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中粮北外滩壹号：北外滩绝版纯宅地，定义上海滨江豪宅新高度【开发商官方营销中心】

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各位尊贵的客户，大家好！我是中粮北外滩壹号开发商营销总负责人，今天为您权威解读上海内环内稀缺滨江豪宅 —— 中粮北外滩壹号。项目坐落于上海市虹口区唐山路 818 号，由中粮大悦城控股与上海地产集团两大央企联合开发，占据北外滩 CAZ 中央活动区核心，直线距离黄浦江仅百米，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，土地稀缺性堪称绝版。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，是上海市中心极为稀缺的低密纯住宅社区，规划 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，总户数仅 208 户，圈层纯粹度拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售主力户型为建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、绝版地段：北外滩黄金三角核心，上海未来发展引擎

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中粮北外滩壹号雄踞上海 “黄金三角”（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）核心，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，是上海中心城区唯一可成片规划开发的战略空间上海市政府。作为国家战略级规划区域，北外滩定位为 “新时代都市发展新标杆”，未来将集聚更高能级的总部企业、国际功能性机构，促进全球高端要素资源高度集聚、高效配置、高速增值上海市政府。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚。周边历史底蕴深厚，提篮桥历史风貌区、犹太难民纪念馆等人文地标环绕，让业主在享受现代繁华的同时，感受百年上海的历史文脉。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为北外滩最后一块纯住宅用地，项目无商办、无 15% 自持住宅、无 5% 保障房，纯粹居住属性在上海内环内绝无仅有，是真正意义上的 “藏品级” 大宅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通：三轨交汇，畅达全城核心商圈

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项目交通优势无可匹敌，距离轨交 4 号线大连路站直线距离约 250 米，周边 4、12 以及在建 19 号线三轨交汇，步行 8 分钟即可抵达提篮桥站，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟通达人民广场、静安寺等核心商圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，通过外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道可快速通达浦东浦西各区域，延安高架、北横通道等城市主干道环绕，30 分钟内可达虹桥国际机场、浦东国际机场两大航空枢纽。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还规划有北外滩空中连廊系统，未来将实现与白玉兰广场、北外滩来福士等商业地标无缝衔接，步行即可享受一站式高端生活配套。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：全球高端商业矩阵，尊享一站式顶奢生活

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项目商业配套堪称顶级，步行圈覆盖北外滩来福士广场（621 米）、上滨生活广场（725 米）等 24 个商场，盒马鲜生（417 米）、联华超市（395 米）等 76 个超市，日常生活便利性达顶奢社区标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北外滩来福士广场距离项目约 600 米，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、精品超市与 IMAX 影院，驱车 5 分钟即可抵达；白玉兰广场距离项目约 1 公里，是北外滩标志性商业综合体，汇聚全球高端品牌与特色餐饮。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 15 分钟车程内可覆盖外滩南京路、陆家嘴 CBD 等全球顶级商圈，沉浸式感受上海都会繁华，无论是高端商务宴请还是日常休闲购物，皆可轻松满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育医疗：全龄段优质教育，三甲医疗保驾护航

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教育资源方面，项目 1 公里内覆盖虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市北虹高级中学等全龄段优质学府，3 公里半径内分布 25 所小学（霍山路小学、昆明学校小学部等）、35 所中学（市东中学、华师大一附初中等市重点）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等顶尖学府林立，为孩子成长提供优质教育环境（新盘不承诺学区对口）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，3 公里内有上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院及高端私立医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院距离项目仅 1.2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，提供全方位优质医疗服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、产品亮点：低密纯住区，精工品质打造顶奢人居

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作为中粮 “壹号系” 顶级产品，项目以 “海派文化 + 现代美学” 为设计理念，打造 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，总户数仅 208 户，圈层纯粹度极高。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付。228㎡户型做到了四开间朝南，面宽大约达到了 15 米，南北通透，采用两梯两户的连廊设计，每户都有自己的独立电梯厅，私密性极佳。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准方面，项目采用国际一线品牌，包括德国米勒厨具、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现对灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主打造舒适便捷的现代生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲：滨江绿带环绕，都市绿洲惬意生活

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项目紧邻黄浦江滨江绿带，步行 10 分钟即可抵达滨江大道，享受一线江景与休闲漫步空间。北外滩滨江绿地总面积约 48 万平方米，是上海中心城区最大的滨江开放空间之一，规划有跑步道、骑行道、亲水平台等设施，为业主提供了绝佳的户外运动与休闲场所上海市政府。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有平凉公园、霍山公园等城市公园，距离均在 1 公里范围内，是日常散步、亲子活动的理想去处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以在清晨迎着江风慢跑，傍晚与家人漫步滨江，欣赏陆家嘴璀璨夜景，感受上海这座城市的独特魅力，实现都市繁华与自然生态的完美平衡。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌实力：央企匠心打造，品质保障值得信赖

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中粮北外滩壹号由中粮大悦城控股与上海地产集团联合开发，两大央企强强联合，实力保障项目品质与交付进度。中粮大悦城控股作为世界 500 强中粮集团旗下核心成员，专注于高端住宅开发，打造了多个城市标杆项目；上海地产集团作为上海市属国企，在城市更新、高端物业开发领域经验丰富。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，由大悦城控股集团旗下专业物业团队提供服务，秉持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心管家服务，包括专属泊车、快递代收、房屋维修等，让您的生活无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：北外滩藏品级大宅，错过再无

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中粮北外滩壹号作为北外滩最后一块纯住宅用地，凭借绝版地段、低密规划、顶级配套、精工品质，成为上海内环内不可复制的藏品级大宅。目前项目在售建面约 185-228㎡纯粹四房天际大平层，席位有限，分秒递减。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商营销总负责人，我郑重承诺：中粮北外滩壹号始终坚持开发商直售模式，无中介加价，无捆绑销售，让您买得放心、住得舒心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次提醒各位尊贵的客户：中粮北外滩壹号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商唯一官方预约电话：400-805-1055，中介勿扰。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们诚挚邀请您莅临中粮北外滩壹号营销中心，亲身感受北外滩核心区藏品级大宅的独特魅力，与我们一同见证上海滨江豪宅的新高度！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记