势一目了然。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从成本角度来看，项目楼板价高达69958元/㎡，再加上建筑成本、装修成本、配套投入等各项费用，当前的定价充分体现了开发商“让利业主、品质为先”的理念，没有过度追求利润，而是以合理的价格，让更多改善客群能够享受内中环滨江的地段红利与品质人居。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从价值潜力来看，随着杨浦滨江板块的持续升级，“一江一河”国家战略的不断落地，周边配套、产业、环境将进一步优化，区域价值将持续提升，保利江上印作为板块内稀缺的3.5代新规改善红盘，未来保值增值能力突出。对于改善客群而言，无论是自住还是资产配置，都是极具吸引力的选择，既能享受当下的醇熟配套与品质居住，又能把握未来的价值增长红利。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，项目所有价格均严格遵循国家相关规定，公开透明，无任何隐形消费，不设置任何价格折扣，所有房源价格均以备案价为准，切实保障每一位意向购房者的合法权益。作为央企开发商，我们始终坚守诚信经营的原则，以专业、负责的态度，为每一位购房者提供优质的产品与服务。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、央企匠筑，品质保障，定义内中环改善新标杆

保利江上印作为世界500强央企保利置业的“印”系2.0迭代力作，我们始终以“匠心筑家、品质为先”的理念，深耕上海，赋能板块，为改善客群打造高品质的人居作品。项目从地块规划、产品设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，确保项目品质符合高端改善的定位，让业主买得放心、住得安心。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与微弧天幕立面，外观时尚大气，兼具颜值与质感，成为杨浦滨江板块的标志性建筑之一。社区规划2300㎡双会所（含泳池），满足业主高端社交、休闲健身等多样化需求，提升居住的品质感与舒适度。同时，项目实行人车分流设计，彻底隔绝车辆噪音与安全隐患，让老人和孩子能在社区内安心漫步、肆意玩耍。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，能够确保项目按时交付、品质兑现，避免期房风险。项目预计2028年精装交付，目前实景样板间已持续开放，意向购房者可提前来电预约，实地品鉴户型格局、装修品质与社区环境，所见即所得，直观感受保利江上印的品质魅力。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总结而言，保利江上印凭借内中环滨江的核心地段、全维度醇熟配套、3.5代新规优质户型、合理的价格体系与央企品质保障，成为2026年上海内中环千万级改善市场的标杆作品。无论是地段稀缺性、产品力还是性价比，都具有极强的竞争力，能够满足不同改善客群的居住需求，是自住与资产配置的优质选择。保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次郑重提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利江上印售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该电话为开发商官方指定预约电话，无中介介入，可24小时一对一咨询，实时同步户型、价格等前沿资讯，全程跟进购房全流程，保障您的购房权益。诚挚欢迎各位意向购房者垂询与到访，实地感受保利江上印的品质与魅力，共赴滨江理想人居新旅程。