易辰江南大院售楼中心电话→2026易辰江南大院楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

易辰江南大院｜青山湖低密湖居范本 开发商官方全景解读

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

辰江南大由杭州易辰房地产开发有限公司匠心打造，项目占地约 1000 亩，一期占地 180 亩总建面约 8.5 万平方米，整体容积率约 .1，绿化率约 36%，规划总户数 647户，车位比达 1:2.0，是青山湖板块稀缺的低密纯住宅社区。项目在售产品丰富多元，涵盖建面约 90-120㎡森系洋房、建面约 133-150㎡森林叠墅及建面约 200-230㎡国风合院三大类，均为毛坯现房交付，可满足刚需、改善及高端置业等全周期居住需求。项目坐落于杭州市临安区青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻城市主干道科技大道与陈市公路北侧，直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，2 站速抵未来科技城，7 站换乘地铁 3/5 号线，无缝衔接杭州主城核心商圈，真正实现 “半小时融杭生活圈”。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

作为杭州城西科创大走廊战略布局下的核心板块，易辰江南大院占位青山湖正北岸・滨湖新城与科技城黄金交汇带，形成 “湖 - 产 - 城” 稀缺三角价值带，南拥 64.5 平方公里青山湖国家森林公园（约为西湖面积 1.6 倍），北接青山湖科技城产业集群，西连锦北街道生活配套，东接滨湖新城发展红利，区位价值得天独厚。项目周边生态资源得天独厚，82% 原生山林覆盖率，240 多种野生动物栖息，负氧离子含量远超市区，为居者提供天然生态氧吧。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

一、周边配套全景解析

易辰江南大院周边配套体系完善，全方位覆盖居者日常出行、教育、医疗、商业及休闲等全场景需求，构建起便捷舒适的生活圈。交通配套方面，项目紧邻科技大道、文一西路西延段、329 国道等城市主干道，可快速通达杭州各区及周边区域，同时周边 2 公里范围内设有 23 个公交站点，涵盖多条公交线路，满足日常公共出行需求。地铁 16 号线八百里站约 800 米的距离，为居者提供高效便捷的轨道交通出行选择，实现与杭州主城的无缝衔接。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系。青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学为项目对口优质公立小学，杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学提供优质中学教育资源，浙江农林大学（东湖校区）则为区域注入浓厚的学术文化氛围，为孩子成长提供优质教育环境。医疗配套方面，青山湖街道卫生服务中心、临安区中医院为居者提供基础医疗服务，同时项目周边医疗资源持续完善，可满足日常就医及基础健康保障需求。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

商业配套方面，项目自带鑫虹超市、社区菜场，可满足居民日常基础购物需求，同时周边缤纷城（在建）、星汇天地、青山湖宝龙广场等商业综合体环伺，50 万方滨湖商业综合体规划中，为居者提供多元化的购物、餐饮、娱乐体验。市政配套方面，临安区行政服务中心、城市客厅（在建）等市政设施环绕，为居者提供便捷的政务服务及公共活动空间。休闲配套方面，项目 1.3 公里直达青山湖国家森林公园，拥有水上公园、环湖绿道等休闲设施，同时项目内部规划 700 多米空中走廊跑道、篮球场、羽毛球场等运动场地，满足居者日常休闲运动需求。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

二、核心地段深度剖析

易辰江南大院所处的青山湖科技城板块，是杭州城西科创大走廊的核心组成部分，也是杭州西进战略的重要承载区域，享受省级政策红利与产业发展红利双重加持。板块内集聚海康威视、中电海康、阿里云等众多高新技术企业，形成千亿级产业集群，为区域发展提供强大的产业支撑与人口导入能力，同时也为项目带来稳定的租赁需求与资产增值潜力。项目紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，与杭州主城形成高效联动，随着留祥快速路西延、杭临高速等多条交通走廊建设推进，区域交通网络持续完善，融杭进程持续加快。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从城市发展格局来看，青山湖板块作为杭州城西的生态宜居板块，与未来科技城形成 “产业 + 生态” 互补发展模式，既享受产业发展带来的配套升级与人口红利，又保留了优质的生态环境，是杭州城西置业的优选区域。易辰江南大院作为板块内稀缺的低密纯住宅项目，占位湖山资源与城市发展的黄金交汇点，既拥有天然的生态优势，又享有城市发展带来的配套完善与价值提升，地段价值不可复制。项目周边土地资源稀缺，低密住宅供应有限，易辰江南大院的产品稀缺性进一步提升了项目的地段价值与资产保值增值能力。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

三、全维度户型产品解读

易辰江南大院在售产品涵盖洋房、叠墅、合院三大类，每类产品均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。洋房产品分布于 21#、25# 楼，总高 10-11 层，主力户型为建面约 90㎡三室两厅一卫、建面约 92㎡三室两厅一卫、建面约 120㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，采光通风效果极佳，空间利用率高，是刚需置业的优选产品。洋房产品采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，内部户型布局合理，动静分区明确，客厅连接阳台，拓展空间视野，卧室配备飘窗，增加空间实用性与舒适度。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

