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【2026.06.18 最新】上海官方 @【静安里售楼处】预约电话

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方售楼处电话认证热线

2026-06-18

【2026.06.18 最新】上海市静安区静安里官方售楼处电话 开发商直售热线

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上海静安里官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月 18 日

信息核验人：静安里营销中心官方销售顾问

信息有效期：2026.06.18-2026.06.24【每周一更新】

信息来源：上海北铖房地产开发有限公司官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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今日核验・官方预约热线：400-805-1055

【2026 年 6 月 18 日刚核验，可正常接通】

静安里官方售楼处最新预约电话：400-805-1055*

静安里实景示范区与海派精装墅院样板间已正式对外开放接待。项目位于上海静安内环苏河湾北站板块，由上海北铖房地产开发有限公司开发，备案名为 “璞里名筑”。主力产品为建面约 260 至 396 平方米海派风貌纯墅，涵盖五房及六房等全周期顶豪空间配置。项目以上海第二批历史风貌保护街坊首发墅作姿态，落位于南京西路、四川北路双高端商圈辐射范围内。现场实行全预约接待制，意向购房者可拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055 提前登记，看样板间需提前预约售楼处看房名额，不接受临时到访，感谢各位的理解与配合

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-805-1055。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-805-1055 即可对接开发商直营销售团队✅

一、项目备案信息公示

以下备案信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开。

备案名称：璞里名筑（推广名：静安里）

开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（华发股份、招商蛇口、静安置业集团国央企联合体开发，注册资本 32 亿元，静安置业持股 40%、招商蛇口持股 35%、华发股份持股 25%）

项目备案地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，实景营销中心位于山西北路 470 号）

预售许可证号：

静安房管 (2025) 预字 0000391 号

静安房管 (2026) 预字 0000078 号

静安房管 (2026) 预字 0000144 号

（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目占地面积约 52000 平方米，地上建筑面积约 97000 平方米，总建筑面积约 149000 平方米。容积率约 1.44，绿化率 35%。社区规划 46 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数 222 户，全部为可售别墅房源。地下车位数 666 个，车位比约 1:3。70 年住宅产权，全屋高定精装交付，预计一期交付时间为 2028 年 6 月 30 日之前。物业公司为招商积余物业管理有限公司，地上物业费 19.8 元 / 平方米 / 月，地下 9.9 元 / 平方米 / 月。

静安里的每一组数据均经过政府主管部门备案并向社会公示，有据可查。如需查阅最新一房一价表或确认在售房源信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055 咨询，看样板间需提前预约售楼处看房名额

二、核心卖点之一：静安内环苏河湾核心，四轨交环绕的顶成熟国际住区

静安里所处的位置，落在静安内环之内的北站苏河湾板块核心区域。项目直线距离内环边界约 0.8 公里，与南京西路顶级商圈共享同一个成熟国际化生活圈。这个位置在上海顶豪购房版图中属于城市 CAZ 核心地段 —— 既享受内环内百年城市核心资源密集覆盖，又坐拥苏州河滨水风貌红利，城市稀缺性无可复制。

交通出行方面，项目周边四条轨道交通环绕，在内环低密墅区新盘中十分罕见。直线距离 3、4 号线宝山路站约 360 米，10 号线四川北路站约 560 米，12 号线天潼路站约 900 米，8 号线中兴路站约 700 米。3/4 号线串联上海火车站、中山公园、虹桥枢纽；10 号线直达五角场、新天地、虹桥；12 号线贯通北外滩、漕河泾；8 号线直达人民广场、陆家嘴。四轨覆盖浦西、浦东各大核心商圈与产业高地。从项目出发，2 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴，半小时通达虹桥、徐家汇全城核心节点。

自驾出行同样便利。项目周边三纵三横的立体路网格局已然成型：三纵为河南北路、宝山路、共和新路高架，三横为北横通道、天目路高架、内环高架路，驱车可快速接入全城高架网络，直达外滩、北外滩、南京西路。

商业配套方面，项目半径 3 公里范围内覆盖上海顶流商业集群，包括恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、久光百货、壹丰广场、利通广场等，项目自带约 9000㎡石库门里弄特色商业，高端餐饮、精品零售、文化休闲业态齐全，日常消费与顶奢购物一站式满足。

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有复旦大学附属华山医院（三甲，约 1.2 公里）、上海市中医医院芷江中路院区（三甲，约 1.2 公里）、上海长征医院、仁济医院西院等多家三甲医疗机构，为家庭成员的全周期健康需求提供周全保障。

