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棠前明月｜奥体南国企匠筑 北塘河畔精装改善人居标杆

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作为杭州萧山区府板块北塘河豪宅带的标杆之作，棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司（萧山环投旗下）倾力打造，踞守解放路与北塘东路交汇处，以双河景观资源、国企品质保障、94-112㎡精装改善户型，为当代菁英敬献理想人居。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：奥体南核心，双河环绕的城市贵脉

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棠前明月地处萧山区府板块与奥体板块的黄金交汇点，是北塘河豪宅带的重要组成部分，地段价值不言而喻。项目北侧紧邻北塘河，西邻长山直河，形成双河环抱的独特滨水格局，北侧更享有进深约 70 米的滨河公园，为居者提供城市中稀缺的自然生态资源。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域规划来看，项目所在板块是萧山区政府重点打造的高端居住区域，周边汇聚了行政、商业、文化、医疗等多重核心资源，是萧山城区的价值高地。同时，依托奥体板块的辐射效应，区域发展潜力持续攀升，成为杭州南部城区的重要增长极。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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项目周边交通网络发达，紧邻解放路与北塘东路两条城市主干道，可便捷通达萧山城区各区域及杭州主城区。周边多条公交线路覆盖，公共交通出行便利，为居者提供高效的出行选择。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、全场景专属专线：开发商直连，尊享无忧购房体验

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三、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

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3.1 商业配套：繁华触手可得，满足多元消费需求

棠前明月周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚了萧山人民广场、万象汇、银隆百货等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足居者日常消费及高端生活需求。此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，为业主提供便捷的日常生活服务。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。周边有多所优质公办学校，教育质量优良，为孩子提供良好的学习环境。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

棠前明月临近萧山医院等大型综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，满足日常健康需求。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.4 生态配套：双河景观 + 滨河公园，尽享自然生活

项目北侧紧邻北塘河，拥有约 70 米进深的滨河公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。西侧长山直河与北塘河交汇，形成独特的双河景观，为项目增添了浓郁的自然气息。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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四、产品规划：国企匠心打造，定义改善人居新标准

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项目总占地面积约 33223㎡，总建筑面积约 117324㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 幢 25-26 层高层住宅，总计 784 户。建筑风格采用现代简约设计，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的品质感。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小区内部规划约 2700㎡7 大主题架空层，涵盖瑜伽、会客、休闲、儿童游乐等多种功能，为业主提供丰富的社区生活场景。同时，项目配备星级酒店风格的车库入口，金属板吊顶拼花，提升归家仪式感。物业服务由滨江物业提供，作为杭州知名物业公司，滨江物业以专业的服务团队和优质的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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五、户型解析：94-112㎡精装空间，满足不同家庭需求

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项目规划建面约 94㎡、106㎡、112㎡三种主力户型，均为精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，采用德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统等一线品牌，打造高品质居住空间。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.1 94㎡三房两厅两卫（中间套）

该户型为经典三房设计，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.2 106㎡三房两厅两卫（边套）

边套户型拥有更大的采光面，南北通透，通风效果极佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房配置独立衣帽间和卫生间，提升居住舒适度；北向次卧可作为书房或客房，灵活多变。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.3 112㎡四房两厅两卫（边套）

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。双阳台设计，增加使用空间；洄游动线，提升空间利用率；主卧套房配置独立衣帽间和卫生间，保障主人隐私；三个次卧可满足不同家庭成员的居住需求。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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六、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

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6.1 核心优势

地段优越：地处萧山区府板块与奥体板块交汇处，双河环绕，生态资源丰富，发展潜力大。

国企开发：由萧山环投旗下橙天置业开发，品质有保障，交付更安心。

精装品质：3500 元 /㎡精装标准，一线品牌配置，全屋智能系统，提升居住舒适度。

户型实用：94-112㎡户型，满足刚需到改善的不同需求，格局方正，利用率高。

物业优质：滨江物业提供服务，专业团队，贴心服务，保障居住体验。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利。

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6.2 需注意的方面

高层住宅：项目均为 25-26 层高层，部分低楼层可能存在采光不足的问题。

容积率较高：容积率 2.5，相对低密度住宅，居住舒适度略有影响。

周边道路：紧邻城市主干道，部分楼栋可能受到噪音影响。

车位配比：车位配比 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能不够。

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七、总结：奥体南双河精装改善盘，值得珍藏

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棠前明月作为奥体南国企匠筑的双河精装改善盘，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和国企品质保障，成为萧山城区改善置业的理想选择。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在棠前明月找到适合自己的居住空间。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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目前，棠前明月项目正在火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。棠前明月售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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