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中环芯・地铁上・序系奢居 —— 上海招商序，央企匠造北上海改善标杆

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招商序

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【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】作为招商蛇口序系高端产品线的沪上首作，上海招商序雄踞宝山区淞南镇长江路与郁江巷路交汇处，中外环间黄金地段，属吴淞创新城核心板块，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，三区交汇腹地，执掌中环北扩时代红利。项目总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，规划 10 栋 18-22 层小高层 / 高层住宅，总户数 702 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，为业主营造私密宁静的居住环境。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】在售户型涵盖建面约 110㎡三房刚需改善款、143㎡四房品质款及 180㎡四房顶奢款，全系精装交付，适配三口之家、多胎家庭及三代同堂居住需求，满足不同阶段家庭的居住梦想。

一、区位价值：千亿科创走廊，主城价值新高地

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序坐落于吴淞创新城核心板块，作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，这里汇聚约 2100 家高新技术企业，专利密度达全市 3 倍，承接宝山转型发展的核心红利。项目地处中外环间黄金区位，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，三区交汇的独特地理位置，让业主轻松享受多区配套资源，同时坐享中环北扩带来的区域价值跃升。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】随着大吴淞创新城规划的逐步落地，区域将打造成为集科创研发、高端制造、现代服务于一体的产城融合示范区，为项目带来长期稳定的价值增长潜力，是上海主城难得的价值洼地与价格高地双优之选。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】从城市发展格局看，项目所在的淞南板块正处于上海北部科创走廊的关键节点，串联张江科学城、市北高新、南大智慧城等多个科创高地，为区域注入源源不断的发展动力。这里不仅是产业集聚地，更是人才汇聚场，高素质人才的持续导入将进一步提升区域居住品质与生活氛围，为业主带来优质的邻里圈层与生活环境。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】招商蛇口作为央企巨擘，以前瞻性战略眼光落子于此，正是看中区域不可复制的区位优势与发展潜力，旨在为城市精英打造匹配其身份的高端居住标杆，引领北上海人居新高度。

二、交通配套：地铁上盖 + 立体路网，主城通勤无界

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序最大的交通优势在于地铁 18 号线长江西路站约 150 米，步行 3-5 分钟即可到达，真正实现 “地铁上盖” 的便捷生活。18 号线作为北上海 “换乘王”，南北向贯穿上海主城，串联杨浦、虹口、浦东等多个核心区域，可与 1、2、3、8、10、12 等多条线路换乘，轻松通达人民广场、陆家嘴、张江等城市核心商圈与就业中心。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】未来 18 号线二期开通后，将进一步延伸至宝山北部，为业主提供更便捷的出行选择，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值兑现。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】自驾出行方面，项目紧邻中环城市主轴，快速接驳逸仙高架、军工路快速路及外环高速，形成 “两横三纵” 的立体交通网络，30 分钟内可通达上海各大核心区域。向东可快速到达五角场商圈、北外滩；向西连接静安寺、南京西路；向南直达陆家嘴、张江科学城；向北则可通达宝山新城、顾村公园等区域，真正实现 “主城半小时生活圈”。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖宝山、杨浦、虹口等区域，为老人、小孩等不同出行需求的业主提供多样化选择，打造全方位、多层次的便捷出行体系。

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三、商业配套：全维商业矩阵，咫尺繁华生活

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序周边商业配套成熟完善，打造 “5 分钟便民生活圈、15 分钟品质生活圈、30 分钟核心商圈生活圈” 的全维商业矩阵。一街之隔便是保利悦活荟，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，满足业主日常购物、休闲需求；约 600 米处有祥腾生活广场、939 红街坊，提供丰富的社区商业配套。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目自带约 1.8 万方社区商业，以 45° 轴线串联多重场景，打造序系首个花园式商业，为业主提供家门口的便利消费体验，同时提升社区整体品质与活力。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】3 公里范围内，业主可享宝山万达广场、宝山购物中心、长江国际商业广场等大型商业体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；5 公里范围内可达杨浦五角场、虹口龙之梦等市级核心商圈，享受高端购物与潮流体验。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】值得一提的是，项目周边遍布各类特色餐饮、便利店、银行、药店等生活配套，24 小时满足业主生活所需，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

