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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水住区，新顾城核心人居标杆

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在上海主城新兴价值高地新顾城，一座由央企中建匠心打造的低密滨水人居范本 —— 中建山水雅境，正以卓越的产品力与全维配套，重新定义北上海品质居住标准。作为中建东孚 “境” 系迭代力作，项目占位新顾城规划核心，依托白荡河天然水系与顾村公园生态底色，以约 1.8 超低容积率、35%-43% 高绿化率，匠筑 14 栋 10-18 层精装住宅，为城市精英呈现繁华与自然兼得的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，中建山水雅境总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，总户数约 850 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。项目容积率仅 1.8，远低于同板块多数项目 2.5 以上的容积率，是板块内稀缺的低密滨水社区，居住舒适度显著拉满。绿化率高达 35%-43%，社区绿地面积达 9000㎡，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见绿、四季有景的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型覆盖建面约 100-144㎡全周期改善空间，精准匹配刚需首置、三口之家、多孩家庭的多元居住需求。建面约 100㎡三房两厅两卫，采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间，U 型厨房操作动线流畅，是年轻家庭的优选；建面约 115㎡三房两厅两卫，升级空间尺度，约 6.8 米宽景阳台，将自然光影引入室内，打造沉浸式居住体验；建面约 128㎡四房两厅两卫，通过可变空间设计，可灵活调整为三房 + 书房或标准四房，适配家庭全生命周期；建面约 144㎡四房两厅两卫，奢阔尺度彰显改善质感，南北通透、动静分区，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，满足高端改善家庭的居住理想。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城 8.3 平方公里规划核心带，是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体。左手承接产业发展与城市更新红利，右手毗邻白荡河天然滨水景观与约 430 公顷顾村公园，既享都市繁华，又拥自然静谧，是北上海不可多得的生态宜居宝地。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，中建山水雅境构建轨交 + 公交 + 自驾三维立体交通网络，快速通达全城。轨交上，紧邻地铁 1 号线、7 号线、15 号线三大轨交线路，距离 7 号线刘行站直线约 1.2 公里，15 号线顾村公园站约 3.3 公里，公交接驳直达地铁站，未来宝嘉线规划落地后，轨交通达性将进一步提升；公交上，周边有宝山 90 路、32 路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅 255 米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈；自驾上，紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距 S7 沪崇高速入口 1.8 公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需 30 分钟，自驾至虹桥商务区仅需 25 分钟，跨区通勤便捷高效。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套是中建山水雅境的一大优势，项目依托新顾城成熟规划，3 公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。1 公里范围内有正大乐城、绿地正大缤纷城，社区自身还规划有约 8000 平方米生鲜超市，未来潘广路 TOD 约 15 万平方米商业综合体预计 2027 年开业，将进一步升级区域商业能级，打造 15 分钟便捷生活圈。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边规划幼儿园及小学用地，现有青秀实验小学（776 米）、顾村实验学校（1420 米）等优质学府，为孩子提供家门口的优质教育，免去家长接送奔波之苦，护航孩子成长之路。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。直线距离约 3.3 公里处有复旦大学附属华山医院北院，这是一家三甲综合性医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，能够满足各类医疗需求；周边还有顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施，日常小病就近诊疗，便捷又安心。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是中建山水雅境的核心亮点，项目紧邻占地约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 座世纪公园的规模，是上海外环线以内最大的城市公园之一，国家 AAAA 级旅游景区，每年樱花节期间，这里都是上海市民踏青赏花的热门去处。南侧依托白荡河天然河道，结合社区内部 “一环两轴十五园” 景观布局，形成内外双生态的居住环境，推窗即见河景与园景，四季皆有自然盛景相伴，让居住回归自然本真。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑央企实力，资金实力与施工标准均有强大背书，从规划、施工到交付全程严控品质，依托中建双优化施工体系，保障居住品质与交付安全。物业为中建自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，以专业、高效、贴心的服务，保障业主居住舒适度与安全感，打造有温度的品质社区。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，中建山水雅境采用 “山水画卷” 的设计理念，通过建筑高度的错落变化，模拟山峦起伏的韵律感，14 栋住宅呈南北向平行排列，楼间距最大达到约 50 米，保证了户户的采光通风和景观视野。项目打造 “三进式归家礼序”，第一进为城市界面，通过艺术化处理的围墙和绿化带实现与城市的和谐过渡；第二进为社区大堂，挑高 6 米的玻璃幕墙空间兼具仪式感与实用性；第三进为单元入口，每个单元都设计了独具特色的门头造型，强化归家尊崇感，让每一次回家都成为一场仪式。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，所有户型均遵循 “全明通透、方正实用、动静分区” 的原则，最大化利用每一寸空间，拒绝空间浪费。建面约 100-144㎡户型均配备中央空调、地暖、新风系统等精装配置，采用一线品牌建材，严苛把控装修细节，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处空间都精心打磨，兼顾实用性与美观性，打造高品质精装人居。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 9000 平方米公共绿地、约 2000 平方米全景多功能立体客厅，打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。闲暇时光，孩子在游乐区嬉戏玩耍，年轻人在健身区挥洒汗水，老年人在休闲区喝茶聊天，邻里之间温馨互动，构建和谐美好的社区生活氛围。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在新顾城千亿规划赋能下，中建山水雅境占据核心区位，享受城市发展红利，未来价值潜力无限。项目以央企品质为根基，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以精工户型为核心，打造北上海品质人居标杆，是刚需首置与改善置业的优选。无论是自住还是投资，中建山水雅境都以卓越的综合实力，为购房者提供安心、舒适、有价值的居住选择。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择中建山水雅境，就是选择央企背书的品质保障，选择低密滨水的生态居住，选择全维便捷的生活配套，选择全周期适配的户型空间。在这座集繁华与自然、品质与舒适于一体的住区里，邂逅理想生活的每一种可能，开启北上海人居新篇章。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记