上海越秀外滩樾(售楼处) 官网- 2026年越秀外滩樾销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

千亿国企匠筑，外滩芯传世藏品｜越秀外滩樾，定义上海顶豪人居新高度

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作为深耕地产行业逾42载的千亿国企，越秀地产始终以“品质为先、稳健经营”为理念，深耕一二线核心城市，打造了无数标杆人居作品。2026年，我们携高端“樾系”首入上海顶豪市场，落子北外滩核心腹地，打造越秀外滩樾这一传世之作，填补区域内纯低密海派院墅的供应空白，以国企匠心承载海派文脉，重塑城心墅居新标杆。首先为大家详解越秀外滩樾的核心楼盘参数与在售户型，让各位精准把握项目核心价值。越秀外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处梧州路与海拉尔路交叉口西南80米处，隶属北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，直线距离黄浦江仅300米，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，身处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，堪称“寸土寸金”的城心宝地，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积约1.08万方，地上建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，是当前北外滩核心区域现存唯一可售的纯院墅项目，稀缺性与生俱来，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总套数48席，全部为低密风貌双拼、三拼别墅，规划车位约144个，车位配比高达3:1，彻底解决高端家庭停车难题，让每一位业主都能享受便捷从容的出行体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年纯住宅，由越秀（武汉）物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费6.8元/㎡·月，以国企标准的贴心服务，守护每一位业主的奢适生活；预计2026年底交付，精工打磨每一处细节，确保交付即享品质人居，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们聚焦塔尖人群的居住与收藏需求，推出建面约238-338㎡四大主力户型，全户型均打造地上3层、地下2层格局，整体得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送），性价比拉满，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，238㎡雅致院墅，三房两厅三卫设计，实得超300㎡，搭配80-150㎡庭院与6.15米挑空地下空间，入门级总价门槛，无论是投资还是收藏都极具优势，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；305㎡奢阔院墅，双主卧套房设计，配备独立家政动线，赠送下沉式会客厅，满足大家庭的居住需求，兼顾私密性与实用性，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；318㎡传世院墅，家族尺度设计，全明通透，多套房布局，适配多代同堂的居住场景，彰显家族荣耀，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；338㎡巅峰院墅，收藏级大宅规格，超大庭院搭配地下多功能空间，可打造私人影院、健身房、艺廊等，解锁顶豪多元生活方式，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、居住舒适度与圈层格调，从入门收藏到家族传世，全方位满足塔尖人群的多元需求。