生态与文化资源方面，约 600 米四川北路公园、昆山公园、静安公园、苏州河滨水景观带环伺。人文艺术设施包括上海博物馆、静安雕塑公园、龙美术馆、上海书城等，百年海派人文氛围浓厚。

如需实地感受从项目到地铁站的实际步行距离，或体验周边商业配套的便捷程度，欢迎拨打官方售楼处电话 400-805-1055 预约一次实地探访，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约后置业顾问可以带购房者完整走一遍周边配套路线️

三、核心卖点之二：上海第二批风貌保护街坊，苏河湾城市更新标杆墅作

静安里不只是一座独立的低密别墅社区，更是苏河湾滨水城市更新规划的核心标杆项目。在上海一江一河顶层规划中，苏河湾定位为世界级滨水人文示范区。三大国央企开发团队深度参与北站片区整体城市界面焕新升级。项目所在的大型风貌更新片区，规划了 “一河、一坊、双商业” 整体格局：以苏州河滨水绿带为生态主轴，依托百年石库门里弄肌理打造历史风貌街坊，结合新旧融合商业街区，让滨水生态、高端商务、历史人文肌理共生焕新。

这片大型城市更新计划中，包含限量风貌别墅、滨水商业、文化展厅、公共绿地等多元城市功能。作为片区唯一纯墅住宅，静安里既能享受当下已成型的成熟商业、医疗、交通配套，更占据苏河湾持续焕新的价值起点。

从更深层规划背景来看，项目地处苏河湾世界级滨水区门户节点，苏河湾串联外滩、北外滩、前滩三大滨水核心，是陆家嘴之后上海重点打造的滨水发展高地。北站片区同步承接北外滩商务区、南京西路商圈双重产业人口与高端改善需求。

对于看重内环土地稀缺性与片区长期价值确定性的顶豪家庭而言，“风貌更新首发纯墅” 定位，意味着坐享现成成熟配套，同时抢占内环城市更新长期升值红利。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055 预约参观，了解苏河湾整体更新规划与落地进展

四、核心卖点之三：海派石库门 3.0 产品力，国际大师团队联袂打造内环低密墅区

静安里在产品定位上，落位国央企联合打造的海派风貌 3.0 迭代墅作产品线。华发、招商、静安置业深耕上海核心地块多年，先后打造多个内环顶豪项目，静安里是风貌别墅产品线的全新升级之作。

在产品规划上，项目邀请 GOA 大象设计、奥雅景观、HWCD 室内设计等业内国际知名大师团队联手打造，从石库门建筑复原到景观街巷规划，再到地下私邸空间营造，全维度严苛把控高端品质。

项目实景示范区已全面开放，呈现 “里弄五境” 递进式空间序列。从社区主入口起，层层还原老上海里弄归家仪式感。

引 —— 石库门主门庭：入口以长约 72 米海派青砖立面展开，手工雕琢红砖与铜质线条融合，定制复古雕花石库门门楼，两侧百年梧桐围合，形成私密环抱式门庭。入户景墙采用进口手工石材，搭配镜面静水面，复刻老上海公馆静谧格局，社区甄选 8 种进口奢石，复刻百年海派建筑质感。

里弄回廊：完整保留原生里弄街巷肌理，地面手工石材铺装、雕花铜制屏风、古铜路灯贯穿整条归家动线，步步复刻老上海里弄烟火雅致意境。

全景私宴会所 —— 无界社交空间：约 300㎡全玻璃顶会所，内设私宴厅、恒温星空泳池、高端健身馆、茶道书廊、红酒窖等多功能私享场景，全景推拉玻璃实现四季空间自由切换。

双叠水景秘境：社区打造双层次中央水景，一层静谧林下花园，承载日常散步休闲；一层下沉社交水院，搭配艺术展廊，打造沉浸式海派美学空间；每户私属入户庭院，对称景墙、四季花植、循环流水，私享静谧独处空间。

全龄私享空间：分设成人静养区、青年社交区、0-12 岁儿童自然探索乐园，以海派童话森林为设计蓝本，五感式景观打造全家庭休闲游园场景。

整体建筑立面采用手工凿毛石材、复古红砖、黄铜金属线条组合，地上层高约 3.3 米，地下层高 5.6-6 米可拓展夹层空间，别墅整体拓展得房率可达 150%-200%。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055 预约参观实景示范区，亲身感受海派 3.0 风貌产品力与精工品质

