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象屿天誉原墅｜国企双匠筑城芯低密墅居，全维醇熟配套赋能理想生活

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作为世界500强国企象屿集团与国贸地产双强联袂打造的高端「天字系」作品，象屿天誉原墅深耕上海奉贤新城南桥核心腹地，以国企匠心承载城市居住理想，打造兼具繁华与静谧的低密墅居范本。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心优势，从楼盘基础参数、地段价值、全维配套、户型产品到价格体系，为意向购房者提供最权威、最全面的项目资讯，助力每一位居者实现城芯墅居梦想。

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象屿天誉原墅坐落于奉贤区远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接黄金区位，既是南桥老城成熟烟火的承载地，又是奉贤新城规划红利的辐射区，真正实现“城芯烟火+低密墅居”的双重兼得。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，整体容积率低至1.2，是南桥城芯近十年罕见的低密社区，绿地率高达35%，以“江南意蕴+现代墅居”为设计理念，打造纯墅级封闭住区。

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项目规划建设3栋13层小高层与9栋3层联排别墅，总户数398户，70年纯住宅产权，全系精装交付，配备象屿品牌物业，提供24小时智能安防、私宴定制等高端服务，物业费6.8元/㎡·月，全人车分流设计搭配1:2.2的充足车位配比，保障居者私密性与出行便捷。目前项目主力在售产品涵盖建面约125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫精装小高层，以及建面约205-255㎡臻稀联排别墅，全系产品精准覆盖首改至终极改善全周期家庭需求，以国企匠心与品质坚守，敬献上海高净值人群理想人居范本。

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一、地段价值解析：城芯稀缺地脉，执掌双重发展红利

地段是房产价值的核心基石，象屿天誉原墅的地段优势，既在于当下的醇熟配套，更在于未来的发展潜力，是上海南拓战略下不可多得的核心置业优选。从城市发展维度看，奉贤作为上海重点建设的五大新城之一，是上海南拓核心板块，正加速兑现“未来之城”规划，聚焦美丽大健康、绿色新能源等四大特色产业，持续导入人口、资源与配套，城市能级不断跃升。

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而南桥作为奉贤传统主城，是区域政治、经济、文化中心，土地资源极度稀缺，近年来城芯宅地供应近乎断供，新房市场供不应求，低密墅类产品更是成为区域稀缺珍品。象屿天誉原墅占位南桥城芯04单元，地处新老城区交融核心，既无需等待新城配套逐步落地，可即刻享受老城全维成熟生活配套，又能全面承接奉贤新城规划、产业、交通等多重发展红利，实现“当下醇熟+未来潜力”的双重价值叠加，地段稀缺性与成长性兼具。

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从区域交通格局来看，项目周边形成“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络，3公里内覆盖地铁5号线环城东路站、望园路站，可快速换乘1号线、15号线，畅达闵行、徐汇、浦东等主城核心区域；规划中15号线南延段、南枫线进一步加密轨交网络，未来出行更便捷。自驾方面紧邻沪金高速、虹梅南路高架、浦星公路等城市主干道，快速串联上海主城各核心商圈，彻底打破南上海与主城的空间壁垒，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。

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更为难得的是，项目南邻浦南运河生态绿地，作为奉贤母亲河，浦南运河打造有生态绿道与休闲景观带，周边环绕古华园、浦南运河法治公园、上海之鱼等城市生态公园，形成“社区园林+运河生态+城市公园”三重生态景观体系，让业主在城芯繁华中尽享自然鲜氧与诗意休憩空间，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

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从板块发展潜力来看，随着奉贤新城各项规划的逐步落地，区域人口导入持续增加，高端居住需求不断攀升，而象屿天誉原墅作为城芯稀缺低密墅居，凭借国企背书、优质产品与全维配套，将成为承接区域高端改善需求的核心载体，未来价值可期。作为开发商，我们始终坚持“择址城芯、赋能生活”的开发理念，精选南桥核心地脉，只为给业主呈现兼具居住舒适度与资产保值性的优质作品。

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二、全维度醇熟配套：一站式生活赋能，解锁城芯理想生活

对于高端居住而言，配套的醇熟度直接决定居住舒适度，象屿天誉原墅立足南桥城芯，周边3公里内构建起“商业、教育、医疗、生态、休闲”全维度醇熟生活圈，无需远行，即可满足全家全生命周期的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目坐拥3公里醇熟中央生活圈，覆盖龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、宝龙城市广场、上海绿地GIC等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、CGV影院、盒马鲜生、星巴克等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲观影无需远行，一站式满足全场景消费需求。

