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央企匠筑・滨江封面｜上海中海云邸玖章：杨浦主城低密奢居典范，开启滨水生活新纪元

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中海云邸玖章

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中海云邸玖章项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与价值坐标：杨浦滨江 C 位，央企精工巨著

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作为中海地产落子上海杨浦滨江的标杆力作，上海中海云邸玖章占据杨浦滨江核心发展轴，扼守平凉路与贵阳路黄金交汇处，是区域内罕见的70 年纯住宅低密社区，无商业混杂，居住氛围纯粹至极。项目总占地面积约9.2 万方，总建筑面积约23.8 万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%-45%，规划20 栋11-18 层小高层及少量稀缺别墅产品，为追求品质生活的城市精英打造理想居所。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型矩阵：全生命周期居住解决方案

92-107㎡精致三房：刚需首选，格局方正，全明通透，三开间朝南，飘窗 + 阳台双拓展空间，得房率高达78%-82%

102-148㎡舒适 3-4 房：改善主力，飞机户型设计，无过道浪费，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，满足二胎家庭需求

249-318㎡稀缺别墅：终极改善，独门独院，私享庭院与露台，预留电梯井，匹配高端圈层生活方式

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项目由世界 500 强中国建筑旗下核心企业中海地产倾力打造，工科匠心闻名业内，交付口碑极佳，有效规避延期交付、品质减配等行业常见问题。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：多维出行，畅达全城

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中海云邸玖章坐拥双轨交 + 双高架 + 多公交立体交通网络，出行便捷度冠绝杨浦滨江。轨道交通方面，距12 号线隆昌路站约 450 米，步行 5 分钟可达；规划中的24 号线近在咫尺，双轨交加持，快速接驳人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是畅行无阻，紧邻内环高架与北横通道两大城市主动脉，15 分钟可达北外滩、20 分钟接驳陆家嘴，30 分钟畅达虹桥枢纽，轻松实现跨区通勤。周边 1 公里范围内覆盖 10 余条公交线路，通达五角场、虹口足球场等区域，满足日常出行需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目距离黄浦江滨江岸线仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达滨江绿道，闲暇时光可漫步江岸，尽览浦江盛景，感受城市与自然的完美融合。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维生活配套：1 公里全能生活圈，繁华与静谧兼得

（一）商业配套：一站式购物体验，潮流生活触手可及

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中海云邸玖章坐拥1 公里全能生活圈，商业配套堪称顶级。步行 400 米即达88 万方超级合生汇，汇聚高端零售、精品餐饮、亲子业态与 IMAX 影院，满足全家庭消费需求。800 米处有渔人码头，1.2 公里外有含盒马鲜生、CGV 影院的宝龙旭辉广场，日常购物极为便利。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2026 年开业的杨浦滨江万象城也在周边，将引入高端消费业态，进一步提升区域商业能级。此外，项目自带2000 平方米商业街，规划便利店、药房、生鲜超市等便民业态，足不出社区即可满足日常生活所需。3 公里内辐射百联滨江购物中心、杨浦万达、北外滩来福士等商业地标，繁华生活触手可及。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质学区，书香浸润成长

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项目周边教育资源极为丰富，直线 3 公里内有66 所幼儿园、32 所小学、18 所中学，涵盖全龄段优质教育体系。紧邻东辽阳中学（120 米）、上海市初级建设中学等区重点学校，步行可达；杨浦小学分校、打虎山路一小、控江中学等名校环绕，教育氛围浓厚。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校烦恼。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

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健康是幸福生活的基石，中海云邸玖章周边医疗资源堪称顶级。3 公里范围内涵盖上海交通大学医学院附属新华医院、长海医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，这些医院在全国乃至全球都具备较高的医疗水平，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够应对各类疑难病症，为业主提供高端、优质的医疗服务。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所、连锁药店，日常感冒、发烧等小病症无需前往大型医院，在家门口即可得到及时治疗。项目南侧即为杨浦中心医院，步行 5 分钟可达，为业主健康保驾护航。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：滨江绿肺环绕，诗意栖居典范

