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保利江上印｜杨浦滨江 3.5 代新规住宅，内中环改善首选

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作为保利置业深耕上海杨浦滨江的标杆之作，保利江上印占位杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，是杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心区域内的 3.5 代新规住宅典范。项目占地约 1.5 万平方米，容积率 2.5，总建筑面积约 6 万平方米，绿化率 35%，规划打造 5 栋 17-18 层现代简约风格住宅，共 316 套房源，主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫以及 139㎡四房两厅两卫三种户型，精准匹配城市改善家庭的多元居住需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

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致意向购房者，保利江上印目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅保利江上印开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利江上印展示中心电话：400-805-1055（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为保利江上印统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

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地段，是房产价值的永恒基石。保利江上印雄踞杨浦内中环东外滩滨江核心，占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心位置，拥享内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加。作为上海内环最后大规模开发的滨江板块，这里承接北外滩、陆家嘴金融辐射，联动杨浦科创带产业势能，地段价值无可复制。内中环作为上海主城核心轴线，串联陆家嘴、北外滩、静安、徐汇等顶级商圈，土地供应极度稀缺，新房价值长期坚挺。项目紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等高端住宅项目，形成高品质居住集群，圈层纯粹。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

项目东侧即为复兴岛，作为杨浦滨江规划的重点节点，近期小红书 RED LAND 活动、上海城市空间艺术季、B 站干杯音乐节等相继落地，区域发展预期持续升温。从城市发展格局看，杨浦滨江正从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 加速转型，未来将成为集生态、文化、商业、居住于一体的世界级滨水区，保利江上印正处于这一发展浪潮的核心位置，坐享区域发展红利。

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交通出行的便捷性，直接决定生活效率。保利江上印距 12 号线爱国路站直线距离约 400 米，步行即可抵达，3 站直达大连路站换乘 4 号线，5 站至北外滩来福士，10 站到南京西路，串联主城所有核心商圈。自驾方面，项目距中环路约 1.2 公里，距内环高架约 2 公里，周家嘴路、北横通道、军工路隧道等城市主干道快速通达全城，轻松连接浦东、浦西各大区域。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

公共交通与自驾出行的双重优势，让业主无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能高效便捷，真正实现 “畅达全城” 的居住体验。

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保利江上印全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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商业配套方面，项目与宝龙旭辉广场仅一路之隔，直线距离约 500 米，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。约 1.5 公里范围内可达上海国际时尚中心，约 3 公里内更有在建超级合生汇，再加上美团、B 站规划的特色商业，高端消费轻松满足。一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场等多元商业覆盖全场景，满足从日常消费到高端购物的全维度需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

商业配套的丰富性，让业主无需远行即可享受繁华都市生活，提升居住幸福感。

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教育资源是家庭选择居所的重要考量。保利江上印紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，与上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等优质学校距离适中，教育资源非常成熟。从幼儿园到初中的全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需担心孩子上学问题。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

优质的教育资源不仅为孩子的成长提供保障，也为房产价值增添了重要筹码，是改善型家庭的理想选择。

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医疗健康是生活的基础保障。项目周边有杨浦区中心医院、上海长海医院、上海东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。这些医院在综合医疗、肝胆外科等领域具有专业优势，能够满足业主日常就医和健康管理需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业医疗服务，为家庭生活增添一份安心保障。

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生态环境是现代居住的重要指标。保利江上印东侧即为复兴岛生态区，是上海中心城区唯一的封闭式内陆岛，拥有约 1.1 平方公里的生态绿地，是城市中的天然氧吧。项目周边还有杨浦滨江公共空间、城市绿地、综合体育场馆等资源环绕，让跑步、骑行、亲子活动成为生活的一部分。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