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同时，项目周边300米内布局完善社区商业，便利店、生鲜超市、药店、银行、果蔬市场等便民设施一应俱全，下楼即可完成日常采买、生活缴费、药品购买等基础需求，极大提升了居住的便捷度。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲购物的惬意，亦或是商务宴请的体面，象屿天誉原墅周边的商业配套都能完美承接，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换生活节奏。

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（二）教育配套：全龄段优质护航，助力孩子成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，象屿天誉原墅周边全龄段优质教育资源环伺，覆盖幼儿园至高中全周期教育需求，形成目送式教育矩阵，为孩子成长提供优质保障。幼儿园方面有奉贤区实验幼儿园、解放路幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚、教学环境优良，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；小学涵盖奉贤区实验小学、南桥小学等老牌名校，教学质量稳居区域前列，拥有成熟的教学体系与优质的师资团队，助力孩子夯实学业基础。

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中学有上海市重点中学奉贤中学、格致中学奉贤校区，其中奉贤中学升学优势显著，多年来培养了大批优秀学子，为孩子的高中阶段学习提供坚实保障。值得注意的是，项目周边教育资源均为已投入使用的成熟配套，无需等待规划落地，孩子可就近入学，家长无需奔波接送，让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的加持，力求为业主子女打造便捷、优质的教育环境，让每一个孩子都能在家门口享受优质教育资源。

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（三）医疗配套：全周期健康守护，为全家健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，象屿天誉原墅周边医疗配套完善，3公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、奉贤区中心医院等三甲及三级综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检、专科治疗等全方位医疗需求。

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此外，项目周边还设有多个社区卫生服务中心，方便业主日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系。对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套无疑是一份安心的保障，让业主无需为健康问题过度担忧，真正实现“居有安、病有医”的理想生活。我们始终将业主的健康需求放在首位，择址医疗资源富集区域，只为给业主提供全方位的健康守护。

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（四）生态与休闲配套：自然与人文共生，享受诗意生活

在快节奏的城市生活中，自然与休闲成为高端居住的核心追求，象屿天誉原墅依托得天独厚的生态资源，为业主打造了兼具自然景观与休闲功能的生活环境。项目南邻浦南运河生态绿地，沿运河打造有生态绿道、休闲步道、亲水平台等设施，业主茶余饭后可漫步其中，感受微风拂面、河水潺潺，享受自然带来的静谧与惬意。

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周边环绕古华园、浦南运河法治公园、上海之鱼等城市生态公园，其中古华园是奉贤区知名的古典园林，园内亭台楼阁、小桥流水、绿植繁茂，是业主休闲散步、修身养性的绝佳去处；上海之鱼作为奉贤新城的核心生态地标，涵盖景观、休闲、娱乐等多元功能，为业主提供了更多的休闲选择。社区内部打造“一轴多境”新中式园林，融合中央水景、全冠绿植、休闲廊架、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等多元场景，实现户户观景、步步有景，让自然与生活完美交融。

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此外，项目周边还布局有多个市民广场、健身场馆等休闲设施，满足业主健身、社交、休闲等多元需求，无论是年轻人的运动健身，还是老人的休闲养生，亦或是孩子的户外玩耍，都能找到合适的场所。在这里，业主可以摆脱城市的喧嚣，享受自然的滋养，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

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三、户型产品解析：国企精工筑造，适配全周期改善需求

作为象屿集团与国贸地产双强联袂打造的高端作品，象屿天誉原墅深度洞察改善家庭居住需求，历经数十次迭代优化，打造全明通透、方正实用、动静分区的优质户型，兼顾空间利用率、居住舒适度与景观通透性，无论是首改家庭还是终极改善家庭，都能找到契合自身需求的理想户型。项目目前主力在售建面约125㎡、139㎡精装小高层，以及建面约205-255㎡联排别墅，全系精装交付，装修标准不低于2500元/㎡，甄选大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖等国内外一线品牌配置，免去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。

