越秀星缦云渚售楼处电话400-788-2939【售楼中心】本文总结了城北CBD的发展前景,包括其定位、规划蓝图和价值兑现。城北万象城、郁宅港水廊工程、地下交通环线工程等都在为城北CBD的价值兑现按下快进键。
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接棒钱江新城、未来科技城,
城北CBD底气十足!
在20年前的钱江新城、10年前的未来科技城,那些坚定看好杭州城市发展、提前落子在这些CBD的人都赚的盆满钵满。同样的价值逻辑下,许多人把目光聚焦到了城北CBD。当我们摊开城北新中心规划蓝图,还是杭州顶流CBD熟悉的配方:
从板块定位上看,城北CBD是大城北规划建设的主阵地,是“双遗荟萃的国际展台,数字未来的智研中枢”,能级不可谓不高;
由国际知名建筑事务所AECOM操刀的「杭州城北副中心城市设计方案」已经清晰地给出总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊等百亿级核心区规划,其中不乏约330米超级摩天地标;
在价值兑现的角度,城北万象城、郁宅港水廊工程、地下交通环线工程等都在给城北CBD的价值兑现按下快进键。
以万象城为例,当初这个IP级配套让钱江新城板块实现价值飞升,城北万象城预计2024年1月投入使用,这种巨大的板块价值牵引力将在城北CBD再次印证。还有像330米摩天地标的规划,从建筑海拔上甚至超越钱江新城以及钱江世纪城,与未来科技城西站地标不分上下。所以,从百亿级规划到快速的建设推进,雄心勃勃的城北CBD正展示着它的“星辰大海”。
作为城北CBD核心区的 地铁越秀杭州·越秀星缦云渚,直面板块中轴——郁宅港生态文化走廊,对望万象城,这种区位早已决定了它的价值内
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PART2
不止是7层真洋房,
更是“杭州新物种”
什么样的产品,能够在神仙打架的勾庄俘获一众拥趸?
据了解,全球著名的SWA设计事务所和GLA建筑事务所共同执笔了星缦云渚整体规划。当我们打开这一张大师手笔的设计蓝图时,星缦云渚的“2大杀手锏”一目了然!
首先,作为一个约40万方的TOD大盘,星缦云渚配建30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心、商业街区等。单就小学和幼儿园来说,让二孩、三孩家庭的家长们做梦都笑出声,目前对应的小学教育资源已经在洽谈中。
虽然学区划分还需教育部门最终确认公布,但近水楼台先得月的区位优势,已经为星缦云渚的未来生活埋下一颗“彩蛋”。
另一大杀手锏自然是【7层纯正洋房】。如今,“杭州在告别低密,主城在告别洋房”已经是不争的趋势,星缦云渚“藏品”属性更加强化。
在普遍高容积率开发的CBD里,星缦云渚约1.37的容积率算得上“孤品”,甚至在未来的板块开发中,这样的低容积产品也很难再有。
TOD15米板上盖开发优势下,星缦云渚7层洋房天生就高于CBD周边界面,这就让洋房具备了高层才有的景观视线,在采光、通风、观景角度上刷新洋房的居住体验,这在当前整个杭州楼市之中都具备绝对的差异化竞争力。
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PART3
【杭州地铁+越秀地产】国企联袂
给置业加一个“双保险”
在当下的地产行情中,项目开发是否能够稳健穿越周期、是否具有最后品质兑现的能力,这是购房时许多人考量的第一要素。星缦云渚由“越秀地产+杭州地铁”——两大城市运营商联合开发,这让许多置业者吃下一个定心丸。
杭州地铁是杭州TOD时代的开拓者,产品开发履历中不乏杨柳郡、天空之城这样的经典TOD大盘;而越秀地产则是大湾区房企佼佼者,在TOD轨交上盖物业开发领域,已在全国布局70+泛TOD项目。
得益于越秀TOD研究院在产品开发建设上的赋能,越秀TOD在震振双控、噪音控制等工程领域都有专利技术,曾位列全球10大超高建筑的“广州国际金融中心IFC”便是越秀地产的一大杰作。
目前,越秀·星图、越秀·星樾、广州琶洲南TOD等广州TOD8子均得到市场的高度认可。其中,广州琶洲南TOD项目单价已超10万/㎡,凭借一己之力让TOD项目迈入广州豪宅序列,这些都离不开越秀的品牌实力与TOD开发经验。
有广州爆款TOD“珠玉在前”, 地铁越秀杭州·越秀星缦云渚的硬核实力和未来的市场影响力都不容小觑。近期,项目示范区将正式亮相,建面约97-141㎡7层全装修洋房11月将迎来首开,手里有房票的可以持续关注。
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