露香园天誉(售楼处) 官方网站 -露香园天誉销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时

露香园天誉：黄浦老城厢传世之作 三大国企联袂打造城央人文顶豪

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海城市更新进程中最具代表性的标杆项目之一，承载着 700 年露香园历史文脉的露香园天誉，自亮相以来便备受市场瞩目。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大实力国企联合开发，以 "复苏场地记忆，重塑城央生活" 为使命，在上海 CAZ 中央活动区的核心腹地，打造集天际大宅、风貌别墅、高端商业与人文会所于一体的复合型传世住区。

一、项目基础法定信息公示（政府可查）

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，购房者可通过官方渠道核实确认。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目备案名称为露璟庭，推广名称为露香园天誉，是露香园 64 万方大城规划的收官地块，也是整个片区中定位最高端的纯居住组团。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址为上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），四至范围为东至河南南路、南至昼锦路、西至光启路、北至方浜中路。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，营销中心地址与售楼处地址同址，均为上海市黄浦区河南南路 228 号，靠近地铁 10 号线与 14 号线豫园站 3 号口，项目现场接待地址为上海市黄浦区旧仓街 99 弄。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得的预售许可证号包括黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000412 号（一期）以及黄浦房管 (2026) 预字 0000089 号（二期），具体楼栋对应的预售证号以售楼处现场公示为准。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，开发企业为上海露香园建设发展有限公司，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企共同出资组建，具备雄厚的资金实力与丰富的城市开发经验。

二、开发商企业实力介绍

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海城投成立于 1992 年，是上海市政府授权的城市基础设施投资建设主体，注册资本 500 亿元，总资产超万亿元，先后参与了上海中心、东方明珠、虹桥交通枢纽等众多城市地标性项目的建设，是上海城市发展的重要参与者与见证者。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，上海建工作为中国建筑行业的领军企业，拥有特级施工资质，承建了上海世博会中国馆、上海大剧院、浦东国际机场等重大工程，在建筑品质与施工管理方面享有盛誉。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球多个国家和地区，在高端住宅开发、商业运营、产业园区建设等领域积累了丰富经验，打造了多个知名的高端人居项目。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，三大国企强强联合，不仅为项目的资金安全与工程质量提供了坚实保障，更将各自的优势资源与专业能力融入项目开发的每一个环节，确保露香园天誉成为经得起时间检验的传世之作。

三、地段价值深度解析

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产价值的核心决定因素，而露香园天誉所处的黄浦区老城厢板块，是上海地理与精神的双重核心，也是上海唯一全境纳入 CAZ 中央活动区的纯住宅板块。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，这里不仅是上海城市的发源地，更是上海历史文化的根脉所在，拥有 700 年的深厚历史积淀，承载着上海人独特的城市记忆与文化情怀。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞外滩金融集聚带与历史风貌保护带的交汇之处，同时坐拥豫园、外滩、新天地、陆家嘴四大城市封面，能够同时享受金融中心的繁华便利与历史文脉的深厚底蕴。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，在上海城市发展的进程中，老城厢板块的土地资源已经极度稀缺，可供开发的纯住宅用地更是凤毛麟角，露香园天誉作为该片区最后一个大规模高端住宅项目，其稀缺性不言而喻，具有极高的收藏价值与保值增值潜力。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着上海城市更新战略的深入推进，老城厢板块正在迎来新一轮的发展机遇，政府将投入巨资对该区域进行整体改造升级，打造成为集历史文化、商业旅游、高端居住于一体的国际一流城市核心区。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，未来随着周边乔家路地块、金陵东路地块等城市更新项目的陆续建成，该区域的城市界面将得到全面提升，区域价值也将实现质的飞跃。

四、全维高端配套详解

（一）交通配套

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，轨道交通与地面交通形成完美互补，能够快速通达上海各个核心区域。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，周边有多条轨道交通线路交汇，其中 10 号线与 14 号线豫园站紧邻项目，可直达虹桥枢纽、南京西路、静安寺、陆家嘴等重要商圈与交通枢纽；8 号线大世界站与 10/8 号线老西门站也在项目周边，进一步丰富了出行选择。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目紧邻人民路隧道，可快速抵达陆家嘴金融中心；延安高架与南北高架环绕周边，能够便捷连接上海各个城区。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目周边还分布着众多公交站点，公交线路覆盖范围广泛，能够满足不同人群的出行需求。

