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前滩滨江道：上海滨江压轴藏品，国企匠筑国际湾区奢居范本

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在上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的时代浪潮中，前滩始终是城市发展的核心引擎与价值高地。而前滩滨江道，作为陆家嘴集团在前滩滨江开发版图的收官之作，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，以不可复制的滨江地段、国企匠心的产品打造与全维顶配的生活配套，重新定义上海滨江人居新高度，成为全球精英竞相收藏的城市核心资产。

前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），由上海本土龙头国企陆家嘴集团全资开发，项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江，直线距江岸仅百余米，东接前滩 CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。产权年限 70 年纯住宅，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，国企开发实力护航，品质与交付双重保障。在售户型覆盖建面约 89-153㎡全周期产品，精准适配刚需首改、高端改善等多元置业需求：建面约 89㎡三房两厅两卫，板块内稀缺小面积滨江三房，三开间朝南，全景飘窗设计，空间利用率拉满；建面约 99-100㎡三房两厅两卫，经典飞机户型搭配 LDK 一体化布局，无过道面积浪费，动线流畅；建面约 129-139㎡四房两厅两卫，四叶草格局，私密性极强，南北双阳台兼顾观景与实用；建面约 153㎡四房两厅三卫，一线瞰江阔景大宅，四开间朝南，3.15 米奢阔层高，270° 天幕视野，中高区可直瞰黄浦江景与社区内湾景观。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，前滩滨江道占据前滩滨江核心 C 位，是城市资源与自然禀赋的双重集大成者。前滩作为上海第二个陆家嘴，已形成集国际商务、高端商业、文化体育、生态居住于一体的世界级中央活动区，汇聚全球 500 强企业总部、跨国金融机构与国际高端人才，板块势能持续爆发。而项目所在的三林滨江艺文水岸，与前滩 CBD 无缝衔接，既享有前滩的繁华配套，又坐拥黄浦江的生态静谧，是城市中不可多得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居宝地。作为黄浦江上首个 “引水入湾” 的住宅项目，前滩滨江道将黄浦江水流引入社区，打造蜿蜒曲折的滨水景观带与亲水空间，实现 “推窗见江、出门临江、社区拥湾” 的三重滨江体验，这种独特的生态规划在上海滨江住宅中绝无仅有。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，前滩滨江道构建 “三轨交 + 双隧 + 双环” 的多维立体交通网络，便捷通达全城。轨交层面，项目步行 10-15 分钟可达 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇的东方体育中心站，30 分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，在建 19 号线及机场联络线三林南站也近在咫尺，未来出行效率将进一步提升。自驾层面，5 分钟可接入中环线、济阳路等城市主干道，通过龙耀路隧道、徐浦大桥快速连接浦西，15 分钟抵达陆家嘴金融城，30 分钟畅达虹桥国际机场，40 分钟可达浦东国际机场，满足商务出行与长途旅行的高效需求。此外，项目周边多条公交线路环绕，滨江步道、骑行道等慢行系统完善，绿色出行便捷无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，前滩滨江道坐拥前滩世界级商业集群，实现一站式高端消费体验。项目自带约 3000㎡滨水商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲的基础需求。步行 10 分钟内，即可直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心、前滩 L+PLAZA 等顶流商业综合体。其中，前滩太古里作为上海商业新地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、文化艺术空间，打造开放式、低密度的街区形态购物中心，是全球精英的消费打卡地；晶耀前滩则以家庭亲子、时尚潮流为核心，满足全龄段消费需求。从高端奢侈品到日常生鲜，从国际美食到文化娱乐，前滩滨江道的商业配套覆盖全维度生活场景，执掌都会繁华生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是前滩板块的核心优势，前滩滨江道周边 3 公里范围内汇聚全龄段国际化教育矩阵，为业主子女提供优质成长环境。公办教育方面，华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制）、上海市浦东新区新世界实验小学等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量领先，满足公办教育的扎实需求。国际教育方面，上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办位育中学等国际名校聚集，提供多元国际化教育选择，接轨全球教育体系。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，实现 “目送式上学” 的理想生活，免去家长择校与通勤的烦恼，为孩子的未来保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，前滩滨江道周边优质医疗机构环伺，为业主健康生活提供坚实保障。