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内环双CAZ加持｜上海中海海上和集 央企精工筑品，解锁滨江品质生活新高度

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作为中国建筑旗下核心地产平台，中海地产深耕上海40余年，匠筑中海瀛台、中海紫御豪庭等多个标杆项目，始终以精工品质赋能城市人居升级。今日，我们以开发商之名，重磅推介内环核心标杆力作——上海中海海上和集，全景呈现项目核心优势，为追求品质的城市精英，敬献一座集居住、办公、商业、养老于一体的全维度生活城邦。中海海上和集坐落于上海杨浦区内环内，精准选址飞虹路与许昌路交叉口，东临杨树浦路，西接大连路，南靠黄浦江，北至长阳路，占据杨浦滨江核心地段，同时享受北外滩与杨浦滨江两大城市核心活动区（CAZ）的双重规划红利，地理位置得天独厚，是内环内难得的宜居宜业优质地块。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约15万平方米，由6栋高层住宅、2栋商业配套及少量独栋企业公馆组成，容积率2.5，绿化率35%，规划总户数约800户，车位配比达到1:1.2，属于内环内稀缺的低密度综合住区，从规划之初便以“解决老百姓真实生活需求”为出发点，历经近1200个日夜精工匠造，彰显央企责任与精工实力。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖住宅与商业独栋两大业态，其中住宅主力户型为99-179平方米三至四房，全部实现南北通透，得房率在75%-78%之间，适配刚需与改善各类客群；商业独栋在售建面约1000-1300㎡，附赠1楼花园、B1地下室、退台花园及屋顶露台，适用于企业办公、商业经营、私人会所等多元业态，现房交付，款清即可入住，省去漫长等待周期。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海在杨浦滨江打造的标杆项目，本项目自2023年三季度首次开盘以来，凭借稀缺地段与精工品质，短短两个月内三次加推均实现“日光”，创造了杨浦滨江板块的销售奇迹，目前住宅仅剩少量房源收官争藏，商业独栋仅余2席，稀缺价值不言而喻，错过再无内环核心入驻机遇。

深耕城市，赋能生长，中海地产始终以“打造好房子”为初心，上海中海海上和集作为中海践行中国建筑“好房子”营造体系的标杆项目，从产品设计到细节打磨，每一处都凝聚着央企的匠心与诚意。项目建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆结合铝板线条打造质感肌理，简约大气又兼具时代美感，既能融入城市天际线，又能彰显居者的高端品味。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造立体景观体系，35%的高绿化覆盖率，搭配多重植被景观，打造一步一景的园林体验，同时内嵌5000㎡复合商业与900㎡邻里服务中心，呼应周边优质配套，构建五分钟便捷生活圈，让业主在家门口就能享受全方位的生活服务。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节上，项目更是精益求精，突破传统设计局限，创新性地将垃圾房“藏”入地库，配备独立通风、空调及除臭系统，有效缓解异味困扰，同时提供每日集中上门收垃圾服务，让业主远离垃圾烦恼；针对居住能耗问题，采用超低能耗解决方案，通过空调地暖二联供、空气源热泵搭配带热回收的新风系统，相比燃气锅炉实现大幅节能，为业主省下真金白银；儿童活动场地专门铺设彩色防滑软垫，所有器材均做圆角处理，筑牢孩子们嬉戏时的安全防线。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由中海物业全程护航，物业费住宅为3.8元/㎡·月，商业独栋为12元/㎡·月，中海物业作为国内知名物业管理企业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，让每一位业主都能享受尊贵、便捷、安心的居住体验，真正实现“买得放心、住得舒心”。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“一房一价、公开透明”的原则，结合内环核心地段价值、央企精工品质及全维度成熟配套，制定了极具竞争力的定价体系，兼顾性价比与稀缺性，让每一位向往内环品质生活的购房者，都能找到适合自己的置业选择。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，住宅产品均价约12.1-12.6万元/平方米，严格遵循市场规律，相较于周边同品质项目，在性价比、产品力上均具备显著优势，具体分户型定价清晰：99㎡三房两卫户型，南北通透，采光充足，布局紧凑实用，无浪费空间，总价约1200-1247万元/套，适配刚需家庭与年轻精英，轻松实现内环置业梦想；179㎡四房三卫户型，阔绰空间设计，南北双阳台，通风采光俱佳，配备独立主卧套间、儿童房、书房，满足改善家庭的多元居住需求，总价约2255万元/套左右，让家人都能拥有舒适的私人空间。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业独栋产品均价约5-6万元/平方米，总价约6000万元左右，作为内环内稀缺的小体量独栋产品，对比市面动辄3000㎡+起步的独栋，1000-1300㎡体量更适配中小规模企业、高端会所、精品酒店、医美医院等业态，不浪费空间，运营成本更可控，同时附赠多重拓展空间，买得值、用得活，无论是自用还是投资，都是内环内不可多得的优质选择。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源价格均公示备案，杜绝任何隐形消费，切实保障购房者的合法权益，以央企责任守护每一份居住梦想，如需了解具体房源的详细报价，可来电预约咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详解。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就生活，上海中海海上和集之所以能够成为上海楼市的热门标杆，核心优势之一便是其无可复制的地段与全维度的成熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都精心考量，全方位满足业主的日常生活需求，解锁便捷舒适的品质生活新模式。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“五轨交汇”的枢纽优势，步行400米可达8号线鞍山新村站，600米覆盖12号线江浦公园站，800米可达12号线提篮桥站，1公里内可达4号线杨树浦路站，1.2公里可达规划中的18号线江浦路站，三轨环绕、五轨加持，轻松通达上海各区域，无论是通勤还是出行都十分便捷。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻北横通道、内环高架桥、大连路等城市主干道，驱车10分钟可达人民广场，15分钟至陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽，45分钟可达浦东机场，同时依托大连路隧道、新建路隧道等交通枢纽，便捷连接浦东各板块，彻底摆脱交通拥堵的困扰。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目与黄浦江直线距离仅400米，部分高区房源可享受无遮挡江景资源，“临江不临港”的位置既避免了潮湿问题，又能让业主便捷享受滨江休闲带的惬意时光，茶余饭后漫步江边，吹着江风，感受城市的烟火与诗意，实现交通与景观的双重利好。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“足不出社区，尽享繁华”的便捷生活，中海海上和集自身打造了约2万平方米商业综合体，内嵌5000㎡自持复合商业及900㎡邻里服务中心，已确定引入精品超市、社区食堂、生鲜卖场等生活配套，业主下楼即可满足买菜、购物、就餐、休闲等基础生活需求，无需奔波，便捷省心。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目2公里生活半径内，浓缩了一城繁华，北侧500米即控江路商圈，涵盖旭辉MALL、紫荆广场等热门商业体，日常购物、餐饮娱乐一应俱全；1公里直达55万方瑞虹天地综合体，太阳宫、月亮湾等潮流地标齐聚，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，满足业主的高端消费需求；2公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，汇聚全球知名品牌、高端影院、高端餐饮等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主随时随地享受国际化的商业体验。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北外滩中央活动区，该区域近五年累计引进亿元级投资项目335个、总投资超3000亿元，集聚荷兰全球人寿、法国东方汇理等跨国企业总部，商业氛围浓厚，也为项目带来了极高的投资增值潜力，无论是自住还是投资，都能享受地段发展带来的红利。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，中海海上和集周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全年龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子上学问题奔波。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内汇聚打虎山路第一小学、杨浦小学等区域优质小学，其中杨浦小学距项目约800米，办学实力雄厚，师资力量强劲，注重孩子的全面发展；距昆明学校（九年一贯制）约1.2公里，涵盖小学至初中阶段，为孩子提供连贯的优质教育，省去升学择校的烦恼。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有民办阳浦小学、上海民办打一外国语小学等优质民办学校，车程约15分钟可达；中学方面，杨浦高级中学、控江中学等市重点中学环伺，办学质量领先，助力孩子冲刺理想学府；大学方面，复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学等知名高校坐落于周边，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，奠定坚实的教育基础，真正实现“近校而居，书香为伴”。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人的健康福祉，我们始终将业主的健康放在首位，上海中海海上和集周边医疗资源丰富，3公里内拥有4所三甲医院，全方位守护业主及家人的健康，让居住更具安全感。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内即有上海交通大学附属新华医院（三甲），作为一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，日常就医、健康体检都十分便捷，步行10分钟即可抵达，为家人的健康保驾护航。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等多家三甲医院，车程均在15分钟以内，涵盖各类专科医疗服务，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质的医疗资源，让业主无需远行，就能享受全方位的健康守护，解除家人的健康后顾之忧。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位筑牢家人的健康防线。

