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金茂璞元｜内环瑞虹芯璞系顶豪，以央企匠心重构上海顶奢人居新标杆

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作为世界 500 强中化集团旗下中国金茂倾力打造的 TOP 级「璞系」上海首作，金茂璞元自面世便以央企匠心、内环核心占位与顶奢产品力，成为上海高端改善市场的焦点。项目总占地面积约 19318.86㎡，总建筑面积约 76309.5㎡，容积率约 2.8，绿地率高达 35%，规划打造低密高端住宅社区，以「一璞一定制」为核心理念，摒弃标准化复制，精准匹配高净值人群的改善需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖建面约 130-239㎡全周期顶豪户型，其中建面约 130㎡三房两厅两卫，为入门改善主力，三开间朝南，全明通透，主卧带独立卫浴；建面约 170㎡四房两厅三卫，核心走量主力，四开间朝南，LDKB 一体化设计，空间布局合理；建面约 200㎡四房两厅三卫，进阶舒适主力，南向面宽达约 15 米，环幕飘窗视野开阔；建面约 239㎡五房两厅四卫，稀缺终极改善户型，适配三代同堂或高端圈层生活需求。金茂璞元傲踞上海虹口内环核心、瑞虹新城正芯，地处天宝路与新港路交汇处，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，直线距离黄浦江仅约 800 米，处于外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，坐享北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹新城 30 年成熟配套，地段稀缺性与价值成长性兼具。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市顶豪的核心价值命脉，金茂璞元以四轨交汇 + 立体路网，构建高效出行网络，执掌内环速度。项目紧邻地铁 10 号线邮电新村站，直线距离仅约 70 米，步行 1 分钟即可抵达，4 站直达南京东路，6 站到豫园，8 站到虹桥火车站，串联起虹桥火车站、南京东路、豫园、五角场等核心商圈。同时，4 号线、8 号线、19 号线（在建）环绕周边，形成四轨交汇的立体轨交网络，3 站直达陆家嘴，5 站直达人民广场，无论是日常通勤还是商务出行，都能做到高效无忧。自驾方面，项目可快速衔接内环高架、四平路、南北高架，15 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场，30 分钟覆盖五角场、张江等核心板块。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 24 个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有 274m，多条公交线路覆盖，满足日常出行与跨区通勤需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的都市生活理想。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套决定生活的繁华度与便捷度，金茂璞元坐拥瑞虹天地成熟商业集群，步行即享一站式高端生活体验。瑞虹新城历经 30 年沉淀，已建成 170 万㎡综合生活体，其中瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体总商业体量超 55 万方，由新天地原班团队设计，引入多家首店品牌，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身、影院剧场等全业态，是上海内环规模最大、业态最全的生活商圈之一。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目 3 公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，满足高端购物、商务宴请、家庭休闲、潮流体验等全场景需求。居住于此，无需远行即可享受一站式高端生活配套，无论是周末逛街购物、朋友聚会，还是日常采购，都能轻松满足，繁华与静谧随心切换。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，金茂璞元周边名校环伺，覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。项目周边幼儿园有虹口区第三中心幼儿园、上海市虹口区实验幼儿园等；小学有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、新宏星小学等；中学有华东师大一附中、上海财经大学附属北郊中学、复兴高级中学等优质公办、民办学校。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源环伺，教育氛围浓厚，解决业主子女教育后顾之忧，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是健康生活的坚实保障，金茂璞元紧邻多家三甲医院，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 27 个一级及以上医院，其中上海市第一人民医院（南院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院等三甲医院均在项目周边，距离项目仅 1.3-2.3 公里。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源，为业主及家人的健康提供了可靠保障，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，让业主居住无忧。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源是都市顶豪的稀缺配置，金茂璞元周边生态资源丰富，步行可达城市绿肺，在繁华芯境邂逅自然栖居。项目周边约 17 万方的 3A 级景区和平公园、浦西内环内面积最大的鲁迅公园，以及北外滩滨江绿地均在步行范围内。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可漫步公园、滨江步道，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一片自然栖居地，是内环豪宅中极为稀缺的生态配置。同时，项目社区内打造约 3000㎡台地式下沉庭院与会所，融合东方隐奢美学与前沿科技，搭配九重意境景观，186 块乌金原石从太行山平移至此，叠级水瀑随形就势，流水从近 7 米的跌水台层层落下，搭配乌桕、老桩紫薇等珍稀绿植，形成红叶胜花的山水意境，为业主打造一方都市静谧天地。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是顶豪的核心竞争力，金茂璞元以央企精工 + 绿金科技，打造藏品级人居标杆。建筑外立面采用干挂石材 + 铝板 + 陶板材质，历久弥新，兼具质感与颜值，搭配玻璃幕墙，既提升了建筑的通透感，又最大化保障了室内采光效果。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧。在居住科技方面，金茂璞元延续金茂绿建科技基因，搭载升级款五衡三智科技系统，整合地源热泵、毛细管网、全置换新风等 12 大核心技术，实现「恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁」的五恒舒适环境，全年室内温度保持 20-26℃，湿度 40%-60%，PM2.5 过滤效率超 95%，隔音降噪达 45 分贝以上，重新定义上海内环顶豪的健康人居标准。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均采用南北通透布局，采光通风俱佳，大面宽、短进深的设计，最大化拓展空间视野，搭配全景落地窗，将社区景观与城市繁华尽收眼底。精装设计融入大量东方人文细节，入户门采用高端装甲门，搭配智能门锁；室内墙面采用淡雅的水墨纹理壁纸，搭配中式格栅装饰；地面采用天然大理石与实木地板相结合；全屋配备智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调等设备，将智慧科技与东方生活完美融合。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂璞元，以央企金茂 31 载顶豪营造经验为基底，择址内环瑞虹正芯，融合稀缺地段、全维配套、璞系定制户型与绿金科技，打造上海内环不可复制的藏品级住宅。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环核心土地资源日益稀缺、顶豪门槛持续攀升的当下，金茂璞元无疑是高净值人群抢占内环核心、实现品质人居与资产保值双重共赢的优选。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位渴望在内环核心置业、追求高品质生活、看好瑞虹板块发展潜力的高净值人群，莅临金茂璞元售楼处，亲自感受项目的精工品质、实景魅力与全维配套，近距离体验顶豪级的户型尺度、精装细节与科技系统，抢占这一稀缺顶豪机遇，开启属于你的内环顶豪宜居新篇章。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。