项目临近上海东方医院南院（三甲医院）、莱佛士医院等高端医疗机构。东方医院南院集医疗、教学、科研于一体，科室齐全，医疗设备先进，提供全方位的医疗服务；莱佛士医院作为国际高端私立医院，提供国际化、高品质的医疗服务与健康管理，满足高端人群的医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷高效，形成 “15 分钟医疗圈”，为业主及家人的健康生活筑牢防线。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套方面，前滩滨江道坐拥 “江、园、城、湾” 四重稀缺景观，生态宜居属性拉满。项目西临黄浦江滨江景观带，步行可达前滩休闲公园、三林滨江城市森林、小叶公园等生态公园，总面积超百万方，是城市中的天然氧吧。闲暇之余，业主可漫步滨江步道，欣赏黄浦江壮阔江景，或在公园中休闲健身、亲子互动，享受自然生态的静谧与美好。文体配套上，项目紧邻东方体育中心，这座世界级体育场馆承办过众多国际赛事，拥有游泳馆、体育馆、室外跳水池等设施，业主可随时享受专业的运动健身服务；同时，前滩国际商务区还规划有多个文化艺术中心、图书馆、博物馆等，满足业主的精神文化需求，打造兼具活力与内涵的生活方式。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，前滩滨江道以 “新海派国际生活湾区” 为定位，特邀国内外顶尖设计团队，将老上海海派文化精髓与现代国际生活方式深度融合，从建筑美学、社区规划到户型设计、精装标准，全方位升级居住质感。建筑外立面采用现代简约风格与海派经典元素相结合，以大面积玻璃幕墙搭配石材基座、金属线条，既展现国际高端住宅的质感，又传承海派建筑的韵味，在光影折射下与江景、绿植完美呼应，形成独具辨识度的城市天际线。社区内部采用 “湾区引水” 创新设计，搭配 1 万㎡中央园林、环形步道、全龄活动区、风雨连廊、景观栈道等设施，打造 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，绿化覆盖率高达 62%，人均绿地面积约 170㎡，让业主在社区内就能享受移步换景的滨水生活体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，前滩滨江道遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 的核心原则，每一寸空间都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值。建面约 89㎡三房，三开间朝南，南向面宽达 9.75 米，全景飘窗设计，采光通风俱佳，U 型厨房操作便捷，是年轻精英入主前滩滨江的高性价比优选；建面约 99-100㎡三房，LDK 一体化设计，客餐厨连通，空间开阔，动线流畅，无面积浪费，适配三口之家改善居住；建面约 129-139㎡四房，四叶草格局，四个卧室分布于四角，私密性极强，南北双阳台设计，兼顾观景与储物，适配多孩家庭、三代同堂居住；建面约 153㎡四房，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，约 7 米宽横厅连接景观阳台，中高区可同时俯瞰黄浦江景与社区内湾景观，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫生间，尊崇感与实用性兼具。所有户型均采用一梯两户、两梯两户设计，保障业主出行的私密性与便捷性，层高 3.05-3.15 米，空间开阔不压抑。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，前滩滨江道甄选国际国内一线品牌建材，打造国企标杆级精装品质。项目配备中央空调、新风系统、地暖系统、智能安防系统，实现 “拎包入住” 的便捷体验。入户门采用装甲门，搭配智能门锁，兼顾安全与便捷；厨房配备高端厨电品牌，橱柜设计人性化，操作空间充足；卫生间采用干湿分离设计，甄选高仪、杜拉维特等国际高端卫浴品牌，品质与质感兼具；全屋采用品牌壁纸、实木地板，细节处彰显匠心；阳台配备定制收纳系统，最大化利用空间。从硬装到软装，从功能到美学，前滩滨江道以严苛的标准把控每一个细节，为业主打造舒适、便捷、高端的居住空间。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业作为居住品质的重要保障，前滩滨江道配备陆家嘴集团旗下高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、社区绿化养护、设施设备维修、家政服务、代收快递等全维度物业服务。物业团队秉承 “以人为本、服务至上” 的理念，以专业、高效、贴心的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，提升居住幸福感与资产保值增值能力。作为国企开发的滨江住宅项目，前滩滨江道不仅拥有优质的产品与配套，更有强大的品牌与物业保障，是上海滨江市场中兼具居住价值与投资价值的稀缺藏品。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海滨江住宅资源日益稀缺的当下，前滩滨江道以 “前滩滨江压轴之作、国企匠心匠筑、全维顶配配套、低密生态住区、多元优质户型” 的核心优势，成为全球精英置业上海的优选目标。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一份城市核心资产的收藏。前滩滨江道，以不可复制的滨江地段、精益求精的产品打造、无微不至的生活服务，重新定义上海滨江人居新高度，为城市精英呈现理想的国际湾区生活范本。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。