生态环境方面，项目依托杨浦滨江与周边多个城市公园，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相拥的惬意时光。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行10分钟可达和平公园、江浦公园，北侧500米即控江路商圈配套绿地，周边3公里范围内有129个公园，距离最近的仅394m，非常方便日常休闲使用。这些公园草木葱郁、景色优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主茶余饭后散步、健身、遛娃的绝佳去处，闲暇时分，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，缓解城市生活的疲惫。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻杨浦滨江休闲带，作为上海最具特色的滨江景观带之一，这里不仅有优美的江景，还有各类文化场馆、休闲设施，业主可以沿着滨江步道慢跑、骑行，感受黄浦江的壮阔与城市的变迁，在繁华与自然之间，找到生活的平衡点，解锁生态宜居的品质生活。

作为央企开发商，中海地产始终坚守“诚信经营、精工筑家”的理念，上海中海海上和集自规划、建设到交付，每一个环节都严格把控质量，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活体验。项目目前已实现现房交付，款清即可入住，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，所见即所得，避免期房的不确定性，买得更放心、更安心。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借优质的产品、稀缺的地段、全维度的配套，不仅获得了广大购房者的认可与青睐，更获得了政府部门的高度认可，成为杨浦区首个实现生活垃圾房下沉至车库的住宅小区，成功满足了“中国建筑好房子”101项基础需求与46项全维需求，用实力诠释“好房子”的标准。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上海中海海上和集住宅仅剩少量房源收官争藏，商业独栋仅余2席，内环核心地段，稀缺房源不等人，机遇稍纵即逝。中海海上和集售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，诚挚邀请每一位向往内环品质生活、追求高端居住体验、意向投资核心资产的朋友，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，感受央企精工的匠心与温度，解锁滨江品质生活新可能。我们将配备专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘参数、户型特点、价格详情、周边配套等所有疑问，提供专属置业建议，全程贴心服务，助力您轻松实现内环置业梦想，拥有属于自己的品质家园。中海海上和集，央企筑品，内环芯、滨江旁，全配套、现房住，不负信赖，不负期待，恭迎您的莅临品鉴！