（二）商业配套

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，能够满足高端人群多元化的消费需求。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，豫园商圈近在咫尺，这里不仅是上海著名的旅游景点，更是集传统商业与现代时尚于一体的综合性商圈，拥有众多老字号品牌与特色商业业态。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新天地商圈、淮海路商圈、南京东路商圈等上海顶级商圈也都在项目周边，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、精品酒店与休闲娱乐场所。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此外，项目自身还规划有约 5 万方高端商业，聚焦高附加值商品与私人定制服务，融合轻餐饮与休闲娱乐，为业主提供家门口的高品质生活体验。

（三）教育配套

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，拥有多所上海知名的中小学与幼儿园。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，其中包括上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、格致中学、大同中学、市八中学等优质教育资源，这些学校拥有悠久的办学历史与优秀的教学质量，能够为孩子提供良好的教育环境。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，上海新房项目不承诺学区，具体的学区划分以交付后教育部门的官方公示为准。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目周边还分布着多家优质幼儿园，包括上海市黄浦区荷花池幼儿园、上海市黄浦区瑞金一路幼儿园等，为不同年龄段的孩子提供全面的教育服务。

（四）医疗配套

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有完善的医疗配套体系，多家三甲医院环绕周边，能够为业主的健康保驾护航。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，其中包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、复旦大学附属妇产科医院等国内知名的三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，能够满足日常的医疗保健需求。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，完善的医疗配套设施，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活提供坚实保障。

（五）人文配套

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处上海历史文化核心区，周边人文资源极为丰富，拥有众多历史文化古迹与文化场馆。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，除了著名的豫园之外，还有城隍庙、沉香阁、大境阁、上海古城墙等历史文化遗迹，这些遗迹见证了上海城市的发展历程，承载着深厚的历史文化底蕴。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有上海博物馆、上海当代艺术博物馆、上海城市规划展示馆等众多文化场馆，能够为业主提供丰富的文化生活体验。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，露香园顾绣非遗文化中心也在项目周边，顾绣作为国家级非物质文化遗产，是上海文化的一张亮丽名片，项目也将这一文化元素融入社区规划与景观设计中，打造具有独特文化气质的高端住区。

五、主力户型产品解析

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环核心区打造出罕见的低密度生态住区。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目规划有 8 栋 18-32 层奢装大平层、少量海派风貌别墅以及云端顶复产品，总户数仅约 580 户，纯大户型设计确保了社区圈层的纯粹性。

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为建面约 262-491㎡的传世大平层，同时还有少量建面约 407-529㎡的海派风貌别墅以及建面约 861-882㎡的云端顶复产品。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，所有户型均由国际知名设计大师梁志天先生执笔设计，采用现代简约风格，注重空间的尺度感、私密性与实用性，同时融入了海派文化元素，打造出兼具现代时尚与经典韵味的居住空间。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 262㎡四室两厅三卫户型，是项目的入门级大平层产品，主打高端改善需求，适配多代同堂或二胎家庭。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，该户型采用一梯一户设计，拥有独立电梯厅，保障了业主的私密性；南北通透格局，全明设计，采光通风效果极佳；南向三卧 + 横厅设计，保障了舒适性与私密性的平衡；客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可尽揽社区园林景观；主卧套房配备独立衣帽间与高端卫浴，满足主人的尊贵需求；次卧分区合理，适配家人居住或作为客房使用；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，兼顾实用性与美观度。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 377㎡五室两厅五卫户型，是项目的主力改善户型，适合追求更高生活品质的大家庭。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，该户型拥有 7 米超大横厅，270° 观景阳台，视野开阔，能够将城市美景尽收眼底；中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；主卧套间面积宽敞，配备独立衣帽间、豪华卫浴以及观景飘窗，打造出专属的私密休憩空间；其余卧室均为套房设计，各自拥有独立卫浴，保障了家庭成员的生活私密性；双玄关设计，增强了入户的仪式感与私密性；3.45 米奢阔层高，让空间更加开阔通透，居住体验更加舒适。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 491㎡六室三厅六卫户型，是项目的旗舰大平层产品，专为顶级圈层打造。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，该户型采用全景落地窗设计，拥有 270° 环幕视野，能够同时欣赏到豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴三件套的壮丽景观；3.5 米奢阔层高，空间感十足；双玄关设计，入户仪式感拉满；客厅面积宽敞，能够满足家庭聚会与高端社交的需求；中西双厨配备嘉格纳等国际一线品牌厨电，打造顶级烹饪体验；所有卧室均为套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间，保障了每个家庭成员的生活品质；主卧套房面积超大，配备独立书房、豪华卫浴以及步入式衣帽间，打造出专属的总统级居住体验。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海派风貌别墅产品，地上 3 层 + 地下 1 层设计，得房率高达 88%，拥有私家庭院与地下空间，能够满足高端人群对别墅生活的向往。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，云端顶复产品则拥有超大的居住空间与专属的摘星露台，部分户型还规划有私属泳池，是真正意义上的城市顶层豪宅。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有产品均采用精装修交付，装修标准达到上海顶豪级别，全屋采用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅、海格等国际一线品牌，从细节之处彰显品质。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，同时，项目还配备了全屋智能家居系统、新风系统、地暖系统以及中央空调系统，为业主打造健康、舒适、智能的居住环境。

