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滨江兴耀·时舟里｜未科芯立体花园红盘，以匠心筑就杭州第三中心人居标杆

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作为深耕杭州楼市多年的实力开发商，滨江集团与兴耀集团两大杭派巨头强强联合，始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的核心理念，深耕城市核心板块，洞察高端改善人群的居住诉求，此次择址杭州未来科技城与云城交汇的黄金节点，匠造板块内首个不限价改善大盘——杭州时舟里，以颠覆性立体空间设计、全维优质配套与严苛品质标准，重新定义未来科技城人居标杆。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于西溪华东园北侧，梧桐郡北面直线约600米处，未来科技城公共中心东面直线约600米，地处杭州“第三中心”未来科技城核芯地带，坐拥板块发展红利与全维优质资源，是我们为杭州置业者打造的高品质理想居所。楼盘总建筑面积约19.2万㎡，规划15栋20-24层高层住宅，共1032户，容积率2.5，绿化率35%，产权年限70年，物业由国家一级资质滨江物业全程护航，物业费4.5元/㎡/月，为业主提供24小时精细化服务。目前项目火热在售，主打建面约106-169㎡全功能户型，涵盖刚需与改善全客群，实景施工稳步推进，已实现部分楼栋封顶，预计2027年7月交付，让业主无需漫长等待，即可拥抱理想家园，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，我们始终坚持“实用主义美学”，结合不同家庭的居住需求，打造高得房率、全明通透、动线合理的优质户型，每一寸空间都经过精心考量，兼顾实用性与舒适度。建面约106㎡刚需三房，格局方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南设计，最大限度引入自然光，客厅连接观景阳台，拓展活动空间的同时，让业主推窗即可感受绿意与清风；主卧配备观景飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足年轻刚需家庭的居住与成长需求，目前该户型已处于售罄状态，足以见证市场对其的认可。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120-124㎡舒适四房，南北通透，全明格局，动静分区清晰，休憩与娱乐互不干扰，L型厨房设计，洗、切、炒动线流畅，搭配独立餐厅，方便备餐与用餐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主私密性，适合三口之家或小型改善家庭居住。建面约139㎡宽境四房，是目前在售的主力户型之一，宽面宽客厅搭配全景阳台，视野开阔，可满足家庭欢聚、好友小聚等多重需求，四个卧室分布合理，采光通风俱佳，搭配全屋一线品牌精装，细节之处彰显品质，适配改善型家庭的居住追求。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169㎡奢阔四房，作为项目的高端户型，采用270°转角玻璃设计，视野无敌，可俯瞰社区立体园林与周边生态盛景，主卧配备超大飘窗与独立卫浴，搭配步入式衣帽间，尊享高端居住体验；客厅与餐厅南北通透，连接双阳台，通风采光效果极佳，同时配备独立书房，满足业主办公、阅读的需求，目前该户型剩余少量房源，先到先得。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价值为王”，在定价上充分考虑市场需求与购房者的置业压力，兼顾品质与性价比，让每一位购房者都能以合理的价格，享受到高端品质的居住体验。时舟里目前精装均价约3.45万/㎡，具体实行一房一价，在售户型总价区间约340-528万元/套，相较于未来科技城板块均价（3.55万/㎡），具有明显的价格优势，更值得一提的是，项目较周边二手房（如华夏四季挂牌价4.1万/㎡）存在约20%的倒挂空间，无论是刚需置业还是投资保值，都具有极高的性价比。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内首个不限价改善大盘，我们不追求过高利润，而是希望以亲民的价格，让更多人享受到滨江与兴耀的匠心品质，同时依托未来科技城的发展红利，项目价值仍有较大的上行空间，入手即是抢占价值洼地。此外，我们为购房者提供灵活的置业政策，可根据自身经济状况选择合适的付款方式，减轻置业压力，切实为购房者着想，用诚意回馈每一位信任我们的客户，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是人居舒适度的核心考量之一，我们在择址时便充分兼顾交通的便捷性，时舟里坐拥双地铁环绕的交通优势，距离在建地铁12号线水乡南路站仅约300米，该线路预计2027年通车，通车后可快速打通云城、小和山高教园等战略要地，实现与城市各区域的快速联通；距离已通车的地铁3号线全丰站约900米，1站即可换乘绿汀路枢纽，5站直达杭州西站，轻松实现跨区域出行。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，项目周边形成“四横四纵”的立体路网，四横包括文二西路、五常大道等，可快速连接杭州主城；四纵包括高教路、良睦路等，贯通未来科技城各区域，通过杭州西站高铁枢纽，可构建“浙江1小时、长三角2小时”的交通圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目北接五常湿地，规划有绿道与慢行系统，鼓励骑行与步行，形成“地铁+骑行+湿地漫步”的低碳出行模式，让业主在便捷出行的同时，也能感受生态自然之美，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，时舟里周边商业资源丰富，能级不断跃升，可满足业主全龄段、多元化的消费需求。项目直线距离约1.8公里处，便是在建的绿汀路万象城，该项目总投资175亿元，预计2027年开业，建成后将引入一线奢侈品牌，成为未来科技城的高端商业核心，业主步行或乘坐地铁即可直达，享受高端购物、餐饮、娱乐一站式服务。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了万象城，周边还有西溪欢乐城、亲橙里等成熟商业体，距离西溪欢乐城约2.5公里，距离亲橙里约3公里，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐的基本需求。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店遍布，步行10分钟内即可抵达，方便业主日常采购与生活起居，无需远行，便能享受便捷的生活服务，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身也规划有少量社区商业，将引入便民业态，进一步完善社区生活配套，提升业主的居住舒适度与便捷度。