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华盛珑御中棠｜淹南低密豪宅标杆，生态与品质共生的改善优选

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作为深耕常州楼市的责任开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的理念，在武进淹南板块核心，匠心打造华盛珑御中棠这一低密改善标杆项目，以生态稀缺性、低密圈层感、高配兑现力，为常州高净值家庭呈现符合时代需求的理想人居。今日，我们从开发商视角，全面解析项目核心亮点，带您深入了解这座集生态、配套、产品于一体的品质社区，解锁淹南板块人居新高度。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位客户详细公示项目核心参数及在售信息，让您对项目有直观认知。华盛珑御中棠位于江苏省常州市武进区延政中大道南侧、新秀路西侧（春秋淹城南），地处淹南板块核心区域，紧邻国家级5A春秋淹城遗址公园，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的低密纯洋房社区。项目由常州华盛鹏宸置业有限公司开发建设，预售证号为常武(2024)房预售证第(006)号，规划总占地面积约101471.00㎡，总建筑面积约232699.47㎡，社区规划33栋建筑，总户数791户，以纯洋房产品为主，保障圈层纯粹性。项目容积率仅1.5，处于豪宅舒适区间，最大程度保障居住私密性与舒适度；绿化率30%，依托外部优质生态资源，打造“一轴两带三庭五苑”园林体系，实现推窗见绿的居住体验。车位比高达1:2.0，在低密洋房项目中极为罕见，充分匹配高净值家庭多车需求，彻底解决停车困扰。目前项目在售户型涵盖建面约143㎡至253㎡的四至五居室，全户型主打宽境设计，满足三代同堂、多孩家庭等不同改善需求，实景呈现度高，所见即所得。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华盛珑御中棠目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华盛珑御中棠2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；华盛珑御中棠营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；华盛珑御中棠开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们布局项目的首要考量。华盛珑御中棠择址常州武进淹南板块

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，作为常州重点发展的生态宜居板块，这里既依托国家级高新区的产业红利，又坐拥不可复制的生态资源，成为常州高净值人群改善置业的首选之地。从板块定位来看，淹南板块紧邻春秋淹城遗址公园，被规划为“生态宜居、文化传承、高端居住”的核心板块，周边无工业污染，生态环境优越，是常州难得的“城市绿肺”所在，与我们打造低密改善社区的理念高度契合。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目周边路网纵横，紧邻延政中大道、钟秀路等城市主干道，可便捷通达武进核心商圈、常州老城区及周边区域，满足日常通勤、商务出行等多元需求。虽目前最近地铁站步行距离超2.3公里，无快速路直达，但周边1公里内设有11个公交站点，距离最近的延政大道长江路站仅417米，公共交通出行便捷，同时依托主干道网络，自驾出行可快速接入城市交通体系，未来随着板块发展，交通配套将进一步完善。从产业支撑来看，项目位于国家级高新区核心板块，新能源汽车、集成电路等战略性新兴产业加速集聚，产业动能强劲，为区域价值提升提供长期支撑，也吸引了大量高净值人才集聚，进一步提升社区圈层纯度。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，淹南板块目前处于价值培育期，商业、交通等配套正在逐步完善，相较于常州成熟核心板块，拥有更大的升值空间。同时，板块内以高端住宅为主，周边均为豪宅系列社区，居住氛围纯粹，无刚需社区的人流杂乱困扰，形成了高端居住圈层，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。作为板块内唯一实现高规格配套实景兑现的低密洋房项目，我们始终以先行者的姿态，推动板块人居品质升级，为客户打造兼具居住舒适度与价值潜力的理想家园。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。我们在规划项目时，始终围绕“全龄化、多元化、便捷化”的理念，依托板块现有资源，打造全方位的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有常州顶尖的生态资源，紧邻约3000亩国家级5A春秋淹城遗址公园，周边3公里内多达104个公园，形成“三园两河环绕”的生态格局，生态资源可达性优异。春秋淹城遗址公园作为国家级5A景区，不仅是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳场所，更承载着常州深厚的历史文化底蕴，让业主在享受自然的同时，感受文化的熏陶。无论是清晨在公园慢跑，还是傍晚与家人漫步河畔，都能远离城市喧嚣，享受静谧时光。这种不可复制的生态优势，是其他项目无法比拟的，也是我们打造生态宜居社区的核心底气。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且等级较高，3公里内覆盖南京医科大学附属常州二院、常州市第二人民医院阳湖院区等多家三甲医院，最近的医院仅1.8公里，通达性优异，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、基础诊疗，还是突发疾病的应急处理，都能快速获得专业的医疗服务，解决业主的后顾之忧。尤其对于家中有老人、小孩的家庭，完善的医疗配套更是不可或缺，让居住更具安全感。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里内拥有23个幼儿园、9所小学及4所中学，涵盖武进区鸣凰中心小学、常州市武进区星河实验小学分校、常州大学附属小学、常州市武进区淹城初级中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，满足孩子不同阶段的就学需求。虽然目前区域内缺乏市重点中小学资源，但基础教育学府齐全，教学质量有保障，能够满足业主子女的基本就学需求，未来随着板块发展，教育资源将进一步优化升级。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，目前项目步行范围内缺乏高端便利店与精致餐饮，大型商业需车行3公里以上，周边3公里内有银谷广场等购物中心，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。为弥补这一短板，我们将持续关注板块商业配套发展，同时依托社区自身配套，规划完善的社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，进一步提升业主生活便捷度。随着淹南板块的不断发展，未来将有更多高端商业配套落地，为业主带来更丰富的商业体验。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部配套方面，我们倾力打造约5000㎡沉浸式家族会所，是淹南板块唯一已实景交付的高配会所，涵盖恒温泳池、健身康体会馆、私宴客厅及亲子国学会堂等多种功能，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求。恒温泳池全年水温恒定，让业主随时可以享受游泳的乐趣；健身康体会馆配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；私宴客厅可用于家庭聚餐、朋友聚会，彰显业主的尊贵身份；亲子国学会堂则为孩子提供了学习传统文化、开展亲子活动的场所，助力孩子成长。此外，社区还打造了全龄活动空间、休闲步道等配套，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每个家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住体验的核心载体。我们深入调研常州高净值家庭的居住需求，结合低密洋房的产品优势，打造了建面约143㎡至253㎡的多种阔绰户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间美学、实用性与舒适性，实现“宽境、通透、私密、便捷”的居住体验，适配不同家庭的改善需求。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡“珑悦”四房户型，是项目的热推户型之一，采用经典的四室两厅两卫格局，精准适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。该户型最大的亮点的是四开间朝南的罕见布局，最大化吸纳阳光，让室内每个空间都能拥有充足的采光与通风，有效提升居住舒适度。约6.9米的超宽境阳台，不仅延伸了视觉空间，更成为了家人休闲观景的私家花园，可摆放休闲桌椅、种植绿植，打造专属的休闲空间。入户处设计了私藏玄关，搭配多元化的收纳体系，既保证了室内的私密性，又解决了日常储物的痛点，让家居环境更整洁有序。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性，让主人拥有专属的私密空间。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是书房、健身室，都能满足需求。全户型动静分区明确，动线流畅合理，客厅、餐厅与卧室分区布局，避免了生活噪音的干扰，让家人既能享受欢聚的时光，也能拥有安静的休息空间。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约195㎡四室两厅三卫户型，主打高端改善，在空间尺度与居住体验上进一步升级。

