临安银城青山湖畔
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得房率：洋房83%，高层78%
价格：待定
交付标准：毛坯交付
交付时间：2022年底至2023年初
楼幢情况：19幢高层，5幢洋房
车位：1：1.2
绿地率：45%
占地11.1515万㎡，总建面4.8268万㎡
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项目介绍：银城·青山湖畔项目，紧靠临安区的滨湖新区中心，为临安当前发展重心，直线距离临安区政府约2.8公里，直线距离商业综合体滨湖天地约2公里，紧邻青山湖，依山傍水，周边多为别墅产品。
项目三面环湖、一面临陆，踞拥青山湖国家级森林公园最美区位，拥有10平方公里的开阔湖面，是西湖的2倍，浩淼湖水一碧如镜；6000多米的湖岸线曲折多变，林草绿带环绕；73平方公里的原生山林，苍翠如黛；76.55%的森林覆盖率，层峦叠嶂，生机盎然；构成了杭州绝版的生态居住环境。
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项目距离杭州世贸中心仅30余公里，随着02省道的扩建成八车道、天目山路与杭徽高速公路的完美对接，杭州地铁16号线已通车（2020年4月底），青山湖板块已经完全融入了大杭州30分钟都市生活圈，不仅与杭州主城区紧密连接，更零距离享受大杭州副城的完善市政配套；
项目周边配套齐全，拥有五星级青山湖畔大酒店，拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套，为业主提供名流专属的完善配套，营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区”。
交通状况
公共交通：项目离杭州地铁16号线农林大学站(在建中）直线距离约2.1公里（预计年底开通），离项目南侧G56杭瑞高速直线距离约1.4公里、离102省道（吴越街段）直线距离约0.9公里，离钱王街东段直线距离约0.7公里，离西侧钱锦大道直线距离约0.7公里；
其他交通：
公交：805路、895路（夜班）、381路、835路、841路、842路、843路、845路
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PART 1.0
每个人的一生，都在寻觅生活的意义。
在霓虹流光的都市盛境里，拥抱目不暇接的繁华璀璨，日夜与摩登为伍；或是隐居山水天地间，沉浸在没有喧嚣浮华的自然里，让心栖居。似乎无论是哪一种生活，这道选择题似乎都是单一选项。
▲青山湖实景图
银城·青山湖畔择址杭州临安青山湖畔，拥享96000亩青山湖国家森林公园，高达约78%森林覆盖率，天然水域酿造风光视野的同时，更有调节气温、净化空气的效应。此外，负离子含量比城市高约6倍，纯天然氧吧，让每一口呼吸都沁润心脾。茶余饭后与家人漫步湖边，沐浴于天然氧吧，移步换景舒适惬意。
▲银城·青山湖畔区位图
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▲青山湖实景图
在“物以稀为贵”的规则下，别墅进入臻藏时代，独具自然禀赋的青山湖3公里临湖带，未来将作为限建区，未来将不再有可供居住的规划土地，此刻难得，此后难再得。
而银城·青山湖畔，以得天独厚的位置打造出则繁华，入则繁花的丰盛湖居生活，兼容城市繁华与湖山资源尤其显得难能可贵。
随着“科创大走廊”的不断向西发展，青山湖板块同时迎来了临安版“双城纪”，即“青山湖科技城”和“滨湖新城”。
青山湖科技城目前已累计引进总投资超过350亿元的高新产业项目，引进科研院所、企业研发中心、高校和企业创新载体等46家，136家高新企业，200多家中小型企业在此入驻。在城市配套方面，更有育才小学、浙医二院青山湖院区、宝龙广场等高品质配套项目相继落户。
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▲青山湖科技城实景图
定位“国际湖城、生态都心”的滨湖新城，在生态风貌上，占据得天独厚的地理位置。10平方公里的旷美青山湖景，全长约42公里的环湖绿道，约65平方公里的青山湖国家森林公园.....让滨湖新城，成为杭州迷人的后花园与生态宜居之地。
▲滨湖新城规划效果图
