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✍权威性：本信息由绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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绿城枫丹玫瑰园｜西溪畔・城芯低密墅居，致敬时代隐贵

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在杭州城西的贵脉之上，西溪湿地的潋滟之畔，绿城携三十载玫瑰传奇，匠筑枫丹玫瑰园，以 “水边的宫殿” 之姿，重构城市低密豪宅的价值标杆。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为绿城 TOP 级 “玫瑰园系” 的典藏之作，项目承续九溪玫瑰园、云栖玫瑰园的高端基因，落子文二西路高教路交汇处，于城西核心稀缺土地上，打造仅 155 席的纯低密藏品，容积率低至约 1.05，堪称城芯难得的低密孤品。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从 1996 年九溪玫瑰园的开山立派，到如今枫丹玫瑰园的盛世回归，绿城玫瑰园系始终以稀缺选址、极致产品、纯粹圈层，成为城市顶豪的代名词。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

枫丹玫瑰园由宋卫平先生亲历打磨，携手 GOA、GTS、LSD、HBA、CCD 五大国际设计天团联袂执笔，从建筑形制到园林景观，从空间格局到精装细节，皆以顶豪标准雕琢，为杭州敬献一座传世宫殿群。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：城西贵脉，半岛秘境，执掌城市核心资源

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杭州城市发展历来 “以西为贵”，城西既是绿城的精神原乡，也是杭州高端居住的核心板块，汇聚城市顶级的生态、产业、商业、教育资源，是公认的城市贵脉。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

枫丹玫瑰园择址城西核心，紧邻西溪湿地，三面环河，形成天然半岛格局，稀缺的水资源与湿地生态资源双重加持，天赋异禀，不可复制。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位杭州第三中心 —— 未来科技城东部，近揽世界级城市中轴，这条约 2.5 公里的城市中轴串联产业、文化、商业、生态顶级资源，对标巴黎香榭丽舍、纽约第五大道，跃升为杭州国际封面。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处文二西路、高教路等城市主干道交汇处，执掌多维交通动脉，无缝衔接西湖文教、武林商圈、钱江新城等核心板块，既能享受城芯繁华，又能私藏湿地静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住境界。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，城西核心区低密土地已近乎绝版，项目容积率仅约 1.05，是近十年城西核心区罕见的低密纯住宅地块，且仅规划 155 席，稀缺性拉满，具备强劲的保值增值潜力，是高净值人群资产配置的优选。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与自然共生，满足高阶生活所有想象

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高阶生活，离不开全维度的配套支撑。枫丹玫瑰园周边商业、交通、教育、医疗、生态配套环伺，全方位满足居者的高端生活需求，打造一站式高阶生活圈。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

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项目坐拥 “主干道 + 地铁” 的多维交通体系，出行高效便捷。文二西路、高教路、聚橙路等城市主干道环绕，自驾可快速通达西溪湿地、西湖景区、武林广场等核心区域，无缝衔接全城各大板块。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

近邻在建地铁 12 号线水乡北路站，直线距离约 300 米，未来地铁开通后，可快速换乘多条地铁线路，轻松抵达杭州全城，实现绿色高效出行，尽享轨道交通带来的便捷红利。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈环伺，执掌都会繁华

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项目周边高端商业集群密布，尽享一站式高端购物体验。未科万象城、西溪印象城、西溪天街等大型高端商圈环伺，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，满足居者购物、聚餐、休闲、社交等全维度需求，轻松执掌都会繁华。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带约 2800㎡双会所，规划高端健身、商务会客、休闲娱乐等功能空间，为居者提供专属的高端社交与休闲场所，无需远行，即可享受高阶生活礼遇。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全链优质教育，护航孩子成长

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项目周边优质教育资源富集，覆盖全龄段教育需求，为孩子的成长保驾护航。余杭中学、天元公学、文澜未来科技城学校等知名学校环伺，师资力量雄厚，教育质量优异，助力孩子开启卓越人生。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从幼儿园到中学的全链条优质教育布局，让居者无需为孩子教育问题担忧，在家门口即可享受高质量教育资源，陪伴孩子健康成长。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级三甲护航，守护家人健康

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健康是高阶生活的基石，项目周边顶级医疗资源密集，为家人健康提供坚实保障。浙大一院总部、浙大妇院余杭院区、省儿保余杭诊疗中心等多家三甲医院环伺，医疗技术先进，医疗设备齐全，可快速响应各类医疗需求，为居者的健康生活保驾护航。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：西溪湿地畔，私藏城市绿肺

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生态资源是豪宅的核心稀缺价值，项目紧邻约 11.5 平方公里的西溪湿地，这是国内罕见的城市天然湿地，被誉为 “城市绿肺”，拥有丰富的生态植被与湿地景观，空气清新，环境静谧。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目三面环河，内部打造法式玫瑰主题园林，将江南水乡意境与法式宫廷园林美学完美融合，形成 “外有湿地、内有园林” 的双重生态景观，居者推窗即揽湿地盛景，日常可漫步园林，享受自然静谧，实现与自然共生的理想居住状态。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）产业配套：科创高地，集聚高端圈层

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项目地处未来科技城核心辐射区，周边集聚阿里巴巴、字节跳动、VIVO 等头部科创企业，是杭州科创产业的核心高地，高端人才与精英圈层高度集聚，形成纯粹的高端居住氛围，为居者带来优质的圈层资源与社交平台。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：纯粹大户型，法式宫殿格局，定义顶豪居住尺度