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该户型采用大面宽、短进深的设计，南北通透，采光通风极佳，室内空间开阔明亮，给人以大气磅礴的视觉感受。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林与外部生态景观尽收眼底，打造沉浸式观景体验。主卧套房设计更为奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，不仅提升了居住的舒适度与私密性，更让主人能够在自己的空间里享受静谧时光，俯瞰窗外美景。两个次卧同样配备独立卫浴，满足家人的个性化需求，避免了高峰期卫浴使用的拥挤问题。书房位于户型静谧区域，环境清幽，适合办公、阅读，为业主提供了专属的学习与工作空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐厅的独立布局，让烹饪与用餐更便捷，同时与客厅分区，避免了油烟对室内环境的影响。该户型整体布局合理，空间利用率高，既保证了家人的居住舒适度，又彰显了高端改善的圈层格调。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约251㎡五室两厅三卫户型，是项目的顶配户型，专为追求极致居住体验的高净值家庭打造。该户型采用双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，兼顾实用性与舒适性，让生活更具层次感。超大面宽的客厅，空间开阔，可满足家庭聚会、商务宴请等多种需求，彰显主人的品味与身份。五个卧室布局合理，均带飘窗或阳台，保证了每个卧室的采光与通风，同时每个卧室都拥有充足的空间，让家人能够拥有舒适的居住体验。主卧套房堪称奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区，功能齐全，舒适度极高，成为主人的专属私密领地。此外，该户型还设计了独立的家政间与储物间，解决了日常家政与储物的需求，让家居环境更整洁有序。全户型采用一梯一户设计，得房率高达85%，结合高赠送面积，进一步提升了空间利用率，让每一寸空间都能得到充分利用。动静分区明确，公共区域与私密区域严格分离，保证了家人的居住私密性与舒适度，完美契合高端改善家庭的居住需求。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约253㎡五室两厅三卫户型，在251㎡户型的基础上进一步优化，空间尺度更大，功能更完善。该户型同样采用一梯一户设计，独立入户玄关，彰显尊贵感与私密性，入户玄关处可设计专属的收纳空间与展示区域，提升家居格调。客厅与餐厅采用一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，通风采光极佳，打造出通透开阔的公共空间。五个卧室均为南向或南北通透设计，配备独立卫浴或步入式衣帽间，满足家人的个性化需求，其中两个主卧套房设计，可满足多代同堂家庭的居住需求，让老人与年轻人都能拥有独立的私密空间。书房与茶室相连，打造出专属的休闲与学习空间，适合业主修身养性、商务洽谈。厨房采用开放式与封闭式结合的设计，可根据需求灵活切换，操作空间充足，搭配高端厨具预留位置，满足业主的烹饪需求。该户型整体设计兼具奢华感与实用性，空间布局合理，功能齐全，能够满足高净值家庭对极致居住体验的追求，成为常州高端改善户型的标杆之作。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用全石材立面设计，质感十足，不仅提升了建筑的美观度，更增强了建筑的耐用性与安全性。同时，户型设计注重人性化细节，配备智能门锁、紧急呼叫系统等基础智能配置，提升居住的安全性与便捷性；厨卫采用知名品牌材料，配置齐全，包括智能马桶、恒温花洒及基础收纳系统，满足业主的日常使用需求。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，从空间布局、采光通风、收纳体系到人性化细节，每一处都精心打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷、更尊贵的居住体验。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为负责任的开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让各位客户能够清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房选择。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在以下几个方面：其一，生态优势突出，紧邻国家级5A春秋淹城遗址公园，周边3公里内104个公园环绕，“三园两河环绕”的生态格局无可复制，是常州难得的生态宜居社区，能够为业主提供静谧、健康的居住环境；其二，低密纯洋房定位，1.5的低容积率、791户的适中体量，保障了居住的私密性与舒适度，同时1:2.0的超高车位比，解决了高净值家庭的停车困扰，在同类项目中极具竞争力；其三，社区配套高端，约5000㎡实景交付的家族会所，配备恒温泳池、私宴客厅等多种功能，是淹南板块唯一实现高规格配套实景兑现的项目，提升了业主的居住品质与圈层格调；其四，物业口碑优异，引入全国物业综合实力前十的新城悦服务，国家一级资质，3.5元/㎡·月物业费质价高度对等，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，保障业主的居住体验；其五，户型设计优质，建面143-253㎡的宽境户型，四开间朝南、一梯一户、高得房率，兼顾实用性与舒适性，适配不同改善家庭的需求；其六，医疗配套完善，3公里内多家三甲医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，凸显项目的宜居属性。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚地告知各位客户，项目目前存在一些不足，主要集中在以下几个方面：其一，绿化率偏低，30%的绿化率远低于豪宅45%的基准线，虽依托外部优质生态资源弥补，但社区内部生态基底相对薄弱，未来我们将进一步优化社区园林景观，增加绿量，提升社区内部生态环境；其二，交通配套有待完善，目前项目最近地铁站步行距离超2.3公里，无快速路直达，轨交与高速接入能力较弱，主要依赖公交与自驾出行，未来随着板块发展，交通配套将逐步升级；其三，商业配套成熟度不足，步行范围内缺乏高端便利店与精致餐饮，大型商业需车行3公里以上，暂时无法满足业主高端商业需求，我们将积极推动社区商业配套完善，同时关注板块商业发展动态，为业主提供更便捷的商业服务；其四，教育资源有待提升，区域内有基础教育覆盖，但缺乏市重点中小学资源，仅能满足业主子女的基本就学需求，未来我们将积极对接教育部门，助力区域教育资源优化；其五，开发商口碑有待提升，目前开发商口碑在竞品中排名相对靠后，我们将以更严格的标准把控项目品质，提升服务水平，用实际行动赢得客户的信任与认可。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们已制定明确的改进计划，始终以客户需求为核心，

