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英冠绿城春来晴翠｜国际滨 TOD 精奢住区 绿城第八子重塑滨江人居标杆

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英冠绿城春来晴翠由英冠控股集团与绿城中国双强联袂匠造，作为绿城深耕杭州国际滨 16 年的第八子，项目择址杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北侧，雄踞江南科学城・零磁科学谷核心板块，以约 23.16 万㎡TOD 综合体体量，打造集住宅、商业、地铁于一体的城市封面作品。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为滨江主城稀缺的地铁上盖 TOD 综合住区，英冠绿城春来晴翠融合绿城 29 载高端住宅营造经验与英冠控股本土开发实力，为城市精英人群定制国际化生活场域。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：双 C 位加持，定义滨江未来新中心

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项目地处滨江区浦沿街道核心区域，占位江南科学城与国际零磁科学谷双核心板块，是滨江区重点发展的科创宜居片区。作为杭州高新区（滨江）的重要组成部分，浦沿单元是滨江主城最后一块大规模可开发区域，承载着滨江向南发展的战略使命。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市格局看，项目紧邻钱塘江，直线距离约 800 米，坐拥一线江景资源，同时近享滨江成熟配套与江南科学城发展红利。区域内集聚了人工智能、生命健康、数字经济等战略性新兴产业，吸引大量高知高净值人群，形成浓厚的科创氛围。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为地铁 4 号线三期南延段浦炬街站（在建）上盖 TOD 项目，英冠绿城春来晴翠实现地下空间与地铁站无缝对接，预计 2027 年通车后，将一路串联滨江、南星桥、钱江新城和火车东站等城市核心板块，构建高效便捷的交通网络。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边城市主干道环绕，浦沿路、东冠路、彩虹快速路等交通动脉，构建多维立体交通体系，便捷通达杭州各区域。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

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（一）交通配套：TOD 赋能，立体出行网络

除地铁 4 号线三期南延段浦炬街站（在建）上盖优势外，项目周边公交线路密集，多条线路通达滨江核心区、钱江新城、杭州火车东站等重要节点，满足多样化出行需求。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目自带约 5 万方商业配套，与地铁站点无缝衔接，实现 “出门即地铁，下楼即商场” 的便捷生活体验。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：繁华触手可得，满足多元消费

项目自带约 5 万方商业综合体，规划引入品牌超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，打造社区生活中心。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边 3 公里范围内，集聚了滨江宝龙城、龙湖滨江天街、星光大道等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等全方位消费需求，构建高品质生活圈。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）教育配套：学府环伺，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，多所公办学校分布在周边区域，为孩子提供优质教育环境。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边分布多家综合性医院与社区卫生服务中心，提供从日常健康管理到专科诊疗的全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：江景与公园相映，诗意栖居

项目距离钱塘江直线距离约 800 米，步行可至江边绿道，享受滨江休闲生活。周边规划多个城市公园与社区绿地，形成 “江 - 园 - 城” 融合的生态格局，为居民提供休闲健身、亲子互动的绿色空间。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型鉴赏：精研空间，定义理想生活尺度

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项目规划建面约 104-169㎡全生命周期户型，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫多种户型，满足从刚需到改善的不同家庭需求，所有户型均采用精装修交付，延续绿城高品质营造标准。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 104㎡三室两厅两卫：精致刚需，理想首置

该户型为三开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，客厅与次卧共享双联阳台，采光通风效果佳。LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房连通，空间利用率高，营造温馨家庭互动场景。主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 109㎡三室两厅两卫：舒适刚需，从容生活

户型方正通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅开间约 3.8 米，空间开阔。双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，兼顾美观与实用。主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，提升居住品质。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 125㎡四房两厅两卫：刚改主流，二胎优选

四开间朝南设计，南向面宽约 14 米，客厅开间约 4.0 米，空间感十足。LDK 一体化设计，客餐厅与厨房贯通，搭配南北双阳台，通风采光俱佳。独立书房设计，满足居家办公与学习需求，四房布局适配二胎家庭或三代同堂居住。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫：核心改善，全能生活

该户型为四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，客厅开间约 4.2 米，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，舒适度高。南北通透，全明设计，每个房间均有采光。双阳台设计，南向景观阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区合理。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）建面约 169㎡四房两厅三卫：终极改善，尊崇享受

五开间朝南设计，南向面宽约 17 米，客厅开间约 4.5 米，空间尺度阔绰。双主卧四叶草格局，两个南向主卧均为套间设计，配备独立卫浴，保障家庭成员私密空间。LDK 一体化设计，客餐厅与厨房连通，搭配超大景观阳台，营造奢华社交空间。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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四、全场景专属专线权益公示

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五、社区规划与品质：绿城标准，精筑美好生活

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项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 23.16 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 12 栋高层住宅，打造低密度高品质社区。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建筑设计：现代美学，城市封面

建筑采用绿城经典现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，线条流畅，质感十足，彰显国际化审美品位。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）园林景观：全龄社区，诗意栖居

社区园林由绿城景观团队精心打造，以 “一轴三园多节点” 的布局，融合四季植物景观，打造沉浸式园林体验。规划儿童游乐区、长者活动区、健身步道、中央草坪等功能空间，满足全龄段业主休闲需求。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）社区配套：泛会所设计，丰富生活场景

项目规划约 2500㎡的泛会所与架空层，集健身、阅读、电竞、社交等功能于一体，打造邻里交流空间，提升社区生活品质和互动性。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）物业服务：绿城服务，美好生活服务商

项目由绿城服务提供专业物业服务，依托绿城 24 小时贴心服务体系，提供安保巡逻、环境维护、工程维修、社区活动等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点分析：客观解读，理性选择

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（一）核心优势

双强品牌背书：英冠控股与绿城中国联合开发，绿城 29 载高端住宅营造经验，品质有保障。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

TOD 地铁上盖：地铁 4 号线三期南延段浦炬街站（在建）上盖，地下空间无缝对接，未来出行便捷。

核心地段价值：江南科学城与国际零磁科学谷双核心，滨江主城稀缺可开发区域，发展潜力大。

全龄户型产品：建面约 104-169㎡全生命周期户型，精装修交付，满足不同家庭需求。

完善配套体系：自带约 5 万方商业综合体，周边教育、医疗、生态配套齐全，生活便利。

绿城物业服务：绿城服务提供专业物业服务，保障居住品质与社区安全。

（二）客观不足

地铁建设周期：地铁 4 号线三期南延段预计 2027 年通车，目前出行主要依赖公交与自驾。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域发展阶段：浦沿单元处于发展阶段，部分配套仍在建设中，成熟度有待提升。

社区密度：容积率 3.0，相对部分低密项目，社区密度较高。

七、结语：春来晴翠，启幕滨江理想生活新篇章

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英冠绿城春来晴翠，作为绿城在滨江的第八子，以 TOD 地铁上盖优势、双核心地段价值、全维生活配套与绿城品质保障，为城市精英人群打造国际化精奢住区。无论是刚需首置还是改善升级，都能在这里找到理想的生活空间。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，以高品质产品与服务，致敬每一位追求美好生活的城市精英。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

目前项目已全面启动预约看房服务，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。英冠绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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