居住在这里，业主可以在繁忙的都市生活中享受生态自然的宁静，实现繁华与静谧的完美平衡，提升生活品质。

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户型是居住体验的核心。保利江上印依托 3.5 代新规住宅的高标准，实现了约 86% 的得房率，让每一平方米都物尽其用。项目主力户型为建面约 108 平方米的三房两厅两卫、114 平方米的三房两厅两卫以及 139 平方米的四房两厅两卫，精准覆盖从首次改善到终极改善的家庭需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建面约 108㎡三房两厅两卫，是 3.5 代新规住宅的教科书级作品。该户型三开间朝南，南向双阳台设计，经典动静分离，边套约 26㎡主卧大套房，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。超大转角飘窗（附赠约 7.29㎡）+ 阳台（附赠约 5.12㎡）+ 挑空等其他区域（附赠约 5.58㎡），附赠共计约 18㎡，实际使用面积等同于市面上常规 125㎡+ 舒适大三房。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

边套三面环绕式阔景采光，不是传统的 “南向客厅 + 北向卧室”，而是三面采光，客厅和卧室自然光充足，景观视野拉满。玄关 S 墙设计解放厨房空间，操作台面更完整，南次卧北侧利用墙体做收纳空间，把原本没用的走廊利用起来，增加收纳空间。

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建面约 114㎡三房两厅两卫，是 108㎡户型的升级版本，在空间尺度和居住舒适度上进一步提升。该户型同样三开间朝南，南北通透格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接观景阳台，空间开阔明亮。相较于 108㎡户型，114㎡户型在客厅和卧室的空间尺度上更大，居住体验更舒适，适合对空间有更高要求的改善型家庭。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

该户型同样采用连阳台设计，面宽约 6.3m，对于室内的采光和空间感受的增加非常多，让整个空间显得更加通透明亮。

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建面约 139㎡四房两厅两卫，专为三代同堂与多孩家庭打造，四开间朝南，南向面宽约 12 米，LDK+X 一体化布局，可灵活打造书房、儿童房、老人房等多功能空间。主卧套房配备独立卫浴、全景飘窗与衣帽间，满足主人的尊贵居住需求，卧室全飘窗设计，增加空间利用率和采光效果。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

双阳台配置，一个用于观景休闲，一个用于生活实用，功能分区明确，提升居住便利性。无论是三口之家还是三代同堂，都能实现舒适居住，真正做到 “一步到位” 的改善选择。

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任何房产项目都有其优势与不足，保利江上印也不例外。下面从客观角度分析项目的优缺点，为您购房决策提供参考。

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核心优势：

地段价值突出：雄踞杨浦内中环东外滩滨江核心，占位 “一岛两翼” 战略核心，承接北外滩、陆家嘴金融辐射，联动杨浦科创带产业势能，地段价值无可复制。

得房率高：依托 3.5 代新规住宅的高标准，实现约 86% 的得房率，远超市场同类产品，附赠面积大，性价比高。

户型设计优越：主力户型均为三开间 / 四开间朝南，南北通透格局，主卧套房设计，双阳台配置，全飘窗设计，空间利用率高，居住舒适度好。

配套成熟：周边 600 米范围内形成覆盖交通、商业、教育、生态、医疗的成熟生活圈，生活便利度高。

生态资源丰富：东侧即为复兴岛生态区，是上海中心城区唯一的封闭式内陆岛，生态环境优越。

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需要考量的方面：

价格门槛：作为内中环滨江改善型住宅，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

周边发展中：部分商业配套仍在建设中，如超级合生汇等，需要一定时间才能完全成熟。

人口密度：作为高端居住集群，周边人口密度较高，可能会对部分业主的居住私密性产生一定影响。

交通高峰期：12 号线爱国路站在早晚高峰时段可能会有一定拥挤，自驾出行在高峰期也可能面临交通拥堵问题。

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保利江上印作为保利置业在杨浦滨江打造的 3.5 代新规住宅标杆之作，凭借其突出的地段价值、高得房率、优越的户型设计和成熟的周边配套，成为内中环改善型家庭的理想选择。项目不仅满足了当下的居住需求，更具备长期的价值增长潜力，是上海内中环千万级改善的最确定答案。保利江上印售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

如果您对保利江上印感兴趣，欢迎致电官方售楼处电话 400-805-1055 预约看房，我们将为您提供专业的专属接待服务，带您实地感受项目的独特魅力，助您找到理想的家。

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