四、教育医疗：全龄教育 + 三甲医疗，护航幸福生活

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】教育资源方面，上海招商序周边 3 公里内汇聚 39 所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。紧邻淞南第二小学、淞南中学、上海大学附属中学等名校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，助力孩子健康成长。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边还有多所优质幼儿园，如淞南镇中心幼儿园、星星幼儿园等，为业主子女提供便捷的学前教育选择，打造一站式成长阶梯。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主健康保驾护航。片区内有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲医院，驱车 15 分钟均可到达，提供全方位、高品质的医疗服务。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】此外，周边还有上海第二康复医院、宝山中心医院等多家医疗机构，以及社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求，为家人健康提供坚实保障。

五、产品亮点：央企匠心 + 创新设计，定义品质生活新标准

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序作为招商蛇口序系高端产品线的沪上首作，以央企匠心打造城市奢居新标杆，从社区规划到产品细节，无不彰显高端品质与人文关怀。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、造型时尚，约 66 米宽、约 6.7 米高的 “上海之冕” 门庭，尺度堪比内环内千万级顶级豪宅，环岛落客区的 “源流” 雕塑以吴淞灯塔为灵感，彰显归家尊崇感。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】社区内部打造 “一环两轴三园” 的景观体系，以 45° 轴线串联多重场景，绿化率高达 35%，种植多种名贵树种，四季有景，为业主营造公园式居住环境。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目配套约 1500㎡地上会所 + 2500㎡架空层泛会所，打造北上海高端社区标杆配套。会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动区、高端会客区等多种功能空间，满足业主健身、休闲、社交等多重需求；架空层则被打造成集儿童游乐区、共享书吧、艺术展厅于一体的复合型社交场所，打破传统社区空间局限，为业主提供更多元的生活场景。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】特别值得一提的是，项目打造的约 4000㎡奢阔泳池会所，在中环线同类项目中极为稀缺，为业主带来千万级居住体验。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】户型设计方面，上海招商序打破传统局限，推出约 110-180㎡3-4 房全周期户型，最引人瞩目的便是三阳台设计—— 这在中环新房市场中极为罕见。南向景观阳台连接客厅与次卧，面宽可达约 7 米，提供充足的采光与观景视野；北向生活阳台则满足洗衣、晾晒等功能需求；部分户型还配备独立书房阳台，打造私密的阅读与工作空间。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】所有户型均遵循南北通透、全明采光、动静分区的设计原则，空间利用率高，实得房率近 90%，同时采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统及一线厨卫品牌，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】精装标准方面，项目采用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，以及博世厨房电器、科勒卫浴等，打造高品质生活空间。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统、智能门锁、可视对讲等，提升居住便利性与安全性。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】为满足不同业主需求，项目提供多种精装风格选择，从现代简约到新中式，从轻奢到典雅，适配不同审美偏好，打造个性化居住空间。

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六、社区服务：招商积余物业，24 小时贴心守护

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序由招商积余物业提供专业服务，作为央企背景的物业服务企业，招商积余拥有丰富的高端社区服务经验，以 “让业主体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供 24 小时贴心守护。物业团队采用 “一对一专属管家” 服务模式，为业主提供个性化服务，包括日常报修、家政服务、快递代收、社区活动组织等，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】同时，项目配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更、周界报警等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】社区活动方面，招商积余物业定期组织丰富多彩的社区活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座、艺术展览等，增进邻里关系，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如房屋租赁、二手房交易、装修咨询等，为业主提供全生命周期的居住服务，真正实现 “一次置业，终身服务”。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】招商积余物业凭借优质的服务品质，多次荣获 “中国物业服务百强企业” 等荣誉称号，为上海招商序业主提供值得信赖的物业服务保障。

七、总结：北上海改善首选，央企匠造理想人居

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】上海招商序作为招商蛇口序系高端产品线的沪上首作，集央企匠心、优越区位、便捷交通、完善配套、创新产品于一体，是北上海改善型住宅的首选之作。项目不仅拥有地铁 18 号线约 150 米的便捷交通，更坐享吴淞创新城的发展红利，周边商业、教育、医疗配套成熟完善，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】约 110-180㎡全周期户型，三阳台设计、精装交付，搭配约 1500㎡地上会所 + 2500㎡架空层泛会所，为业主提供高品质的居住体验，定义北上海人居新高度。

【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】目前，上海招商序正火热销售中，央企品质保障，值得信赖。如果您正在寻找北上海改善型住宅，上海招商序绝对是您的不二之选。【上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】请务必提前致电预约，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。招商序营销中心全体工作人员，期待您的莅临，与您共同开启北上海品质生活新篇章！

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 招商序营销中心官方销售顾问

信息来源：上海招商序官方发布

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