杭州钱塘区【钱塘中天翡玥府】
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近期， 楼市信号频发、暖风阵阵，楼市正在筑底反弹。
而在这个关键的市场拐点下，提前行动，选一个性价比高的项目入手，对于刚需购房者来说，是一个明智的选择。
性价比高，从 入手成本上来讲，购入价格要足够低，买入后“甚至连下跌的空间都没有”；从 配套上来说，地铁、商业、学校这些配套都有的话那无疑是加分项；从 板块发展来说，成长和提升空间还很大。
这些因素都考虑上，要选一个板块，那近日大火的钱塘高铁新城，无疑是首选之一。
板块内精装均价18000元/㎡的房子， 地铁口步行约1公里， 大型商业综合体、 五星级酒店、 名校就在边上，直线距离 钱塘高铁站约1.5公里、直线距离 超级三甲医院浙一钱塘院区也仅约3公里 ！
中天·翡玥府，还有少量房源在售，项目预计明年11月份就将交付，等待收房时间大大缩短。而且价格比附近新房便宜1300元/㎡，这样的配套和价格，性价比是肉眼可见的。
NO. 1｜壹
要说最近大江东哪个板块最火，那钱塘高铁新城板块肯定排第一。
近日，高铁新城的一系列推进工作被官方披露：
7月19日，高铁新城单元将形成 “两心一廊、两轴四片区”的布局结构正式公布。围绕“一年打基础，三年大变样，五年出形象，十年见新城”的目标，一期开发面积为8.8平方公里，将新城打造成为“杭东空铁新门户，湾区青创新家园”（来源：杭州发布）。
7月25日，钱塘（新）区组团赴香港开展系列招商活动， 推动港企参与钱塘高铁枢纽综合开发项目，打造“江海扬帆·花园枢纽”钱塘新门户，将钱塘（新）区塑造成城市东部极具品质和未来感的活力新区。
港企打造TOD地标的能力，绝对不用怀疑。
钱塘高铁新城效果示意图
7月底，高铁新城首个项目、总投资约2.7亿的首个项目—主干道东升路正式开工，标志着高铁新城的建设正徐徐拉开大幕！
中天·翡玥府，就位于大江东高铁新城宜居生活区内，地铁、大型商业、商务办公、三甲医院、在建名校、休闲公园，这些你想有的周边一应俱全。
浙一钱塘院区位置示意图
配套、性价比、发展潜力兼具，这样的楼盘和板块，认真想一下，目前的杭州，真的很难找出几个来。
别的板块，要么价格太高，要么众多配套缺乏；要么价格低但是连个像样的商业综合体都没有，生活很不方便， 更别说地铁、高铁、大型三甲医院这样的明星级配套。
一座崭新的高铁新城5年就将呈现在眼前，有现在有未来的板块，对于刚需来说，什么时候都是值得入手的。
钱塘站效果示意图
NO. 2｜贰
除了价格便宜、未来发展空间巨大，新湾核心区的配套也可堪称完美。
高铁新城核心板块直线距离东沙湖板块 仅仅约5公里，二东沙湖核心区、河庄街道核心区的新房限价都已涨至21300元/㎡， 而翡玥府的价格，仅18000元/㎡！
3300元/㎡的价差，对于刚需来说，这是实实在在的性价比！
地铁出行上，中天翡玥府 距离8号线新湾路地铁口步行约1000米，步行仅约10分钟左右。
作为钱塘区专线的8号线，从新湾路站出发，约25分钟便可抵达文海南路站， 在此可换乘1号线快速去往杭州东站、西湖等。 3站在青六中路站还可换乘地铁7号线，前往奥体、市民中心。
不仅如此，根据公示信息，钱塘站站房西侧未来还将接入机场轨道快线东延线路，如果能入选地铁五期规划，那又是一个重磅利好！
商业上配套上，翡玥府 自带的约5500方临街旺铺，未来生活十分便利。
中天翡玥府临街商铺效果示意图