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“滨湖新城”——被众多媒体称为临安的“钱江新城’，首批14个项目投资高达130亿，环绕青山湖，依次打造的青山湖跨湖大桥、南北湖底隧道、泥山湾半岛、城市客厅、滨湖天地综合体等融杭五个“一”工程，连通南北两岸的同时，也为70多平方公里环湖新版图注入了全新的活力，让城市从交通到配套得到了全方面的升级。
▲滨湖新城效果图
其中，青山湖跨湖大桥（规划中）和湖底隧道(建设中)的打造，在链接南北两岸交通的同时，极大的提高“亲湖率”和“临湖率”，让青山湖既得谧境又得便捷。而“一湾”(建设中)琴山蓝湾，正是银城·青山湖畔项目所在地。（数据来源：滨湖新城规划文件）
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▲湖底隧道效果图
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兼得繁华与静谧，方得人生之丰盛。湖山诗意之外，是炫彩多姿的城市界面，与银城·青山湖畔约300米即为青山湖五星级大酒店、山水高尔夫会所，举步即享规划中的智慧商业街区。同时16号线的开通，摩登都市生活触手可达。
中都青山湖畔大酒店
▲16号地铁示意图
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杭州临安银城·青山湖畔
PART 2.0
【银城青山湖畔】以诗意湖山为卷，极则小园形神起笔，师法江南经典造园意境，匠心执笔江南合院，规划“一轴两园三进七坊九巷”，再现一个纯正江南园林。
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▲合院示范区实景图
通过湖、园、巷、宅、院的融合，银城·青山湖畔携手香山帮，再造江南湖居理想。
在园区景观中，以一条中央景观轴线，串联园区亭台楼水榭，示范区、将江南园林特质与现代园林特色相结合，基于湖山地貌，打造出“一轴两园三进七坊九巷”的礼序园境。
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约100m水系景观，以江南水乡自然景观为灵感，裁云剪水后跃于眼前，树林，小石、水景交相呼应，漂浮交错在大树之间，形成绿荫下的临水空间，创造出与水为邻的休憩空间。通过高差营造帘幕式落水廊架，借助水池、廊架，形成2米高差飞瀑，营造出由内向外观看的帘幕效果，最大化呈现居住的丰富生活感受。
一轴：一条中央景观轴线，串联园区亭台楼水榭鞥景观
两园：示范区、中央景观水景区
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三进：一进坊门——归家礼制二进园林——景观园林三进归家——私家宅门
七坊：门第世家的生活图景云壑坊、衔月坊、流苏坊、望舒坊、碧玺坊、凝露坊、听雨坊
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九境：诗文造园的意境坊门——框景·如画·诗园巷道——巷道·深境·归心角亭——挑檐·观景·闲谈叠水——假山·跌水·堆石汀桥——小桥·流水·人家央景——凭阑·观水·游园水榭——品茗·对弈·闲谈门廊——归家·廊道·品景厅堂——会客·读书·冥想
【产品】：120㎡合院北入
【产品】：120㎡合院南入
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项目基本信息
物业类型：住宅
建筑类型：联排合院
项目体量：约350套
面积区间： 合院120-160㎡
均价：33000/㎡
总价：在售120㎡，总价395-460万左右
赠送花园：40-70㎡
容积率：0.49
绿 化 率：42%
开发商：银城地产集团股份有限公司
楼层状况：地上3F（部分含地下室1F）
产权年限：70年
交房时间：2023-3
物业：银城物业
物业费：4.5元/㎡/月
【交通】：直接距离约1km高速路临安收费站，约2.3km地铁16号线农林大学站，公交811路（项目）、805路，807路，8805路
【商业配套】：青山湖畔大酒店，宝龙广场，滨湖天地商业综合体（在建），项目自带约3.3万方综合商业体（规划中）其中包括约1万方酒店。
【生态配套】：约96000亩青山湖国家森林公园、约100万方水上森林绿肺，约42km环湖绿道
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