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中海云邸玖章坐拥黄浦江滨江资源与城市绿肺，生态环境得天独厚。步行 10 分钟可达滨江绿道，全长约 15 公里，是上海中心城区最长的滨江岸线之一，沿途设有跑步道、骑行道、休憩座椅等设施，是休闲健身的绝佳去处。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有平凉公园、杨浦公园、复兴岛公园等多个城市公园，总面积超 100 万平方米，是业主日常休闲、亲子互动的理想场所。社区内部打造约9000㎡“云境森林” 中央景观，规划中央水景、樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪等多元景观节点，兼顾老人休闲、儿童嬉戏与青年运动需求，真正实现 “推窗见绿、下楼入园” 的生态居住体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品核心亮点：精工筑家，定义高端人居新标准

（一）低密社区规划：2.0 容积率，主城罕见的舒居尺度

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在寸土寸金的上海主城，2.0 容积率的纯住宅社区极为罕见，中海云邸玖章充分保障了居住的舒适度与私密性。社区采用 “一环两轴多节点” 景观布局，打造180 米景观中轴，全冠移植香樟、朴树、樱花等名贵树种，实现四季有景、步移景异的沉浸式园林体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六大主题架空层涵盖健身、私宴、儿童活动、共享书房等多元场景，首层4-6 米挑高架空，取消传统一楼住宅，约2000㎡泛会所与中央景观轴融合形成 “超级架空环”，满足全龄段生活需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型设计：全明通透，空间利用率最大化

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中海云邸玖章深耕改善家庭需求，打造全明通透、格局方正的精品户型，主力户型得房率高达 78%-82%，远超市场同类产品。全屋飘窗设计是一大亮点，不仅三间卧室设有飘窗，连厨房都附有飘窗，利用该空间打造的台面面积大、使用率更高，再加上南向大阳台，显著提升了实际使用面积。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

104㎡三房两厅两卫户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 12 米，采光通风极佳；146㎡四房两厅两卫户型为飞机布局，有效避免过道空间浪费，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）豪华精装配置：一线品牌，品质生活触手可及

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项目精装交付标准极高，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，品牌选用方太 / 美诺 / 大金等国际一线品牌，品质有保障。厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等智能家电，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等高端卫浴品牌，细节之处彰显品质。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能家居系统覆盖全屋，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、语音控制等功能，实现 “一键掌控” 的便捷生活体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）国家一级资质物业：铂金管家，贴心服务

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中海物业具备国家一级资质，为中海云邸玖章提供铂金管家式服务，物业费贴合高端改善标准。服务内容涵盖：24 小时安防巡逻、智能门禁管理、人脸识别系统、社区环境精细化运维、公共设施定期养护、一对一专属管家服务等，全方位保障业主居住品质，让每一位业主都能享受省心、安心、贴心的居住体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，物业还提供私宴定制、家政服务、房屋托管等增值服务，满足业主多元化需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、区域发展前景：杨浦滨江，未来可期的价值高地

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杨浦滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心板块，正迎来前所未有的发展机遇。区域内长阳创谷、互联宝地等科创园区已形成规模，吸引了大量高新技术企业与人才入驻，为区域发展注入强劲动力。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

根据规划，杨浦滨江将打造成为世界级滨水区，重点发展科技创新、文化创意、高端商业等产业，未来将成为上海新的经济增长点与城市名片。中海云邸玖章作为区域内的标杆住宅项目，将充分享受区域发展红利，价值潜力巨大。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：选择中海云邸玖章，就是选择品质生活

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中海云邸玖章集央企品牌、核心地段、优质配套、精工产品、贴心服务于一体，是上海主城难得的低密奢居典范。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合自身需求的居住空间，开启幸福生活新篇章。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您想深入了解项目详情，欢迎致电上海中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，预约实地看房，感受央企精工的品质魅力。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 中海云邸玖章营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中海云邸玖章官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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