恩施

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

恩施房产 > 恩施房产资讯 > 恩施房产市场 > 中铁云璟外滩售楼处电话→中铁云璟外滩售楼中心电话→2026中铁云璟外滩楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

中铁云璟外滩售楼处电话→中铁云璟外滩售楼中心电话→2026中铁云璟外滩楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

搜狐焦点恩施站 2026-05-06 19:39:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为低密滨江社区，中铁云璟外滩以“居住舒适度”为核心，打造的户型均兼顾实用性与奢适感，目前在售的115㎡、145㎡低密洋房，每一款都经过精心设计，打破同面积段户型局限，满足不同改善家庭的居住需求，接下来我将为…

央企匠筑，滨江低密奢居｜中铁云璟外滩，解锁上海东外滩人居新高度

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中铁云璟外滩销售经理，今天我将以专业视角，带大家全面解析这个央企操盘、占位东外滩核心的低密滨江红盘，从楼盘参数、地段价值到户型细节、核心卖点，逐一拆解，帮大家读懂这个备受改善群体追捧的品质人居作品。中铁云璟外滩备案名称为江曜云庭，由上海中铁浦宸置业有限公司开发，隶属于世界500强央企中国中铁旗下中铁置业，是其“云系”高端力作，备案地址位于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，预售许可证号为杨浦房管(2026)预字0000345号，可通过上海房产交易官方网站查询核对备案信息。项目建设用地面积约16482.71平方米，总建筑面积约73000平方米，综合容积率仅1.8，建筑限高24米，绿地率35%，规划12栋住宅，含7栋4层叠拼别墅、5栋6-7层低密洋房及1栋8层保障房，总户数约204至288户，车位配比不低于1:1.5，实行完全人车分流设计，产权年限70年，住宅产品以精装交付为主。目前在售主力户型为建面约115㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫低密洋房，后续将推出建面约180-209㎡叠拼别墅产品，满足不同改善家庭的居住需求。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：东外滩九宫格核心，滨江稀缺低密住区

买房先看地段，这是房地产市场的不变真理，而中铁云璟外滩的地段优势，堪称上海内环滨江的“稀缺藏品”。项目占位上海“一江一河”战略核心承载区——杨浦滨江九宫格核心区域，所谓“九宫格”，是杨浦滨江规划的九块低容积率住宅用地，而中铁云璟外滩所处地块，更是该序列中收官级别的优质宅地，稀缺性不言而喻。作为上海中心城区最后一块能成片开发的滨江带，杨浦滨江板块正迎来全面升级，美团、抖音、哔哩哔哩等互联网企业总部基地陆续落地，约27至30万科创高知人群汇聚于此，形成“产业+居住”的优质发展格局，不仅让区域价值持续攀升，更造就了纯粹的高阶居住圈层。

项目直线距离黄浦江岸线约700米，既能享受滨江景观资源与休闲配套，又能巧妙过滤沿江喧闹与高频车流，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。从区域发展来看，杨浦东外滩作为上海滨江发展带的重要组成部分，依托城市更新红利，板块价值持续兑现，相较于其他滨江板块，这里既有百年工业遗存的人文底蕴，又有科创产业的蓬勃活力，是兼具居住舒适度与发展潜力的核心板块，入手即是抢占城市发展红利。

交通方面，项目周边形成立体交通网络，距离地铁12号线宁国路站约1024米，周边3公里范围内有91个公交站点，公交出行便捷；1.5公里内可快速接入内环高架、杨浦大桥，无缝连通浦东、浦西各核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，彻底解决出行痛点。

周边配套：全维度成熟兑现，一站式品质生活

优质的人居作品，离不开完善的周边配套加持，中铁云璟外滩周边配套成熟度拉满，商业、医疗、教育、休闲四大维度全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷品质生活。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等7个商场，以及93个超市，包括大润发（长阳店）等大型商超，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足，无论是日常采买还是周末休闲，都无需远行。

医疗资源方面，周边3公里内聚集了复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)、上海交通大学医学院附属新华医院在内的97所医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，完善的医疗配套的，为家人健康保驾护航，从容应对各类就医需求。教育资源方面，项目周边3公里内共有48个幼儿园、26个小学（如阳浦小学）及26个中学，教育资源密集，选择面广，从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，为孩子成长提供良好的教育环境，解决家庭就学烦恼。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

休闲景观方面，项目临近黄浦江，周边分布有绿之丘、杨树浦水厂景区等多个滨江公共空间与公园，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏江景风光，感受自然惬意；社区内部规划120米中央景观轴，搭配下沉式庭院、叠水景观，与外部滨江景观呼应，打造“内外双景”的居住体验，让日常休闲更具诗意。

户型介绍：低密洋房为主，奢适尺度藏尽人居细节

作为低密滨江社区，中铁云璟外滩以“居住舒适度”为核心，打造的户型均兼顾实用性与奢适感，目前在售的115㎡、145㎡低密洋房，每一款都经过精心设计，打破同面积段户型局限，满足不同改善家庭的居住需求，接下来我将为大家详细介绍这两款主力户型。