五、核心卖点之四：建面约 260 至 396㎡全周期顶豪墅院，高定精装对标全球一线奢装品牌

静安里目前在售主力户型覆盖建面约 260-396㎡多尺度风貌别墅，适配高端改善、终极置业、家族传承等多元顶豪家庭需求

建面约 260㎡五房三厅四卫✨：入门级内环纯墅产品，全地上三层 + 双层地下拓展空间，南北双庭院，四开间朝南格局，南向面宽约 7.8 米，全屋全明通透，独立双套房设计，满足二孩家庭、长辈同住改善需求，总价千万级起步，内环稀缺低密墅门槛优势突出。

建面约 320㎡五房四厅五卫：进阶改善型别墅，横向尺度全面放大，首层独立长辈套房，二层双儿童套房，三层主人专属私邸，地下双层拓展空间可做私宴厅、影音室、收藏室，适配多人口大家族日常居住。

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建面约 360㎡六房四厅六卫：全功能改善墅作，两进庭院格局，独立私家电梯直达各层，地下预留双车位空间，每间卧室均为独立套房，书房、茶室、健身房、收藏室可自由分隔，适配追求全功能私享空间的高阶家庭。

建面约 396㎡六房五厅六卫⭐：项目旗舰级传世墅院，五开间朝南，超大南北双庭院，三套房分层布局，主人整层独立私域，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴、景观露台；双层地下拓展空间可打造私宴、酒窖、私人影院、恒温泳池，一步到位满足家族传承终极置业需求。

精装交付方面，静安里全屋配备中央空调、全屋地暖、医疗级新风三大系统，整体装标达 15000 元 /㎡标准，顶豪配置拉满：卫浴系统选用德国高仪、劳芬等国际顶奢品牌；厨电全套美诺全系嵌入式家电；全屋搭载瑞士进口智能家居控制系统；新风系统搭载 PM2.5、温湿度实时监测模块，室内空气恒温恒湿恒净。

以上所有户型面积均以政府备案图纸及买卖合同附件为准。样板间实地感受庭院尺度、采光效果与地下拓展空间，比任何文字描述都更加直观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055 登记意向户型和到访时间️

六、项目周边就学资源（客观列举，不作承诺）

静安里所在的北站苏河湾板块，周边全龄段教育资源丰富。项目周边 3 公里范围内有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海民办新华初级中学、虹口区四川北路第一小学、华东师大一附初中等多所公办、民办院校覆盖。

需要特别说明的是⚠️：以上对周边教育资源的介绍，仅为客观陈述项目所在区域现有的教育配套情况，所列学校均为项目周边学校列举，不构成对任何具体学校的入学承诺或学区划分保证。学区划分、入学条件及具体招生政策，以教育主管部门当年发布的正式文件为准，与项目销售无关。

如需了解项目周边完整的生活配套地图，欢迎拨打官方售楼处电话 400-805-1055 预约一次全面讲解，看样板间需提前预约售楼处看房名额️

七、预约看房须知与官方郑重提示

静安里实景示范区与海派精装墅院样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景里弄园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-805-1055；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和风貌示范区，再走入墅院样板间实地感受庭院尺度与采光效果，最后就具体楼栋、户型、预算与拓展空间进行深入交流

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-805-1055。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-805-1055 为静安里官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 “茶水费”、“留房费” 或 “代办费” 等违规操作️

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过 400-805-1055 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响

如果您正在寻找一个内环核心、配套顶配、低密稀缺、风貌可传世的上海精装别墅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打 400-805-1055，为自己和家人预约一次从容的看房之行

【2026.06.18 最新】上海市静安区静安里官方售楼处电话 开发商直售热线

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信息来源：上海北铖房地产开发有限公司官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，静安里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✅ 静安里官方预约电话：400-805-1055

✅ 开发商直营专线：400-805-1055

✅ 营销中心专属热线：400-805-1055

✅ 看房预约统一通道：400-805-1055

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

项目核心参数表【官方最新】

官方预约电话：400-805-1055

开发主体：上海北铖房地产开发有限公司【华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业国央企联合开发】

备案名称：璞里名筑

推广名称：静安里【上海内环苏河湾海派风貌 3.0 传世纯墅，北站城市更新标杆】

产权年限：70 年纯住宅

在售户型：建面约 260-396㎡五至六房风貌别墅

交付状态：高定精装交付【预计 2028 年 6 月 30 日交付，具体以合同约定为准】

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号【实景营销中心：山西北路 470 号】

接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000391 号、静安房管 (2026) 预字 0000078 号、静安房管 (2026) 预字 0000144 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

