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内环滨江藏品级风貌墅｜杨浦桐安里，以匠心铸传奇，启幕上海顶豪人居新篇

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大家好，我是杨浦桐安里开发商营销总，深耕上海地产行业十余年，见证过无数高端楼盘的崛起，却始终坚信，唯有兼具稀缺地段、人文底蕴与全能配套的作品，才能跨越市场周期，成为高净值人群的终极置业之选。今天，我将以最真诚的视角，带大家全面解读我们精心打磨的标杆力作——杨浦桐安里，详解项目核心参数、在售户型、价格体系及周边全维配套，也郑重提醒各位，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，为您提供最直接、最专业的置业咨询服务。杨浦桐安里坐落于杨浦区平凉街道19街坊，具体位置为惠民路777弄，地处上海“一江一河”战略规划核心区，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，是上海第二批风貌保护街坊中难得的低密人居作品，地段价值无可复制，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造，2023年我们以楼面价约7.2万元/㎡、溢价率10%拿下这块钻石地块，成交总价约15.6亿元，刷新杨浦宅地单价纪录，足见我们对杨浦滨江板块价值的高度认可与打造高端作品的坚定决心，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦内环滨江唯一在售的纯风貌别墅项目，杨浦桐安里的核心参数堪称行业标杆，每一处规划都彰显着藏品级住区的质感。项目总占地面积约18600㎡，总建筑面积约25200㎡，容积率低至1.35，远超区域内同类项目，这意味着每一户都能拥有更开阔的楼间距、更充足的采光和更私密的居住体验，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿化覆盖率高达35%，搭配精心打造的海派园林景观，传承老上海里弄的雅致底蕴，融入现代造园理念，错落有致的绿植、蜿蜒曲折的石板小径、温润雅致的水景，与滨江自然美景相得益彰，营造出“推窗见绿意，移步皆诗意”的居住意境，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划仅70户，全部为1-4层的里弄风貌别墅，包含联排和叠加两大产品类型，产权年限70年，纯住宅属性，无商业干扰，主打纯粹的高端居住氛围，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，我们坚守“尊重文脉、适配当代”的理念，传承海派石库门的经典形制，融入现代审美，专属定制的石库门精神徽章、艺术奢石点缀立面，大面积玻璃幕墙搭配石材干挂，既保留了老上海的优雅底蕴，又满足了当代高端人群对通透感和视野的需求，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已正式开启销售通道，实景样板间已盛大开放，在售户型覆盖建面约162-305㎡，精准适配从改善型家庭到传世大宅的全需求，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体在售户型布局科学、尺度开阔，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与奢华感，真正实现“尺度与温度共生”。建面约162㎡叠加别墅，三室两厅三卫格局，动静分区清晰，南向大面宽客厅搭配全景飘窗，推窗即可见社区园林，采光通风俱佳，一层设置老人房，方便长辈起居，上层打造私密主卧套间，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的尊崇需求，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡联排别墅，四室三厅四卫设计，入户双玄关、步入式储藏间等创新设计，将空间利用率发挥到极致，无论是家人的衣物、杂物，还是闲置的物品，都能找到合适的收纳空间，一层自带私家庭院，闲暇时可养花种草、休闲品茗，享受专属的静谧时光，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡联排别墅，五室四厅四卫设计，预留独立家政空间和长辈房，空间尺度进一步升级，客厅挑高设计，彰显家族气度，多开间朝南，让每一个房间都能拥有充足的采光，适合三代同堂大家庭居住，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约305㎡传世联排，是项目的标杆户型，主卧书房套间搭配星空露台，地下室可定制为私人酒窖、影音室或健身区，彰显塔尖圈层的生活品位，得房率含赠送超90%，超大空间尺度尽显家族风范，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明格局，层高最高达3.6米，远超同类型产品，搭配高端精装标准，精选国内外一线品牌建材与智能家居系统，让业主无需额外装修，拎包即可享受高品质生活，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为内环滨江稀缺风貌墅，杨浦桐安里的价格梯度清晰透明，充分兼顾不同高净值家庭的置业需求，性价比在区域内同类项目中极具优势，所有房源价格均由开发商统一公示，无任何隐藏费用，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约18-19.6万/㎡，总价区间覆盖3200万-6450万，其中建面约162㎡叠加别墅，总价3200-3800万，首付比例最低35%，首付约1120万起，月供约12万元（按30年等额本息计算），适合追求品质与性价比的改善型家庭，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡联排别墅，总价3700-4300万，首付约1295万起，月供约14.2万元，兼顾实用性与尊崇感，是高端改善家庭的首选，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡联排别墅，总价4700-5300万，首付约1645万起，月供约18.5万元，超大空间尺度，满足三代同堂的居住需求，彰显家族气度，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约305㎡传世联排，总价6400万起，首付约2240万起，月供约24.8万元，稀缺藏品级户型，赠送面积超大，兼具居住与收藏价值，专为塔尖圈层量身打造，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里我必须强调，杨浦桐安里作为内环滨江唯一在售的纯风貌别墅，稀缺性无需多言，目前房源紧张，尤其是建面约162㎡和185㎡的户型，关注度极高，一线滨江视野的房源更是稀缺，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定心仪房源，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端住宅，从来不止于产品本身，更在于周边全维配套的加持，杨浦桐安里占位杨浦滨江南段核心区，周边一公里内汇聚了滨江生态、高端商业、优质教育、三甲医疗等全维资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目交通路网四通八达，地铁出行十分便捷，直线距离18号线平凉路站约400米、直线距离12号线江浦公园站约500米，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，轻松畅达上海各大核心商圈，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道连接浦西中心城区，能有效避开拥堵路段，无论是日常通勤还是周末出游，都十分高效便捷，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖上海多个区域，满足不同人群的出行需求，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，出行无忧。