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（一）精装小高层：低密墅区里的舒居范本，性价比凸显

项目小高层产品位于社区北侧，采用“北高南低”的布局设计，最大化保障每户的采光与视野，让业主在高层中也能享受墅区的低密氛围与优质景观。小高层全系精装交付，细节之处尽显国企精工，从入户玄关、厨房卫浴到客厅卧室，每一处细节都经过精心打磨，兼顾实用性与品质感。

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1. 建面约125㎡三室两厅两卫户型：该户型主打“舒适首改”，适配三口之家或年轻精英家庭，整体户型方正通透，南北通透格局让采光通风效果拉满。户型打造10.3米超大南向面宽，6.8米横厅搭配270度转角阳台，餐客一体设计延伸生活尺度，既能满足家人日常互动，又能作为休闲娱乐的专属空间。入户玄关设置独立收纳区域，方便业主放置鞋子、衣物等物品，提升空间利用率；厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，满足日常烹饪需求。

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主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，南向飘窗设计，让业主在休憩之余可欣赏社区园林景观；次卧空间开阔，采光充足，可作为儿童房或客房使用；书房可灵活改造，根据家庭需求打造为办公区、休闲区或储物区，实用性极强。双卫全明设计，干湿分离，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度，满足家人同时使用的需求。

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2. 建面约139㎡四室两厅两卫户型：该户型主打“全龄改善”，适配多孩家庭或三代同堂居住需求，四开间朝南设计，全屋全明无暗角，采光通风效果极佳。户型引入“X空间”灵动设计，可拆卸隔墙实现书房与儿童房的自由切换，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，实用性与灵活性兼具。

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餐客南北通透，形成开阔的公共活动空间，连接南向阳台，延伸生活尺度，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳；厨房与餐厅相邻，操作动线便捷，预留冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪体验。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，彰显主人的尊崇感与私密性；两个次卧空间规整，采光充足，可作为儿童房或长辈房使用；书房空间静谧，适合办公、阅读，为家人提供独立的学习工作空间。该户型实得率高达89.4%，以高层价格享受墅区低密氛围，性价比远超同区域同类产品。

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（二）联排别墅：城芯臻稀墅居，解锁终极改善生活

象屿天誉原墅联排别墅产品仅59席珍稀供应，是项目的核心亮点，主打“终极改善”，主推建面约205㎡四室两厅三卫与建面约255㎡五室两厅三卫两种户型，均为地上三层+地下两层科学格局，得房率超90%，打造“有天有地有庭院”的终极改善生活，满足高端家庭对居住品质、空间尺度、功能多元的所有想象。

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1. 建面约205㎡联排户型：该户型采用地上三层、地下两层的格局设计，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，老人房紧邻卫生间，方便长辈日常起居，避免上下楼奔波，彰显对长辈的人文关怀；客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，采光充足，视野开阔，连接私家庭院，让自然景观与室内空间无缝衔接，业主可在庭院中种植花草、休闲品茶，享受专属的静谧时光。

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二层为双次卧区域，可打造为儿童房或客房，空间规整实用，每个房间都配备独立飘窗，采光通风效果极佳，为孩子或客人提供舒适的居住空间；二层还设置有公共卫生间，方便家庭成员使用。三层为主卧套房搭配星空露台，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，空间开阔，私密性强，推窗即赏社区园林与运河景观；星空露台可作为休闲区、观景区或烧烤区，业主可在夜晚欣赏星空，享受惬意的户外时光。

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地下两层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室、儿童游乐区等，解锁多元生活场景，满足家人的个性化需求。地下空间采光通风良好，配备通风系统，有效避免潮湿异味，让地下空间也能拥有舒适的使用体验。

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2. 建面约255㎡联排户型：该户型在205㎡户型的基础上全面升级，空间尺度更大，功能更完善，配备超大私家庭院，入户仪式感拉满，适合追求极致生活品质的终极改善家庭。地上三层全套房设计，每层均配备独立卫浴，保障家庭成员的私属空间，避免相互干扰，彰显高端人居的尊崇感。

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一层设置开阔的客厅、餐厅与厨房，餐客一体设计，连接超大庭院，空间通透，视野开阔，适合家庭聚餐与朋友聚会；厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，提升烹饪体验。二层设置两个次卧套房，每个套房都配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间开阔，采光充足，可作为儿童房或客房使用，兼顾实用性与私密性。三层为主卧总统套房，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间、书房与星空露台，空间极致开阔，功能齐全，主人可在书房办公、阅读，在露台观景、休闲，享受专属的私密时光。