另外，与翡玥府一路之隔的 万驿广场已经建设、招商完成（小编得到的内部消息是开业时间在商议中），商业面积约5.4万平方米，这是 大江东中部第一个集五星级酒店、卖场、娱乐、餐饮、夜生活为一体的区域社区商业广场。
万驿广场、开元名都五星级酒店效果示意图
不仅如此，直线距离翡玥府约1公里， 板块内另一个更加潮流化的大型商业综合体一奥天地也在建设中，商业面积更高达6.4万方。
随着高铁新城众多楼盘陆续交付，以及钱塘站带来的人气集聚，未来两座综合体必定也将热闹非凡。
一奥天地效果示意图
教育上，新建的 省级重点杭四中新湾学校、 中策钱塘学校、 大华幼儿园等均已建成投用， 九年一贯制的杭师大附属钱塘学校也已正式开工。
杭师大附属钱塘学校效果示意图
医疗配套上，中天翡玥府直线距离官宣的浙一钱塘院区仅约3公里，家门口的高品质、国际化医疗资源，为家人健康保驾护航。
浙一钱塘院区、高铁新城位置示意图
生活配套上，项目紧邻规划的 市民广场和行政中心（规划）、 大型体育馆（规划） 、公园、农贸市场、五星级酒店（在建）。
平时休闲也不用愁，邻里中心、新湾公园、南沙公园、新湾绿道、盛陵湾、新湾书苑、嵌入式篮球场等共建配套如雨后春笋，一个一个已建成投用。
新湾绿道、盛凌湾、新湾公园等，更是成为小有名气的网红打卡点，而这些，都汇聚在翡玥府周边，触手可及。
NO. 3｜叁
2021年5月7日，经过50轮竞价， 中天以封顶溢价竞得翡玥府项目地块。
历史悠久的中天集团，堪称“建筑世家”，对建筑品质有执着且严苛的追求， 在业内被一致认可，更是参与莲花碗、地铁9号线工程的建造者，其品质可见一斑。
翡玥府项目效果示意图
中天翡玥府共规划了9幢高层住宅，楼层26-27F，整体体量不小。
项目采用简约大气的现代美学立面，优雅挺拔。内部更是规划了高达35%的绿化率，将打造涵盖六大主题功能的全龄社区生活剧场。
翡玥府项目效果示意图
项目共设计有4个不同的户型格局，建面约86-101㎡，对刚需十分友好。
建面约86㎡A户型
建面约86㎡A户型为边套户型为项目的最小起步户型，三房两厅一卫的边套设计。
双开间朝南+餐客厅一体带飘窗，采光也是不错的， 进门也有独立玄关，仪式感比较强。
建面约86㎡A户型
建面约86㎡B户型为中间套户型，三房两厅一卫的中间套设计，总价较低，对于刚需购房者十分友好，格局设计也不差，三开间朝南，且都是 全明的，采光不必担心，动静分区，也比较合理。
项目的最大改善户型，均是三房两厅两卫设计。
建面约101㎡C户型
建面约101㎡D户型为边套户型，三房两厅两卫。双卧朝南，三面采光，且南北通透：客厅东西朝向，主、次双卧朝南，客厅5.8米宽开间景观飘窗，大飘窗，拥有极佳的采光和舒适度。
主卧套房设计，主卧南北通透， 套内使用空间达到约17.6㎡； U型厨房节省空间、储物量大，满足洗、切、炒、存、的合理流线；
建面约101㎡D户型
另外一个细节，户型设计的 储物空间十分丰富，卧室配备衣柜，入户有玄关收纳系统，卫生间镜柜，台盆下有储藏空间；卫生间全明设计，而且采用螺旋管排水，卫生间的空气流通得到保障，阻隔了病原体的传播。
都说买房要趁早，这个逻辑，无论在什么样的市场环境下，对于刚需来说，都是适用的。
地铁、大型商业、三甲医院、高铁站、名校、公共配建等一应俱全，加上规划空间和未来建设潜力巨大，中天·翡玥府18000元/㎡的精装均价，相比同等价格的其它板块新房，优势十分明显。
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