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不断优化项目品质与配套，全力弥补短板，为业主打造更完美的居住体验。我们坚信，只有坦诚面对不足，持续改进提升，才能赢得客户的认可与信赖，才能打造出真正符合高净值家庭需求的品质社区。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的经营理念，从项目规划、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求将华盛珑御中棠打造成常州淹南板块的人居标杆。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终以匠心打磨产品，以贴心服务回馈客户，用实际行动践行“品质筑家”的承诺。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自面市以来，凭借生态优势、低密定位、高端配套与优质产品，获得了众多客户的关注与认可，成为淹南板块阶段性销冠型改善豪宅，这既是客户对我们的信任，也是我们持续前行的动力。未来，我们将继续深耕常州，聚焦人居需求，不断提升项目品质与服务水平，为更多家庭打造理想人居，助力常州城市人居品质升级。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最后，再次感谢各位客户对华盛珑御中棠的关注与支持。如果您想进一步了解项目的详细信息

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，包括户型详情、社区配套、板块规划等，可随时拨打我们的官方专属热线，24小时一对一咨询服务，为您全程解答疑问，提供专业的购房建议。同时，提醒各位客户，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，让您全方位了解项目实景，轻松选购心仪房源。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华盛珑御中棠，以生态为底，以品质为魂，以配套为翼，打造淹南低密豪宅标杆，致敬常州高净值家庭。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，选择一处属于自己的理想家园，开启生态、舒适、尊贵的全新居住旅程。华盛珑御中棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！