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西湖芯・低密境・改善标杆｜保利置业西源赋，定义杭州人居新高度

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保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利置业深耕杭州西湖区的扛鼎之作，西源赋落子紫金港科技城核心板块，以 “自然与繁华共生，人文与现代交融” 的开发理念，打造建筑面积约 125-168㎡天幕高层与 230-310㎡滨水叠墅两大产品系，为城市改善人群敬献理想人居范本。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：西湖绕城内，不可复制的稀缺版图

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞西湖区西园七路与蓬驾桥港绿道交汇处，占位西湖绕城内黄金居住圈，地段稀缺性不言而喻。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东邻蓬架桥港天然水系，北靠规划西源公园，南距西溪湿地国家公园约 2.5 公里，揽获 “城市绿肺 + 天然水系” 双生态加持，实现入则静谧、出则繁华的理想居住格局。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展看，紫金港科技城作为杭州城西科创大走廊的起点，集聚了众多高新技术企业与科研机构，是西湖区重点发展的产业新城。项目直线距浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，浸润百年学术文脉，为社区注入浓厚的人文氛围。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边产业集群效应显著，汇聚了阿里云、菜鸟网络等龙头企业，为区域带来持续的人口导入与经济活力，也为项目提供了坚实的价值支撑。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活圈，执掌城市繁华

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，全方位满足业主生活所需。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，横向连接文一西路、留石快速路、天目山路等城市主干道，纵向贯通古墩路、紫金港路、绕城高速等交通动脉，便捷通达杭州各区域。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线、4 号线、5 号线环伺，多条公交线路直达，公共交通出行同样便捷高效。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。周边 3 公里范围内，汇聚了龙湖紫荆天街、金地广场、西田城等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全业态，一站式满足家庭消费需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目北侧规划有华润 TOD 地块，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。北侧规划有教育用地，周边现有三墩小学、三墩中学、杭州师范大学附属中学等优质学校，教育氛围浓厚。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浙江大学紫金港校区的辐射，更为区域增添了浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康

项目周边医疗资源充足，浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）、浙江省立同德医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足日常就医需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双园环绕，诗意栖居

项目东邻蓬架桥港天然水系，北靠规划西源公园，南距西溪湿地国家公园约 2.5 公里，生态资源得天独厚。蓬架桥港绿道为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，西源公园规划有丰富的绿化景观与休闲设施，西溪湿地则是城市难得的生态氧吧，为业主带来鲜氧生活。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、产品规划：低密社区，高端改善典范

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地约 6.8 万方，总建面约 21 万方，容积率仅 2.3，绿化率 35%，由 6 栋 15-19 层的高层住宅和 2 栋 6 层的叠排组成，是紫金港板块稀缺的低密改善社区。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目外立面采用四面铝板封包阳台设计，现代简约风格，质感十足，历久弥新。社区内部规划有下沉式庭院会所、恒温泳池、架空层功能区等高端配套，为业主提供高品质的生活体验。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利物业提供专业服务，物业费高层 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月，为业主的生活保驾护航。

四、户型解析：全系改善，尺度舒适

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力产品分为两类：天幕高层（125-168㎡）和滨水叠墅（230-310㎡），全系改善户型，满足不同家庭的居住需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）125㎡天幕高层：四开间朝南，全明通透

该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，南向面宽约 13.3 米，搭配约 6.8 米双开间观景阳台，采光通风极佳。餐客一体横厅设计，连接观景阳台，最大化拓展空间视野；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与私密。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。

（二）139㎡天幕高层：边厅设计，270° 采光

该户型为四室两厅两卫设计，边厅实现约 270° 三面采光，客厅与餐厅南北通透，空间感极强。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；南向次卧连接阳台，北向两个房间可作为儿童房或书房，满足多孩家庭需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）168㎡天幕高层：阔绰四房，终极改善

该户型为四室两厅三卫设计，南向面宽约 15.2 米，搭配约 7.2 米双开间观景阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；两个南向次卧均带飘窗，北向房间可作为客房或健身房，满足高端改善家庭的多样需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）230-310㎡滨水叠墅：稀缺产品，隐奢生活

叠墅产品采用上下分层设计，户户带庭院、露台，赠送面积大，私密性强。下叠带南向庭院，上叠带屋顶露台，满足业主对庭院生活的向往。室内空间布局合理，动静分离，一层为社交空间，二层为私密空间，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显高端品质。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品仅规划 2 幢 6 层，是紫金港板块唯一在售的新房叠墅产品，稀缺性凸显，适合追求高品质生活的高端人群。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为高端改善项目，西源赋既有突出的优势，也存在一些需要注意的地方，以下为您客观解读。

（一）核心优势

地段稀缺：西湖绕城内，紫金港科技城核心板块，周边产业、教育、生态资源丰富，价值潜力大。

低密社区：容积率仅 2.3，绿化率 35%，由高层和叠墅组成，居住舒适度高。

全系改善：户型面积段 125-310㎡，满足不同家庭的改善需求，叠墅产品稀缺性强。

品质卓越：外立面采用四面铝板封包阳台，社区配套下沉式庭院会所、恒温泳池等，品质高端。

生态优越：东邻蓬架桥港天然水系，北靠规划西源公园，南距西溪湿地国家公园约 2.5 公里，生态环境好。

品牌保障：保利置业开发，保利物业提供服务，品牌实力强，物业服务有保障。

（二）需要注意的地方

西侧临近绕城高速：项目西侧就是绕城高速，车流量较大，可能会有噪音影响，不过中间有商业隔开，一定程度上中和了噪音。

东侧为产业用地：项目东侧有小河景，河对面是大片的产业用地，属于逐步更新的状态，短期内可能会有一定的视觉影响。

无地面抬高：项目没有做地面抬高，可能会对社区的私密性和安全性有一定影响。

价格较高：作为西湖区的高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善家庭。

六、总结：西湖芯改善优选，理想人居典范

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，保利置业西源赋凭借西湖区稀缺的地段、成熟的配套、低密的社区规划、优质的户型产品和卓越的品牌实力，成为杭州城西改善市场的标杆之作。无论是追求品质生活的三口之家，还是需要更大空间的多孩家庭，亦或是向往庭院生活的高端人群，都能在这里找到理想的居住空间。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已盛大启幕，诚邀您莅临品鉴，亲身体验西湖芯低密改善的独特魅力。保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。