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央企匠筑！保利虹桥和著｜500万级抢占虹桥芯，全维配套赋能理想人居

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股深耕上海虹桥辐射圈的标杆力作，我们以匠心筑家为初心，以板块红利为依托，打造保利虹桥和著这一刚需至改善全能型住宅，凭借优越区位、成熟配套与高性价比，成为北虹桥板块备受追捧的热销红盘。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座承载理想生活的品质居所，从核心参数、在售户型到价格配套，逐一讲透项目价值，为每一位渴望扎根上海、抢占虹桥红利的购房者，提供最直观、最专业的置业参考。

首先，明确项目核心基础参数，让大家直观了解项目实力：保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥板块核心，具体位置为嘉定曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米，属于标准的正地铁房，地处“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重国家战略叠加地带，地理位置得天独厚，坐享板块发展红利与便捷交通网络。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由保利发展控股旗下上海垣璟企业发展有限公司开发，作为深耕上海20余年的央企房企，保利累计开发39个项目，服务4万户家庭、10万业主，凭借稳健的经营风格与过硬的产品品质，稳居上海楼市第一梯队，为项目的品质与交付提供了坚实保障。项目总占地面积约27567.43㎡，总建筑面积约102821.45㎡，规划8栋小高层住宅，其中6栋18层、2栋17层，共计653户，容积率2.2，绿化率35%，停车位818个（地上70个、地下748个），车位配比约1:1.25，充分保障业主日常停车需求。物业为保利物业服务股份有限公司，物业费5.4元/㎡·月，依托保利物业多年高端服务经验，为业主提供24小时安保与全维度生活服务。项目产权年限70年，目前处于火热在售状态，预计2026年年底精装交付，实景化呈现的园区景观与建筑品质，让购房者所见即所得，杜绝“货不对板”的顾虑。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准定位刚需及改善家庭核心需求，主力推出建面约104-128㎡三至四房，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，适配不同家庭的居住场景。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约104㎡三房两厅两卫户型，采用飞机舱式布局，入户玄关集成智能收纳系统，有效提升空间利用率，北向卧室配备270°转角飘窗，既拓展了视野，又增加了实用空间，实际得房率较同区位竞品更具优势，性价比拉满，完美适配三口之家的日常居住；建面约128㎡四房两厅两卫户型，采用LDKB一体化设计，打造开放式社交空间，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，家人互动、亲友欢聚皆有充足空间，同时利用飘窗、设备平台等可拓展空间，实现“3+1”功能布局，轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，兼顾私密性与社交感。所有户型均标配日立中央空调、威能地暖、3M净水系统等德系精工配置，厨房配备博世嵌入式家电套装，卫生间标配杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，精装交付省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，保利虹桥和著的核心优势尤为突出，真正实现“正地铁房+立体交通+板块红利”三重加持。项目紧邻14号线封浜站，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达。14号线作为上海“横贯东西黄金线路”，串联起静安寺、新天地、陆家嘴等城市核心商圈，以及豫园、南京西路等高端居住区，通勤效率拉满：从项目出发，乘坐14号线早高峰30分钟可直达静安寺，35分钟到新天地，42分钟抵达陆家嘴，彻底解决市区通勤痛点。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目周边形成“两横三纵”立体交通网络，横向的京沪高速（G6）和虹桥商务区高架，纵向的外环线、沪嘉高速、沈海高速，构成通达市区与长三角的交通动脉，驾车20分钟可达虹桥商务区，35分钟抵中山公园，45分钟至人民广场，通过京沪高速前往苏州工业园区仅需60分钟，对需要往返长三角的通勤族十分便利。此外，项目周边500米范围内有多个公交站点，涵盖多条线路，可接驳周边商圈与地铁站，为无车家庭提供多元出行选择。作为开发商，我们深知交通对人居的重要性，因此在择址之初，便优先考量交通便捷度，只为让业主的日常出行更高效、更省心。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利虹桥和著以极具竞争力的定价，成为大虹桥板块的“价格洼地”与性价比首选，真正实现“刚需价格，改善品质”。作为央企开发商，我们始终坚持“性价比为王”的理念，在定价过程中，充分考虑了刚需及刚改人群的预算需求，项目参考均价约56739元/平方米，精装交付，总价500万级起即可入手建面约104-128㎡三房至四房产品，总价区间约517-710万元/套。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北虹桥同板块新房均价65000元/㎡以上，以及大虹桥核心区7-8万/㎡的价格，每平米差价可达1.5-2.5万，用更低预算即可享受同等优质配套与发展潜力；即便对比周边8年房龄次新房5.9-6.2万/㎡的二手房均价，也具备明显的价格优势，同时作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，更胜二手房一筹。更值得关注的是，板块土地资源日益稀缺，新盘供应量持续减少，500万级高端改善房源一房难求，保利虹桥和著作为板块内标杆项目，不仅拥有国企品质背书，更具备强劲的保值增值能力，无论是刚需首置还是改善升级，都是稳妥之选。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，保利虹桥和著立足板块核心，打造“步行可达、全龄覆盖”的全维配套体系，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住与精神需求，让繁华与静谧随心切换。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们为业主构建了“近距便民+品质消费”的多维商业网络，彻底解决日常购物与休闲娱乐需求。项目北侧约700米即有便民商业配套，超市、生鲜店、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主柴米油盐的日常所需；直线距离约1.5公里可达龙湖欢肆商业体，已开业运营，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态；直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、亲子乐园等，无论是家庭购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，板块内规划约1.4万方社区商业，叠加东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），未来将进一步丰富业主的消费选择，让繁华生活触手可及。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，保利虹桥和著周边教育配套完善，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目紧邻规划九年一贯制公办学校，上海师范大学拟在江桥镇倾力打造公办九年一贯制学校和公办幼儿园，未来将进一步提升板块教育质量，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。同时，周边多所幼儿园、小学、中学分布，涵盖从学前教育到义务教育的全龄段覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭成长奠定坚实基础。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线距离约3公里可达上海市嘉定区江桥医院，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，可满足业主日常就医需求；同时，距离复旦大学附属华山医院（西院）约8公里，驾车20分钟即可抵达，依托三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供更全面的保障。此外，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，让居住更安心。

生态配套上，保利虹桥和著兼顾繁华与静谧，周边多个公园环伺，为业主打造天然氧吧。直线距离约1公里可达封浜公园，园内绿植繁茂、景色宜人，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；距离江桥公园约3公里，周末可带家人前往休闲野餐，享受亲子时光；同时，板块内规划多处口袋公园，下楼即可享受绿意环绕的舒适生活，在繁华都市中，为业主保留一片静谧休憩之地。

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作为央企保利倾力打造的标杆项目，保利虹桥和著不仅拥有优越的区位、完善的配套、高性价比的价格，更在细节上精益求精，社区中庭移植了一棵价值百万的60年树龄铁冬青，光运输和栽种成本就超过100万，只为给业主打造更好的社区景观体验，双精装入户大堂（地上+地下）的设计，也提升了业主的归家仪式感。我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从项目规划、户型设计、工程建设，到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“便捷、舒适、安心”的理想人居。

目前，保利虹桥和著处于尾盘续销阶段，剩余少量优质房源，错过即无。500万级就能抢占虹桥芯正地铁房，享受央企品质与全维配套，无论是自住还是投资，都是兼具性价比与价值潜力的优质选择。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，抢占虹桥板块人居红利，开启理想生活新篇章！