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国贸萃屿原墅：松江新城芯 1.2 容积率低密墅居藏品，重构城央高端人居新范式

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在上海五大新城战略纵深推进的时代浪潮中，松江新城以 "科创引擎 + 人文底蕴 + 生态基底" 三位一体的独特优势，成为上海西南片区最具发展潜力的价值高地。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。世界 500 强国贸控股携手金地集团、新加坡星狮地产三大巨头联合开发的国贸萃屿原墅，雄踞松江新城 2.0 核心板块思涌路与新松江路交汇处，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、仅 194 席珍稀体量，为上海高净值人群敬献一座 "出则繁华，入则静谧" 的低密墅居藏品。

一、核心参数与在售户型：精工雕琢，全维改善标杆

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项目总占地面积约 2.59 万㎡，总建筑面积约 3.11 万㎡，规划建设 14 幢 2-7 层低密住宅，涵盖墅质洋房、叠墅与联排三大产品形态，70 年纯住宅产权，车位配比高达 1:1.5，全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为松江新城 2.0 板块罕见的纯低密社区，国贸萃屿原墅摒弃高密度开发模式，以 "小而美" 的社区规划，打造板块内高端居住标杆。

在售户型全面覆盖改善需求，精准匹配不同家庭结构：

墅质洋房：建面约 113㎡四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户配置，三开间朝南、双阳台布局，全明通透，动静分区合理。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付选用一线品牌建材，配备全屋新风系统、中央地暖、智能控制系统等人性化配置，适配刚改及首次置换家庭，轻松入主核心墅区，实现 "以洋房价格，享墅区品质" 的居住体验。

叠墅产品：建面约 153㎡上叠与 158㎡下叠，约 9.5 米面宽，实现南向四开间全明格局，赠送超大露台与地下室空间，实用面积翻倍。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠享星空露台，下叠拥私家庭院，满足都市精英对有天有地生活的向往，是三口之家进阶居住的理想之选。

联排合院：建面约 190-208㎡，实用面积可达 400㎡+，地上四层地下两层设计，独门独院，私享入户庭院与全景露台，三个卧室全为套间设计，尊贵感与私密性兼备。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一户均配备独立电梯井，彰显高端居住品质，是多代同堂、高净值圈层的终极置业之选。

二、黄金区位：四芯加持，天赋稀贵之地

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国贸萃屿原墅地处松江新城核心腹地，紧邻广富林文化遗址板块，北接 G60 科创走廊总部园区，南邻松江中央公园，直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，实现 "科创芯 + 生态芯 + 交通芯 + 人文芯" 四芯加持，地理位置得天独厚。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海五大新城之首，松江新城是上海 "十四五" 规划重点发展区域，政策红利持续释放，区域价值不断攀升。

交通网络四通八达，便捷畅达全城：

地铁：9 号线松江大学城站、松江新城站快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈

自驾：G60 沪昆高速、G15 沈海高速环伺，无缝衔接长三角城市群

公交：多条公交线路环绕，轻松接驳松江各区域及周边城镇

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位松江新城 2.0 核心居住区、G60 科创走廊与松江大学城科创源双核心辐射区，北接大学城人文高地，南临科创产业引擎，西靠油墩河谷生态规划，区位优势无可复制。

三、周边配套：全维醇熟，一站式理想生活

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3.1 教育配套：名校环伺，文脉传承

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项目周边 3km 内集聚 12 所幼儿园至中学优质教育资源，东华大学附属实验学校（453 米）、包玉刚实验学校（1169 米）、松江大学城实验学校（九年一贯制）、松江区永悦小学、同济大学附属存志学校等名校环伺，涵盖公立教育与优质民办教育，师资力量雄厚、教学质量优异。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含两所 211）环伺，人文氛围浓厚，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线。

3.2 商业配套：繁华咫尺，万象生活

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项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，直线约 800 米泰晤士风情小镇精品云集；约 3.5 公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，松江印象城、万达广场也在一脚油门的距离之内。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商圈内涵盖大型超市、高端商场、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。

3.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

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1 公里内可达方松街道社区卫生服务中心，满足日常体检、全科诊疗；3 公里内直达上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院，15 分钟车程可达复旦大学附属中山医院松江分院，顶尖医疗资源护航全家健康，紧急就医快速响应。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业医疗团队、先进诊疗设备，为业主健康生活提供全方位保障。

3.4 生态配套：城市绿肺，鲜氧宜居

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项目毗邻广富林文化遗址、松江中央公园、油墩河谷生态规划区三大生态绿肺，是城市中难得的生态宜居之地。广富林文化遗址作为上海文化之根，不仅是休闲散步的好去处，更是感受上海历史文脉的重要场所；松江中央公园作为松江新城最大的城市公园，是业主日常休闲、运动健身的理想场所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。油墩河谷生态规划区未来将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市生态廊道，为业主提供更多元的生态休闲选择。

四、品牌实力：三强合著，筑牢品质交付保障

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买房置业，开发商实力是核心保障。国贸萃屿原墅由世界 500 强国贸控股 + 金地集团 + 新加坡星狮地产三大巨头联合开发，汇聚国企稳健基因、民企产品精研力与国际化居住理念，堪称地产界 "梦幻天团"。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国贸地产作为厦门国企龙头，深耕地产 40 载，九度蝉联世界 500 强，在松江已打造国贸海上原墅、国贸海屿佘山等多个经典项目，是绿色房企标杆；金地集团以产品力著称，连续多年位列中国房企百强；新加坡星狮地产作为国际化房企，带来先进的社区规划与居住理念。

三大品牌强强联合，从规划设计、工程建设到物业服务，全流程严格把控，确保项目品质与交付保障，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区规划与产品亮点：精工细作，定义高端居住标准

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国贸萃屿原墅采用纯低密规划，洋房、叠墅、联排分区布局，保证每一户的采光、通风与观景效果。社区以 "一街三坊六巷六景角" 为规划格局，复刻海派里弄生活肌理，打造多层次立体园林景观，种植全冠成年绿植，搭配休闲步道、景观小品、中央会客区，推窗见绿、四季有景。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林提取 "大海、森林、岛屿" 自然元素，打造沉浸式森居景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段休闲需求。

产品打造上精益求精，细节彰显高端品质：

墅质洋房：一梯一户设计，私享独立入户空间，三开间朝南、双阳台布局，全明通透，动静分区合理

叠墅产品：约 9.5 米面宽，南向四开间全明格局，赠送超大露台与地下室空间，实用面积翻倍

联排合院：独门独院，私享入户庭院与全景露台，三个卧室全为套间设计，配备独立电梯井

精装标准：选用一线品牌建材，配备全屋新风系统、中央地暖、智能控制系统等人性化配置

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保、智能安防、家政服务等全方位贴心服务，为业主营造尊贵、舒适、安全的居住氛围。

六、稀缺价值与居住体验：194 席藏品，定义墅居新高度

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在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密墅居产品愈发珍贵，国贸萃屿原墅以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、仅 194 席的稀缺体量，成为松江新城乃至上海主城的藏品级墅居标杆。项目摒弃高密度开发模式，以 "小而美" 的社区规划，打造纯粹的高端居住圈层，为业主提供静谧、私密、尊崇的居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住于此，既能享受城央繁华配套，又能拥有低密墅居的静谧与舒适，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。无论是三口之家、多代同堂，还是追求高品质生活的高净值人群，都能在国贸萃屿原墅找到属于自己的理想家园。

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