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杭铁和映云筑｜西湖区双地铁低密洋房，主城改善优选

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁集团匠心打造的西湖区低密 TOD 人居标杆，杭铁和映云筑自面市以来便凭借主城地段、双地铁配套与纯粹洋房产品，成为改善家庭置业焦点。我们以国企责任与精工标准，为城市精英筑造兼具生态、便捷与品质的理想居所，以下从项目核心维度全面解析。

一、核心参数与在售户型：低密纯粹，改善首选

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西湖区留下板块留和路 446 号（地铁 3 号线小和山站东侧），总占地面积约 27733.8㎡，总建筑面积约 110935.2㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 33%，规划 17 幢 6 层电梯洋房，总户数 408 户，车位比 1:1.1，是西湖区罕见的低密纯洋房社区。项目由杭州地铁集团全资子公司开发，物业为杭州地铁物业服务有限公司，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 5 月交付，国企背书下，工程进度与交付品质双重保障。

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前 13#、17# 楼主力在售，户型涵盖建面约 115-180㎡三至四房，全装修交付（装修标准 3500 元 /㎡），满足刚需进阶、改善置换全周期需求。

建面约 115㎡三房两厅两卫：一梯两户设计，私享前厅空间；约 10.4 米南向大面宽，搭配约 6.9 米宽景阳台，连通客厅与次卧，采光通风俱佳；餐客一体布局，动线流畅；主卧套房设计，配独立卫浴与南向飘窗，兼顾私密与舒适，适合三口之家或首次改善家庭。

建面约 180㎡四房两厅三卫：主力改善户型，四开间朝南，尺度奢阔；双套房设计，满足多代同堂居住需求；独立玄关、阔绰餐客厅、观景阳台与生活阳台双配置，空间利用率与舒适度拉满，是城市精英改善的优选。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价 31440 元 /㎡，一房一价，建面约 115㎡户型总价约 361 万起，建面约 180㎡户型总价约 566 万起，在西湖区主城范围内，以低密洋房 + 双地铁配套的组合，性价比优势显著。

二、地理位置：主城西湖区，科创生态双芯

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处西湖区留下板块，位于城西科创大走廊核心区、环浙工大创新创业集聚区，东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，既拥主城稀缺生态资源，又享科创产业发展红利，地理位置得天独厚。

交通层面，杭铁和映云筑是真正的双地铁 TOD 项目，步行即达地铁 3 号线小和山站，未来 12 号线（规划中）在此交汇，地下通道直接连通小区庭院层，实现 “无风雨归家”。3 号线 5 站可达未来科技城、8 站直达杭州西站，换乘 19 号线机场快线可快速抵达萧山国际机场；自驾方面，北面留和路已完成升级，衔接天目山路、紫之隧道等城市主干道，便捷通达杭城各区域。此外，项目 1 公里内设有 13 个公交站点，公共交通网络密集，出行选择多元。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻午潮山国家森林公园，周边群山环绕、绿意盎然，日常可享鲜氧生活；同时近邻西湖风景区，周末休闲、短途出游便捷，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

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三、周边配套：全维成熟，生活无忧

（一）教育配套：主城学籍，资源优质

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目隶属西湖区主城区，拥有主城学籍，教育资源保障充足。周边涵盖杭州市西湖区新蕾幼儿园、杭州市转塘小学回龙校区等优质教育资源，同时板块内规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，满足孩子全龄段教育需求。此外，项目周边浙江工业大学、浙江科技学院等高校云集，人文氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

（二）商业配套：多元业态，便捷消费

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 3000㎡邻里中心，涵盖生鲜超市、社区服务、便民商业等业态，满足日常基础消费需求。周边 3 公里内，杭州西投银泰城、昊元・之江时代中心等购物中心环伺，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元场景；同时项目南面规划农贸市场，西面配建 8 栋商业写字楼，底层商铺可满足日常购物、休闲需求，生活便利性拉满。

（三）医疗配套：专业保障，健康无忧

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，距离浙江省立同德医院（三甲）、杭州市西溪医院等优质医疗机构较近，自驾或地铁均可快速抵达，为家人健康提供坚实保障。同时社区内规划养老服务模块，结合未来社区理念，打造全龄友好的居住环境。

（四）生态与休闲配套：鲜氧环绕，休闲自在

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除紧邻午潮山国家森林公园外，项目周边还有小和山森林公园、西溪湿地等生态休闲场所，日常散步、周末露营、登山观景等休闲活动丰富。社区内部打造低密园林景观，搭配下沉式庭院，营造 “推窗见绿、出门见景” 的居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然。

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四、项目价值：国企匠心，改善标杆

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁集团自主操盘的 TOD 标杆项目，杭铁和映云筑凝聚国企开发经验，从规划设计到施工建设，再到物业服务，全流程严格把控，品质有保障。低密纯洋房的产品定位，在西湖区新房市场中稀缺性凸显，相较于高层住宅，洋房得房率更高、居住更静谧、私密性更强，是改善家庭的优选。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双地铁 TOD + 主城西湖区 + 低密洋房 + 全维配套的组合，让项目兼具居住价值与升值潜力。目前项目 13#、17# 楼房源在售，建面约 115-180㎡三至四房，全装修交付，均价 31440 元 /㎡，房源有限，先到先得。

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持 “精工筑家、以人为本” 的理念，致力于为业主打造高品质宜居生活。欢迎各位意向客户提前来电预约，实地品鉴杭铁和映云筑的低密洋房魅力，共赴主城改善理想生活。