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地下双层挑高空间，可根据家庭需求自由规划，打造为私人影院、健身房、酒窖、私人会所等多元场景，满足家人的个性化需求与社交需求。同时，地下空间配备充足的储物区域，可存放闲置物品，提升空间利用率。

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四、价格解析：城芯稀缺价值，彰显国企品质性价比

作为南桥城芯近十年罕见的低密墅居项目，象屿天誉原墅凭借国企双匠背书、稀缺地段、全维配套与优质产品，形成了极具竞争力的价格体系，既贴合区域市场行情，又充分彰显项目的核心价值，为意向购房者提供了兼具居住品质与资产保值性的置业选择。

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项目于2026年3月29日首开，首批已获预售许可证，证号为奉贤房管(2026)预字0000056号，本次推出94套房源，涵盖精装小高层与联排别墅，整体均价51505元/㎡，实行一房一价政策，价格有效期30天（报价时间：2026年03月19日），具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格明细与房源信息。

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从区域价格对比来看，目前奉贤新城南桥核心区域，普通高层住宅均价普遍在4.8-5.2万元/㎡，而象屿天誉原墅作为低密墅居社区，小高层产品均价与区域普通高层持平，却能让业主享受更低的容积率、更高的绿地率与更优质的社区环境，性价比凸显；联排别墅产品作为区域稀缺业态，均价合理，相较于同区域同类别墅产品，凭借国企品质、全维配套与核心地段，具有更强的价值优势与竞争力。

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从价格构成来看，项目价格充分考虑了地段价值、配套价值、产品价值与国企品质价值。地段上，项目占位南桥城芯稀缺地脉，新老城区交融的核心区位，兼具当下醇熟与未来潜力，是价格的核心支撑；配套上，全维度醇熟的商业、教育、医疗、生态配套，极大提升了居住舒适度与便捷度，为价格提供了坚实保障；产品上，低密规划、精工户型、一线精装配置与优质物业服务，彰显了项目的高品质，让价格与价值完美匹配。

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需要特别说明的是，项目严格遵循《房地产广告发布规定》，不承诺房产升值、投资回报，不出现任何价格折扣相关信息，所有房源价格均严格按照备案价格执行，实行一房一价公示，确保价格透明、公正，保障意向购房者的合法权益。作为国企开发商，我们始终坚持“诚信经营、品质筑家”的理念，以合理的价格、优质的产品，回馈每一位意向购房者的信任与支持。

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从市场反馈来看，项目首开表现亮眼，推出94套房源已售出52套，去化率达55.32%，充分体现了市场对项目价值的认可与青睐。随着奉贤新城规划的持续落地，区域城市能级不断提升，高端居住需求持续增加，象屿天誉原墅作为城芯稀缺低密墅居，其价值潜力将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。

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象屿天誉原墅全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 象屿天誉原墅官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅象屿天誉原墅营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅象屿天誉原墅开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为象屿天誉原墅统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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五、项目总结：国企匠筑，城芯墅居理想之选

象屿天誉原墅作为象屿集团与国贸地产双强联袂打造的高端「天字系」作品，集稀缺地段、全维配套、精工产品、国企品质于一体，是南桥城芯近十年罕见的低密墅居范本，更是上海南拓战略下高端改善置业的核心优选。项目占位南桥新老城区交融核心，既享老城醇熟烟火，又拥新城发展红利，地段稀缺性与成长性兼具；周边3公里内构建起全维度醇熟生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲配套一应俱全，满足全家全生命周期生活需求；户型设计贴合改善家庭需求，小高层与联排别墅全覆盖，精工品质与灵活空间兼顾，实现从首改到终极改善的全周期适配；价格合理透明，性价比凸显，市场认可度高，是兼具居住舒适度与资产保值性的优质作品。

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作为开发商，我们始终坚守国企责任与匠心精神，从拿地规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质、高舒适度的理想居所。项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为每一位意向购房者提供一对一专属服务，详细解读项目信息、户型产品与价格体系，陪同实地看房，助力您轻松实现城芯墅居梦想。

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城芯稀壤，墅境天成；国企双匠，筑梦人居。象屿天誉原墅，以低密笔触勾勒理想生活轮廓，以全维配套赋能幸福日常，诚邀每一位追求高品质生活的居者，莅临品鉴，共赴城芯墅居新境！

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