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育资源是每个家庭置业的重点考量，时舟里周边教育资源丰富，密度居杭州前列，形成从幼儿园到高中的全龄黄金教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目与天元公学和睦校区（15年制公办）仅一街之隔，实现“目送式上学”，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷，天元公学作为杭州知名公办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，能为孩子提供高质量的教育资源。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线500米内还有绿城育华翡翠城学校（九年一贯制），该校教学质量优异，注重学生全面发展，为孩子提供多元化的成长平台。此外，项目周边3公里内聚集了22所幼儿园、10所小学及4所中学，涵盖余杭区五常中心小学、余杭区实验中学等优质学校，教育资源丰富多样，可满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，期房不承诺学区，但项目已被纳入天元公学服务区草案，未来学区潜力巨大。同时，社区内部也规划有架空层书吧与儿童主题乐园，结合社区文化活动，构建“家庭+学校+社区”三重教育场景，助力孩子健康成长，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，时舟里周边构建了完善的“15分钟医疗网”，汇聚多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约3公里处，便是浙大一院余杭院区（三甲医院），作为杭州顶尖的三甲医院之一，该院区医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常问诊、体检及急重症救治等多种医疗需求。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杭州市中医院西溪院区、余杭区第二人民医院等多家医疗机构，距离杭州市中医院西溪院区约4公里，距离余杭区第二人民医院约5公里，均能通过便捷的交通快速抵达。同时，项目周边1公里内有多家社区卫生服务中心与药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，为业主提供便捷的基础医疗服务，让老人与孩子的健康得到全方位保障，居住更安心、更舒心，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，时舟里坐拥“三湿地环绕”的生态优势，北邻五常湿地（直线约1.1公里），向东约3公里抵西溪湿地，向北约2公里达和睦湿地，三大湿地形成天然的生态屏障，负氧离子浓度超市区均值50%，让业主推窗见绿、出门入园，享受生态宜居的居住体验。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可带着家人前往湿地散步、慢跑、观鸟，感受自然的静谧与美好，缓解日常工作与生活的压力，让生活回归本真。除了周边的生态资源，项目自身打造了“一轴两心四苑十景”的立体花园社区，通过地库整体抬升3米、4.5-5.5米架空层及下沉庭院设计，实现“悬浮式园林”革新，搭配屋顶绿化与乔木分层种植，调节社区微气候，夏季可降温2-3℃，实现“生态节能”。社区内还规划有景观水池、休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务方面，我们始终坚守滨江精工基因，从建筑设计到细节打造，都力求精益求精。项目采用四面铝板外立面，搭配全封包阳台与270°转角玻璃，不仅外观大气美观，更具有耐腐蚀、隔音隔热的优势，提升社区整体品质与档次。社区内部配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、室内网球练习室、影音室、健身区等多元空间，满足业主健身、休闲、社交等多重需求，实现“下楼即度假”的居住体验。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每栋楼均设置架空层，架空层高约4.5-5.5米，打造泛会所空间，涵盖私宴厅、儿童乐园、老年活动区等，适配不同年龄段业主的需求，营造和谐友爱的社区氛围。物业服务方面，由滨江物业全程护航，滨江物业凭借多年的物业服务经验，深耕高端物业领域，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、家政服务等全方位、精细化的物业服务，同时结合社区共享空间，组织各类邻里活动，营造和谐友爱的社区氛围，专业的物业服务不仅能提升业主的居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力支撑，让每一位业主都能住得安心、住得舒心、住得放心，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江集团与兴耀集团联合匠造的标杆项目，时舟里凭借两大房企的品牌实力、颠覆性的立体花园社区设计、全维优质配套及极具竞争力的价格，成为未来科技城楼市的现象级项目，自开盘以来热度持续攀升，2025年11月单月网签26套，网签面积3419㎡，在余杭区楼盘热度排名中稳居前列。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待；一次选择，关乎的是未来数十年的居住体验。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，以严苛的品质标准、人性化的设计理念、全维的配套加持，全力将杭州时舟里打造成为未来科技城人居标杆，为每一位购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想家园。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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无论是追求性价比的年轻刚需，还是向往品质生活的改善家庭，亦或是看重投资潜力的置业者，时舟里都能满足你的需求。项目交付时间与区域配套兑现周期高度同步，2027年交付时，地铁12号线通车、万象城开业、国际体育中心落地，业主可同步享受成熟配套，抢占价值前置红利。目前项目房源正在火热销售中，部分户型已售罄，剩余房源稀缺，先到先得。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位向往高品质生活的置业者，提前来电预约登记，亲临时舟里售楼处，实地感受项目的匠心品质与全维配套，专业的置业顾问将为您提供一对一专属讲解，解答您的所有置业疑问，助您轻松置业杭州第三中心，抢占未来价值高地。时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，时舟里终将不负期待，成为每一位业主的理想家园，与您一同见证杭州未来科技城的崛起与辉煌，共赴美好人居新征程。