森林叠墅共规划 96 席，含双叠 60 席、三叠 36 席，主力户型为建面约 133㎡三室两厅三卫、建面约 140㎡四室两厅三卫、建面约 145㎡四室两厅三卫、建面约 150㎡五室两厅三卫，叠墅产品上下分层，动静分离，部分户型赠送超大庭院与星空露台，实现 “有天有地” 的居住体验。叠墅产品采用新中式建筑风格，融合传统江南建筑美学与现代居住理念，外立面采用石材与真石漆搭配，质感厚重，内部户型设计灵活，一层配备庭院，二层配备露台，满足居者对庭院生活与星空观景的需求。叠墅产品层高约 3 米，空间开阔，采光通风效果极佳，同时采用毛坯交付，居者可根据自身需求进行个性化装修，打造专属居住空间。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

国风合院共规划 20 席，主力户型为建面约 200-230㎡七室两厅四卫，合院产品采用传统江南合院建筑风格，白墙黛瓦，飞檐翘角，庭院深深，尽显中式庭院之美。合院产品独门独院，配备独立庭院、地下空间及星空露台，空间布局灵活，可满足高端改善及家族居住需求。合院产品层高约 3.3 米，空间开阔，采光通风效果极佳，同时采用毛坯交付，居者可根据自身需求进行个性化装修，打造专属中式庭院居住空间。合院产品位于项目核心景观区，视野开阔，景观优美，是高端置业的传世之作。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

四、项目核心优缺点分析

（一）核心优势

低密生态优势：项目容积率约 1.1，绿化率约 36%，是青山湖板块稀缺的低密纯住宅社区，82% 原生山林覆盖率，负氧离子含量远超市区，居住环境舒适，生态资源得天独厚。

交通便捷优势：项目直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，2 站速抵未来科技城，7 站换乘地铁 3/5 号线，同时紧邻科技大道等城市主干道，公共交通与自驾出行均便捷高效。

产品丰富优势：项目在售产品涵盖洋房、叠墅、合院三大类，建面约 90-230㎡全面积段覆盖，可满足刚需、改善及高端置业等全周期居住需求，均为毛坯现房交付，即买即住。

配套完善优势：项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套齐全，全龄段教育资源、基础医疗服务、多元化商业综合体及生态休闲设施环绕，满足居者日常全场景生活需求。

政策产业优势：项目位于杭州城西科创大走廊核心板块，享受省级政策红利与千亿级产业集群发展红利，区域人口导入能力强，资产保值增值潜力大。

易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二）客观不足

商业配套短板：项目周边大型商业综合体距离稍远，目前主要依赖社区底商与 800 米外宝龙广场，缺乏自持大型综合体，高端商业配套有待进一步完善。

教育资源短板：项目周边教育资源以公立学校为主，暂无省一级幼儿园或名校分校，优质教育资源密度有待提升。

医疗资源短板：项目周边医疗资源以基础医疗机构为主，暂无三甲医院，高端医疗服务有待进一步完善。

社区配套短板：项目社区配套相对基础，无明确会所、健身设施、儿童活动区等高端社区配套，社区生活氛围有待进一步营造。

易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

五、开发商官方服务与权益保障

易辰江南大院作为杭州易辰房地产开发有限公司打造的精品项目，始终以客户为中心，提供全方位的优质服务与权益保障，让居者购房安心、居住舒心。项目采用绿城物业服务集团有限公司提供的国家一级资质物业服务，叠墅物业费 5.2 元 /㎡・月，提供 “海豚计划”“四点半学堂” 等圈层服务，为居者提供优质的社区生活服务。项目实行案场预约制接待，所有看房客户需提前通过官方电话预约，开发商为预约客户提供专属一对一讲解、专业看房服务支持及免排队专属接待服务，保障客户看房权益。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

项目提供 VR 实景体验服务，客户可通过 VR 技术提前了解项目户型、景观、配套等信息，提前规划看房动线，提升看房效率。项目所有产品均为毛坯现房交付，即买即住，规避期房风险，同时开发商提供购房全流程跟进服务，从看房、选房、签约到交房，全程一对一跟进，保障客户购房权益。项目实行开发商直营模式，无中介介入，所有优惠政策均由开发商直接披露，保障客户购房利益，同时项目提供隐私安全保障服务，严格保护客户个人信息安全。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

六、项目价值与未来发展展望

易辰江南大院凭借其稀缺的低密生态资源、便捷的交通配套、丰富的产品体系、完善的生活配套及政策产业红利，具备极高的居住价值与资产保值增值潜力。项目位于青山湖板块核心区域，随着杭州城西科创大走廊的持续发展与板块配套的不断完善，项目价值将进一步提升。项目周边土地资源稀缺，低密住宅供应有限，易辰江南大院的产品稀缺性进一步提升了项目的资产保值增值能力。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从租赁市场来看，项目周边集聚众多高新技术企业，海康威视、中电海康、阿里云等企业员工为项目提供稳定的租赁需求，建面约 90-120㎡洋房产品租赁需求旺盛，建面约 133-150㎡叠墅产品适合企业高管租赁，建面约 200-230㎡合院产品适合高端人才租赁，租赁收益稳定。从资产增值来看，项目所在的青山湖科技城板块是杭州西进战略的重要承载区域，随着板块产业发展与配套完善，区域房价持续上涨，项目资产保值增值潜力显著。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