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枫丹玫瑰园作为纯高端改善型项目，仅规划法式洋房与法式排屋两种产品，全部为大户型设计，户型面积段纯粹，圈层纯粹，满足高净值人群对阔绰居住空间与高端生活品质的双重追求。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体规划 28 幢 4F 法式排屋与 5 幢 6F 法式洋房，采用绿城经典的中轴对称布局，复刻凡尔赛宫的十字中轴形制，南北仪式轴与东西生活轴交织，形成庄重典雅的宫殿式组团布局，建筑主体采用米黄色干挂石材搭配坡屋顶，质感奢华，尽显法式宫廷的尊贵与大气。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）法式洋房：建面约 235-305㎡，一梯一户，尊享私密

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法式洋房为 6 层低密设计，建面约 235-305㎡，采用一梯一户布局，独立电梯厅入户，私密性与专属感拉满，彰显高阶居住的尊贵礼遇。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计遵循 “大面宽、短进深” 的顶豪设计原则，南向超大面宽，搭配南向全景阳台，直面社区园林与湿地景观，采光通风极佳，推窗即揽盛景。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房层高约 3.4 米（顶层约 3.9 米），空间开阔通透，无压抑感，首层架空设计，架空层约 3.5 米，规划休闲、社交、健身等多元功能空间，为居者提供丰富的社区活动场景。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

室内户型格局方正，功能分区清晰，客厅、餐厅、卧室等空间尺度阔绰，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，私密性与舒适度兼具，完美匹配顶豪居住需求。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）法式排屋：建面约 325-420㎡，私家庭院，墅居典范

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法式排屋为 4 层低密设计，建面约 325-420㎡，是项目的核心典藏产品，地上三层 + 地下拓展空间格局，搭配私家庭院、双露台与双车位入户，将法式墅居的奢华与浪漫演绎到极致。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层规划客厅、餐厅、老人房等空间，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，连通私家庭院，采光充足，视野开阔，兼具社交与居住功能；地上二、三层为卧室区，每间卧室均为套房设计，保障居住私密性与舒适度，顶层搭配双露台，可打造空中花园，私享静谧时光。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下拓展空间层高开阔，可规划私人影院、健身房、酒窖、书房等多功能空间，满足居者个性化生活需求，延伸生活场景，彰显墅居的尊崇与格调。私家庭院可打造私家花园、休闲茶座，日常可庭院漫步、品茶赏花，享受自然墅居的惬意与浪漫。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：理性解读，读懂顶豪价值内核

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作为城西核心区稀缺的低密顶豪项目，枫丹玫瑰园兼具稀缺地段、顶级产品、全维配套等核心优势，同时也存在高端项目固有的属性特点，以下从客观角度进行优缺点分析，助力购房者全面了解项目价值。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

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地段稀缺，不可复制：项目位于城西贵脉、西溪湿地畔，三面环河形成天然半岛，容积率低至约 1.05，仅 155 席纯低密藏品，城芯低密土地近乎绝版，稀缺性与不可复制性极强，保值增值潜力突出。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城顶豪血统，品质保障：项目为绿城 TOP 级玫瑰园系作品，承续九溪玫瑰园、云栖玫瑰园高端基因，宋卫平先生亲历打磨，五大国际设计天团联袂执笔，绿城品牌与品质有口皆碑，为项目品质提供坚实保障。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品纯粹，圈层高端：项目仅规划大户型洋房与排屋，无小户型产品，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群；法式宫殿建筑 + 玫瑰主题园林，产品设计极致奢华，空间尺度阔绰，完美匹配顶豪居住需求。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，高阶生活：周边商业、交通、教育、医疗、生态、产业配套环伺，近邻地铁与高端商圈，享西溪湿地生态资源，集聚高端产业与精英圈层，全方位满足高阶生活需求，实现繁华与自然共生。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密宜居，生态优越：项目容积率约 1.05，建筑密度低，楼间距开阔，居住舒适度高；紧邻西溪湿地，三面环河，内部法式园林景观精致，生态环境优越，空气清新，静谧宜居。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观特点

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总价门槛高：项目为纯大户型顶豪产品，洋房建面约 235-305㎡，排屋建面约 325-420㎡，户型面积大，总价门槛较高，主要面向高净值改善型购房者，刚需与刚改群体难以适配。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套成熟需时间：项目所在板块虽规划高端，但部分配套（如地铁、部分商业）仍处于在建或规划阶段，短期内配套成熟度有待提升，需等待板块发展兑现。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品稀缺，房源有限：项目仅规划 155 席，洋房与排屋房源总量少，稀缺性导致房源选择空间有限，且顶豪产品去化周期较长，优质房源需提前预约锁定。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密属性，开发强度低：项目容积率低，开发强度小，楼栋数量少，社区整体规模不大，社区配套（如会所、园林）虽精致，但体量相对有限，无法满足大规模社区的配套需求。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：时代藏品，致敬城市隐贵

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从九溪玫瑰园到云栖玫瑰园，再到如今的枫丹玫瑰园，绿城三十载玫瑰传奇，始终以稀缺选址、极致产品、纯粹圈层，定义城市顶豪标准。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

枫丹玫瑰园落子城西贵脉、西溪湿地畔，以约 1.05 低容积率、155 席纯低密藏品、法式宫殿建筑、全维高端配套，成为城西核心区不可复制的顶豪孤品，既承载着绿城的高端产品理想，也满足着城市高净值人群对理想居住的所有想象。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端居住品质、看重资产保值增值、向往静谧自然生活的高净值人群而言，枫丹玫瑰园无疑是理想的置业选择，一席藏西溪，一宅传世家，致敬城市隐贵，敬献时代藏品。绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

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