商业配套方面，杨浦桐安里自带1500㎡滨水商业街区，涵盖高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元化业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，无需远行，享受便捷生活，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟即可到达百联滨江购物中心、北外滩来福士等大型商业综合体，这里汇聚了国内外一线品牌、高端餐饮、大型超市、影院等，无论是购物血拼、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能一站式满足，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里范围内还覆盖LCM置汇旭辉广场等超120万㎡的商业设施，高端商业氛围浓厚，满足高净值人群的多元化消费需求，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是杨浦桐安里的核心优势之一，对于高净值家庭来说，孩子的教育从来都是重中之重，而我们项目恰好为每一位业主，解决了教育的后顾之忧，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队）和昆明学校（九年一贯制），这两所学校都是杨浦区的优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，能为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，让孩子在书香浸润中从容成长，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配建12班幼儿园，由中福会托管，师资力量有保障，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送烦恼，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内有上海外国语大学附属双语学校等优质学校，距离耀中国际学校和上海美国学校仅15分钟车程，能够满足国际化教育需求，全方位覆盖不同家庭的教育诉求，让孩子赢在起跑线上。

医疗配套方面，杨浦桐安里周边汇聚了多家三甲医院和优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟即可到达复旦大学附属妇产科医院（三甲），驾车10分钟可达新华医院（三甲），这两所医院都是上海知名的三甲医院，医疗技术先进、诊疗设备齐全、医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设有2000㎡的健康管理中心，并开通三甲医院绿色通道，为业主提供全方位的健康保障，此外，项目南侧还规划新增社区卫生服务中心，并与微医集团合作打造“智慧健康小屋”，提供24小时在线问诊、药品配送等服务，让业主足不出户就能享受专业的医疗咨询服务，守护全家健康，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，杨浦桐安里毗邻杨浦滨江4.5公里亲水岸线，步行5分钟即可抵达滨江步道，这里是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处，傍晚时分，沿着滨江步道漫步，吹着江风、看着江景，卸下一天的疲惫，享受岁月的温柔与静谧，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有平凉公园、江浦公园、杨浦公园等多个公园，绿意环绕，空气清新，社区负氧离子浓度是市区平均值的3倍，为业主提供了一个天然的氧吧，闲暇时，带着家人去公园散步、野餐，享受亲子时光，感受大自然的美好，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部的园林景观与外部的滨江生态、公园绿意相互呼应，打造出“内外皆园林”的居住环境，让业主每天都能与绿意相伴，呼吸新鲜空气，享受健康舒适的居住体验。

作为开发商营销总，我深耕地产行业十余年，见过太多追求极致品质的购房者，也打造过多个高端标杆项目，但杨浦桐安里，是我最为看重、也最为自豪的作品，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们没有一味追求奢华的堆砌，而是将人文底蕴、自然生态与现代生活完美融合，既保留了老上海的里弄情怀，又满足了当代高净值人群对高品质生活的追求，每一处细节都经过精心打磨，每一项配套都力求完善，只为给业主打造一个兼具品质与温度、兼具尊崇与舒适的家，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，杨浦桐安里的热销，从来不是偶然，而是市场对我们品牌实力的认可，是购房者对杨浦滨江区域价值的笃定，更是每一个向往高品质生活的人，对我们产品力的极致认可。

最后，再次郑重提醒各位意向客户，杨浦桐安里作为内环滨江唯一在售的纯风貌别墅，稀缺性无可复制，目前房源紧张，实景样板间已盛大开放，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，拒绝无预约到访，杨浦桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，全程无中介介入，无任何额外费用，拨打该电话，可直接匹配专属置业顾问，为您详细解读户型亮点、价格政策、配套详情，还可预约实地看房，沉浸式感受杨浦桐安里的品质与魅力，锁定您心仪的藏品级房源。选择杨浦桐安里，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端的生活方式，一份稀缺的资产保障，一个可以传世的家，我们静待各位贵宾莅临品鉴，共启上海顶豪人居新篇。