璟珹里(售楼处) 官网- 2026年璟珹里销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

开发商直供｜杭州璟珹里：未科南西溪畔，2字头限价唐风院墅，解锁高端人居新标杆

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为余杭交投集团与华景川集团联袂打造的标杆力作，我们始终以“匠心筑家，致敬城市菁英”为初心，在杭州未来科技城南翼、西溪畔这片天赋贵地，打造了璟珹里这一唐风低密墅区，为置业者呈现“出则执掌科创浪潮，入则静赏西溪烟雨”的理想生活。今日，我们以开发商视角，全方位解析璟珹里的核心价值，带大家读懂这座稀缺院墅的人居魅力与收藏价值，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍璟珹里的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初始认知。璟珹里坐落于杭州市余杭区闲林街道福严路与泰闲路交汇处，地处杭州“第三中心”核心腹地——城西科创大走廊，东接黄龙、武林商圈，西连云城、良渚板块，南邻西溪湿地，北靠杭州西站枢纽，占位天目山路与良睦路“黄金十字轴”原点，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利与生态资源双重赋能，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率仅1.5，绿化率高达30%，是未来科技城板块难得的低密纯院墅社区，相较于周边普遍2.5以上容积率的高层项目，璟珹里以更低的建筑密度、更高的绿化占比，为业主打造更舒适、更私密的居住体验。项目规划230席稀缺房源，涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、约177㎡宽幕平层及约245㎡唐风合院三类产品，均为精装交付，标配中央空调、地暖、全屋智能家居系统，对标千万级豪宅品质，实现“拎包入住”的精致生活，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准适配不同家庭需求，其中建面约154-170㎡叠墅产品，得房率高达85%-95%，远超普通高层住宅，中叠170㎡户型得房率更是达到95%，实际居住面积相当于高层产品的1.5倍，打造大四房加储物间的全能空间，完美满足二孩家庭与老人同住的全生命周期需求；下叠户型拥有约9.7米南向巨幕面宽，实现三房朝南+双联阳台布局，私享50-210㎡私家花园，闲暇时可打造专属庭院景观、亲子活动区，解锁庭院生活的无限乐趣；上叠户型配备约80-90㎡星空露台，夜幕降临可邀亲友赏月畅谈，清晨可伴着清风远眺西湖群山，享受“上有星空露台，下有私家庭院”的立体生活体验，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约177㎡宽幕平层，采用五开间朝南设计，最大面宽超19.4米，南向巨幕阳台将阳光与风景最大化引入室内，LDKB一体化理念打造洄游动线，餐厨区与大横厅无缝衔接，既保证了空间的通透感，又提升了家庭互动的舒适度；建面约245㎡唐风合院，以盛唐建筑形制为蓝本，打造有天有地的院落生活，独门独院设计彰显高端圈层格调，庭院、露台、地下室多重空间叠加，可根据需求打造私宴厅、家庭影院、酒窖、健身区等，满足高端人群的多元生活需求，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心问题之一，因此璟珹里以限价优势，为置业者打造高性价比的高端人居选择，打破“高端墅居必高价”的固有认知。项目精装均价仅27120元/㎡，总价399万起，即可拥有一套精装叠墅，相当于以普通高层的价格，享受“有天有地有院”的墅居生活，性价比优势凸显，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为难得的是，璟珹里作为区域内稀缺的限价项目，与周边二手房形成明显的价格倒挂，周边同类二手房挂牌价普遍在3.5万/㎡左右，与璟珹里精装均价相差约7000元/㎡，总价倒挂空间达200-300万元，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。同时，项目推出限时特惠政策，389万即可购入精装叠排，还赠送全屋软装，进一步降低置业门槛，让更多菁英人群能够轻松实现墅居梦想，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“配套先行，赋能生活”的开发理念，在选址之初便充分考量周边配套的完善度，确保业主入住后能够享受便捷、优质的全维度生活服务，而璟珹里所处的核心区位，更是汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全方位的优质资源，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，璟珹里构建了立体化的交通网络，实现“市内畅达、跨城便捷”。项目周边3km直线距离内有1个地铁站，距离最近的地铁3号线石马站交通便捷，规划中的地铁12号线、13号线将进一步提升区域交通便利性，未来出行更加高效；自驾可通过天目山路、文一西路快速路等城市主干道，快速抵达杭州各核心区域，15分钟可达西溪湿地，30分钟直达武林、钱江新城商圈；杭州西站距离项目不远，赋能长三角“一小时交通圈”，无论是商务出行还是周末出游，都十分便捷，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，璟珹里周边8公里范围内覆盖13个主要商圈，涵盖万象城TOD（在建）、西溪天街、银泰城、七彩汇商业中心、西田邻里中心等大型商业综合体，同时周边3km内有98个超市，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等需求均可一站式满足。闲暇时，可带着家人前往西溪天街逛街购物、品尝美食，或到万象城TOD（在建）体验高端消费，无需远行，即可享受都会繁华生活，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，璟珹里周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边3km直线距离内共有25个幼儿园，4个小学（如闲林中心小学闲林校区、闲林和睦小学贤和校区等），5个中学，同时临近英特外国语学校等优质学府，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去接送奔波之苦，璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，璟珹里周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。项目周边3km直线距离内共有15个医院，包括浙江省立同德医院闲林院区、闲林街道社区卫生服务中心等，同时临近浙一医院余杭院区（三甲），驱车20分钟即可抵达，完善的医疗体系，从日常就医到重症诊疗，全方位守护业主及家人的健康安全，让居住更安心。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态配套更是璟珹里的核心优势之一，项目紧邻西溪湿地这一城市生态瑰宝，步行可达西溪湿地休闲步道，日常可漫步于湿地林间，呼吸鲜氧、欣赏湖光山色，感受自然与生活的深度融合。同时，项目周边还有多个城市公园环绕，社区内部以唐风园林为蓝本，打造“一步一景、步移景异”的景观格局，搭配1.5的低容积率，让业主在城市中也能拥有“推窗见绿、出门赏景”的生态居住体验，真正实现“闹中取静”的理想生活。

作为实力国企与知名房企联袂打造的项目，我们始终以精工品质为核心，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到社区配套，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。璟珹里目前在售房源有限，稀缺低密院墅席位逐席递减，机遇不容错过，如需了解更多楼盘详情、实地看房，可随时拨打璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答疑问、预约看房，全程提供专属服务，助力您轻松安家璟珹里，开启高端墅居新生活。

最后再次温馨提示，璟珹里案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。璟珹里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴西溪畔的唐风墅居之约。