六月全国百城房价涨幅趋缓 南京成“领头羊”

据某研究院昨天发布数据显示，在刚刚过去的六月，全国百城房价环比上涨1.32个百分点，涨幅环比有所收缓。值得注意的是，局部市场一度供不应求的南京，房价环比5月再涨3.82个百分点，成为百城房价涨幅的“领头羊”。

数 据显示，6月份我国100个城市的新建住宅平均价格是11816元每平方米，环比上涨1.32个百分点，但是涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市 个数看，纳入统计的100个城市中，有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与5月份相比，价格环比上涨和下跌的城市数量分别减少了1 个和2个。整体来看，6月百城房价的均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大。而各线城市的房价涨幅应该说整体来说均有所放缓。最令人关注的北京、上海、南京 等十大城市的新建住宅的价格仍然是全部上涨。比6月份的22450元每平方米的均价环比上涨了1.52%，涨幅较上月收窄了0.41个百分点。从中也可以 看出，10大城市的新建住宅均价约为百城均价的两倍，而它的环比涨幅也比较高。但是随着6月份，全国市场成交量的收窄，10大城市的涨幅放缓程度比较明 显。一线城市方面，随着楼市调控政策的深入，房价涨幅动力不足。6月份像南京、厦门、嘉兴分别是以3.82、3.79、3.63个百分比的涨幅位于百城住 宅价格涨幅的前三位，一线城市无一进入前15位，而这作为房价涨幅领头羊的南京，他的房价是自去年3月份以来，已经连续上涨了16个月，目前市场供不应求 的矛盾仍然比较深。

南京河西、江北等热点区域 的房地产项目开盘或者加推房源之后，仍然在不断上演着抢房大戏。在6月份中下旬，南京共有14个楼盘，携7000余套房源冲入市场。其中像南京河西中部的 纯新盘北辰旭辉铂悦金陵迎来首开，共推出了204套房源。它的销售许可均价虽然说高达44660元每平方米，但是当晚推出的所有房源都全部售出。而南京江 宁的新城保利天地首次开盘推出了532套住宅也都售完。从整体来说，领头羊的南京虽然说在整个的6月份，全国各线城市房价涨幅均有所放缓的情况下，它的情 况其实也是略有收窄。南京这次是3.82个百分点的环比涨幅，是较上月收窄了0.11个百分点，从市场的成交之中看出端倪。