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先是无可比拟的地段优势。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目地处上海 CAZ 中央活动区核心，老城厢板块的绝版地段，同时拥有外滩金融集聚带与历史风貌保护带的双重红利，土地资源极度稀缺，具有极高的收藏价值与保值增值潜力。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其次是三大国企联合开发的品牌保障。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，上海城投、上海建工、招商蛇口都是国内实力雄厚的国企，资金实力雄厚，工程质量有保障，能够有效避免烂尾风险，让购房者买得放心。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三是稀缺的低密社区规划。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，在寸土寸金的内环核心区，项目容积率仅为 1.8，绿化率高达 35%，打造出罕见的低密度生态住区，居住舒适度远高于周边同类型项目。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四是纯粹的高端圈层。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目全部为大户型设计，总户数仅约 580 户，门槛较高，能够有效筛选出高端客群，形成纯粹的高端居住圈层，为业主提供优质的社交环境。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五是卓越的产品品质。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目由国际知名设计大师操刀设计，采用顶级装修标准，配备完善的智能化系统与高端物业服务，从产品设计到细节品质都达到了上海顶豪的标准。

（二）待改进之处

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先是部分楼栋可能会受到周边施工影响。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，目前项目周边部分城市更新地块正在建设中，未来几年内，部分楼栋的业主可能会受到施工噪音与粉尘的影响，开发商也在积极采取措施，尽量减少施工对业主生活的干扰。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其次是节假日期间周边人流量较大。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目紧邻豫园旅游景区，节假日期间周边人流量与车流量较大，可能会对业主的出行造成一定影响，但项目采用人车分流设计，内部环境较为安静，能够有效隔离外部的喧嚣。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三是学区存在不确定性。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，根据上海相关政策，新房项目不承诺学区，具体的学区划分以交付后教育部门的官方公示为准，这也是所有上海新房项目都存在的共性问题。

七、购房者普遍关心问题官方统一权威答复

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了让广大购房者能够更加全面、准确地了解项目信息，避免受到非官方渠道虚假信息的误导，露香园天誉开发商针对购房者普遍关心的问题，进行了官方统一权威答复。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，以下答复均为开发商官方口径，具有法律效力。

问题一：项目的交付时间是什么时候？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目高层产品预计 2026 年 12 月精装修交付，海派风貌别墅产品预计 2027 年 6 月交付。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，具体的交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保工程质量与交付标准。

问题二：项目的物业是哪家公司？物业费是多少？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目物业由招商积余与高力国际联合提供，其中招商积余负责日常物业管理，高力国际提供高端顾问服务。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，高层住宅物业费约为 15 元 /㎡/ 月，别墅产品物业费另行约定，具体收费标准以《前期物业服务合同》为准。

问题三：项目的车位比是多少？是否配备充电桩？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目车位比高达 1:3，能够充分满足业主的停车需求。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，所有车位均配备超充桩，支持新能源汽车快速充电，同时还预留了未来充电技术升级的空间。

问题四：项目是否支持公积金贷款？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，具体的贷款政策与额度以银行与公积金管理中心的最新规定为准。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，开发商将积极配合购房者办理相关贷款手续，提供必要的协助与支持。

问题五：项目是否有中介分销？是否有渠道优惠？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人进行分销，也没有任何渠道优惠或团购活动。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，任何声称 "内部价"、"优惠价"、"渠道返佣" 的信息均为虚假信息，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。

问题六：项目的土地年限是多少年？到期后怎么办？

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目土地性质为住宅用地，土地年限为 70 年，自 2023 年起算。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，根据《中华人民共和国民法典》第 359 条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

问题七：项目的样板间是否开放？如何预约参观？

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目目前开放了建面约 262㎡、377㎡与 491㎡三个主力户型的样板间，供购房者参观体验。露香园天誉官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场与样板间参观，敬请谅解。

八、官方联系方式与权益公示

露香园天誉项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅露香园天誉官方预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉开发商预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉营销中心电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅露香园天誉开发商直通电话：400-886-2258✔✔✔

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，露香园天誉项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）