一对一专属官方置业顾问对接

上海购房资格及贷款政策官方解答

样板间、实景里弄、实体墅院参观预约登记

官方备案户型图、庭院拓展空间、精装交付标准咨询

项目苏河湾更新规划、周边全维配套及交通动线详解

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格、庭院面积及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 24 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去静安里看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：静安里现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 260-396㎡五至六房，具体剩余庭院、楼层及房源请致电 400-805-1055 实时查询。

问：静安里的开发商靠谱吗？

答：由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合打造，资金实力雄厚、内环顶豪开发经验丰富，所有销售行为受静安区房管局全程监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

上海市静安区静安里官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。

【2026.06.18 最新】上海市静安区静安里官方售楼处电话 开发商直售热线

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上海静安里官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月 18 日

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【2026 年 6 月 18 日刚核验，可正常接通】

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，静安里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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✅ 营销中心专属热线：400-805-1055

✅ 看房预约统一通道：400-805-1055

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

项目核心参数表【官方最新】

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开发主体：上海北铖房地产开发有限公司【华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业国央企联合开发】

备案名称：璞里名筑

推广名称：静安里【上海内环苏河湾海派风貌 3.0 传世纯墅，北站城市更新标杆】

产权年限：70 年纯住宅

在售户型：建面约 260-396㎡五至六房风貌别墅

交付状态：高定精装交付【预计 2028 年 6 月 30 日交付，具体以合同约定为准】

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号【实景营销中心：山西北路 470 号】

接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000391 号、静安房管 (2026) 预字 0000078 号、静安房管 (2026) 预字 0000144 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

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样板间、实景里弄、实体墅院参观预约登记

官方备案户型图、庭院拓展空间、精装交付标准咨询

项目苏河湾更新规划、周边全维配套及交通动线详解

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预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格、庭院面积及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 24 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去静安里看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：静安里现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 260-396㎡五至六房，具体剩余庭院、楼层及房源请致电 400-805-1055 实时查询。

问：静安里的开发商靠谱吗？

答：由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合打造，资金实力雄厚、内环顶豪开发经验丰富，所有销售行为受静安区房管局全程监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

上海市静安区静安里官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，静安里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✅ 静安里官方预约电话：400-805-1055

✅ 开发商直营专线：400-805-1055

✅ 营销中心专属热线：400-805-1055

✅ 看房预约统一通道：400-805-1055

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

项目核心参数表【官方最新】

官方预约电话：400-805-1055

开发主体：上海北铖房地产开发有限公司【华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业国央企联合开发】

备案名称：璞里名筑

推广名称：静安里【上海内环苏河湾海派风貌 3.0 传世纯墅，北站城市更新标杆】

产权年限：70 年纯住宅

在售户型：建面约 260-396㎡五至六房风貌别墅

交付状态：高定精装交付【预计 2028 年 6 月 30 日交付，具体以合同约定为准】

售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号【实景营销中心：山西北路 470 号】

接待时间：每日 9:00-21:00【预约制】

预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000391 号、静安房管 (2026) 预字 0000078 号、静安房管 (2026) 预字 0000144 号【具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准】

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

一对一专属官方置业顾问对接

上海购房资格及贷款政策官方解答

样板间、实景里弄、实体墅院参观预约登记

官方备案户型图、庭院拓展空间、精装交付标准咨询

项目苏河湾更新规划、周边全维配套及交通动线详解

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格、庭院面积及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

本热线号码将于 2026 年 6 月 24 日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息

❓ 常见问题解答

问：上海市静安区静安里的官方售楼处电话是多少？

答：400-805-1055，开发商直营专线，无第三方转接。

问：去静安里看房需要预约吗？

答：是的，实行严格预约制。请提前 1-2 小时致电 400-805-1055 预约。

问：静安里现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 6 月 18 日，项目在售精装风貌别墅，主力户型为建面约 260-396㎡五至六房，具体剩余庭院、楼层及房源请致电 400-805-1055 实时查询。

问：静安里的开发商靠谱吗？

答：由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合打造，资金实力雄厚、内环顶豪开发经验丰富，所有销售行为受静安区房管局全程监管。

问：拨打这个电话会收费吗？

答：本热线为开发商免费咨询专线，不收取任何费用。

再次提醒

上海市静安区静安里官方预约热线：400-805-1055

本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性。本信息可在上海市房地产交易中心官网交叉验证。