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国贸萃屿原墅：松江新城低密墅居标杆，三强合著主城藏品级大宅

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作为国贸地产、金地集团、星狮集团三大巨匠联袂打造的高端墅居作品，国贸萃屿原墅立足上海松江新城核心板块，以1.2 超低容积率划定主城罕见低密住区，成为当下上海改善市场中兼具地段价值、产品力与居住舒适度的标杆项目。项目自面市以来便备受高净值人群青睐，以纯粹墅区形态、全优配套体系与硬核产品设计，重新定义松江高端人居标准。

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一、项目核心参数与在售户型详解

国贸萃屿原墅位于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占据松江新城核心居住板块，70 年产权纯住宅用地，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，规划总户数 194 户，主打小而精、纯改善的高端社区定位。

项目建筑形态涵盖7 层真洋房、4 层叠加别墅、3 联排合院，无高层、无保障房、无回迁房，纯粹墅区圈层属性突出。当前在售主力户型覆盖全周期改善需求：

建面约113㎡精装洋房：7 层低密设计，一梯两户，南北通透，全屋品牌精装交付，适配刚需进阶、养老自住，总价约 520 万起；

建面约153-158㎡叠加别墅：上叠带露台、下叠带庭院，分层起居、动静分离，超高得房率，总价约 800-1000 万；

建面约190-208㎡联排合院：独门独院、南北双花园、多开间朝南，实用面积可达 400㎡以上，总价约 1400-1600 万。

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项目整体均价约61681 元 /㎡，一房一价，毛坯与精装可选，交付时间为 2027 年 9 月，由品牌物业提供全天候管家式服务，保障居住品质与资产保值。

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二、开发商实力：三强合著，品质交付无忧

国贸萃屿原墅由国贸地产（国企）+ 金地集团（头部民企）+ 星狮集团（新加坡外企）联合开发，三大品牌各取所长，从规划、建筑、园林到物业全程严控品质。

国贸地产作为世界 500 强国贸控股旗下房企，深耕上海多年，在松江已打造国贸海上原墅、国贸海屿佘山、国贸佘山原墅等经典墅作，口碑与交付能力有目共睹；金地集团以产品精研与物业服务著称；星狮集团带来国际化社区营造理念。三重品牌背书，为国贸萃屿原墅的工程进度、建筑质量、后期服务提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。

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在 “保交楼、稳民生” 的市场环境下，国企主导开发的国贸萃屿原墅，以稳健资金链与透明施工进度，成为当下上海楼市中安全性极高的改善选择，无惧市场波动，坚守品质承诺。

三、区位价值：松江新城核心，城市发展主阵地

松江新城作为上海五大新城中发展最成熟、配套最完善的板块，是 G60 科创走廊核心承载区，汇聚科创、教育、商业、生态全维度资源。国贸萃屿原墅占位新城核心居住圈，紧邻新松江路城市主轴，距离松江大学城、广富林文化遗址、松江中央公园均在便捷生活圈内，既享主城繁华，又拥低密静谧。

项目周边路网发达，横向连通辰花路、广富林东路，纵向衔接嘉松南路、G60 沪昆高速，快速通达虹桥枢纽、徐汇、闵行等核心板块，自驾出行高效便捷；同时临近轨道交通 9 号线松江新城站，公交接驳顺畅，跨区通勤、日常出行无忧。

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随着松江新城人口导入、产业升级、土地供应收紧，主城低密墅居用地愈发稀缺，国贸萃屿原墅占据核心地段 + 稀缺产品双重优势，居住价值与升值潜力双重凸显。

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四、全维配套：一站式满足教育、商业、医疗、生态

1. 教育配套：全龄段优质学府环伺

国贸萃屿原墅周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，助力孩子成长：

幼儿园：松江实验幼儿园、东华大学附属幼儿园等公办优质园所；

中小学：松江实验小学、华师大实验学校、上外松外学校等名校环绕；

高等教育：紧邻松江大学城，汇聚东华、上外、华政等七所高校，书香氛围浓厚。

全龄段教育闭环，免去家长择校、通勤烦恼，真正实现目送式教育。

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2. 商业配套：主城繁华举步即达

项目坐拥松江新城成熟商业圈，3 公里内覆盖万达广场、开元地中海、松江印象城三大旗舰商业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费、家庭聚会、周末休闲全场景需求；社区周边还配备生鲜超市、药店、银行、社区商铺等基础配套，生活便利度拉满。

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3. 医疗配套：三甲护航，健康有保障

周边拥有上海市第一人民医院（南院）三甲医院，以及松江区中心医院、方松街道社区卫生服务中心等医疗资源，距离适中，既能快速就医，又避免医院周边嘈杂环境，为家人健康提供坚实守护。

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4. 生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

项目紧邻松江中央公园、广富林郊野公园、思贤公园三大生态绿地，饭后散步、周末露营、亲子出游皆有好去处；社区内部打造沉浸式园林景观，搭配下沉庭院、宅间花园、健身步道，内外双园加持，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。

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五、产品设计：低密墅区，重塑高端人居体验

国贸萃屿原墅以1.2 超低容积率打造主城稀缺纯墅区，楼间距开阔，采光通风极佳，私密性与舒适度远超高层社区。建筑采用现代简约风格，线条利落、立面大气，兼顾颜值与实用性；户型设计秉持 “大面宽、短进深、全明通透” 原则，洋房户户观景，叠墅分层而居，联排独门独院，满足不同家庭结构需求。

洋房：精装交付，省去装修烦恼，空间方正，无浪费面积，适合三口之家、养老自住；

叠墅：上下分层，动静分离，上叠拥星空露台，下叠享私家庭院，兼具实用性与仪式感；

联排：独门独院、多开间朝南、地下多功能空间，适配三代同堂、多孩家庭，实现终极改善。

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社区采用人车分流设计，保障老人小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染；配备智能安防、智能门禁、24 小时巡逻等系统，打造安全、便捷、舒适的高端居住社区。

六、价格优势：主城墅居，性价比突出

在上海主城别墅动辄 2000 万 + 的市场环境下，国贸萃屿原墅以520 万起买洋房、800 万起买叠墅、1400 万起买联排的价格，成为松江新城极具性价比的改善选择。项目兼具国企品质、核心地段、全优配套与低密产品，对比周边同类型产品，价格优势明显，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

随着土地稀缺性加剧、配套持续升级，松江新城核心墅居价值将进一步凸显，国贸萃屿原墅作为板块内稀缺纯改善盘，未来升值空间可期。

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七、购房温馨提示

国贸萃屿原墅实行案场预约制，为保障客户看房体验，避免空跑，所有客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

如需了解项目最新价格、剩余房源、户型细节、优惠活动、样板间开放情况，可随时拨打专属热线：400-885-2210，专业置业顾问一对一解答，提供全程免费咨询、看房接送、户型讲解服务。

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结语

国贸萃屿原墅，以三强合著的品牌实力、主城核心的地段优势、全维成熟的生活配套、超低密度的产品规划，成为上海松江新城改善置业的优选。无论是刚需进阶、三口之家、三代同堂，还是追求静谧宜居、资产保值的购房者，都能在这里找到理想居所。

抢占松江新城核心低密墅居，把握稀缺置业机遇，欢迎致电预约看房，亲临现场感受国贸萃屿原墅的品质与魅力。

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