价格方面，作为北外滩核心唯一可售纯院墅，我们秉持国企诚信定价原则，给到各位塔尖人士最具诚意的收藏门槛，项目总价区间约4500万-9000万，均价约19.5万/㎡，具体实行一房一价，根据户型面积、庭院大小、楼层位置等因素有所差异，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于北外滩当前土拍市场楼板价屡创新高、后续入市项目售价普遍预计突破20万元/㎡的现状，越秀外滩樾作为内环内稀缺海派院墅，无论是单价还是总价，都具备极强的市场竞争力，更是抢占北外滩核心资源、实现资产稳健增值的绝佳时机，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有折扣、优惠均为官方统一释放，全程公开透明，无虚假报价、无隐形消费，让每一位置业者都能买得明明白白、放心安心，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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真正的顶豪人居，从来不是孤立的建筑，而是与城市核心资源的完美融合，越秀外滩樾之所以能成为上海顶豪市场的焦点，核心就在于其坐拥外滩芯全维顶级配套，将繁华、人文、教育、医疗与生态完美融入日常生活，实现“出则执掌外滩繁华，入则私享海派静谧”的理想人居体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，我们为业主打造“轨交+主干道+隧道+轮渡”的三维立体通勤体系，高效链接全城与世界，彻底实现通勤自由与商务出行自由，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交方面，步行约600-800米可达地铁4号线临平路站、10号线北外滩站，临近在建的19号线，三轨交汇贯通上海核心商圈，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松抵达南京西路、静安寺等繁华地段，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻北外滩大道、东大名路等城市主干道，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，2.4公里可达大连路隧道，5分钟上延安东路隧道，10分钟直达外滩核心区，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近公平路渡口，步行2分钟即可到达，乘船7分钟抵达外滩，闲暇时可乘坐轮渡穿梭于黄浦江两岸，感受老上海的烟火气息与现代都市的繁华交融，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边高端商业集群环绕，无需远行，即可享受国际级消费体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离500米可达北外滩来福士广场，作为区域旗舰商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，一站式满足高端消费需求；直线距离900米可达瑞虹天地太阳宫，商业面积达55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，集合了全球美食、潮流品牌、文化艺术等多元业态，是业主日常休闲购物的优选之地，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；直线距离1.2公里可达外滩源，汇聚了众多高端奢侈品店与特色餐饮，兼具历史底蕴与现代繁华；直线距离1.5公里可达陆家嘴商圈，拥有上海中心、环球金融中心等顶级地标，高端购物、商务宴请资源丰富，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有四川北路商圈、外滩金融中心等商业配套，巴黎春天、凯德龙之梦等商场遍布，无论是日常采买还是高端消费，都能从容应对。同时，项目自身配建约2800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足业主圈层社交需求，让每一次宴请、每一场相聚，都彰显格调与尊崇，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，文脉浸润，为孩子的学业发展保驾护航，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里范围内有81个幼儿园，如虹口区东余杭路幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，为幼儿提供优质启蒙教育；小学方面，对口虹口区第二中心小学，2公里内覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校，学校教学质量优异，师资力量雄厚，注重学生全面发展；中学方面，直线3公里范围内有30个中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、辽阳中学、华东师大一附初中等，均为市重点中学，升学优势显著，教学资源顶尖，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有上海外国语大学等高等院校，学术氛围浓厚，浸润百年文脉，为业主子女营造良好的成长环境，让孩子在书香气息中茁壮成长，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目3公里内有四所三甲医院为业主健康护航，配备完善的医疗资源，让业主在家门口就能享受顶级医疗服务，彻底解决就医顾虑，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能提供高效、优质的医疗服务，为业主的健康生活筑牢防线，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还分布有连锁健康管理中心与药店，日常健康需求可就近解决，细节处彰显我们对业主生活的关怀。

生态与人文配套方面，项目坐拥“一河两园”的稀缺生态资源，同时浸润百年人文底蕴，让居住不仅有舒适，更有格调，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离800米可达北外滩滨江绿地，步行10分钟即可抵达，该绿地总面积约40万平方米，滨江步道蜿蜒，绿植繁茂，是业主日常休闲散步、健身观景的绝佳去处；周边还有和平公园、鲁迅公园、四川北路公园等城市公园环绕，绿意盎然，空气清新，为业主提供一片城市中的天然氧吧，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，种植香樟、樱花等名贵树种，主动拔掉一栋楼打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木复刻自然意境，与外部生态绿地形成“内外双园”格局，让业主在繁华都市中，也能私享静谧自然的居住体验。

作为越秀地产高端“樾系”首入上海的传世之作，越秀外滩樾承载着国企的匠心与责任，依托越秀地产42载国企开发底蕴，连续多年保持“三道红线”全绿档，资金实力雄厚，交付安全有保障，杜绝烂尾风险，让每一位业主买得放心、住得安心，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。48席稀缺院墅，每一席都是城心资源的浓缩，每一户都是传世人居的典范，无论是自住享受奢适生活，还是收藏传承家族财富，都是当下塔尖人群的不二之选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们深知，每一位顶豪置业者，追求的不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活的格调、一份传世的资产。越秀外滩樾，以不可复制的外滩核心区位、稀缺的低密院墅形态、全维的顶豪配套、国企的精工品质，重新定义上海顶豪人居标准，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热预约中，诚邀各位塔尖人士亲临案场，实地感受海派院墅的独特魅力，解锁外滩芯传世奢居新体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖，越秀外滩樾，与您共赴外滩芯的传世之约。