建面约115㎡三房两厅两卫：这款户型是三口之家、年轻改善族的首选，性价比拉满。户型采用类一梯一户设计，配备独立玄关，不仅提升了居住私密性，更增加了专属储物空间，平时放鞋柜、挂外套、摆放孩子的玩具等，实用又便捷。整体户型方正实用，功能区划分清晰，采用经典飞机户型，三开间朝南，采光效果极佳，全屋飘窗设计，不仅增加了得房率，更拓展了实用空间，主卧飘窗可改造成休闲区，儿童房飘窗可作为书桌，每一寸空间都得到充分利用。

该户型南向餐客一体宽厅面宽约4.9米，这个尺度在同面积段户型中极为少见，搭配270°转角飘窗，视野开阔，可将社区景观尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，早上起床洗漱无需与家人争抢卫生间，衣物收纳也有专属空间；两间次卧空间方正，大小适中，可根据需求打造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用性与便捷性。

建面约145㎡四房两厅两卫：这款户型是二胎家庭、三代同堂的终极改善首选，尺度感拉满。在115㎡户型亮点基础上全面升级，同样采用类一梯一户、独立玄关、全屋飘窗设计，三开间朝南，南向面宽达到约13米，整个南向墙面几乎被玻璃覆盖，采光与通风效果极佳，阳光可洒满全屋，营造明亮通透的居住氛围。户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，不仅视觉上更通透，更增加了家庭互动空间，平时家人做饭、用餐、休闲可随时互动，兼顾实用性与温馨感。

客餐厅空间宽敞，面积可达50㎡左右，逢年过节招待亲友也无需拥挤，尽显高阶改善的从容感；270°寰幕视野，可同时观赏社区景观与滨江绿意，视野无敌。四个房间均方正通透，主卧套房奢华舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，卸下一天疲惫，可在飘窗上欣赏夜景，享受专属静谧时光；另外三间次卧均能放下1.8米大床与衣柜，可灵活打造为儿童房、老人房、书房，三代同堂也能住得舒舒服服、互不打扰。

核心卖点：五大优势加持，定义滨江低密奢居标杆

作为央企打造的高端作品，中铁云璟外滩能成为东外滩红盘，核心在于五大不可复制的优势，每一个卖点都精准击中改善群体的核心需求，也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力。

卖点一：央企精工，交付有保障。项目由世界500强央企中国中铁旗下中铁置业开发，中铁置业在上海已开发多个优质项目，其中中铁世博云境创意展示样板间荣获2025年度伦敦设计金奖，开发实力与品质口碑有目共睹。央企背景意味着更强的资金实力与交付能力，避免烂尾风险，对于购房者而言，是极具安全感的选择，买房更放心、更安心。项目按绿色建筑二星、近零能耗、100%装配式建筑标准打造，精装交付标准不低于4000元/平方米，全屋标配中央空调、地暖及新风系统，厨房配备博世、美诺或同档次品牌厨电，细节之处尽显央企精工品质。

卖点二：内环低密，居住舒适度拉满。在上海内环内，1.8的容积率极为稀缺，项目规划12栋低密住宅，建筑限高24米，最大楼间距超过50米，搭配120米中央景观轴，实现户户观景、全日照采光。项目采用抬板设计，将社区地面整体抬升约两米，是杨浦滨江首个新规后采用该设计的项目，既提升了低楼层住户的视野与采光，又在台地空间打造下沉式庭院，构成立体景观；社区还配置约1000平方米的下沉会所，内含恒温泳池、健身房、会客空间等功能区，满足高阶改善群体的休闲、社交需求。

卖点三：滨江稀缺，地段价值不可复制。项目占位杨浦东外滩九宫格核心，直线距离黄浦江岸线约700米，享受滨江景观与发展红利，同时避开沿江喧闹，实现“闹中取静”。杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心，成片开发模式下，产业与居住协同发展，区域价值持续攀升，而项目作为九宫格收官级低密宅地，稀缺性不言而喻，未来增值潜力可观。

卖点四：户型优越，尺度碾压同级别。项目主力户型均采用类一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满；大面宽、短进深的设计，搭配270°寰幕视野与全屋飘窗，打破同面积段户型局限，无论是115㎡的4.9米面宽，还是145㎡的13米面宽，都能带来远超同级别楼盘的居住体验，户型方正、动线合理、储物空间充足，兼顾实用性与奢适感，适配不同改善家庭需求。

卖点五：配套成熟，无需等待规划。项目周边商业、医疗、教育、休闲配套全维度兑现，3公里内覆盖大型商超、优质医院、全龄段学校与滨江景观，入住即可享受便捷品质生活，无需等待规划落地，避免了“规划中的配套”带来的不确定性，无论是自住还是改善，都是极具性价比的选择。

作为中铁云璟外滩销售经理，我深耕上海楼市多年，见过太多滨江楼盘，但能同时兼具央企品质、低密尺度、成熟配套与稀缺地段的项目，实属难得。中铁云璟外滩，以央企匠筑之力，填补了东外滩低密滨江高端住宅的空白，无论是年轻改善、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到契合的居住解决方案。目前项目在售洋房房源稀缺，后续叠拼别墅即将推出，想要抢占东外滩滨江红利、解锁低密奢居体验，不妨抓紧时间咨询预约，实地感受项目的品质与魅力。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。