调查:中国仍是全球最活跃新建 在建购物中心市场

全球较大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日在上海发布的《全球购物中心开发》报告指出，尽管受到零售需求疲弱和部分市场供应过剩的影响，中国目前依旧是全球范围内最活跃的在建购物中心和新建成购物中心市场。　　数据显示，2015年全球在建购物中心面积4190万平方米。十大最活跃的市场中，中国占九席，重庆以近370万平方米位列全球之首。　 　重庆商业地产市场板块每年高速向新兴区域扩张。目前，重庆购物中心在建及待开发项目中，位于解放碑和观音桥两大核心商圈的购物中心项目总建筑面积约90 万平方米，次级商圈近100万平方米。这意味着，剩余的超过180万平方米的未来供应将聚集于新兴区域，其中渝北板块备受瞩目。　　世邦 魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示，重庆商业地产市场近年来在激烈竞争中迅速发展，IFS、新光天地、来福士广场等商业项目都将成为未来的城市地标，并带 动更多国际品牌入渝。另一方面，社区家庭消费的兴起吸引商业运营商走出传统商圈、步行街，将目光聚焦于家庭日常消费，因而区域型及社区商业的发展近期也将 成为市场发展的又一趋势。　　面临因商铺租赁需求疲弱而引发的供应过剩风险，2015年中国各地新建成购物中心总面积也由2014年的670万平方米，降至600万平方米。武汉凭借覆盖近80万平方米交付面积的6个新建项目，蝉联2015年全球最活跃新建成购物中心市场排名前列名。　 　从武汉市场2015年新建项目的业态类型来看，快时尚和轻餐饮品牌在招商过程中备受亲睐。世邦魏理仕华中区商业服务部资深董事黄英波称：“武汉商业的火 热无疑投射出开发商对这个城市的偏爱，对于一个商业形态还充满无限可塑性的城市来说，简单粗暴的复制已经不能适应武汉商业体的发展速度，如何更好的诠释 ‘创新’将成为商业运营模式的突破口。”步入2016年，武汉零售市场的新增供应将会有所下降，这也将促使零售商加速业态调整的脚步。　　其他位列全球十大最活跃在建购物中心市场的中国城市有深圳、成都、上海、武汉、南京、广州、沈阳、天津。全球十大最活跃新建成购物中心市场，除了上述提到的武汉外，中国还有大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳这七座城市入榜。